Форум по теме "Покупка/продажа жилья"

   Re: Подмосковье
   Ну а что там может происходить. Появляется всё больше и больше новостроек, как и в Москве. Есть довольно неплохие, а есть просто ужасные. Из последних мне приглянулась Салтыковка-Престиж, с виду очень красивый комплекс, уж не знаю, как там внутри, но пока никто не жаловался.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупаю квартиру
   Да я думаю что это будет надежный вариант. Я тоже задавался таким вопросом когда покупал себе недвижимость в Подмосковье. Вот уже несколько лет живу все нормально, нет ни каких проблем.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупаю квартиру
   Очень много покупают квартиры на стадии строительства. Тогда цены намного ниже, чем в уже сданном доме. Посмотрите другие форумы новостроек. Люди покупают и еще до того, как дом сдан они все познакомятся, обсудят все проблемы. Мы , например, в Лобне квартиру покупали. На. Ул. Молодежной( там строят дома 14А и 14Б), еще когда дома были на стадии котлована. А сейчас дома практически достроили. С следующем году будут сдавать в эксплуатацию дома.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупаю квартиру
   На стадии строительства цены конечно ниже, но может получиться, что компания обанкротится и все... ни денег, ни квартиры. Поэтому, на мой взгляд, лучше купить квартиру в уже сданном доме.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупаю квартиру
   Тут я с вами согласен, но за такие квартиры приходится переплачивать, поэтому чтобы покупать квартиры на стадии строительства, нужно быть абсолютно уверенным в компании, которая которая стрит жилой комплекс.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупаю квартиру
   внимательно надо читать договор, который вы подписываете, а также очень важно обращать внимание на схему оформления договора долевого участия. Гарантий при покупке новостройки никогда нет!

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупаю квартиру
   Правильно! И не только договор нужно читать внимательно, но и всю информацию про застройщика тщательнейшим образом собрать и проверить.Обязательно нужно на сайте комитета по долевому и жилищному строительству посмотреть, нет ли вашего потенциального застройщика в их списках" проблемных" и "на стадии банкротства".Строительство в любом случае дело не одного месяца, всякое в процессе может быть, а если еще изначаль свяжешься с недобросовестными людьми- такие проблемы можно нажить на голову.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупаю квартиру
   И сколько там на данный момент стоит квартира трехкомнатная? Вы у застройщика покупали или через агентство?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупаю квартиру
   Не, мы не через застройщика покупали. Мы покупали через Проектсервис. На данный момент трешку можно купить 4,3 млн. Но после Нового года скорее всего цены будут расти.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   посмотрите ул. Молодежную 14а и 14б. Еще Катюшки есть или Букино. Но там квартиры дороже будут. Мы вот с Катюшками сравнивали. У них трешки продают по 59 000 за квадратный метр. А на Молодежной 53 000.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   Плюс еще скидки иногда бывают. Нам в Проектсервисе говорили. Правда скидки временные и на отдельные квартиры. Но все равно… мелочь, а приятно. :-)

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   а в Букино еще дороже. Так что для нас квартира на Молодежной нормальный вариант . И планировки неплохие. Стяжка есть, электроразводка есть.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   Оказывается есть дома, где разводят электропроводку по всей квартире. Смотрели некоторые новостройки, так там электричество только до счетчика доведено. А дальше как хотите, так и делайте.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   Сдача домов наверно еще не скоро? Не хочется пару лет ждать. Потому что потом еще ремонт на год наверно затянется. Нам бы побыстрее чтоб…

