НОВОСЁЛ.РУ
НОВОСЁЛ.РУ
НОВОСЁЛ.РУ

Найти квартиру без посредников очень сложно. Возникает вопрос,за что платить посреднику?

Форум "Юридические вопросы. Законодательство" на сайте НОВОСЁЛ.РУ
Новый поиск:

Найти квартиру без посредников очень сложно. Возникает вопрос,за что платить посреднику?
Вот несколько рекомендаций юриста при заключении договора аренды:
   1. Попросите владельца квартиры предъявить правоустанавливающий документ на квартиру (договора купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о приватизации либо наследстве и др.)
   2. Проверьте у хозяина недвижимости паспорт либо иной документ удостоверяющий его личность, сверьте с ФИО указанным в правоустанавливающих документах, чтобы убедиться, что вы подписываете договор аренды непосредственно с собственником жилого помещения.
   3. Шаблон договора аренды может быть достаточно простым, однако среди обязательных условий, которые должны быть отражены в договоре аренды - полный адрес нанимаемой квартиры, месячная арендная плата, сроки и порядок вселения/выселения, порядок оплаты коммунальных услуг, обязательно в конце договора укажите реквизиты сторон (ФИО, прописка, паспортные данные).
   4. Обычной является практика внесения арендной платы за 1-й и последний месяцы аренды, желательно это также отразить в договоре и обязательно все денежные средства отдавайте хозяину жилья под расписку (расписка может писаться на обратной стороне договора аренды с указанием переданных денежных средств за каждый месяц аренды).
   Также советуем вносить предоплату при передаче ключей при непосредственном вселении в арендуемое жилье.
   5. В случае если квартира передается в наем с мебелью, бытовой техникой либо иными материальными ценностями – обязательно составление акта приема-передачи с указанием переданного имущества, его состояния, пригодности и характеристик.
   Эти несложные действия помогут обезопасить себя от возможных негативных последствий при съеме жилья.
   Также необходимо предупредить ищущих жилье о широко распространившейся в последнее время, среди недобросовестных агентств недвижимости, практике, при которой такие псевдоагентства берут предоплату за свои услуги – подписывая договор об оказании информационных услуг. На словах, сотрудники агентства обещают вернуть деньги в случае если предложенные им варианты не подойдут, но на деле – пороги их офисов обивают десятки разочарованных людей, от претензий которых агентства прикрываются подписанными договорами об оказании информационных услуг, в которых указано, что все услуги в полном объеме уже оказаны.
   К сожалению, деятельность агентств недвижимости и риэлтеров не регламентирована отдельным законом. Хотя, было бы целесообразно принять такой закон, с целью урегулирования правоотношений, возникающих в этой сфере, для защиты интересов простых граждан.
   Однако, на сегодняшний день, поскольку такой закон не принят, рекомендуем ни в коем случае не оплачивать услуги агентств недвижимости по предоплате, а сотрудничать с ними только с оплатой по «факту вселения». Также, разумно обращаться к агентствам, которые зарекомендовали себя положительно и работают давно на этом рынке. И напоследок, помните, что агентства недвижимости в 90% случаев берут информацию о предложениях в сфере недвижимости из открытых источников – газеты, доски объявлений, интернет и т. п., которые доступны гражданам и без посредников.
   Более конкретная информация на http://www.jur.zp.ua/faq/answer/id/35.html
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору
ИванСообщение написано
24.03.2014 в 11:42
<< Предыдущая тема "покупка участка для двух семей."Следущая тема "Трещины и сколы внешней стены в новом панельном доме" >>
Ветка дискуссии:Показать ветку на форумеПерейти на форум "Юридические вопросы. Законодательство"
Найти квартиру без посредников очень сложно. Возникает вопрос,за что платить посреднику? 24.03.2014 Иван

Каталог Популярных Сайтов© 2018 НовосёлНаписать письмо
Написать письмо