Форум по теме "Покупка/продажа жилья"

   Re: ЖК «Некрасовский», около Дмитрова
   Кто там застройщик? Постою послушаю.. сейчас тоже ищем квартиру в направлении по Дмитровскому шоссе.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: ЖК «Некрасовский», около Дмитрова
   Застрйощик – ООО Технострой. Квартиру можно купить через Проектсервис. Насколько я знаю, Проектсервис там на данный момент является единственным продавцом. И с документами на строительство у них все нормально. В офисе их показывают без проблем.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: ЖК «Некрасовский», около Дмитрова
   про Некрасовский ничего сказать не могу. А вот про Технострой могу сказать…у меня знакомые покупали квартиру в Долгопрудном. Там застройщиком был Технострой . Народ весьма доволен остался покупкой квартиры там. Проблемусов с покупкой и со сдачей домов не было.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: ЖК «Некрасовский», около Дмитрова
   По ценам может кто-то сориентировать? Сколько там квартиры стоят? И какие там площади?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: ЖК «Некрасовский», около Дмитрова
   Самая маленькая площадь однушки 32,4 квадрата. Но там классно, что кухня большая- 11 кв. Есть однушки побольше. Двухкомнатные по 52- 61 квадратов. Трешек там не много, но есть. Площадь 72 кв.м . По стоимости… Мы когда на эту тему говорили с проектсервисом, нам сказали так: цены на 1-комн. квартиры от 1,3 лимона, 2-комн. квартиры от 2, 1млн.руб., 3-комн. квартиры от 2,9 млн. руб. Кстати эту информацию можно на сайте ЖК «Некрасовский» посмотреть.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: ЖК «Некрасовский», около Дмитрова
   та это сейчас такие цены. Как строительство домов будет подходить к концу, так и цены будут выше. Так что если есть желание и возможность, то лучше покупать сейчас.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: ЖК «Некрасовский», около Дмитрова
   а кто такие Проектсервис? Я так понимаю, что через них квартиру можно купить? А если через застройщика на прямую?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: ЖК «Некрасовский», около Дмитрова
   Если будете покупать через Проектсервис, то считайте, что вы купили напрямую от застройщика. Почитайте на сайте ЖК «Некрасовский». Проектсервис является единственным продавцом квартир в этом комплексе.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: ЖК «Некрасовский», около Дмитрова
   Да месторасположения очень важную роль играет. Но нам повезло с риелтором, она сумела нам подобрать квартиру возле парковой зоны. Да и цена было не дорогая.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: ЖК «Некрасовский», около Дмитрова
   принимайте будущих соседей. Мы подписали договор долевого участия. Сейчас ждем госрегистрации. Купили двушку во втором комплексе.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: ЖК «Некрасовский», около Дмитрова
   Расскажите про инфраструктуру комплекса… Что там есть на данный момент и что предполагается еще построить?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: ЖК «Некрасовский», около Дмитрова
   Магазин есть. Так что купить продукты будет где.:-) Там для детей и для активного отдыха неплохая инфраструктура: стадионы, спортивные комплексы, бассейны, кинотеатр, каток. Филиалы ВУЗов есть.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: ЖК «Некрасовский», около Дмитрова
   сейчас на первом этапе собираются построить поликлинику, супермаркет, храм и зону отдыха. Так что к моменту заселения, самое необходимое будет под рукой. На втором этапе будут строить гостиницу, ресторан, фитнес центром и многоуровневый паркинг. Во дворе будут игровые и спортивные площадки.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: ЖК «Некрасовский», около Дмитрова
   О…. еще и паркинг будет! Вообще отлично. А то я тут смотрю сейчас несколько новостроек. Так у них вообще паркинга не предусмотрено. Типа машины будут во дворах стоять.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: ЖК «Некрасовский», около Дмитрова
   Да, будет паркинг :-) на 240 машиномест. Немного конечно. Но надеюсь, что нам хватит. Надо только подсуетиться и готовиться покупать, как только будет объявлен старт продаж.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: ЖК «Некрасовский», около Дмитрова
   Тэк-с… эээ , а покупать тогда через кого? Наверно тоже через Проектсервис?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: ЖК «Некрасовский», около Дмитрова
   Ну пока только на этих ребят надо рассчитывать. Ведь они являются пока единственные продавцами квартир в Некрасовском.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: ЖК «Некрасовский», около Дмитрова
   По-моему мнению, так очень неплохой жилой комплекс, вопрос лишь в цене.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: коттеджный поселок Светлогорье - отзывы
   Я гостил у знакомых, которые живут в этом поселке. Могу сказать, что он произвел на меня хорошее впечатление. По месторасположению и ценам, наверное, и сами все знаете – это можно в инете легко найти, а вот внутри все симпотично. Дома сами очень понравились – красивый современный стиль. Я гостил зимой – там каток залит был, площадки детские и спортивные, хороая парковая зона. Чистый воздух, нет шума от шоссе – мне понравилось.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: коттеджный поселок Светлогорье - отзывы
   Спасибо, экологичность – один из критериев. Надоела Москва с тяжелым воздухом, который пропитан машинными выхлопами.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: коттеджный поселок Светлогорье - отзывы
   Это верно. У меня головные боли постоянные от машинных выхлопов – ужас. А по Светлогорью, насколько я помню – там вроде бы немного коттеджей оставалось в продаже, большинство уже заселено было.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: коттеджный поселок Светлогорье - отзывы
   Да, узнавал у застройщика сейчас – совсем немного коттеджей осталось, но пока они есть. Ну и он предложил хороший вариант с рассрочкой – выгодно, так как такой суммы сразу у меня нет. Обдумываю.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Недвижимость в Германии
   Думаю вряд ли тут такие найдутся) Обращайтесь к специалистам

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Недвижимость в Германии
   Специалисты тоже прогуливаются по интернету, заглядывают на форумы и дают свои профессиональные советы, тем самым наращивают себе авторитет. Почему Вы решили, что здесь не будет такого специалиста?
   Всё возможно в этом мире, если скептицизм не стоит во главе угла.
   ...ищите, и найдете; стучите, и отворят вам...(с)

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: на что обратить внимание при покупке таунхауса?
   Ну прежде всего выясните все про компанию застройщика, не было ли раньше проблем, замороженных объектов, соблюдаются ли сроки строительства.
   У меня таунхаус в жк Потапово, правда это не совсем загородное жилье, по сути это Москва, южное Бутово.

   Привет, ромашки! :)

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: на что обратить внимание при покупке таунхауса?
   а как далеко ваш жк находится от мкада? в южном бутово ведь считай одни многоэтажки. я рассчитываю на что нибудь в лесу у речки и соседство новостроек как-то не привлекает.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: на что обратить внимание при покупке таунхауса?
   от мкада где-то 7-8 км, смотря как ехать. ЖК вообще в стороне находится от самого Ю Бутова, рядом с лесом, река есть недалеко, но мы там пока не были, у нас прям на территории пруд большой, в котором можно купаться.

   Привет, ромашки! :)

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: на что обратить внимание при покупке таунхауса?
   А что со сроками и документами? или вы готовый брали. Я планирую на этапе строительства, так должно дешевле получиться. Кстати, во сколько ваш таун по стоимости вышел?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: на что обратить внимание при покупке таунхауса?
   Да, мы брали уже готовый таун, поэтому проблем со сроками не было, по 75 тр за квадрат, но сейчас цены уже подросли. у на с общая площадь 210 квадратов. Сейчас уже планируем вселяться.

   Привет, ромашки! :)

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: на что обратить внимание при покупке таунхауса?
   Рижский квартал в топ поселков таунхаусов вошел, причем он в нем на первом месте. Так что это наверное лучшее, что на сегодняшний день есть.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: на что обратить внимание при покупке таунхауса?
   а мы туда уже успели забрести))) для детей и собак раздолье, мы совсем недавно поселились в Потапово, точнее, пока даже ремонт не закончили, но территорию уже изучаем))

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: на что обратить внимание при покупке таунхауса?
   мне кажется, подобная недвижимость в Москве - только плюс))

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: на что обратить внимание при покупке таунхауса?
   это ж даже лучше...в БЬутово вообще спокойно, и воздух хороший, зелень, лес...хорошо бы, конечно, поспрашивать, почитать отзывы! но это тоже, знаете ли, субъективно!

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: на что обратить внимание при покупке таунхауса?
   А у вас в Марк-Твене все таунхаусы построенные или есть еще в процессе строительства?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: на что обратить внимание при покупке таунхауса?
   И те и другие, комплекс таунов Марк-Твен состоит из 2х кварталов, 78 и 80. В 78 живу я, там все дома уже построены, во многих уже живут. В 80м половина почти завершена, половину недавно начали возводить.

   Привет, ромашки! :)

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: на что обратить внимание при покупке таунхауса?
   да-да, стоят уже, и живут в них счастливые обладатели))

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: на что обратить внимание при покупке таунхауса?
   Как в Европе!)) класс, хотел бы и я так жить)

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: на что обратить внимание при покупке таунхауса?
   А эта машина всегда там будет стоять и мы постоянно будем вытирать с нее пыль?

   Геннадий

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: на что обратить внимание при покупке таунхауса?
   А мне гном на газоне понравился. Нам бы чего породнее, а то всё под запад. Не обязательно так прогибаться, надо брать лучшее, но традиции-то надо сохранять, а то совсем уже обамерикосились.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: на что обратить внимание при покупке таунхауса?
   Сейчас много горожан переезжают за город. Надоел шумный пыльный город. Советую определиться в начале что вы хотите дом или таун, какой суммой располагаете. Если недалеко от Москвы, то это дороже. Хорошо узнайте всю информацию о застройщике, что бы потом не было проблем. Посмотрите коттеджный поселок Рижский квартал, там порядочный застройщик ГК МЕТРА. Сейчас выбор большой. Есть из чего выбрать.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: на что обратить внимание при покупке таунхауса?
   Я могу подтвердить, что компания ГК МЕТРА порядочный застройщик. Уже второй коттеджный поселок сдают в срок. А Рижский квартал, по всей вероятности, будет сдан раньше срока.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: на что обратить внимание при покупке таунхауса?
   Так вроде сданные тауны уже есть, отзывы очень хорошие по поселку. Я к коттеджному Середниково их присматриваюсь, заманчиво.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: на что обратить внимание при покупке таунхауса?
   Уже целый год вынашиваю идею приобрести коттедж или таунхаус. До сих пор не могу определиться, что же лучше? Всегда считала, что содержание коттеджа гораздо дороже, нежели таунхауса, однако, создала тему на форуме пишут, что многое будет зависеть от организации, обслуживающей поселок =/
   До сих пор в замешательстве.
   Может быть у кого-то есть мысли на этот счет?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Как вы относитесь к суевериям при покупке жилья?
   Насчет влияния предрассудков на цены - не знаю, разве что квартиры на 13 этаже в 13 доме в 13 подъезде на 13-й Парковой улице стоят дороже Но честно говоря никогда не слышала. Сама я не верю в гороскопы, вред от черной кошки и прочую ерунду. Мне кажется, не важно, кто первый заходит в квартиру, главное чтобы квартира приносила радость в ней живущим, и чтоб был мир в семье

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Как вы относитесь к суевериям при покупке жилья?
   Насчет 13-го дома Вы зря смеетесь, лично я не купил бы в нем квартиру Насчет домовых что скажете? Есть такая примета, что нужно из старого дома перевезти старые тапки и позвать домового с собой, иначе он обидется и будет Вам пакостить

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Как вы относитесь к суевериям при покупке жилья?
   Лично я не суеверный и 13 этаж в 13-ом доме на 13-ой Парковой меня не испугают, лишь бы квартира нравилась. Другое дело, если квартирой связана какая-нибудь темная история: например, кого-то убили или там наркотиками торговали. Вот тут бы я то раз подумал стоит ли связываться. Еще, наверное, если бы я ехал смотреть квартиру, а на меня всякие неприятности комом валились, авария или что другое, ну знаете как бывает, когда кажется что просто все против покупки. Тогда бы тоже подумал, так как сто раз убеждался, что если все против тебя, то не очень то это и нужно

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Как вы относитесь к суевериям при покупке жилья?
   13 квартира)) прикольна)) даже плюс наверна)) Темные истории.. ну по мне зависит от их темноты. Бывают продают квартиру в которой умер какой-нибудь родственник, ну или жил там долго, а потом умер и у человека с этой квартирой связано много воспоминаний... такую бы купила без проблем) А от если там жил наркоторговец и некоторый могут зайти по старой памяти.. ээ.. ну зачем мне они) это уже минус.

   Всегда мечтала жить в Европе...

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Как вы относитесь к суевериям при покупке жилья?
   да ладно вам...какие еще нафиг суеверия при покупке квартиры...счастье если ты можешь эту квартиру купить...а сидеть и перебирать: вот эта в доме №13...неее...не пойдет, а вот в этой попугайчик у предыдущих хозяев сдох...значит призрак водится, стопудов...тож нельзя покупать...если уж так боитесь, то запустите кошку в квартиру, как там по примете, если зайдет в хату, то берите...если потом будут какие-то неприятности, то на кошке этой самой и отыграетесь

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Как вы относитесь к суевериям при покупке жилья?
   Ну...если ты можешь купить эту квартиру, то вполне можешь найти и другую без сдохшего попугайчика))). Квартира должна устраивать всем, а если есть какие-то сомнения, пусть даже дурацкие, то лучше не покупать