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   Если вам прямо сейчас нужна квартира, то наверно стоит рассмотреть варианты квартир в уже сданных домах. Но там и цены соответствующие. Дома на Молодежной буду сдавать во второй половине следующего года. Так нам сказали в Проектсервисе. Так что тут особо долго ждать не придется. Причем, как по мне, то здесь хорошо, что уже вся инфраструктура есть. Не надо ждать когда построят магазин, больницу, школу и т.д.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   да, в этом плане район для проживания конечно хороший. И школы, и садики, и спортивные комплексы, бассейны. Для детей вообще замечательно.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   Я так понимаю, что некоторые купили квартиру на Молодежной через Проектсервис? А через Монолит никто не покупал?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   Мы хотели сначала через Монолит покупать. А потом оказалось, что несколько наших знакомых покупали квартиры именно через Проектсервис. Т.е. у нас были реальные отзывы про это агентство. Поэтому в конечном итоге квартиру купили через ПС.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   мы тоже через них покупали. Потому что квартиру мы выбирали долго. Читали отзывы и форумы разных новостроек. И часто упоминалось это агентство. Т.е. я так понял, что в своих кругах эта компания известная. И новостройками они серьезно занимаются.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   да, Проектсервис не только занимается продажей квартир в новостройках, но в некоторые новостройки вкладывает свои деньги, т.е. выступает инвестором.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   В принципе район не плохой, все есть для жизни. Но вот пробки на дорогах… если человек работает в Москве, будет тогда каждый день в пробках стоять

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   Не знаю кто как, но мы на это настроены. Мы и сейчас в пробках стоим, хотя живем не в Лобне. Так что нам не привыкать. Но мне кажется что все не так плохо… ведь возле Лобни проходит не только Дмитровское шоссе. Есть вариант добираться по Рогачевскому или Ленинградке. Электрички ходят.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   Еще автобус № 459 едет от м. Алтуфьево. Плюс идут разговоры, что до Дмитрова будут метро строить. Может и нас «зацепят». И саму Дмитровку в ближайшее время хотят ремонтировать и расширять.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Как подстраховаться при покупке квартиры по заниженной стоимости в договоре
   Лучший совет- обратиться к профессионалам. Мы объясним все риски,возможные варианты решения данного вопроса.

   Pestryakova75@mail.ru

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   А в чем кроются по вашему мнению проблемы? Я считаю так, что просто не надо экономить на услугах, которые предлагают уже опытные агенства в этом вопросе, любая недвижимость покупается если не навсегда, то очень надолго. Вопрос "какой район является более благоприятным", у меня всегда вызывает встречный: а для каких именно целей вы покупаете недвижимость? Для себя, для родителей, для детей или же просто сдавать? Районов в Москве много, жилья на продажу выставлено предостаточно - как вторичное, так и первичное. У меня родители недавно вложили деньги в квартиру в новостройке, скажу сразу, покупают для того, чтобы иметь возможность лишнего заработка к пенсии, т.е. под сдачу ее в найм. Район искали долго, смотрели Марфино, Химки, Новокуркино, мкр.7, Белая дача (Люберецкий) и Нахимово, на нем и остановились. Что привлекло: транспортная доступность, развитая инфраструктура, архитектура жилого комплекса представлена шестью 17-ти этажными домами серии П-44Т. Выбрали двушку эконом класса. Что внутри: будет установлена медная проводка, стеклопакеты, терморегуляторы, трехслойные плиты, имеются эркеры. Застройщик там компания Ведис, смотрели уже их готовые квартиры на других объектах, вполне удовлетворительно. Но, так как сам застройщик квартиры не продает, то мы обратились в компанию, которая с ними сотрудничает уже по третьему объекту - Эстатет. У них есть два варианта заключения договоров, сразу на объекте, и в офисе, ну мы решили ехать все же в офис(родители старые, в каждом вопросе все до мелочей узнают). Впечатления от общения с агентом остались приятные, какую надо иметь выдержку, чтобы угодить моим родителям и разъяснить все их бесконечные "а это как?". Возможно из-за того, что основатель агентства иностранец, все ходят на "цирлах", клиент для них бог, ну или по крайней мере очень близкий его родственник. В итоге заключили договор долевого участия (ДДУ), заказали регистрацию полного пакета документов и соответственно содействие в регистрации права собственности, по уточнению площади по БТИ и подписания Акта приемки квартиры. Ну и конечно же, что мне больше всего понравилось, это консультация по ипотеке, помощь в подборе банка и подготовка всех документов на получение кредита. Все оказалось просто и удобно, наверное так же как в любой европейской стране.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   В Москве и по области вообще нет проблем с приобретением недвижимости! И цены сейчас доступные.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   Насчет доступности цен - это как для кого. Хотя согласен, конечно, жилья сейчас навалом. Распродадут ли? Цены только растут.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   Проблема в покупке квартиры и вообще в работе с недвижимости всегда возникает только в случае юридической необразованности. Поэтому прежде чем что либо предпринимать -проконсультируйтесь сначала у профессионалов.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   А мой муж сдает квартиру в аренду, и не в Москве а в Зеленоградске, это где Балтика, Калининград. Почти что на границе с Литвой. Могу предложить. Там и дом можно снять/купить.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   РЕШЕТОВ!Это реклама))))))))))))))))))

