   | Re: Что самое важное при покупке жилья?Форум "Покупка/продажа жилья" на сайте НОВОСЁЛ.РУ |
| Re: Что самое важное при покупке жилья? | ||||||||||||||||||
| Самое важное, это осознать, что покупка жилья для обычного человека - это и долговременное вложение как правило Ваших кровных сбережений и долговременное размещение себя и своей семьи в какую-то точке пространства с окружающей эту точку средой и условиями. А посему за ошибки, которые Вы допустите при покупке жилья, Вы будете расплачиваться весьма долгое время, и наоборот, хорошенько подумав, побегав, посуетившись, Вы можете получить хороший долговременный эффект от правильно сделанных шагов. Количество факторов, которые нужно учитывать при этом огромно. Это, например: цена, метраж квартиры, планировка, расположение потенциального жилья относительно Вашей текущей и будущей работы, транспортная доступность до других зон Ваших основных интересов (магазины, родители, друзья, место учебы, дачи и т.д.), наличие хороших детских учебно-воспитательных учреждений, качество строительства дома, наличие доступных и качественных продуктов питания, уровень преступности в районе, история квартиры/дома (для вторичного жилья), соседи, управляющая коммунальным хозяйством компания, наличие и стоимость парковки для машины, качество воды, экологическая обстановка + еще сотня других более или менее важных для Вас критериев. Причем важных именно для Вас. Приведу простой пример: Вы вселяетесь в дом, где вода подается из местных артезианских скважин (такое распространено, например в Подмосковье). Имеет ли это для Вас большое значение? Вроде бы нет, но если из-за плохого качества воды, на состав которой у Вас вдруг обнаружится аллергия, или раздражение кожи, или начнется активное выпадение волос и через год Вы будете вынуждены сменить жилье, потратив зря огромные деньги на ремонт и обустройство на данном месте, то этот фактор вдруг окажется самым важным. Тезис о том, что лучше всего доверить все профессионалам не принимаю абсолютно. Дерзну утверждать, что в России нет профессионалов, которым можно спокойно доверить выбор жилья и которые были бы по карману среднему покупателю. Юридическую чистоту сделок более-менее честно проверяют банки при ипотечном кредитовании и то только потому, что они рискуют собственными деньгами. Мой личный опыт общения с большим количеством "профессионалов" говорит о том, что в основном их профессионализм состоит в умении вытягивать из Вас деньги за воздух и обиженно надувать щеки в случае, когда Вы требуете от них за свои деньги хоть какого-то сервиса и профессионализма.  На рынке недвижимости работает огромное количество разгильдяев и бездельников, единственным условием существования которых является наличие таких же разгильдяев покупателей, которым или не важно, что и за сколько они покупают, или им просто лень заняться вопросом системно и основательно.  Вывод: важно не полениться, найти несколько (а лучше много) вариантов жилья, съездить в каждый, пройтись пешком по округе, внимательно осмотреть стройку или дом, поговорить с местными жителями, почитать доски объявлений, посидеть в интернете на форумах (например, на этом), поспрашивать местных жителей, собрать как можно больше информации. Затем систематизировать полученные знания расставить варианты в порядке убывания, может быть, поторговаться с продавцами, потребовать дополнительных бонусов и уступок. Ищите, и обрящете! 
И пусть все Ваши взлеты и падения будут в постели! | ||||||||||||||||||
 | © 2025 Новосёл |  Написать письмо |