Сообщения без ответа

   Форум "Земельные участки" \ Коротко о выборе участка для строительства
   Выбирая участок для дачи я бы рекомендовал обращать внимание на перепад высот и водоотведение. Объясню почему:
   минимальный перепад высот позволяет сразу начинать строительство дома без затрат на выравнивание участка, а наличие водоотведения даст гарантию, что ваш участок не затопит и ваша рассада не погибнет. Найти такие готовые участки с полным фаршом сложно, но можно: если постараться, то можно найти даже за 20 тыс рублей за сотку хороший участок. Коммуникации тоже не последнюю роль играют, хорошо бы, конечно, с водопроводом, газом, электричеством и канализацией подобрать, потому что все это потом встает в серьезную копеечку, если самому проводить.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Форум "Земельные участки" \ Помогите оценить участок
   Добрый день, товарищи. Прошу помочь с оценкой (в рублях) участка для последующей продажи. Описание и фото ниже.
   Участок в 40 соток. Расположен в 5 км от г. Богучар. На участке имеются: фундамент под строительство дома, хоз. помещение с погребом, сад и огород. Газ оплачен, требуется только врезка, электричество, скважина. Участок расположен на асфальтированной улице с. Дьяченково (нас. ок. 3000). В шаговой доступности от магазина, искусственного водоема и в паре км от р. Дон.






   Буду очень благодарен за помощь

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Форум "Земельные участки" \ оформление ЛПХ в собственность
   У меня такой вопрос, у меня имеется в черте нас.пункта участок назначение его ЛПХ ( личное подсобное хозяйство)на нем собираемся строить дом, но в том году изменился градостроительный план и земли там назначения ИЖС. Подскажите могут ли мне отказать в продлении аренды или отказать в оформлении в собствости а этом участке? И так как лпх подразумивает строительство дома на участке офлрмят ли мне его или выстовят на торги как предусмотрино для участков ижс?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Форум "Земельные участки" \ Программа молодая семья
   Получили участок по программе молодая семья. Выдали документы с кадастровым номером, а участок не показали сказали платите за межевание и вам покажут участок. Законно ли это?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Форум "Земельные участки" \ Земельные участки Москвы
   Сайт регионал риэлти написал по этому поводу обзор. Информация следующая. Сегодня на рынке Московской области представлено 50 предложений по земельным участкам для строительства жилых комплексов. Средняя стоимость такой земли составляет 15-17 тыс. долларов за сотку. Цена напрямую связана с местоположением и видом использования земли. Больше всего предложений в районе Новорижского и Киевского шоссе до 25 км. от МКАД.
   Кто покупал земельный участок в этих районах? Насколько это выгодно? И что по ценам?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Форум "Земельные участки" \ Скидка на земельный участок взамен на работы
   Тут недавно предложили нам проделать некоторый вид работ взамен на скидку на участки в Мособласти. Кто-нибудь сталкивался?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Форум "Земельные участки" \ Стоимость земли рядом с Нижним Новгородом
   Думаю о строительстве цеха где-нибудь рядом с Нижним Новгородом.
   1) сколько примерно стоит земля?
   2) много ли надо получить разрешений?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Форум "Земельные участки" \ Оформление незавершонки
   Подскажите пожалуйсто. У нас в аренде есть земля, между мной и МО, земельный участок передан в субаренду застройщику. Застройщик в свою очередь не заключив со мной договор ДДУ начал строительство. Я хочу отказаться от земли. как поступить застройщику?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Форум "Земельные участки" \ Приобрести землю
   Здравствуйте. Проживаю в региональном центре - городе Ижевске.
   Я хочу приобрести в собственность участок (в Удмуртии) из немежеванной земли, принадлежащей ОМСУ (органу местного самоуправления, администрации).
   Приобретать дом в селе - центре муниципального образования не вариант по ряду причин, дома там сейчас приобрести невозможно. Варианта два - либо пытаться приобрести землю сельскохозяйственной категории, либо землю в близлежащем населенном пункте, практически пустующем - один человек проживает.
   Цель: для постройки жилого дома (желательно с возможность прописки), садоводства, огородничества и приусадебного животноводства (птица и пр.). Т.е. по факту обычная деятельность ЛПХ. Площадь: в пределах 30-60 соток (как получится).
   Уже общался на другом форуме, но обсуждение течет вяло. Пока что уяснил:
   можно попытаться выкупить участок с/х земли у ОМСУ с оформлением ВРИ "для ведения КФХ (крестьянского фермерского хозяйства)" или "для дачного строительства", при необходимости можно и само КФХ зарегистрировать - нет проблем
   совсем безнадега, потому что нифига не пояснено, но п. 4 ст. 3 112-ФЗ гласит:
   "4. Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются при наличии свободных земельных участков."
   зарегистрировать с родственниками ДНО (дачное некоммерческое объединение), после чего получить участок для застройки бесплатно.
   По всему этому вопросы такие.
   1. Участки для ведения КФХ - предоставляются только из земель с/х или из земель населенных пунктов тоже?
   2. Порядок приобретения земли для КФХ, какие документы оформлять, как проводить межевание и кадастровый учет - ведь все делать придется самому, иначе администрация скорее всего будет затягивать дело.
   3. Порядок оформления, регистрации ДНО. Также, по каким критериям оцениваются максимальные размеры з/у, который будет предоставлен, з/у могут быть выданы только их с/х земли или из земли н/п тоже?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Форум "Земельные участки" \ Совет как взять участок
   Добрый день
   Хочу взять в аренду у города участок для целей "не связанный со строительством, под дачное хозяйство". В Департаменте зем. отношений мое заявление отписали в городскую администрацию, чтобы те согласовали мне границы и т.д.. С города пришел отказ, мол участок в зоне Ж1 дачное хозяйство вести не дадим. Но в данном кадастровом квартале из 500 участков 75 по данный вид использования, под "не связанный со строительством, под дачное хозяйство". Могу ли я подать в суд на городскую администрацию о том что мне не предоставили участок так же как и всем или можно бумажку написать куда нибудь, например в прокуратуру?
   Спасибо за ответ

