Форум по теме "Юридические вопросы. Законодательство"

   Как вступить в наследство без завещания? Нужна юридическая помощь.
   В равных долях отчим и мама приватизировали квартиру. Мама умерла, не оставила завещания. С сестрой мы подали заявление нотариусу на вступление в наследство на эт полоину. Однако выяснилось, что полностью отсутствуют документы на половину квартиры матери. Нотариус говорит, что нужно дождаться сначала истечение полугодового срока, а потом уже вступать в наследство. Точнее только потом делать запросы в инстанции об этой части квартиры.
   Скажите, прав ли нотариус? Меня смущает вот это неподтвержденное наследство.
   Есть тут юристы, кто может подсказать, как быть. Чтоб все сделать правильно, по закону.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Как не потерять жилье после развода?
   По дороге в суд
   В любом деле лучше договариваться. Бывшие возлюбленные могут самостоятельно продать купленную в браке квартиру, а деньги поделить. Закрепить договоренность стоит все же документально – например, у нотариуса. Однако решить вопрос с разделом недвижимости мирно, сохранив нервы и свое время, удается не всегда. Будем откровенны, когда рушится семья, мало кто может похвастаться дружескими отношениями. Порой у обиженных супругов нет возможности даже спокойно поговорить, и тогда они идут в суд.
   Если стоимость имущества, подлежащего разделу, не превышает 50 000 рублей, то заявление направляется мировому судье по месту регистрации ответчика. Споры по более дорогому имуществу рассматривает районный или городской суд. Цену вопроса определяют сами истцы, правда, засомневавшийся судья может потребовать заключение независимого эксперта.
   Суд рассматривает все стандартные случаи – раздел имущества при браках без заключения брачного контракта. По закону любое имущество, которое было приобретено после дня бракосочетания и до момента развода, считается совместно нажитым. Место работы и уровень дохода при этом значения не имеют. Пропадающий на работе кормилец семьи будет иметь те же права на недвижимость, к примеру, что и его домохозяйка-супруга.
   Во время развода можно делить только недвижимость, которую семья приобрела во время совместного проживания. Она считается общей собственностью. Подаренные одному из супругов, полученные в наследство или купленные до брака квартиры, дачи и гаражи делить не придется. Объектом жилищного спора не может стать и неприватизированное жилье.
   Виды недвижимости, которую можно поделить при разводе:
   – жилой дом, как достроенный, так и недостроенный;
   – квартира;
   – дача;
   – коммерческая недвижимость;
   – земельные участки и гаражи.
   С разделом недвижимости затягивать не стоит. Решите этот вопрос сразу после развода. Хотя государство дает бывшим супругам время: заявить право на общее жилье можно в течение трех лет. Но не с даты развода, как это может показаться, а с момента, когда одна из сторон узнала о нарушении своего имущественного права.
   А по теме вопрос, кто сталкивался с данной проблемой и желательно с положительным результатом решения данного вопроса.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Риелторы не могут продать квартиру!
   Риэлторам лишь бы бабла срубить! А дело не хотят делать! Уже год завтраками кормят а квартиру не продают! Что с ними делать не пойму! Это ведь в ваших интересах дорогие риелторы!? или нет? Почему нельзя напрячся и продать квартиру!
   Почему у моих знакомых все продалось быстро, а мне моззги делают! В чем причина может быть? Мне квартиру подарил мой бывший, а продать теперь не могу.. она мне реально не нужна. Пришлось даже изучать статьи о недвижимости и все говорят, что в новостройках можно запросто продать, даже есть какие то сертификаты! А у меня новостройка! Совсем новая квартира! Даже нет ремонта и цена хорошая!
   Вот цены на нормальном сайте... Ну там средние цены, квартирки бывают лоховские, я нормальную продаю, но где то так же. А еще есть какие то сертификаты по ипотеке - тут постоянно эксперты о них говворят - Что за сертификаты? Может мне по ним продать самой? Эти риелторы надоели! Ничего не могут..
   И прогонозы говорят, что цена еще и снижаться будет, надо быстро мне продать. Кто уже сам продавал квартиру, без риелтора? Это вообще не рискованно, а то не правильно что то сделаю.. Подскажите пожалуйста! Очень нужна ваша помощь, я ведь девушка :)

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Где найти хорошего юриста
   Искала хорошего юриста пока не наткнулась на один интерессный сайт рескнула позвонила и мне помогли и не дорого берут советую классный юрист

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Как контролировать ремонт в квартире.
   Я не раз уже обжигался на ремонте. Как то мне не везло на подрядчиков. То с авансом пропадали, то на работу не выходили , в итоге ремонт затягивали на нереально долгие сроки. Один раз вообще нанесли штукатурку без грунтовки, я деньги отдал, а через неделю просто штукатурка начала целыми кусками отваливаться. Найти я кстати их после этого так и не смог.
   Но вот последний мой ремонт это было, что то невероятное и из серии невозможного. Наконец то нашлись люди которые решили окультурить этот рынок. Мои друзья знали, что я хочу делать ремонт в новой квартире, но ввиду негативного опыта я ни как не решался начать. Они посоветовали мне найти себе подрядчика через сайт smetus.com. Я поначалу возразил им, сказав, что это обычная биржа ремонтов и что я могу так же нарваться там на недобросовестных подрядчиков. На что услышал очень агрессивное возражение. Мой приятель, брызгая слюней стал отстаивать этот сервис так будто он получает там проценты ))). Оказалось что ребята и действительно совершили революцию на этом рынке. Они не просто предлагают кучу проверенных подрядчиков, а закрепляют за каждым из ремонтов эксперта, который ежедневно, в режиме онлайн, контролирует качество и сроки выполнения работ. Я вообще не заморачивался вопросами ремонта, в которых я не компетентен, если что )). Получал себе отчеты на телефон каждый день и радовался приближению своего новоселья. Въехал в квартиру на два дня раньше и ни разу не смахивал строительную пыль со своих ботинок ). Вообщем рынок дарит настоящий сервис, остается лишь наслаждаться жизнью и не парится. Да, кстати , что больше всего меня удивило и напрягло по началу, что услуга контроля ремонта бесплатна. Оказывается при сервисе есть Клуб профессиональных строителей "Пол&Потолок", подрядчики платят туда взносы, чтобы получать заказы через smetus.com
   PS. У меня после этого ремонта остался договор подряда на выполнение ремонтных работ. По всей видимости над ним ооочень хорошо потрудились юристы, чтобы максимально защитить в нем заказчика. Мне его скинули при предварительном согласовании на почту, поэтому могу поделится им с вами в электронном виде. Скачать договор подряда на выполнение ремонтных работ

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Снос самостроя
   А вообще они имели право сносить самострой возле метро? А люди как же? А предприниматели?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   незаконное строительство
   Здравствуйте земельный участок земли населенных пунктов для сельскохозяйственных нужд я построил дом получил градостроительный план но нет плана планировки территории поэтому архитектура подала в суд снести дом в градостроительном плане нет красных линии кадастровая отказала перевести ИЖС потому-то невозможно определить к какой зоне относится участок помогите пожалуйста

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Как оформлять право собственности?
   Слышала много жутких историй про оформление собственности, что в Регпалату люди годами ходят, документы без конца с ошибками делают, очереди огромные.. но это не смертельно в принципе, меня вот что интересует - какие документы надо туда нести в первый раз? Дозвониться невозможно до щелковской Регпалаты, не могу узнать никак Может, кто-то из юристов или тех, кто оформлял сам квартиру, скажет что именно надо?

   Хорошая болезнь склероз - нет проблем и каждый день новости.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   покупка участка для двух семей.
   Здравствуйте!
   подскажите пожалуйста!
   хотим с другом купить участок на двоих.чтоб построить там дом на две семьи.
   Я сам гражданин Украины. друг Русский.
   можно ли быть совладельцами одного участка земли.
   и в дальнейшем чтоб счетчики были од дельные?????
   за ранее спасибо!

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Приватизация гаража
   Приватизируется участок или строение, не могу понять, например в ГСК. Если приватизировать строение, то могут же по нуждам его и снести или как-то перенести, ведь участок не в вашем пользовании. Объясните пожалуйста.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Мошенничество подрядчика? Помогите разобраться.
   Добрый вечер, форумчане.
   Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Сделала ремонт в квартире в новостройке силами компании ООО "Прохаус". При заключении договора и подписи первоначальной сметы меня уверяли, что за каждую потраченную копейку я получу отчет в виде кассового чека. Когда же дело дошло до промежуточного приема работ мне заявили, что кассовых чеков на закупленные материалы я не увижу, ибо материалы закупаются по оптовым ценам сразу на много объектов. Соответственно эти оптовые закупки являются "коммерческой тайной" и в мои руки сию тайну доверить не могут. Люди, представляющие эту компанию предлагают подписать акт приема работ, основывающийся на "официальной справке о расходах", напечатанной при мне в Excel. При этом мне говорят, что данная справка имеет полную юридическую силу и является истиной в последней инстанции в плане всяческих затрат.
   Так вот, форумчане, скажите, пожалуйста, должна ли компания подрядчик предоставлять все кассовые чеки, подтверждающие факт их затрат, то бишь затрат моих денег. И если должны, то как, на законном основании, получить от компании эти чеки?
   Спасибо.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Трещины и сколы внешней стены в новом панельном доме
   Здравствуйте уважаемые форумчане, в скором будущем будем принимать долгожданную квартиру у застройщика. При осмотре увидела то, что кусок внешней панельной плиты имеет деформацию и большой скол, аж видно улицу. Квартира на 4 м. этаже, угловая. Хочу указать на это застройщику, но не знаю что писать в письме (ведь нужно указывать наверное, снипы, госты и т.д.). Переживаю, что строители заляпают все цементом, совсем не хочется , чтобы квартира промерзла и пошла плесень.
   А ведь еще за строителями нужно как то все проверить. А как, я не представляю.
   Очень требуется Ваш совет,может кто сталкивался или знает. ¶

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Найти квартиру без посредников очень сложно. Возникает вопрос,за что платить посреднику?
   Вот несколько рекомендаций юриста при заключении договора аренды:
   1. Попросите владельца квартиры предъявить правоустанавливающий документ на квартиру (договора купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о приватизации либо наследстве и др.)
   2. Проверьте у хозяина недвижимости паспорт либо иной документ удостоверяющий его личность, сверьте с ФИО указанным в правоустанавливающих документах, чтобы убедиться, что вы подписываете договор аренды непосредственно с собственником жилого помещения.
   3. Шаблон договора аренды может быть достаточно простым, однако среди обязательных условий, которые должны быть отражены в договоре аренды - полный адрес нанимаемой квартиры, месячная арендная плата, сроки и порядок вселения/выселения, порядок оплаты коммунальных услуг, обязательно в конце договора укажите реквизиты сторон (ФИО, прописка, паспортные данные).
   4. Обычной является практика внесения арендной платы за 1-й и последний месяцы аренды, желательно это также отразить в договоре и обязательно все денежные средства отдавайте хозяину жилья под расписку (расписка может писаться на обратной стороне договора аренды с указанием переданных денежных средств за каждый месяц аренды).
   Также советуем вносить предоплату при передаче ключей при непосредственном вселении в арендуемое жилье.
   5. В случае если квартира передается в наем с мебелью, бытовой техникой либо иными материальными ценностями – обязательно составление акта приема-передачи с указанием переданного имущества, его состояния, пригодности и характеристик.
   Эти несложные действия помогут обезопасить себя от возможных негативных последствий при съеме жилья.
   Также необходимо предупредить ищущих жилье о широко распространившейся в последнее время, среди недобросовестных агентств недвижимости, практике, при которой такие псевдоагентства берут предоплату за свои услуги – подписывая договор об оказании информационных услуг. На словах, сотрудники агентства обещают вернуть деньги в случае если предложенные им варианты не подойдут, но на деле – пороги их офисов обивают десятки разочарованных людей, от претензий которых агентства прикрываются подписанными договорами об оказании информационных услуг, в которых указано, что все услуги в полном объеме уже оказаны.
   К сожалению, деятельность агентств недвижимости и риэлтеров не регламентирована отдельным законом. Хотя, было бы целесообразно принять такой закон, с целью урегулирования правоотношений, возникающих в этой сфере, для защиты интересов простых граждан.
   Однако, на сегодняшний день, поскольку такой закон не принят, рекомендуем ни в коем случае не оплачивать услуги агентств недвижимости по предоплате, а сотрудничать с ними только с оплатой по «факту вселения». Также, разумно обращаться к агентствам, которые зарекомендовали себя положительно и работают давно на этом рынке. И напоследок, помните, что агентства недвижимости в 90% случаев берут информацию о предложениях в сфере недвижимости из открытых источников – газеты, доски объявлений, интернет и т. п., которые доступны гражданам и без посредников.
   Более конкретная информация на http://www.jur.zp.ua/faq/answer/id/35.html

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   перепланировка и страхование
   Привет всем!
   Вот я затеял ремонт с перепланировкйо квартиры. хочу снести пару стен( из 4-комн в двушку)
   если случится что-нибуддь (тьфу -тьфу-тьфу) , возместит ли мне и моим соседям страховая компания средства? и вообще, страховка от такого страхует? если да, то вопрос: где ее, такую, найти? Спасибо

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Почтовый ориентир у магазина такой же как и у жилого дома через дорогу
   Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как поступить в следующем вопросе. К нам обращаются в администрацию люди, собственники магазинов, чтобы мы им разрешили реконструкцию здания. В последующем выяснилось, что в своё время эти собственники каким то образом поменяли почтовые ориентиры еще в 80-90 г. на ориентиры жилых домов через дорогу, т.е. специально уклоняются от налогов на землю. Какие должны быть действия администрации: менять им адрес объекта недвижимости, наказать их как то,обратиться в прокуратуру, разрешать вообще реконструкцию или ...Подскажите, кто знает

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору