Форум по теме "Земельные участки"

   Re: Документы на участок
   Свидетельство однозначно менять не надо, а если нет кадастрового паспорта, то его придется делать в обязательном порядке.
   Если не было прирезок, и границы участка не изменялись (относится к СНТ, то можно заказать выписку В1 из кадастрового паспорта. Еще нужен будет правоустанавливающий документ (на основании чего выдано свидетельство), можно взять в Архиве.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Документы на участок
   С такими документами однозначно нельзя выйти на сделку. Именно для таких случаев предназначена дачная амнистия (упрощенная). Новый кадастровый номер на участок нужно получать обязательно

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Документы на участок
   Большое спасибо за ответы!

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Участок под дачу.
   Здесь сложностей возникает просто уйма! Во-первых, раньше эти средневековые соседи питались электричеством от какого-то поставщика (местного), у которого нужно узнать, что там за фигня произошла и есть ли у него резерв мощности, чтобы подключить новую дачу. Если все это реально, то придется устанавливать собственную подстанцию на высоковольтной линии. Потому, что поставщику шевелиться из-за одного-двух хозяйств абсолютно незачем. Это очень дорого. А стоимость локальной магистрали от подстанции до дачи тоже принесет радость и удивление. И это еще не все затраты. техобслуживание подстанции придется проводить, нанимая подрядчика (тех же поставщиков), или заключить с ними кабальный договор, практически передав им управление мощностями подстанцией.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Участок под дачу.
   То что вы называете магистраль электрообеспечения (высоковольтная линия) в простонародье ЛЭП, грешат большинство с/тов, раньше земли выдавали не заботясь о том, что и как. Это не просто минус участка. Поправить здоровье, копаясь на таком участке не получится, а наоборот. ЛЭП бывают разные по напряжению и по опасности. Как то прочла заметку в журнале "Друг", что нельзя гулять с собаками вблизи и под ЛЭП, т. к. у собаки может случиться (спровоцировать) инсульт. А если в с/тов нет электричесва то уж извините, это уже первобытное поселение дикарей. Можно вечером сидеть со свечами или с костром. Такой участок не представляет особой ценности, а уж если на него и документы 90-х годов И еще не покупайте по гендоверенности заранее отдав деньги за участок, можете остаться без участка и без денег. Хотя если это ваши друзья а с незнакомыми ни-ни !!!

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Участок под дачу.
   Ну что за маразм насчет высоковольтной линии. Это просто бесит. Мы в городах подвергаемся воздействию просто катастрофического количества различных волн и полей. И электромагнитное поле, создаваемое бегущими по проводам ЛЭП электрончиками это одна из наименьших бюед. Причем воздействие электромагнитного поля на здоровье человека изучено мало, а имеющиеся данные весьма спорны. Нередко возле ЛЭП располагаются даже не отдельные домишки, а целые районы. И "зеленая зона" это полный блеф, потому, что электромагнитные волны такая зараза, что они ощущаются и на значительных расстояниях. Но что-то "хрущевские" массивы, расположенные "для удобства" в непосредственной близости с ЛЭП не стали центрами получения материалов для онкологии.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Участок под дачу.
   Ага, так вам и расскажут правду об онкологии-держи карман шире. А если вы хотите "отдохнуть" после шумного города, суеты, печей СВЧ, и т д и т п перебравшись за город под ЛЭП, то наверно такой участок для вас, как говорится каждому свое. Можно купить участок у свалки, у кладбища наконец, таких дачных товариществ предостаточно и все заселены. По ликвидности и "пользе" для здоровья одно и тоже. Если все это не смущает покупайте, "отдыхайте" такие участки явно дешевле