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Как вы относитесь к суевериям при покупке жилья?
   Если в квартире уже человека три повесилось или из окна сиганули, я бы такую не взял, даже с доплатой.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Как вы относитесь к суевериям при покупке жилья?
   А если вам не скажут, вы купите, а потом соседи расскажут, что сделаете?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Острожно - дешевые квартиры
   Если честно, я не доверяю посредникам, у моих друзей постоянно проблемы с агентствами недвижимости, брокерами и т.д. Может, им не везет, но им попадаются сплошь недобросовестные люди. То кинут, то денег просят в 2 раза больше, чем было оговорено. Сам я не сталкивался с риэлторами, никого не хочу обидеть. Но факт налицо: слишком много в последнее время мошенников и любителей легкой наживы.

   Траектория полета пули от крутизны не зависит...

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Острожно - дешевые квартиры
   Мошенников всегда было много, вы правы, и эти года 2-3 они выросли как на дрожжах. Не хочу делать никому рекламу, но скажу, что порядочные риэлторы все же есть, поэтому не нужно так категорично заявлять, что все плохие.
   Еще хочу сказать, не смотрите на сам бренд агентства недвижимости, он ни о чем не говорит, смотрите на конкретного риэлтора, на его документы, поведение. Только тогда соглашайтесь на сделку. Потому как даже в самом "крутом" агентстве могут быть мошенники

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Острожно - дешевые квартиры
   
   

Цитата Агент007 (14.02.08 10:24)     Потому как даже в самом "крутом" агентстве могут быть мошенники

   Это правда! Я сам несколько раз слышал о кидалове в известных агентствах недвижимости, которые у всех на слуху в городе.. Я только через знакомых решаю юридические дела. Иначе не доверяю

   Есть вещи, которые нельзя купить... Вот на них-то люди и копят деньги...

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Острожно - дешевые квартиры
   Уж почти пять лет прошло, а ничего не меняется... Видимо развитие идёт даже не по спирали, оно походу зависло...

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Острожно - дешевые квартиры
   В свое время квартиры, вообще, были дешевые. Только тогда не было денег у народа. И риэлторов - раз два и обчелся. Сейчас же проще знакомым доверять. Даже не проще, а надежнее....Большие деньги крутятся. Неудивительно, что столько мошенников развелось...

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Острожно - дешевые квартиры
   Вот способ, на который я как то напоролся, и был кинут на деньги:
   Опишу следующую ситуацию. Действующие лица: порядочный риэлтор и непорядочный. Имена выбраны совершенно случайно, так что обладателей вышеупомянутых имен прошу не обижаться.
   Риэлтор непорядочный звонит по телефону порядочному.
   - Вы продаете квартиру? Хочу посмотреть. Я ищу квартиру для моей мамы, она переезжает в город из деревни….
   Порядочный риэлтор показывает квартиру, квартира естественно не нравится.
   Непорядочный же имея полную информацию по объекту, используя нехитрые методы, выходит на хозяина, предлагает свои услуги, рекламирует объект (причем сразу же после осмотра). Так уплывают хорошие и плохие варианты. Будьте бдительны. Непорядочные риелторы, сильно завышают цену!

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Острожно - дешевые квартиры
   Я думаю, что заключая сделку по очень дешевой квартире, человек сознательно идет на обман. Дешевых вариантов не бывает. Не те люди и не та страна. Жадность у нас всегда была превыше совести.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Острожно - дешевые квартиры
   Ну а как же отнестись к дешевому жилью сейчас? Ведь пресловутый кризис вынудил снижать цены на автомобили, недвижимость и т.п. Ведь в такое "мутное" время тяжело понять, на самом ли деле более дешевая квартира это афера. А бывает, что возможность упускать ой как не хочется!

   хочешь качество - обратись к профессионалам

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Острожно - дешевые квартиры
   По моему стоит помнить, что бесплатного сыра, а тем более в нашей стране... Поэтому не стоит связываться с дешевыми "выгодными" вариантами. Безусловно, есть вероятность нормальной сделки, но она настолько мала, что даже не заслуживает внимания. А если кто-то еще и предлагает, что, мол исключительно только для Вас, то явно - это афера.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Острожно - дешевые квартиры
   Это круто "дешевое жилье сейчас". Где оно? Я такого не вижу, если недостроенные новостройки это понятно дешевле, а вторичное жилье особо не падает. Да и земельные участки не ахти дешево. Если честно то я как не могла купить уч-к так и сейчас не могу именно из-за цены. Московское (подмосковное) жилье всегда будет в цене....