   Pestryakova75@mail.ru

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   Могу только пожелать внимательности при покупке: именно при оформлении можно ошибаться.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   Так вот как раз полностью отработанный юридический механизм и был выработан за годы существования рынка недвижимости. Все продумано до таких мелочей, что иногда даже расписку о том, что деньги получены приходится закладывать в банковскую ячейку с особыми условиями доступа. Не считая всего остального. Зато точно знаешь, что не придется потом бегать за продавцом или что-то там оспаривать :-)

   Репутация - это то, что стоит гораздо больше, чем наша работа

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   Что за статистика? Кем выдумана и как это подсчитать можно сколько сделок сейчас обжалуется в суде?
   Нужно просто подходить серьезнее к выбору риэлтора или агентства недвижимости. Наверное понравились их 2-3% комиссионных, не так ли?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   К сожалению если подобная статистика и существует, она не является достоянием общественности.
   К этому можно добавить следующее. Если Вы считаете, что Ваш риэлтор или Вы сами не сможете качественно провести проверку юридической чистоты квартиры. У Вас есть 2 выхода: 1) доверить проверку юридической чистоты квартиры надежной юридической компании и (или) 2) застраховаться от рисков потери титула (то есть права собственности на квартиру).
   Удачи!

   ООО ЦНЭ «Профит» (юридические услуги, оценка, строительная экспертиза и аудит, проектирование, риэлторские услуги)

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   Конечно надо быть осторожным, но не стоит же действительно считать что на каждом шагу засада! Конечно, если вам предлагают купить жилплощадь в Леоонтьевском мысе напротив храма Христа Спасителя за 100 тысяч метр, то возможно действительно стоит насторожиться[sm0.
   Но в большинстве случаев надежное агентство все же является более менее неплохой гарантией защиты от таких сюрпризов как проблемы сделки с законом. В статистике же не указан ни срок деятельности риэлторов, ни ценовой сегмент, вообще ничего. Ясно дело, что если проводить опрос в больнице, то не 100% людей окажутся здоровыми.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   Титул страховые компании страхуют до сделки а не после

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   Сделку то не риелторы регистрируют а Управление Федеральной службы кадастра и картографии

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   Дело не в районе, а в конторе в которую обратишься. Но точно не в Миэль! Одни крохоборы да кидалы там.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   самое главное, что уже через пару месяцев можно сыграть новоселье в Рижском Квартале, в первой очереди уже заканчивается отделка. Так что новый год обязательно начнеться удачно.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   Сейчас в процессе общения с сотрудниками Инком Сделка купли продажи у нас деньги у них объект Себе они альтернативу подобрать никак не могут И вот уже третий раз переподписываем продление аванса И каждый раз нас поднимают в цене Посмотрим что будет дальше
   Впечатление что с нами работает непрофессионал

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   Мария, добрый день! Вы столкнулись не с непрофессионализмом, а с простым "разводом" технологий "ИНКОМ" Наверное, бесплатную услугу обещали))))))))))))))))

   Pestryakova75@mail.ru

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   ООО! Инком это жесть! Лучше не надейтесь, а ищете запасной вариант! Понравиться другая кВ-забирайте аванс и все. Тем более что по цене поднимают- не удивлюсь, если они просто на комиссию себе собирают! Инкомовцы вообще не стесняются...

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   На самом деле нужно пристально выбирать контору. А уж если есть сомнения то страховать титул

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   Согласна, что лучше не экономить на услугах агентств, это я как агент говорю, потому что столько разных ситуаций видела, что купить просто самому очень рискованно! Легко могут кинуть или воспользоваться и обмануть. А вообще в Мск считается районы север, запад, юго-запад самыми хорошими, но и дорогими соответственно.(См. Розу ветров)

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   Насколько мне известно, сейчас не то, что купить квартиру в Москве, но и снять жильё напрямую у владельца, без риэлторской конторы просто невозможно, так что посредник будет по-любому.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   чем благоприятнее район, тем он дороже! хорошими районами считаются: фили, район воробьевых гор и ниже, на юго-западной хорошая инфраструктура, зеленый, ноне очень спокойный, район новых черемушек! обращайтесь в изветстные агентства, а лучше, через знакомых!

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Вопрос на тему видов домов. В чем разница?
   Могу в общих чертах. сталинки - высокие потолки, двери, Хрущевки - обычно пятиэтажки кирпичные, Брежневники - панельные дома , девятиэтажки

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Вопрос на тему видов домов. В чем разница?
   Только наоборот-хрущевки панельки, а брежневки-кирпич(не ве канеш)

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Вопрос на тему видов домов. В чем разница?
   А еще хрущевка это малогабритная квартира, для кого строили вообще не понятно, кухоньки крохотные, комнаты только чтобы кровать поставить.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Вопрос на тему видов домов. В чем разница?
   Самые классные из них - это сталинки: кирпич, высокие потолки, просторные комнаты, добротные стены. В таких квартирах, если капитальный ремонт сделать, можно сто лет жить, тогда строили очень качественно.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Застройщик СУ-22
   Вроде не кидают, но качество оставляет желать лучшего. "коробки" с кривыми потолками и никакой звукоизоляцией.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Потеря работы - чем платить за ипотеку?
   Я слышал, что банк может предоставить отсрочку, пусть не самого ежемесячного платежа, но процентов по нему, что тоже существенно. А у вас не было страхования за отдельную плату от подобных случаев (случай смерти, и другие непредвиденные обстоятельства)? Вроде, некоторые банки настаивают на подобном страховании.
   P/S . Вот блин почему не хочется с ипотекой завязываться!

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Потеря работы - чем платить за ипотеку?
   Вам необходимо внимательно прочитать условия банка. У нас в условиях прописанно, что в случае непредвиденных ситуаций, потеря работы и прочие, банк предоставляет отсрочку в три месяца, если платеж не поступил, то взнос должен оплатить поручитель, если и поручитель не внес деньги, то тогда квартира переходит банку...

   В каждой женщине должна быть своя безуминка!

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Потеря работы - чем платить за ипотеку?
   Вам необходимо немедленно связаться с банком. Представители банков говорят, что самое главное не паниковать и в максимально короткий срок связаться с банком, чтобы объяснить ситуацию. Самому банку, чаще всего, не выгодно начинать суд, терять деньги и в итоге связываться с реализацией квартиры, поэтому если ситуация не критичная, банк может пойти на уступки. Они могут вам предложить отсрочку платежа, приостановление начисления процентов за просрочку, пересчет схемы платежей, увеличение срока кредита и снижение размера ежемесячных платежей, и ещe некоторые варианты. Однако, все это возможно лишь после личной встречи с представителями банка и вашей договоренности. Или если платить нечем совсем, то тогда надо сделать невозможное протинуть до того момента пока не будет принят законопроект "О банкротстве частных лиц".

   Есть два способа управлять женщинами, но их никто не знает...

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Потеря работы - чем платить за ипотеку?
   А что даст этот закон, ведь квартира в собственности банка, и их ее просто заберет себе, а люди на улице окажутся. Кстати, а можно прописаться в ипотечной квартире? И что делают, если в ней прописан несовершеннолетний? Его же нельзя выписывать

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Потеря работы - чем платить за ипотеку?
   Я думаю, что в случае несовершеннолетних, квартиру все равно заберут и дадут какую ни, будь "комнатку" на "окраине". Но вот по поводу уже выплаченных денег, правда, а что с ними???

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Потеря работы - чем платить за ипотеку?
   

Цитата Прораб (30.04.08 04:15) А что даст этот закон, ведь квартира в собственности банка, и их ее просто заберет себе, а люди на улице окажутся.

Насколько я понимаю, квартира не в собственности банка, а в залоге. Собственником ее является заемщик, если, конечно, он к этому времени успел получить свидетельство о собственности. Это очень важный момент, т.к. до получения свидетельства, банк имеет возможность реально истребовать квартиру себе. После получения, насколько я понимаю, возможности эти сильно уменьшаются. По крайней мере когда я брал ипотеку, мне продавец (застройщик) говорил: "Тебе, парень, важно до получения свидетельства о собственности дотянуть без претензий банка, а потом хоть вообще не плати. Ничего тебе банк сделать уже не сможет".
   Собственно, по закону о несостоятельности физ. лиц или как он там называется единственное жилье, которое есть у человека отобрать не могут. Хоть это даже дворец на Рублевке. При этом оно должно быть:
   1. Единственным.
   2. Его, т.е. в собственности.
   Пусть меня поправят знатоки, если я не прав.

   И пусть все Ваши взлеты и падения будут в постели!

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Потеря работы - чем платить за ипотеку?
   Глупости говорите. Даже если есть свидкетельство о собственности, то в нем четко говорится об обременении. Т.е. номинально квартира числится за собственником, а юридически за банком. Улавливаете разницу?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Потеря работы - чем платить за ипотеку?
   Не улавливаю. По-моему, это Вы глупости говорите. Я вот смотрю на свое свидетельство о собственности, которое получил, когда ещё не погасил ипотеку... Что-то тут не видно никаких надписей об обременении. Даже на просвет не видно.
   Может быть покажете нам такое свидетельство, где такое написано?

   И пусть все Ваши взлеты и падения будут в постели!

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Потеря работы - чем платить за ипотеку?
   На самом деле написано-смотрите строку ограничения (дословно не помню), а там :ипотека в силу закона...

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Потеря работы - чем платить за ипотеку?
   Вы банки за ЛОХОВ не держите Они квартиру не отдадут даже если это единственное жилье

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Потеря работы - чем платить за ипотеку?
    С нашей ипотекой вообще что-то странное. Наша система ипотечного кредитования позаимствована у Америки. Беды в этом нет.Но её адаптировали под наше население с забавными изменениями. Почему,скажите,наши процентные ставки вдвое больше американских?Объяснения по поводу нестабильности в экономике не дают приемлимого ответа. Это что-"качество на риске покупателя"? Далее-при выборе покупаемого жилья вполне резонно было бы воспользоваться услугами ипотечного брокера. Конечно специалист выполнит это и быстрее и качественней. Причем на оформление различных бумаг у него уйдет 2-3 дня,а у обычного человека даже сказать страшно, невзирая на то насколько он компетентен в этой области. Уж не специально ли создана эта ситуация? И куда подевались зти брокеры когда по странам СНГ прокатилась волна авантюр с жильем-люди кредиты взяли а подрядчики обанкротились. Где же были,наконец,сами банки,переводящие деньги на счета аферистов? Куда смотрели их ипотечные менеджеры, юристы?
    Очень удивляет и величина необходимого для получения кредита минимального совокупного дохода.В стране, где подавляющее большинство населения живет за счет так называемых "серых" доходов,что абсолютно неудивительно при нашей "заботливой" государственной налоговой политике. А где начинающей молодой семье найти поручителей с таким огромным "белым" доходом?
    В той же Америке при нарушении договорных обязательств максимум что грозит взявшему кредит-это потеря приобретенного жилья. И уж будьте уверены-на улицу его не выбросят.Взамен ему предоставят простое муниципальное жильё. И я уверен, что никто не слышал о подобном отношении у нас. Хотя в договорах с банками это есть. Просто нет у нас такого жилья. Хотя интересно было бы знать куда девается то количество бесплатного жилья, которое изначально закладывается при строительстве любого дома и за которое мы все "советские" годы отдавали часть своего просто бешенного(но в то время хоть объясняемого) подоходного налога. Кстати величина его не изменилась и до сих пор, хотя мы уже не имеем ни бесплатного образования, ни бесплатной медицины, ни бесплатного жилья.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Как победить Эксперт-Сервис_управляющую компанию Кроста
   Здравствуйте, если Вам не сложно не могли бы Вы рассказать об условиях выдвигаемых управляющей компанией для получения ключей и начала ремонта в Вилланже. Планируем начало ремонта после нового года, пока разбираемся с имеющимися недостатками.
   Я как и Вы много наслышан об этой УК.
   на сколько понял из общения в форумах методов всего 3:
   1) ждать права собственности и потом делать ремонт - не имеют они в этом случае права отказать в выдаче ключей - это ваша собственность. Но и в этом случае увы, предстоит ругаться.
   2) платить, делать ремонт, въезжать и радоваться новому жилью.
   3) пытаться объединиться, судиться - но тут как повезат, по сути мы пока никто, мы квартирами не владеем именно поэтому должны получать разрешение у УК. ситуация очень "скользкая" шанс отвоевать свои интересы есть, но абсолютно не гарантирован. И он практически нулевой если идти в суд индивидуально. Нужно идти в суд большинством жителей.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Как победить Эксперт-Сервис_управляющую компанию Кроста
   Смотря какие бумаги у вас на руках...

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Как оценивают жилье в ЖНК?
   На самом деле, насчёт ЖНК вам тоже обольщаться не стоит. Они, конечно, некоммерческая организация, но и не благотворительная. Им, чтобы оставаться в плюсе, надо и зарабатывать как-то. Так что и в кооперативах вашу квартиру оценят примерно процентов на 25 ниже её рыночной стоимости.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Как оценивают жилье в ЖНК?
   Если так, то это, конечно, не очень здорово... Хотя и логично, конечно. В принципе, это не так страшно, конечно, но терять 25% как-то не слишком хочется. Может, какие-то другие варианты тогда есть?

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Как оценивают жилье в ЖНК?
   Ну в принципе, у вас всегда есть возможность продать свою квартиру по той цене, по которой вы хотите - если вам удастся, конечно. А залог он всегда не на выгодных условиях.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Как оценивают жилье в ЖНК?
   Кстати, имейте в виду, что если вы оставляете квартиру в залог банку под кредит, то вам за этот кредит проценты платить придется. В случае с ЖНК - точно не знаю, но то, что проценты там меньше, это точно.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Как оценивают жилье в ЖНК?
   Ну вот видите? Я тоже думаю, что в кооперативе в любом случае получится выгоднее, потому что всё-таки они не ставят цели на вас нажиться, и не берут деньги за каждый пипс, как в банках. К тому же, если вы в конце концов купите квартиру через ЖНК, она получится у вас в разы дешевле.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Как оценивают жилье в ЖНК?
   Да, с нашими банками связываться - это вообще атас, последние штаны снимут. Так что ЖНК - более приемлемый вариант с финансовой точки зрения. Только вот маловато что-то жилищно-накопительных кооперативов пока, выбор невелик, к сожалению...

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Как оценивают жилье в ЖНК?
   Да на самом деле, их не так мало, просто большинство из них работают в регионах, а не в столице. А во-вторых, они просто не тратят такие "бабки" ра рекламу, как банки, вот и не слышно их.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Как оценивают жилье в ЖНК?
   Получается, что в провинции народ экономнее и разумнее, чем в Первопрестольной

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Как оценивают жилье в ЖНК?
   А почему бы собственно и нет? На самом деле, это, наверное, больше зависит от темпов и вида развития города - каждый же растёт по-своему.
   А ещё, есть такое выражение: "голь на выдумки хитра" - вот и это сказывается, наверное. Без намерения кого-либо обидеть, конечно.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Как оценивают жилье в ЖНК?
   Да и москвичи побогаче, все-таки, в массе своей, чем провинциалы. К тому же, насколько я знаю, ипотеку жителям столицы получить легче намного, вот и лезут в кабалу

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Ипотека на комнату
   Конечно, дают кредит и на комнаты (но только не в общежитии или малосемейке). Впрочем, к комнатам почему-то относятся более придирчиво, хотя странно - сумма кредита меньше, чем для квартиры. Попробуйте, в принципе проблем с получением денег я не вижу. Документы нужны те же самые, что и для квартиры.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Ипотека на комнату
   Здравствуйте!
   я знаю что некоторые банки выдают ипотеку на комнаты. Но я считаю что это не выгодно, по нескольким причинам. Ибо во-первых, в комнате никто всю жизнь жить не будет. А во-вторых, банки страхуются, и поэтому очень высокий процент на данный вид ипотеки. И проблем с оформлением тоже намного больше. Потому что банк в данном случае, будет сильно сомневаться в вашей платёжеспособности!

   Денис

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору

   Re: Ипотека на комнату
   Можно взять ипотеку на комнату, нужно чтоб это комната являлась отдельным обектом недвижимости, а не частью квартиры.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию Пожаловаться администратору