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Участок под дачу.
   В Америке есть несколько чудаков, пошедших по пути удного ученого, построившего дом под высоковольтной линией. Он пользуется дармовым электричеством за счет обратного процесса - движение электронов в линии создает электромагнитное поле, а оно в свою очередь создает поток электронов в установке, обеспечивающей его дом электричеством. В свое время было много публикаций (РЕАЛЬНЫХ публикаций), обссывающих эту тему с разных сторон, в том числе и медицинской. Во всяком случае в те не столь далекие времена было признано, что ЛЭП не оказывает негативного влияния на здоровье человека. Может у Вас есть другие данные?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Участок под дачу.
   Я прожил 19 лет в хрущевке, от которойдо ЛЭП всего метров 200 (а может и меньше). Но тем не менее на нормальное здоровье (тьфу -три раза) пожаловаться не могу. И никаких онкозаболеваний в семье нет. Да и соседи вроде по 70-80 лет живут, причем 3 из 5 смертей на моей памяти в подъезде произошли из-за алкоголя, а не из-за болезни. Так что туфта все это насчет влияния ЛЭП. Возможно оно и есть, но отнюдь не негативное.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Участок под дачу.
   Вперед из хрущевки под ЛЭП на дешевый участок, тем более что влияние "позитивное". Заодно (по дешевке конечно) купить на болоте, у трассы, около свалки, возле кирпичного завода (есть такое с/тов в 100 км от Москвы по Симферопольскому ш) то также получите позитив. Летом была на даче у знакомых в 10 км от Воскресенска, конкретно дер. Потаповское, Барановское. Обычный домик на 6 сотках за 450 тыс рублей. Вечером жарили шашлыки и пили пиво и регулярно где-то в 2 часа ночи со стороны воскресенска шла черная туча выбросов с какого-то химического завода, ну вылитый змей-горыныч из сказки на чистом звездном небе вдруг появляется длинная "колбаса", не развеивается и уходит дальше. Регулярно и зависит от направления ветра. Наутро в бочке с водой появляется желтая пленка как ржавчина. Особого вреда вроде как и нет, петрушечка лучок с грядки наутро. С/тов полностью застроено, никак я не решусь купить домик в таком месте, мать отправить туда на лето. А где действительно чисто и хорошо так это в р-не Звенигорода, Рузы. А там денег не хватает купить завалящийся домишко. Так что уважаемые защитники ЛЭПов: у вас просто нет денег на хорошее место вот и весь сказ (у меня тоже нет денег), но я прекрасно это осознаю всякие гиблые места не защищаю. Нравится-берите !

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Участок под дачу.
   Кто в лес, кто по дрова! Причем тут выбросы и тучи разные мрачные к высоковольтным линиям? Так у нас в городе через реку коксохимический завод. И бывает (хотя и редко), что тухлыми яйцами попахивает. Меняться? Причем среди нас, форумчан, вряд ли есть чрезмерно крутые ребята, способные взять виллу на Майами. Мы идем по минимуму и сообразно своим возможностям. Если есть возможность брать такой участок, то не фиг пугать человека онкологией. Она не возле ЛЭП, а большен даже возле трасс (например то же Ваше холеное садовое кольцо) гуляет, где на самом деле токсичных выбросов, влияющих на здоровье, валом.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Участок под дачу.
   Вот и я о том же. На хрена ехать с садового кольца на садовый участок с такими же угарными (выхлопными) газами, тем более "тухляк от яиц"? Где смысл и логика? Основной смысл дачи-это чистый воздух, если его нет то и смысла в даче-ноль. Конечно моя логика. Кто имеет такие участки, то это выдавали бесплатно и давно, а поменять на хорошее место нет денег. И еще: встречались забытые Богом садовые участки с раздолбанными дорогами где мало кто живет но в лесу и тихо-красиво-чисто, 2-3 тыс долл. Можно найти, если заняться целью. Километрах в 120 от МКАД, недорого прежде всего..... хоть и далековато, да и начинать строительство с нуля это проект для смелых, кто не боится-достоин уважения

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Участок под дачу.
   По моему на начальной стадии вовсе не обязательно затеивать грандиозную стройку. Я имею ввиду не распальцованных людей, которые имеют больше, чем могут потратить. Мы в свое время, потратившись на участок, поставили временное жилье - обычный строительный вагончик, для того, чтобы была возможность привести в порядок участок и делать это не наездами, а более менее стационарно. Это дало возможность потихоньку подготовить фундамент для дома, забить скважину, сделать стационарный туалет и душ, одновременно разрабатывая сад (да и огород тоже). Конечно, жизнь в вагончике не мед, но за год подсобирали денежку и сделали черновые работы, которые по силам любым энергичным людям.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Садовый участок под ПМЖ - возможно?
   Получить прописку можно, знакомые так делали, купили дачку а сейчас там жилой дом. Вобщем идете и приватизируете свою землю (вроде еще можно), а потом получаете тот самый план кадастровый, ну и перезаключаете договор на свет и воду.. Вроде так! Если интересно, узнаю подробности, спрошу у своих.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Садовый участок под ПМЖ - возможно?
   Никогда ..вам не дадут ПМЖ на садовом участке и разрешение строить хоромы,,,Все что строится это незаконно.Можно строить на садовом 20 кв.м.,а на дачном 40-60....
   садовые участки могут подлежать сносу ..если будет угодно вашей администрации,был недавно претенденте в Подмосковье.Если хотите надежность,то пока в нашей стране
   это- если в собственности прописано ИЖС и ПМЖ...Так что выбор всегда за вами..

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Садовый участок под ПМЖ - возможно?
   Сейчас в государственной Думе РФ, идёт спор, можно ли предоставлять садовые участки (а если вы построите на нём дом-это будет садовый домик) под постоянное место жительство. Остаётся одно, ждать пока наши уважаемые законодатели разрешат этот спор. Я надеюсь, что законадтели всё таки разрешат ПМЖ на садовых участках.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Садовый участок под ПМЖ - возможно?
   Мой Вам совет - не замарачивайтесь с этим вопросом, всему свое время, как сказано в Библии:" Будет день, будет и пища!".Нравится там жить, стройтесь и живите в свое наслаждение,нужно будет пропишитесь, в нашей стране возможно все...