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Острожно - дешевые квартиры
   У меня друзья купили недавно очень дешевую квартиру..там жила семья многодетная...квартира просто была никакущая....они привели ее в порядок..сделали ремонт и живут нормально и выгодно..короче надо смотреть по обстоятельствам.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Острожно - дешевые квартиры
   Бывает, что людей обстоятельства вынуждают продавать квартиры по цене намного ниже рыночной. Мой шеф так 3 года назад купил квартиру в полтора раза дешевле её реальной цены - продавцу кредиторы уже одно место зажимали - деньги срочно нужны были.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Острожно - дешевые квартиры
   Бывает и везение, но оно настолько редко, что ... Квартиры значительно дешевле рынка обычно продаются либо в заведомо некачественных домах (первичка), либо в местах-помойках, в которых неприятно, неудобно, и как правило достаточно опасно жить (вторичка). На самом деле, не менее четвертой части Москвы состоит из таких мест.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Острожно - дешевые квартиры
   В этом плане по-моему выгоднее построить свой дом за относительно небольшую стоимость. Увидела сайт в интернете компании Силдом – у них дома за $30.000. Может такой вариант лучше чем квартира?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Острожно - дешевые квартиры
   Свой дом это хорошо и в большинстве случаев лучше квартиры. Но... нужно иметь транспорт, чтобы добираться с окраины на работу, поскольку построить дом в городе практически не реально - нет свободного места, а если купить участок, то он влетит в огромную копейку. Причем следует учитывать еще тот фактор, что дом это отнюдь не квартира и там постоянно потребуются вложения денег и труда на поддержание его в функциональном состоянии. С квартирой в этом отношении значительно проще.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Острожно - дешевые квартиры
   интересно посмотреть на лица мошенниц.У нас тоже 2 девушки сняли квартиру двушку и за один день сдали ее 8 семьям и с паспортах этих аферисток стоял штамп о прописке в данной квартире и на руках был ордер на квартиру. Но это люди постадавшие рассказали. А сами они смылись оставив в квартире мертвого мужчину умершего от болезни желтухи

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Острожно - дешевые квартиры
   спасибо за историю

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Острожно - дешевые квартиры
   Да уж, дешевые квартиры это приманка для глупых и неопытных.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Что самое важное при покупке жилья?
   Вообще-то я уже начинала похожую тему Но давайте попробуем конкретно по пунктам расписать. Итак, цены на жилье зависят от:
   - ситуации на рынке (сезонный рост спроса/падение), и как следствие - рост или падение цен.
   - от месторасположения квартиры (Москва, Бобруйск)
   - от площади квартиры (15 комн. пентхауз или малосемейка)
   - от состояния квартиры (по моим наблюдениям отличаются несильно - хоть трущоба, хоть новостройка - цены везде высокие)
   Добавляйте у кого что есть

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Что самое важное при покупке жилья?
   В свете нынешних проблем дома добавлю - самое важное это ваша кредитоспособность. Сможете ли вы платить за квартиру 30 лет.. Если речь идет об ипотеке или рассрочке, разумеется.

   Хорошая болезнь склероз - нет проблем и каждый день новости.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Что самое важное при покупке жилья?
   Для большинства людей покупка жилья – это очень большие деньги, поэтому важно не стать жертвой мошенников. Самому очень сложно разобраться во всех юридических формальностях, поэтому лучше доверить это профессионалам, то есть совершать сделку через авторитетную риэлтерскую контору.

   Есть вещи, которые нельзя купить... Вот на них-то люди и копят деньги...

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Что самое важное при покупке жилья?
   Доверять нужно не только серьезной риэлтерской конторе, но и такой которой вы можете довериться. Кроме того иметь хотябы элементарные понятия по вопросам оформления документов при покупке квартиры крайне необходимо. Вообще самый лучший вариант покупать жилье через хорошо вам знакомых людей.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Что самое важное при покупке жилья?
   Главное - это неторопясь проверить всё самому. Не надо думать, что чужой дядя-риэлтор, станет рыть носом землю, чтобы вас обезопасить. Есть наверное редкие честные профессионалы, но это единицы. Остальным побыстрее надо вас спихнути и мчатся дальше, все мы люди и хотим побольше заработать. Принцип один - доверяй, но проверяй.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Что самое важное при покупке жилья?
   мне кажется самое важное при покупке жилья-это правильно составленный договор купли-продажи и ещё нужно изучить документы застройщика.Мы когда покупали дом в мечте сё прошло гладко,а вот знакомые брали дом у другого застройщика,не буду называть его,так теперь судятся.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Что самое важное при покупке жилья?
   Самое важное, это осознать, что покупка жилья для обычного человека - это и долговременное вложение как правило Ваших кровных сбережений и долговременное размещение себя и своей семьи в какую-то точке пространства с окружающей эту точку средой и условиями. А посему за ошибки, которые Вы допустите при покупке жилья, Вы будете расплачиваться весьма долгое время, и наоборот, хорошенько подумав, побегав, посуетившись, Вы можете получить хороший долговременный эффект от правильно сделанных шагов.
   Количество факторов, которые нужно учитывать при этом огромно. Это, например: цена, метраж квартиры, планировка, расположение потенциального жилья относительно Вашей текущей и будущей работы, транспортная доступность до других зон Ваших основных интересов (магазины, родители, друзья, место учебы, дачи и т.д.), наличие хороших детских учебно-воспитательных учреждений, качество строительства дома, наличие доступных и качественных продуктов питания, уровень преступности в районе, история квартиры/дома (для вторичного жилья), соседи, управляющая коммунальным хозяйством компания, наличие и стоимость парковки для машины, качество воды, экологическая обстановка + еще сотня других более или менее важных для Вас критериев. Причем важных именно для Вас.
   Приведу простой пример: Вы вселяетесь в дом, где вода подается из местных артезианских скважин (такое распространено, например в Подмосковье). Имеет ли это для Вас большое значение? Вроде бы нет, но если из-за плохого качества воды, на состав которой у Вас вдруг обнаружится аллергия, или раздражение кожи, или начнется активное выпадение волос и через год Вы будете вынуждены сменить жилье, потратив зря огромные деньги на ремонт и обустройство на данном месте, то этот фактор вдруг окажется самым важным.
   Тезис о том, что лучше всего доверить все профессионалам не принимаю абсолютно. Дерзну утверждать, что в России нет профессионалов, которым можно спокойно доверить выбор жилья и которые были бы по карману среднему покупателю. Юридическую чистоту сделок более-менее честно проверяют банки при ипотечном кредитовании и то только потому, что они рискуют собственными деньгами.
   Мой личный опыт общения с большим количеством "профессионалов" говорит о том, что в основном их профессионализм состоит в умении вытягивать из Вас деньги за воздух и обиженно надувать щеки в случае, когда Вы требуете от них за свои деньги хоть какого-то сервиса и профессионализма. На рынке недвижимости работает огромное количество разгильдяев и бездельников, единственным условием существования которых является наличие таких же разгильдяев покупателей, которым или не важно, что и за сколько они покупают, или им просто лень заняться вопросом системно и основательно.
   Вывод: важно не полениться, найти несколько (а лучше много) вариантов жилья, съездить в каждый, пройтись пешком по округе, внимательно осмотреть стройку или дом, поговорить с местными жителями, почитать доски объявлений, посидеть в интернете на форумах (например, на этом), поспрашивать местных жителей, собрать как можно больше информации. Затем систематизировать полученные знания расставить варианты в порядке убывания, может быть, поторговаться с продавцами, потребовать дополнительных бонусов и уступок.
   Ищите, и обрящете!

   И пусть все Ваши взлеты и падения будут в постели!

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Что самое важное при покупке жилья?
   В принципе все верно, хотя всего конечно не предусмотришь. А вы думаете, что реально добиться у продавца скидок?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Что самое важное при покупке жилья?
   Все зависит от Вашего умения вести переговоры. Моя подруга обладает непревзойденным даром торговаться, кажется, она никогда ничего не покупает без скидок :) Я, к сожалению, лишена этого таланта.

   В каждой женщине должна быть своя безуминка!

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Что самое важное при покупке жилья?
   Ну это же не джинсы на рынке покупать Хотя в принципе, если продавец изначально заложил такую возможность в стоимость квартиры, то наверное да, можно получить скидку, и он ничего не теряет, и вам приятно.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Что самое важное при покупке жилья?
   А кто-нибудь знает из чего складывается стоимость жилья непосредственно у продавца?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Что самое важное при покупке жилья?
   У продавца обычно "я хочу много денег"))) если продавецнеадекват, то будет ломить цену выше рынка, но когда поймет, что его "супер квартира" за такую цену никому не нужна успокоиться и начнет снижаться))

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Что самое важное при покупке жилья?
   спасибо за подсказки.предстоит всё это проити....... ух!

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Что самое важное при покупке жилья?
   По моему самое важное это не попасть на аферистов. Причем аферистов, покрываемых государством и живущих в согласии с ним. Вы что думаете, что крупные аферы, когда человек вносит задаток то ли наличкой то ли используя кредит банка в фирму застройщик, а потом эта фирма или пропадает или обанкрочивается, то это неизвестно государственным чиновникам или тем же банкам? Вас просто красиво разводят, а банк и горисполком разводят руками и шаркают ножкой. А в это время переводят свою долю Ваших денег себе на счета.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Что самое важное при покупке жилья?
   Если вы хотите стать новоселом, если вам надоело ютиться несколькими семьями в комуналке или с родителями, вы захотели купить собственный дом или арендовать недвижимость, перед вами сразу же встанет много вопросов. Первый, и самый главный из них: действительно ли вы готовы к такой покупке? Или зачем вам снимать квартиру, если ее можно купить в кредит. Найти подходящий дом или любую недвижимость, не всегда просто, а процедура получения ссуды на его покупку может быть длительной сложной. Профессиональные агенты по недвижимости хорошо знают все районы вашего города, их особенности и сложившиеся цены на дома в этих районах.
    Теперь пришло время посмотреть на то, что именно позволяют приобрести ваши средства. После того как вы определитесь с районом, в котором хотите жить, и с суммой, какую вы в состоянии заплатить за дом, самое время приступить к поискам вашего дома. Это можно сделать по Интернету или обратиться к тем же агентам. В больших городах таких агентов можно найти много, а вот в маленьких или провинциальных городках - будет достаточно проблематично. Так и в каждом городе есть такие помощники. Я была в такой же ситуации - на распутье. Мне помогли, проконсультировали в режиме онлайн и абсолютно бесплатно.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Что самое важное при покупке жилья?
   не обращаться в контору "МИЭЛЬ". Одно жулье.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Что самое важное при покупке жилья?
   Самое важное это соседи) чтоб сверху не залили, не алкаши и т.д..

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Что самое важное при покупке жилья?
   Важно все. Как и сказали выше: местоположение, категория дома, площадь... Важна ликвидность(самые ликвидные это однушки,потом двушки, а потом уже трешки и тд). Категория дома-лучше всегда кирпич, монолит. Панель стоит брать только если денег не хватает на кирич. Все что вблизи от метро, рядом с парками всегда интереснее. Но вообще, самое важное- это документы на квартиру, важно кто продает (дееспособность), наследство или приватизация, а может дарение и тд. Случаи разные, надо проверять квартиру. Важно что взамен себе покупает продавец, если говорить об альтернативной сделке, так как могут "поднять" вас по цене перед сделкой или вообще найти другого покупателя, а вас иметь как западной вариант, или просто отказаться в продаже, потому что альтернативу себе подобрать не может и тд. Ситуации очень разные и каждый индивидуален. Может вас конкретно что-то интересует? Готова подсказать что и как.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Не знаю, как накопить на свою квартиру без ипотеки
   Как вариант, можно жениться на одинокой женщине с квартирой так и денежки не придеться тратить, и крыша над головой своя будет))

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Не знаю, как накопить на свою квартиру без ипотеки
   Сделайте вклад в банк. А желательно в нескольких. Под сложный процент, с возможностью ежемесячно пополнять вклад. Можно вложить деньги в акции. Но все это связано с риском

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Не знаю, как накопить на свою квартиру без ипотеки
   Я не так давно развелся, пока повторно жениться в мои планы не входит ((

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Не знаю, как накопить на свою квартиру без ипотеки
   Ну - это вариант для альфонсов. Настоящий мужик не станет за квадратные метры проституцией заниматься. Не по нашей это природе.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Не знаю, как накопить на свою квартиру без ипотеки
   Если живете в коммуналке, то вообще дома деньги лучше не держать, это Вы правильно подметили. Присоединяюсь к вышепрозвучавшим советам, откройте депозитные вклады с возможностью пополнения в нескольких банках, но на срок 3-6 месяцев, не более. Банки выбирайте по критериям надежности, таким как срок нахождения на рынке оказания финансовых услуг населению в РФ, репутацию, уставной капитал и т.д. и не гоняйтесь за высокими процентами по вкладу, повышенные проценты, обычно, предлагают мелкие, никому не известные банки, которые могут обанкротиться в любой момент, так что выбирайте крупные, известные банки.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Не знаю, как накопить на свою квартиру без ипотеки
   Один мой хороший друг в аналогичной ситуации стал искать управляющую инвестиционную компанию, с целью выгодного вложения денег. Перебрал много компаний, в итоге остановился на «Столичной финансовой корпорации». Ему понравились условия, высокий годовой процент, причем фиксированный, а еще то, что компания уже не первый год существует на рынке. Может, вам тоже нужно туда обратиться?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Не знаю, как накопить на свою квартиру без ипотеки
   А какой процент предлагают в этой компании? Я бы с удовольствием воспользовался их услугами, если условия действительно стоящие.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Не знаю, как накопить на свою квартиру без ипотеки
   Я сейчас был на сайте компании, там есть программа «Просто накопи на жилье», подходящая для вашего случая. Условия такие: вносите первоначальный взнос, от 120 тысяч рублей, и ежемесячно пополняете его суммой от 30 тысяч рублей. Это минимальные взносы, можно и больше вносить. Можно класть деньги на 1, 2 или 3 года, кроме того, предусмотрена капитализация вкладов. Годовой процент, который предлагает компания 17%. По истечение срока купить квартиру будет не проблема, денег хватит.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Не знаю, как накопить на свою квартиру без ипотеки
   Спасибо за подробную информацию, и за то, что откликнулись на мою проблему. Прежде я никогда не обращался за помощью на форуме, но теперь вижу, что здесь можно получить хорошую консультацию даже по такому сложному вопросу.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Не знаю, как накопить на свою квартиру без ипотеки
   Думаю, можно положить на счет в банк и не переживать! И проценты и в сохранности все! мы вот думаю, так и поступим. Сразу нет такой суммы, а копить лучше на счете, пополняя и получая проценты.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Не знаю, как накопить на свою квартиру без ипотеки
   Сейчас много банков, которые дают кредит по заявлению по форме банка (как раз сюда подходит "серый" доход). Безысходных ситуаций не бывает! только если в этом проблема, то она вполне решаема.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: что делать
   А маму не жалко? Будут какие-нибудь упыри ей жизнь в кошмар превращать. Вы ж родные люди, надо сесть, успокоится и решить всё так, чтобы никто не пострадал.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Как купить квартиру без риэлтора
   Спасибо за содержательную консультацию. Как раз интересуюсь этим вопросом. Сколько подводных камней! Может ну его, лучше в новостройке брать, а то страшновато, вдруг что упущу.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Дом в коттеджном поселке в Подмосковье
   Практически в такой же ситуации находимся с семьей, пока обратили внимание на усадьбу "тихие дали" по киевскому шоссе находится,75 км от мкад. природа хорошая, рядом лес, деревянные домики, цены приемлимые. инфраструктура неплохая. Кто нибудь обращал на этот поселок внимание?)интересно услышать мнения

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Дом в коттеджном поселке в Подмосковье
   Изучила информацию, действительно поселок привлекательный. Более того, цены там более чем приемлемые. Тоже с удовольствием отзывы услышу, если есть тут владельцы. Направление по Киевскому шоссе для меня вообще, конечно, оптимальное, будет удобно ездить

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Дом в коттеджном поселке в Подмосковье
   У меня в "Тихие Дали" недавно подруга с семьей поселилась. Судя по тому что видела там я, место вполне спокойное, кажется еще и озеро есть. Да я там была только один раз, помогала обустраивать новое гнездышко. Они по моему покупали дом "под отделку", проще говоря сами отделкой занимались, у нее муж в этой сфере работает.А так все удобства в доме есть, и газ и свет, ну в общем все имеется. Мы тоже туда думаем перебираться в скором будущем.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Дом в коттеджном поселке в Подмосковье
   Я знаю неплохой вариант. Это правда не дом, а жилой комплекс, но он не такой, какими мы привыкли видеть ЖК. Находится на огороженной территории, развитая инфраструктура, лесок рядом. Называется Салтыковка-Престиж, находится в Балашихе. До Москвы легко добираться - всего 40 минут.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Дом в коттеджном поселке в Подмосковье
   Ну вариант то может и неплохой, но совсем не то что нам нужно, нам нужен тихий уголок с деревянным домиком и хорошей природой) Съездили мы в тихие дали,до этого только в сети информацию собирали,семья была в восторге, очень понравилось место) Поселок полностью оправдывает свое название)

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Новостройки
   Вы не правы, есть действительно очень красивые жилые комплексы, например, Салтыковка-Престиж. Дома выполнены в европейском стиле. Много зелени, деревьев, лес с озером. Вы только посмотрите фотографии, вы сразу измените своё мнение.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору