НОВОСЁЛ.РУ
НОВОСЁЛ.РУ
НОВОСЁЛ.РУ

Re: Покупка земель в регионах

Форум "Земельные участки" на сайте НОВОСЁЛ.РУ
Новый поиск:

Re: Покупка земель в регионах
Максим, у вас очень крупный объект - 100 Га. При такой площади цепочка длинной быть не может (не должна быть, по крайней мере Радостно), и существенно возрасти стоимость участка тоже не может. В разы абсолютно точно. Реальный пример - этой весной одно очень крупное международное агентство из первой пятерки заключало с нами договор на поиск участка. При предполагаемых размерах участка 10-15 Га и стоимости в $15-$20 млн. за Га в договор они вставили свой интерес в 2.5% + НДС. При больших суммах или более скромном имени агентства комиссия может быть еще меньше. Это для продажи. При аренде, ставки будут другими.
   Конечно, если Вы продаете болото, ядерный могильник или индейское кладбище, это совсем другое дело, но мы ведь говорим о нормальной земле? Подмигиваю
   Да, есть риск, что покупатель выйдет на Вас напрямую, но это уже будет на его совести, а не на Вашей. У Вас ведь даже договора с агентствами не будет, если это не эксклюзивное партнерство.
   
   Цитата Максим (29.07.08 08:47)
   А встречаются покупатели, кому интересна земля не только в подмосковье, но и, например, в соседних регионах?

   Конечно, в любом регионе, где есть какая-то бизнес активность есть рынок земли и интерес к ней. Все зависит от того где конкретно этот участок находится, что он из себя представляет и какое у него разрешенное использование.
   Кстати, вот Вам две мысли по поводу самостоятельного продвижения участка:
   1. В зависимости от его назначения участок можно продвигать в определенных бизнес-сообществах. Например, если это промка, рядом с транспортными развязками и недалеко от областного центра, участок может быть интересен логистам и крупным розничным компаниям. Если это сельхоз. земли, то надо его двигать в среде аграриев и т.д.
   2. Придумайте проект под участок. Не обязательно его глубокая детальная проработка, важно четко понимать, как участок может быть использован. Например, если он расположен удобным для логистов образом и имеет подходящий ровный рельеф, на 100 Га можно разместить около 500 тысяч кв. метров складов. Для Рязани это, конечно, многовато, зато есть возможность организовать что-то еще.
   С готовым проектом можно двигать к местным и не местным инвесторам, и начинать более предметный, чем просто про участок, разговор о возможном проекте.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

И пусть все Ваши взлеты и падения будут в постели!


Диди

(Люберцы, МО)
Сообщение написано
29.07.2008 в 23:03
<< Предыдущая тема "Цена дачного участка."Следущая тема "Земля в Тверской области" >>
Ветка дискуссии:Показать ветку на форумеПерейти на форум "Земельные участки"
Покупка земель в регионах 28.07.2008 Максим
    Re: Покупка земель в регионах 28.07.2008 Диди
        Re: Покупка земель в регионах 29.07.2008 Максим
            Re: Покупка земель в регионах 29.07.2008 Диди
                Re: Покупка земель в регионах 30.07.2008 Максим
        Re: Покупка земель в регионах 12.02.2009 Ева
        Re: Покупка земель в регионах 23.06.2009 roo
    Re: Покупка земель в регионах 05.12.2008 Светлана
        Re: Покупка земель в регионах 05.12.2008 Диди
            Re: Покупка земель в регионах 07.12.2008 Светлана
                Re: Покупка земель в регионах 08.12.2008 Диди
                    Re: Покупка земель в регионах 08.12.2008 Светлана
                    Re: Покупка земель в регионах 08.12.2008 Светлана
                        Re: Покупка земель в регионах 09.12.2008 Кирил

Каталог Популярных Сайтов© 2019 НовосёлНаписать письмо
Написать письмо