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Садовый участок под ПМЖ - возможно?
   В вашем случае прописка на садовом участке нереальна, т. к земля сельхозназначения. Построить домик можете, насколько я знаю особых ограничений в строительстве нет 200-300 кв. м вполне реально (если шуршат деньги в кармане). По дачной амнистии и дом и землю оформить просто, просто заполняете декларацию метраж дома от фонаря, кадастровый номер будет условный (без выезда геодезии и соответственно без четких границ участка). НО.... это в основном для налоговых органов, чтобы начислить налог и поставить вас на кадастровый учет (что есть такой участок и дом). Довольно дешево, и не очень муторно. Я когда оформляла свой участок то наняла риэлтора, есть в любой кадастровой палате или земельном комитете, выписала доверенность и провела межевание участка с обязательным выездом геодезистов. Они четко обозначили границы участка, перед этим подписала с соседями акт согласования границ. Получила настоящий кадастровый план. Самой бегать по инстанциям нереально, долго, уйма времени, дорога туда-сюда...

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Садовый участок под ПМЖ - возможно?
   Я думаю, что наверное у вас не получится оформить там прописку, потому что земельный участок прописан, как садовый. Вот если бы участок был под застройку вот это другой вопрос. В таком случае стройтесь и прописывайтесь.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Садовый участок под ПМЖ - возможно?
   А что, сейчас разве нельзя сделать липовую прописку? Живи себе спокойно на том же садовом участке, а пропишись в другом месте. Общежитии каком-нибудь, например, или в сельской пригородной хате. На худой конец можно просто регистрацию получить и не парить себе мозги!

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Оплата за земельный участок
   Сходите в налоговую и покажите документы на право собственности, возожно придется оставить копии документов

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Собственность на участок
   В прошлом году оформляли собственность на дачный участок. Если вкратце то процедура такая: если земля предоставлена в садовом товариществе до 2001 года, то понадобится кадастровый план участка и некоторые документы (право наследования, бессрочного владения или другой правоустанавливающий документ).
   Потом идете в местную Регпалату, пишете заявление, платите гос пошлину, отдаете документы и их копии, свой паспорт или доверенность от другого лица. И начинается регистрация..

   В мире есть множество вопросов, но чаще всего нет нужных ответов...

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Собственность на участок
   Правоустанавливающие документы это как? У меня нет наследства, землю я купил в садовом товариществе тоже. Кадастровый план - что такое? Где его выдают?

   No Money, No Time, No Girl, No Job - NO PROBLEM!

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Собственность на участок
   Ну это элементарно: право-устанавливающие документы это те которые устанавливают ваше право владения. Купили - значит договор купли-продажи. Кадастровый план - документ где нарисован и расписан ваш участок, указаны все сведения. Выдается многими организациями, но надо у них проверить лицензию обязательно. А лучше спросить в Регпалате, от каких фирм они принимают такую бумагу..

   В мире есть множество вопросов, но чаще всего нет нужных ответов...

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Собственность на участок
   опечаталась - не "сопровождение сделки", а оказание услуг по регистрации права.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Собственность на участок
   Регистрационные действия занимают много времени. Если его нет и есть возможность оплатить услуги специализирующихся организаций, то лучше поручить сопровождение сделки такой организации. Агентства недвижимости (лучше известные и крупные) оказывают такие услуги. Конечно, придется заплатить, но Вы получите на руки готовый документ и не будете никуда сами ходить и бегать.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Собственность на участок
   

Цитата Wolf (16.02.08 09:22)    Потом идете в местную Регпалату, пишете заявление, платите гос пошлину, отдаете документы и их копии, свой паспорт или доверенность от другого лица. И начинается регистрация..

   Вот тут и начинается самый геморой, я еле выжил в этой Регпалате. Представьте, по 3 раза ошибки допускали! На знаю как у вас, а в моей регпалате надо чтобы попасть на консультацию - получить талончик. Попасть на прием - отстоять очередь с 12 ночи (реально говорю, приезжал в 12 часов и всю ночь в машине ждал до утра, чтоб быть 3-им по счету..). Короче, такая жесть, врагу не пожелаю.

   Есть вещи, которые нельзя купить... Вот на них-то люди и копят деньги...

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Собственность на участок
   Я слышал, что сейчас количество документов, необходимое для регистрации земельного участка в собственность вроде как уменьшилось. Но вообще Горыныч прав, это только на словах все гладко, у нас участок под Рузой, так 5 раз (!!!) ездили к 5-ти утра, то это надо, то то, то теперь у вас срок на документе истек, ой, а мы потеряли копию....
   Писец одним словом

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору