Продажа или покупка земельных участков под жилые и коммерческие объекты, дачных участков, земельных наделов. Переоформление прав, перевод назначения, коммуникации, сервитуты и т.п.
| Сообщение | Автор | Дата | Просмотров |
Участок
Последние несколько лет задумалась о своем огороде. хочу взять прям участок под это дело. кто-то может что-то посоветовать в районе павловского посада?
| ekaterinaizmajlova | 31.07.23 14:07 | 446 |
Покупка земли под котеджный поселок
Добрый день.
Задумался над приобретением земли под котеджный поселок (2-5 га). По-скольку мой основной род деятельности никак не связан с недвижимостью и землей, просьба подсказать как и с чего правильно начать.
Сразу встали вопросы:
1) Как и где перевести землю с СНТ, ДНП и сельхоз назначения в ИЖС. Сложный и долгий ли это процесс. Затраты?
2) Подведение газа и эликтричества на поселок. Как это должно выглядеть (по газу) просто заведение трубы на поселок, а уже потом подведение отдельно к каждому участку? Надо ли ставить газораспределительную станцию? Тоже самое сэлектричеством...?
3) Порядок действий по организации вышеизложенных работ. С чего правильнее начать - чтобы не бежать впереди "паровоза".
| Dimitr1984 | 30.10.22 14:38 | 3 325 |
|
|
Участки за 3% в аренду с правом выкупа
Доброго дня всем) Кому интересно - помогу с оформлением участка ИЖС в аренду на 20 лет.
https://discount-land.ru
| o.zdorenko | 6.08.21 11:51 | 10 271 |
Продажи участков
Добрый день, подскажите есть ли какие либо ресурсы где обсуждают реальные варианты покупки земель под застройку (участок 5400м.кв.)
| Геннадий | 5.07.19 16:21 | 20 490 |
| 
pkrymsk | 5.05.20 11:57 | 15 905 |
Динамика цен на землю
Есть необходимость в графиках динамики цен на землю в округе г. Струнино Александровского района. Интересуют деревни Воскресенское, Лизуново.
Где можно получить данные по годам?
Может быть есть где-то в открытом доступе.
Понятно, что одной цифры не будет - земля очень разная. Но ведь какие-то данные накапливаются.
Где посмотреть?
| pompeo | 23.03.19 11:14
изменено 23.03.19 11:1522 329 | |
| Re: Динамика цен на землю
Обратитесь к риелтору или компании которая занимается этим районом, они смогут предоставить Вам динамику цен без каких либо затрат с Вашей стороны
|
| Борис | 7.05.19 13:30 | 21 285 |
|
pkrymsk | 21.05.19 22:15 | 21 015 |
| Борис | 31.05.19 16:23 | 20 837 |
нужен совет
Есть приватизированный участок 8 соток с постройками в садовом товариществе.
Ленинградское направление, 65 км от Москвы. Д. Фроловское. Свет, вода.
Подскажите сколько на сегодняшний день он может стоить на рынке.
Скажу сразу, речь идет не о продаже данного участка, а о выяснении его реальной стоимости.
Заранее спасибо.
| Алексей | 2.06.09 22:22 | 182 573 |
| Re: нужен совет
Реальная стоимость-понятие относительное. Если нашелся покупатель и дает какую то сумму это и есть реальная цена. Можете подождать года три и продать дороже (а может и дешевле, кризис все таки продавцы есть хотят)это тоже реальная цена. Спросите у председателя с/тов, он подписывает документы у всех собственников и знает цену почти всегда. Если у вас на берегу водоема в лесу-одна цена. В поле у шоссе другая или дорога такая что только на танке? вокруг щитовые курятники или современные дома? Газ? Это все равно что средняя температура по больнице. Но примерно, не зная что, где конкретно и какой именно от 1 до 3 тыс долл/сотка. Не согласны ждите пока цена вырастет и найдется покупатель. Мои знакомые 4 года продают, т. к. все им мало кажется и цену все время повышают. Авось на следующий год продадут (пятый год)
|
| Светлана | 3.06.09 8:07
изменено 3.06.09 8:14182 539 | |
| Re: нужен совет
Исходя из сегодняшнего состояния экономики цена вряд ли поднимется в ближайшие пару лет (а скорее всего и больше). Даже американцы по прогнозам должны выскочить из кризиса не ранее, как в следующем году, вернее не выбраться из кризисной ямы, а достигнуть дна, после которого обычно у нормальных стран и людей начинается восхождение. Наши постсоветские страны уникальны своим правящим классом, поэтому ничего хорошего ждать в ближайшее варемя не приходится. Поэтому с покупкой лучше немного повременить, пока самые отъявленные оптимисты перестанут верить демагогии нашего правительства и снизят цены, чтобы поддержать "свои личные штаны".
|
| 
Ириша | 11.06.09 21:33 | 182 029 |
| Участки всегда в цене
Люди ждут чего то с 1905 года. Революции-войны-перестройки-кризисы и т д и т п. Вместе с падением цен на землю со временем обесцениваются и деньги. Подождите лет пяток лучше 7-8, а там может и участок не понадобится в связи с вашим возрастом (любым). Я считаю что жить надо сегодня и сейчас, даже месяц прошел, а наши планы остаются планами. Я знаю людей которые мечтают купить землю хотя бы 6 сот с домиком, но все время земля растет в цене и отодвигается покупка. Теперь земля остановилась в цене как и зарплаты, а заодно и предприятия. Уговариваю их подзанять, а то останутся без участка и без денег (дефолт или еще чего). Мой совет есть деньги однозначно покупать и жить сегодняшним днем. Сейчас читаю аналитику рынка, сделки по участкам увеличились по сравнению с прошлым годом. Вот например на этом сайте: http://www.domania.ru/news/2009-06-11-1  
|
| Светлана | 12.06.09 11:05
изменено 12.06.09 11:06182 008 | |
| Re: Участки всегда в цене
Это больше похоже на треп опытного риэлтера, чем на совет независимого эксперта. С какой стати сегодня вбивать бабки в еще дорогую недвижимость, если цена определенно упадет, причем буквально в течение нескольких месяцев. А то, что Вы пишете о девальвации рубля, так это абсолютно не страшно. Ведь можно подождать, обменяв ненадежные отечественные деньги на иностранную валюту, которая при всех претурбациях не снизит свою покупательскую способность, как отечественная. И тогда можно будет поиметь двойную выгоду - от продажи купленной недвижимости (через какое-то время) и от валютной разницы.
|
| 
Lina | 15.06.09 7:42 | 181 832 |
| Re: Участки всегда в цене
Эх кабы знать, что будет через год? Или что надо делать было год назад. Ах, если б да кабы..... Бесполезно говорить пенсионерам, мечтающим купить 6 сот с домишком что подождите, скоро будет дешевле Будет дешевле, а они накопленные деньги проедят и опять то же самое-домик дешевле, денег у покупателя меньше. Или вы думаете, что только у продавцов земля будет дешеветь, а покупатели будут сидеть с кучей бобла и потирать руки. Так можно всю жизнь просидеть, ожидая лучшей жизни и дешевой земли. Кстати дальние около 100 км от МКАД дешевые (относительно) дачи не подешевели ни на рубль и сейчас популярны как никогда
|
| Светлана | 21.06.09 11:08 | 181 521 |
| Re: Участки всегда в цене
Доброго времени суток!  Недавно тоже захотели с мужем купить земельный участок. Долго думали и случайно нашли очень хорошее место в поселке Китежградъ. Там есть речка недалеко и лес, мы решили, что это хорошее капиталовложение, тем более можно построить дачу или домик.
|
| даша | 22.12.14 23:40
изменено 22.12.14 23:4278 114 | |
| Re: Участки всегда в цене
Этт точно. Есть поговорка - "Покупайте землю, ее больше не делают". не наша поговорка кстати. Вот в последние годы в нашей стране "наделали" ее немало, и цены сейчас упали. Но что будет дальше?
А на счет желающих купить дешевую землю - приезжай ко мне. Выделим им 3-4 Га, построим домишки. Земля есть пока и Волга рядом.
|
| 
Андрей | 3.08.10 12:10 | 170 158 |
| Re: Участки всегда в цене
Здравствуйте. А где это место про которое Вы говорите? Гектар, а ещё лучше несколько меня очень интересуют!
|
| Марина | 19.01.12 15:23 | 147 202 |
| evev | 19.03.12 22:27 | 142 825 |
| Вартан Арутюнович | 20.03.12 4:17 | 142 804 |
| Re: Участки всегда в цене
Здравствуйте Марина...а может вас или ваших знакомых заинтересует зем.участок 48соток под строительство в д.лизуново позвоните...очень красивые места...участок в собственности...документы готовы...участок можно разделить на 3
|
| елена | 23.05.12 17:27 | 138 056 |
| Re: Участки всегда в цене
Это участок в Лизуново на деревенской улице, в коттеджном поселке или поле?
Для участка на улице - великоват.
Если поле, то что туда проведено? Электричество? Где-то рядом газ? Есть ли колодец/скважина? Есть ли забор?
|
| pompeo | 23.03.19 11:19 | 22 247 |
| evev | 19.03.12 22:16 | 142 826 |
| 
Назар | 30.08.13 15:45 | 110 914 |
| Re: нужен совет
Как правило цены на дачные участки весной очень хорошо поднимаются.
|
| 
Maksim | 14.04.13 10:42 | 118 256 |
| OLeg | 18.04.19 1:43 | 21 738 |
ДНП 5 км от МКАД по каширскому шоссе
Найти подходящий участок с коммуникациями,при казалось бы широком выборе,поверьте,совсем не просто - поэтому для тех кто в поиске сегодня, рекомендуем этот вариант! Есть еще у них рассрочка и ипотека! 
| Denis2030 | 3.06.18 17:18 | 32 775 |
| Алена | 29.12.18 11:40 | 24 543 |
Окончательная стоимость земельного участка.
Здравствуйте, уважаемые форумчане. Дайте пожалуйста, кто знает, ответ на следующий вопрос.
На сайте заинтересовал земельный участок стоимостью 1 млн.руб.
Позвонил продавцу, всплыла дополнительная информация, что участок в аренде на 20 лет, кадастровая стоимость 2 млн.руб. Дальше продавец озвучил информацию, которая для меня стала своего рода откровением. Продавец сказал, что стоимость участка в итоге составит 3 млн. руб, т.е. 1 млн.руб продавцу, а 2 млн. рублей либо сразу выплатить, либо выплачивать их долями в течении 20 лет. На сколько мне известно, когда построишь дом и кончится срок аренды , то стоимость выкупа что-то около 3% стоимости от кадастровой, но никак не 2 млн. рублей или я не прав? Может быть бывают какие-то особые договоры аренды, регламентирующие такого рода выплаты или продавец неправильно трактует законодательство?
| Максим | 28.11.18 21:11
изменено 29.11.18 0:3427 306 | |
Межевание дачного участка
Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, перешел по наследству дачный участок (10 соток) в подмосковье. За ним давно никто не ухаживал. Думаю его продать У меня имеется кад.паспорт, где написано, что граница не установлена. Решил установить реальную территорию, потому что у соседа участок явно больше, думается мне что он немного прихапал, т.к. участки у всех равны. Обратился в московскую контору по вопросу земли, по предварительным подсчетам получается неплохая сумма за межевание. Поднимется ли цена при продаже участка, если было межевание(определение границ)..или нет особого смысла?
| 
Анатолий | 24.05.15 21:24 | 100 194 |
| Re: Межевание дачного участка
Анатолий, Вам лучше обратится в риэлтерское агентство и проконсультироваться. Кто кто, а эти люди Вам помогут и подскажут что к чему.  Мне когда дом достался от бабулечки, жить мы в нем не собирались... и на уход за ним времени не было...(просто если не ухаживать за домом, то он рухнет и все), так мы его продали за очень даже приличные деньги.
|
| 
Анна | 15.07.15 12:31
изменено 15.07.15 12:3496 484 | |
| Вилен Варягов | 28.07.15 23:08 | 95 379 |
| ladyeleana | 12.11.18 22:35 | 26 013 |
Купить участок в ближайшем подмосковье
Ах дача, дача, дача!
Такая вот удача
Нежданно и негаданно
Досталась она мне)
А если без песен и без шуток, я всем советую участки - 5 км от МКАД, все коммуникации и участки здесь все ровненькие,добротная земля!
| Denis2030 | 17.06.18 19:10 | 31 771 |
|
pkrymsk | 27.09.18 22:42 | 27 777 |
Цена дачного участка.
Реально ли вообще сейчас купить в подмосковье участок под дачу не по космическим ценам? От чего сейчас "вилка" начинается? Понятно, что в большую сторону предела нет.
| 
Хищник | 24.06.08 6:42 | 169 377 |
| Re: Цена дачного участка.
Я думаю, что сейчас проще купить готовое жилье в арабских Эмиратах, чем любую недвижимость в районе столицы. Породоксально, но факт. "Наши" ребята имеют гораздо большие аппетиты и меньшую совесть. хочешь качество - обратись к профессионалам
|
| 
Sweta | 26.06.08 8:52 | 169 261 |
| Re: Цена дачного участка.
Я недавно смотрел передачу, где сравнивались цены на жилье у нас и в Дубаи. Так там 150 квадратных метров меблированной квартиры стоят столько же, сколько голые, без штукатурки стены двухкомнатной в столице. Ну не позор?
|
| 
Denis | 27.06.08 4:54 | 169 243 |
| Re: Цена дачного участка.
Так почему же тогда не купить дом в Эмиратах, если семья молодая и может начать с "нуля"? Всегда мечтала жить в Европе...
|
| 
Ксюша
(Россия)1.07.08 13:32 | 169 141 | |
| Re: Цена дачного участка.
Вы наверное считаете, что деньги - суть решение любого вопроса. Вам, очевидно, не знаком термин - ностальгия. А эта зараза грызет похлеще привередливой жены-стервы!
|
| 
Petrovich | 11.07.08 6:33 | 168 890 |
| Re: Цена дачного участка.
Продажа земельных участков во Всеволожском районе заинтересовала не только выгодной ценой. Здесь, в коттеджном поселке Новые Дубки, прекрасная природа и хорошая благоустроенность. Всегда мечтали построить дом на берегу Лемболовского озера, а тут такое удачное предложение.
|
| Кира | 9.02.15 12:43 | 109 534 |
| Re: Цена дачного участка.
Правильно, дозор "Дубаям". Их жилье нашему в подметки не годится. Цена будет держаться пока есть спрос, а богатеньких которые хотят жить в столице предостаточно 
|
| Светлана | 5.12.08 1:03 | 164 356 |
| Re: Цена дачного участка.
Врядли наша цена определяется спросом. Множество крутых застройщиков возводят дома с "супер" квартирами по такой же цене, и они стоят без хозяев. В большейц степени это похоже на отмывание значительных сумм денег. Поэтому и будут стоять "бесхозные" квартиры, ведь застройщиков оборот волнует мало.
|
| Rabotnicheg | 5.12.08 19:11 | 164 333 |
| Re: Цена дачного участка.
Как же они отмоют деньги если не продадут квартиры. А вообще в нашей стране кто что хочет, то и творит....
|
| Светлана | 7.12.08 0:48 | 164 287 |
| kolesniche | 21.07.16 23:00 | 69 263 |
| Re: Цена дачного участка.
Хм, а подскажите пожалуйста мне глупому, где Вы дешевле в Сочи то нашли?! Я очень хочу там недвижимостью обзавестись, точнее домом. Это же прекрасно!
|
| lucifer41k | 22.07.16 23:52 | 69 239 |
| 
Аркадий | 19.07.17 15:44 | 47 887 |
| terna | 15.11.17 2:50 | 41 881 |
| Царькино | 11.03.18 22:26 | 36 238 |
| Re: Цена дачного участка.
Сейчас появился большой выбор недорогих участков, связано в первую очередь с тем, что много люди попали во всякие кредитные кабалы, и им срочно нужно возвращать деньги.
Могу отвечать только за истринский район Подмосковья, появляются участочки и по 600 000 рублей, недорогие дачки встречаются к примеру 1400000 руб.
Вобщем кто ищет тот найдет.
|
| topland | 9.02.09 13:29 | 162 259 |
| Светлана | 9.02.09 20:23 | 162 234 |
| Re: Цена дачного участка.
Ой такие классные земельные участки у Лемболовского озера просто не хочется от туда уезжать, отличный свежий воздух и близость к природе творят чудеса, порой и не нужно ехать на курорт стоит только посетить наш участок. Друзья к нам приезжают на выходные и с кучей положительный эмоций не хотят возвращаться в городскую суету.
|
| Кира | 19.01.15 10:14 | 111 580 |
| Re: Цена дачного участка.
Rогда мы узнали что в продаже есть участки ДНП под строительство то приобрели и себе без никаких раздумий. Очень удачное место и хорошие предложение покорили нас. Мы довольны приобретением и ждем начала строительства.
|
| Кира | 12.01.15 11:21 | 112 184 |
| Re: Цена дачного участка.
Наверное, от 100-150 тысяч. По крайней мере мне удалось в этом году за 150 т.р. участок в хорошем охраняемом поселке прикупить. Электричество подведено, речка в двух шагах, лес… Что еще надо)
|
| Fifa | 28.09.15 19:15 | 90 612 |
| 
Dimedrol | 29.09.15 11:50 | 90 578 |
| Re: Цена дачного участка.
Нет, сами в интернете разные варианты искали. Потом наткнулись на сайт, там оказались самые дешевые цены на участки у водоема (по крайней мере в Подмосковье) и решили строится.
|
| Fifa | 30.09.15 1:25 | 90 552 |
| admipost
(Подольск)10.07.16 10:10 | 69 919 | |
| Re: Цена дачного участка.
я здесь покупал, за 25К сотка была
http://www.gendacha.ru/plan.html#price
посмотри, там вон акция до 30 ноября сейчас
|
| 
Александр Александрович
(Московская область)6.11.15 2:10 | 87 369 | |
| Re: Цена дачного участка.
нам сейчас с мужем предлагают купить участок без водопровода, может кто делал счкажину в последнее время? хотелось бы уточнить стоимость бурения! потому что участок по очень приятной цене!
|
| 
Алёнка | 19.03.16 5:03 | 77 359 |
| Re: Цена дачного участка.
попробуйте в БИИКс обратиться они подскажут со стоимостью скважины там же от многого зависит например где участок находится!
|
| Доместос | 19.03.16 5:11 | 77 356 |
| Nilkisa | 15.10.16 10:07 | 64 107 |
| Re: Цена дачного участка.
Ох, получить бы такой участок, сразу бы поставил бытовку с кабинкой, нанял бы группу рабочих и дом мечты бы строил. Но надо пока еще подкопить приличную сумму. Земля почему-то всё не хочет дешеветь ни в какую.
|
| Anatolo | 5.04.17 17:01 | 54 015 |
| Re: Цена дачного участка.
Выбрать участок для постройки дома не просто. Необходимо определиться с требованиями к проживанию. Одним из важнейсщих требований считается наличие подведенного газа. К сожалению, еще к многим поселкам он не проведен. Однако, найти такой участок можно в поселке Муромское Калининградской обрасти. В ТСН Лаптау есть готовые проекты земельных участков с газофикацией, водоотведением. Помимо этого, присутствует заасфальтированная дорога, что упрощает подвоз стройматериалов. По цене – 20 тыс рублей вполне, я считаю одыкватно.
|
| lexx39 | 20.04.17 16:49 | 53 106 |
| Алена | 28.09.17 15:23 | 44 511 |
| terna | 14.11.17 5:31 | 41 937 |
| sabaney | 6.03.18 16:33 | 36 516 |
| Re: Цена дачного участка.
Здравствуйте! Купили с мужем участок 10 соток .
Цена реальная - 249тр, час езды от Москвы. Рядом есть лес и речка, магазин недалеко, мы довольны
А так стоимость зависит во многом от местоположения - лес, река есть ли рядом, далеко ли от дороги. В одном поселке можно и за 800тр найти и за 250тр
|
| Kate Kate | 23.05.18 14:57 | 32 855 |
Коротко о выборе участка для строительства
Выбирая участок для дачи я бы рекомендовал обращать внимание на перепад высот и водоотведение. Объясню почему:
минимальный перепад высот позволяет сразу начинать строительство дома без затрат на выравнивание участка, а наличие водоотведения даст гарантию, что ваш участок не затопит и ваша рассада не погибнет. Найти такие готовые участки с полным фаршом сложно, но можно: если постараться, то можно найти даже за 20 тыс рублей за сотку хороший участок. Коммуникации тоже не последнюю роль играют, хорошо бы, конечно, с водопроводом, газом, электричеством и канализацией подобрать, потому что все это потом встает в серьезную копеечку, если самому проводить.
| lexx39 | 4.05.17 17:20 | 56 376 |
Помогите оценить участок
Добрый день, товарищи. Прошу помочь с оценкой (в рублях) участка для последующей продажи. Описание и фото ниже.
Участок в 40 соток. Расположен в 5 км от г. Богучар. На участке имеются: фундамент под строительство дома, хоз. помещение с погребом, сад и огород. Газ оплачен, требуется только врезка, электричество, скважина. Участок расположен на асфальтированной улице с. Дьяченково (нас. ок. 3000). В шаговой доступности от магазина, искусственного водоема и в паре км от р. Дон.
Буду очень благодарен за помощь
| Юрий | 15.02.17 15:19 | 60 291 |
оформление ЛПХ в собственность
У меня такой вопрос, у меня имеется в черте нас.пункта участок назначение его ЛПХ ( личное подсобное хозяйство)на нем собираемся строить дом, но в том году изменился градостроительный план и земли там назначения ИЖС. Подскажите могут ли мне отказать в продлении аренды или отказать в оформлении в собствости а этом участке? И так как лпх подразумивает строительство дома на участке офлрмят ли мне его или выстовят на торги как предусмотрино для участков ижс?
| полина | 2.02.17 4:37 | 61 136 |
Деление участка
Здравствуйте, у меня с моими соседями участок на 1064 кв.м. Я 2 года назад приватизировал свою часть участка в документах прописано 532 кв.м. На данный момент я занимаю чуть меньше 300 кв.м, потому что соседи не отдают остальную часть, как действовать в данной ситуации? Так же хочу добавить, что соседи не вступили в наследство на свой участок и часть их земли не приватизирована
| Юрий | 22.01.17 16:14 | 57 759 |
| Re: Деление участка
Здравствуйте! Не так давно я решил вложить деньги в долевое строительство котеджей, но компания обанкротилась. По договору они должны были вернуть мне конкретную денежную сумму, но не хотели возвращать. Я нашел в газете объявление юридической компании. Мне помогли - квалифицированный юрист взялся за мое дело. Все обошлось хорошо и я вернул свои средства обратно
|
| Bergamot | 27.01.17 9:42 | 57 599 |