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Форум "Земельные участки" \ Получить разрешение на стрроительство в Иваново
   Доброго времени суток!
   Хотелось ба рассказать о том как работает наша «родная» администрация г. Иваново Ивановской обл. на конкретном примере из жизни рядового гражданина. На моем примере.
   Я Никулина Мария Владимировна 1981 г.р. в 2006году приобрела участок земли с целью построить на нем дом на 2 семьи. Была мечта жить в своем доме рядом с сестрой и планировался 1 дом на 2 семьи, т.к. это дешевле. Строительство было решено начать по всем правилам с получения в администрации нашего города «разрешения на строительство» и в 2007 году я начала собирать документы, список которых мне в администрации выдали. При обращении для уточнения какой либо информации в отдел архитектуры мне, находящейся в то время в ожидании ребенка неоднократно грубили. Но документы все же были собраны и в надлежащий срок поданы в администрацию. Там меня заверили, что когда будет все проверено, мне позвонят. Вскоре поле этого у меня родился сын, но звонка так и не поступило.
   В январе 2008 года я позвонила сама и решила узнать что с моими документами (которые были сданы в конце сентября 2007) на что мне ответили, что они не в курсе, у них все в отделе сменились…. Где-то через месяц они нашли документы, но основная часть справок (которые стоили мне не дешево) были уже просрочены. И мне было предложено собрать их еще раз….
   Летом 2008г было принято решение начать строительство и продолжать собирать документы. Мы построили плитный фундамент, который шел по линии улицы. На тот момент мы не знали, что участок идет не по линии улицы и вообще имеет крайне странную форму. В итоге оказалось, что наш фундамент выступает за границы нашего участка менее чем на метр (около 70 см) по длинной стороне. Обнаружив ошибку, мы опять обратились в администрацию, предоставив им все необходимые бумаги.
   2009-2010годы запомнились постоянными визитами в администрацию к госпоже Фроловой Л.Ф., где меня знает в лицо весь отдел архитектуры…В течении этого времени я предоставила огромное количество всевозможных бумаг.
   В конце 2010года, нам предложили взять участок, на который выступает наш фундамент в АРЕНДУ СРОКОМ НА ОДИН ГОД с назначением земли ПОД ОГОРОДНИЧЕСТВО. Срок аренды истекает в конце этого года. Это все, что мне смогли там предложить.
   После ПЛАТНОГО посещения юриста оказалось, что мы может признать право собственности на объект незавершенного строительства только по решению суда и только если администрация города возражать не будет.
   2011г. Лето.
   Я записалась на прием к заместителю главы города, для того чтобы изложить свое дело и узнать будет ли решение администрации положительным для меня. Прошел месяц и заместитель главы администрации Матвеев А.В. заверил меня что все будет хорошо, идите в суд, администрация возражать не будет. Были назначены ответственные лица из управления архитектуры Фролова Л.Ф. Нами был оформлен технический паспорт на объект незавершенного строительтсва, составлено исковое заявление (это тоже требовало определенных затрат).
   Когда в октябре состоялся ПЕРВЫЙ суд, там оказалось, что администрация в лице Махова Д.А. ПРОТИВ.
   Когда я обратилась в администрацию за объяснениями, выяснилось, что Фролова в отпуске и никто ничего не знает. В течении 2 недель до повторного суда я неоднократно обращалась в юридический отдел, где просили подождать. Накануне второго суда госпожа Фролова вышла из отпуска и объяснила, что должны были привлечь юристов из отдела архитектуры, которые были в курсе дела. В то же время руководитель юридического отдела Юлия Николаевна заверила меня в телефонном разговоре, что в суде администрация не будет возражать против признания права собственности на объект незавершенного строительства.
   ВТОРОЙ суд состоялся 01.11.2011г. Явился все тот же юрист, который писал отказ на ПЕРВЫЙ суд и сказал, что администрация своего решения не меняет.
   У меня в связи с этим к действующей власти и к администрации в ее лице есть всего несколько вопросов:
   1. Почему, работающая семья в нашей стране обречена снимать малосемейку с маленьким ребенком и тратить практически весь свой доход на съем жилья и сбор документов, которые через 2-3 месяца становятся недействительными и по факту ничего не дают.
   2. Почему на решение моего вопроса ушло почти 5 лет и он так и не решен? Почему было сразу не сказать невозможно? Зачем я 5 лет работаю на бумаги? На кого я работаю эти 5 лет, посещая администрацию как работу?
   3. Почему работники отделов Вашей администрации не выполняют предписаний руководителей своих отделов? Почему в Вашей администрации нет связи между двумя юридическими отделами (если они не согласуют свои действия, то так оно и есть)?
   Со своей стороны в доказательство могу предоставить только собранные мною за эти годы документы, потому как диктофонных записей не делала и теперь об этом сильно сожалею.
   Сейчас, понимая что участок придется продать и дома на 2 семьи с тремя малолетними детьми, останется только в моих мечтах я хочу понять ЧТО от меня 5 лет хотела администрация, прекрасно осознавая, что свободных средств у меня нет.
   Моя история должна стать достоянием общественности, для того, чтобы другие люди не совершали моих ошибок и ходили даже на рядовой прием в нашу «родную» администрацию с диктофоном и свидетелями.
   Это же есть и на http://maria81.ucoz.ru.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Форум "Земельные участки" \ Помогите решить вопрос! очень важно!
   Расскажу все по порядку. Есть участок земли с домом, на нем жила пробабка, она умерла, но при ее жизни в конце этого участка, как говорят вроде с ее согласия там другие люди построили гараж, за что, как они говорят они заплатили ей, никаких документов на гараж небыло. Далее моя бабушка, дочь умершей, вступила в наследство и продала землю с домом, кадастровый план при продаже ей сделали вместе с чужим гарожом, она говорила им, что это не ее гараж, но они сказали, т.к земля ваша мы не можем сделать гараж отдельным строением и предоставить ему землю. Вторые хозяева жили лет 6 и сдавали как они говорят это гараж в аренду владельцам этого гаража, вопросов друг к другу не было. далее они поменяли этот участок земли с домом на квартиру и теперь новые хозяева подали в суд, чтобы владельцы убрали гараж с их земли, т.е. снесли, а владельцы этого гаража подали встречный иск на мою бабушку, заплатить за гараж 310 тыс.р., они сделали оценку гаража, типа она их не предупредила, что она будет продавать землю и они не успели ничего оформить. Договора на аренду никакаго не было, вроде. Как быть, скоро суд. Помогите пожалуйста!

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Форум "Земельные участки" \ Как продать 1/5 участка,если земля не зариг.не в собственности,и родственники против регист.земли.
   Добрый день! Скажите пожалуйста, могу ли я оформить землю в собственость 1/5 земли, сама без родственников? И продать? Родственники не идут на встречу, и не дают жить на даче! Всего 15 соток. Завещание 97 года! И сколько будет стоить? Земля в Барбихи, Рублёво-успенское шоссе. Есть на участке дом, газ и отопление есть, но воды нет.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Форум "Земельные участки" \ Характеристика земли
   Здравствуйте!
    Дайте характеристику земель Волгоградской обл. Николаевского района, Барановское сельское поселение
    Спасибо!

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Форум "Земельные участки" \ Может кому нужна земля на Волге? Будем соседями.
   У меня есть земля на Волге. Не дорогая. Вот думаю найти бы несколько желающих и начать строительство для них. Ведь строить деревню много удобней, и коммуникации и охрана, гуртом то и батьку лупить проще. Переработка леса у меня тут своя, ну там оцилиндровка, распиловка. Сварка, ковка, монтаж то же есть. Люди есть, строить умеют. Вот все вроде есть, но не могу, не знаю как найти группу желающих построить здесь свои дачи. Да и честно говоря, если меня спросить – сколько будет стоить дом – не отвечу. Не знаю. Дома то разные, как люди. Строить всем одинаковые – смешно. Надо ведь какие то сметы готовить, считать. А что считать не понятно, я ведь до сих пор делал и считал только проекты срубов из оцилиндровки. Это могу, в К3 – коттедж. Но ведь кому то надо из строганного бревна (есть у нас тут бригада), кому то каркас, а кому и из кирпича дом требуется. А как это все посчитать? Фундаменты разные, кровли тоже. Ну ясно, что надо подешевле, это уж само собой. Я бы предложил подряд поэтапный, не сразу на весь дом, а по этапам, так что бы не обижать никого, и самому не пролететь. А строить я люблю. Вот строил когда деньги были - lesnoiostrov.com.ru И продолжать буду, только не знаю когда. А землю я готов даже в аренду отдавать.
   Места у нас тут туристические, сплошные базы отдыха и пионерлагеря. Был недавно у главы района – он только за, стройся. Да и то сказать, колхозы развалились, мужики без работы. А тут кому приколотить надо, кому вскопать, все работа какая никакая. Ну Волга, это понятно, леса, поля. Охота, рыбалка, водные виды отдыха – катера, гидроциклы. Зимой снегоходы. Не скучно. У нас весь район туризмом живет. До Рыбинского водохранилища полчаса на лодке. Вот и смотрим, если там штормит, то на Волге тихо, ну а по речкам там всегда тишина. Хочешь лови, хочешь катайся. По лесам кабан, лось. Ну грибы, ягоды, это уж как водится.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Форум "Земельные участки" \ Смогу ли я оформить земельный участок? Помогите советом!
   Ситуация такая. В начале 90х выдали на работе земельный участок (около 9 соток) в садовом товариществе. Никаких взносов и налогов не платил. Пару раз ездил туда в прошлом году. Земля никем не занята. На руках имеется только "гос. акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного пользования землей". Думал начать регистрацию в собственность. С чего начать? И реально ли вообще оформить.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Форум "Земельные участки" \ Требуется толковый совет.
   Имею земельный пай с/н 30га в Кировской области.Реально ли его продать? Если да,то
   по какой цене? Сам покупателя найти не могу,хотя веду активный поиск.Какие ещё шаги
   надо предпринять?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Форум "Земельные участки" \ поскажите ,сколько стоит место на старом хованском ,кладбище ?
   есть место, не знаю скоко стоит хотелсь бы узнать поскольку оно, просто простаивает. ,заранее благодарю.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Форум "Земельные участки" \ Торопиться не надо, земельные участки скоро можно будет купить
   Избыток предложения и сокращение спроса привели к снижению цен. Из-за различного качества земельных участков на рынке выросла ценовая дифференциация. Так, цены на неликвидные участки снизились в 5-10 раз. Сельхозугодья, приобретаемые ранее с целью перевода под жилое

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Форум "Земельные участки" \ АРЕНДА ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО НАЗНАЧЕНИЯ
   Администрация отдает сквозной проулок с площадкой для разворота машин в аренду нашему соседу для последующей передачи этого участка ему в собственность, мотивируя это благоустройством города и получением ден.средств в фонд города. Уже готов кадастровый план и т.п..Этот проулок является единственным подъездом к прилежащим к нему двум домам.Подскажите,пожалуйста,как нам не допустить этого действия? Договор сервитута нам не интересен, т.к. за него собственник потом потребует плату и всячески будет притеснять наше право пользования подъездом к своей земле. На протяжении десятилетий люди пользовались этим проходом без ограничений. Администрация сказала, что у нас нет шансов,что суд признает, что мы мешаем облагораживанию поселка. Подскажите, как нам быть?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору