Здесь можно обсудить тонкости профессиональной жизни девелоперов, риэлторов, оценщиков, управленцев, юристов и всех тех, кто помогает простым людям строить, снимать, сдавать, продавать, покупать, жить и работать...
| Сообщение | Автор | Дата | Просмотров |
Работа в сфере недвижимости
В настоящий момент заканчиваю школу. Со следующего года можно будет трудиться. Хочу заняться недвижимостью. В связи с этим хотел поинтересоваться у знающих людей такие вопросы как:
1.Знания из каких областей необходимо иметь, чтобы стать хорошим специалистом по недвижимости
2.Какова трудовая лестница в этой сфере труда?
3.В какую область двинутся в недвижимости?
4.Секреты - если не трудно - подскажите :)
| 
Sancho-brigadir | 29.03.08 0:06 | 13 774 |
| Re: Работа в сфере недвижимости
Это хорошо, что в столь юном возрасте вы задумываетесь над профессией Но после школы надо бы и университет закончить. Профессия менеджера или экономиста будет весьма кстати. Конечно, есть масса Высших школ бизнеса (особенно в столице), где за полгода из вас обещают сделать высококлассного специалиста. Но, поверьте мне, научиться чему-то за такой срок невозможно.
Так что вам прямая дорога на вступительные экзамены в вуз. А там и определитесь, может недвижимость - вовсе не ваше признание, всякое случается
|
| 
Наталья Жукова
(Moscow)29.03.08 0:27 | 13 772 | |
| Re: Работа в сфере недвижимости
Я с вами не согласен, что за пол года нельзя научиться! Ничему. Я сам занимаюсь недвижимостью и начинал с аренды менее года назад. По началу занимался дешевой недвижимостью и ничего не заработал.... Я до такой степени хотел получить результат, что анализировал объявления других маклеров/риелторов, пытался понять что клиенты хотят прочитать в поисках недвижимости и другое. Научился писать заголовки и начался отзвон... Потом по немногу получал знания и применял их в рекламе... Звонки стали чаще! Сейчас мне звонят каждый день и по несколько раз в день, а это при том чтоя уже занимаюсь элитной недвижимостью! Квартиры для аренды дешевле 800у.Е даже не рекламирую! В процесе этого всего я научился не только рекламе но и познал интернет! Теперь могу благодаря этим знаниям поднять любое агентство недвижимости буквально за 2 месяца! Главное что бы у агентства была большая база квартир, а клиент не проблема. Сейчас у меня стартует проект по всей украине и легко могу поднять агентства недвижимости в россии. В общем у меня даже свой сайт уже есть только буквально сделал у меня там аренда и продажа квартир в одессе представлена. Там мое предложение агентствам даже есть... В общем можно и за пол года познать любую сферу и быть в ней проффесионалом! Главное хотеть и делать! Потому что хотеть мало. Мои советы парню желающему работать в недвижимости. Делай! И всё получится. В интернете тысячями недвижимость люди ищут в каждом из областных городов. Главное понять где они все ищут и туда свою рекламу грамотно составленую закидывать стабильно. Тебе будут кстати знания рекламы (для чего можно купить книгу основы рекламы или в нете её скачать...), активность и уменее общаться с людьми, большое желание работать и видеть перспективу в этом деле и действия! Без действий ничего не будет. Движение это жизнь и без движений ничего бы не происходило. Всё бы замерло! Удачи и успехов тебе. Всем кто мою петицию дочитал спасибо))
Пока-пока.
|
| Максим | 16.06.10 10:31 | 1 449 |
| Re: Работа в сфере недвижимости
Во-первых, как было отмечено выше необходимо закончить институт. Отвечая на Ваши вопросы:
1. Чтоб быть риэлтором желательно иметь знания из всех областей. Например: очень важна психология, юриспруденция, экономика, математика и многие другие.
2. Трудовая лестница такая же как и в других сферах деятельности
3. Я бы посоветовал Вам идти в городское строительство. В данный момент, самая развивающаяся отрасль.
4. Секреты...Вы всё увидите на практике.
Я думаю всё у Вас получиться!
|
| 
kamacity | 29.03.08 16:11 | 13 768 |
| Re: Работа в сфере недвижимости
В первую очередь важны коммуникативные навыки, а из образовательных областей: экономика и базовые знания о юрисприденции. Потом все зависит от того, чем именно в недфижимости вы хотите заниматься: проектировать, продавать, изучать спрос, анализировать? Список достаточно велик.
На что будет спрос через несколько лет? Мне кажется, офисные помещения, жилой фонд, а также значительное увеличение интереса на загородную элитную недвижимость.
|
| 
АкаДемик | 30.04.08 17:48
изменено 30.04.08 17:4913 420 | |
| Re: Работа в сфере недвижимости
Катимся в ... Ищем денег из воздуха. Лучше уж лазить людей разводить, чем создать что-нибудь своими руками. А на производстве кто работать будет? В сельском хозяйстве, медицине? Учить, наконец, уму разуму кто будет? Риэлтеров этих сейчас как собак нерезанных. И человек, хорошо разбирающийся в юриспруденции, экономике и т. д. туда не полезет. Там место предприимчивым людям с большой склонностью к мошенничеству. Или, скажете, не так риэлтеры зарабатывают? Хоооорошее поколение растет! Семь раз отмерь и только потом можно резать!
|
| 
Вадим
(Odessa)20.06.08 9:36 | 12 825 | |
| Re: Работа в сфере недвижимости
Господа обыватели, прежде чем хаить риэлторов, научитесь отличать профессионалов от халявщиков... Вот из-за тех, кто уверен в том, что агенты по недвижимости деньги из воздуха делают -  все проблемы! Они же первые и лезут в риэлторы, суються не в свое дело... ЗА БОЛЬШИМИ ЛЕГКИМИ ДЕНЬГАМИ!! А тут - на тебе.. облом и рабочий день не нормированный, и деньги эти "большие", получать приходится не каждый месяц (это я про новичков)! Да, оказывается, ведь еще и знания нужны... Потыркаются  , как слепые котята, вот и придумывают как бы народ развести, что б надежды свои оправдать! Придумают ... Накосячат... а дальше?!!! Кто ж такому риэлтору второй раз поверит? И сваливают с такой работы... пока их не догнали и ...  . А несчастные потребители таких услуг  , потом еще 5 лет рассказывают как их нагрели  . Так ведь сами виноваты  , где они такого риэлтора умудрились найти??? Подумайте - сколько может стоить ваша безопасность и уверенность в чистоте сделки? Не проще ли поискать опытного риэлтора среди своего окружения? (нас ведь как собак нерезаных ). Поспрашивать у друзей, соседей, родственников  . Но только того, с которым уже кто-нибудь работал, и самое главное, остался доволен таким сотрудничеством  ! А по поводу высказывания, что человек с юридическим образованием никогда не пойдет работать в недвижимость - очередные обывательские разговорчики ! Среди нас очень много юристов. Только вот работа риэлтора труднее, чем работа юриста где-нибудь в офисе... Зачем напрягаться, если есть возможность сидя на попе с 9 до 18 ковыряться в бумажках и получать определенную сумму денег в определенное сроки??? ПОЛЗУЙТЕСЬ УСЛУГАМИ РИЭЛТОРОВ ПРОВЕРЕННЫХ ВРЕМЕНЕМ И ВАШИМИ ЗНАКОМЫМИ. И помните!!! нет плохих Агентств недвижимости - есть плохие Агенты (то есть риэлторы)
А по поводу вопроса как стать хорошим риэлтором - тот же совет  , ищите опытного проверенного риэлтора, работающего в крупной компании, который будет готов передать Вам свои знания и контакты.
ДА!!! Чуть не забыла... Образование тут просто необходимо!
Для Риэлтора - высшее гуманитарное (желательно все-таки юридическое), а вот к нему уже и школу менеджеров можно добавить. По поводу знаний психологии - они нужны для любой профессии.
В остальных направлениях деятельности в недвижимоси проще определиться с выбором ВУЗа, они более традиционны...
P.S. в Питере есть "Институт Недвижимости" советую заглянуть на его сайт.
|
| Наталья | 18.06.09 13:51
изменено 18.06.09 15:377 240 | |
| собственник | 25.04.10 12:54 | 2 370 |
| Re: Работа в сфере недвижимости
Да уж... Сколько время прошло с момента написания данной темы! Возможно этот парень уже акула продаж недвижимого имущества... А я все так же помогаю людям купить квартиру в Одессе и мне это нравится. Доход стабилен и высок! А раньше ведь я так не мог))
|
| Максим | 4.09.10 17:24 | 95 |
| Re: Работа в сфере недвижимости
несколько советов могу дать.
первое если ты действительно хочешь заниматься недвижимостью, то просто для начала выбери район или поселок который ближе всего к тебе изучи цены участков, домов,итд
чтобы ты знал когда тебе говорят например на улице ленина продается участок 5 сот за 400т.р хотя ты сам знаешь что рыночная цена этого участка 700т.р тогда это интересно можно например легко найти клиента, или перепродать но для этого нужен капитал.
|
| Роман | 6.02.10 0:08 | 3 271 |
| Re: Работа в сфере недвижимости
Нужны знания по: психологии, архитектуре, строительству, юриспруденции, торговле, маркетингу, рекламе и т.д. Но самое главное это ЖЕЛАНИЕ РАБОТАТЬ, как стадо волов и получать за СВОЮ РАБОТУ вознаграждение ввиде своих %. Но самое главное и ценное это опыт сын ошибок трудных и знание своей темы на отскок от зубов. Успехов. Удачи.
|
| Константин | сегодня 12:10 | 6 |
Дистанционное образование
Друзья! Подскажите, есть ли у кого-нить инфа по поводу дистанционного образования в сфере строительства?
Мне надо в\о получить просто, а времени нет, и бабки надо зарабатывать...
кто-нить что-нить слышал про подобное?
| Рамиль | 23.06.09 23:28 | 7 228 |
| Re: Дистанционное образование
Вот обычная схема получения дистанционного образования. "Вы можете стать слушателем РОИС и пройти аттестацию инженера-строителя по следующим темам:
Управление инвестиционными проектами в строительстве
Производство строительно-монтажных работ
Управление персоналом. Психология управления
Управление качеством в строительной отрасли
Безопасность жизнедеятельности
Чтобы стать слушателем по одной из перечисленных тем Вы должны заполнить форму регистрации и отправить ее методисту Дистанционного обучения или связаться с методистом по телефону .
В форме регистрации Вы обязательно должны указать свои фамилию, имя, контактный телефон, адрес электронной почты, место работы и должность.
В этой же форме Вы можете указать тему(ы), по которой хотите пройти обучение и получить атестат.
После успешной регистрации Вашей заявки с Вами по EMail или телефону свяжется методист на предмет сроков и оплаты обучения."
Такими полна сеть. После прохождения курса обязательна аттестация с выдачей соответствующего документа. Хорошая болезнь склероз - нет проблем и каждый день новости.
|
| 
Катерина
(Щелково)26.06.09 21:27 | 7 051 | |
| Помогите!!!!!!!!!!!
никак не могу найти, где можно получить высшее строительное образование дистанционно!
может открыть тему товарищи а???
|
| nelson14 | 29.06.09 12:35 | 6 972 |
| Re: Помогите!!!!!!!!!!!
Помогаю! 
Зайди на dist.kgasu.ru.
Сайт дистанционного обучения в Казани. Это строительный университет.
|
| Andrej | 1.07.09 10:31 | 6 915 |
| Re: Помогите!!!!!!!!!!!
ок!!! спасибо!!!
во прикол, в мазиле тама не все отображаетсИ
надо в экусплорере смотреть иои в опере
|
| nelson14 | 3.07.09 11:25 | 6 863 |
| Re: Помогите!!!!!!!!!!!
вроде как у строительного института из казани есть что-то подобное, через яндекс ищется ж их сайт.
|
| Amily | 29.06.09 12:57 | 6 970 |
| дистанционное оберзование кто искал?
Кто-то искал тут дистанционное образование на форуме - меня зацепило.
пока копался в инете, потерял это сообщение на форуме)))
короче, вот их сайт:
http://dist.kgasu.ru/client/dotex.asp
Строительный Университет Казани. Серьезные ребята - уже не на первом форуме подобные обсуждения вижу... походу как и для меня, для многих тема актуальна: семью кормить, работать и вышку получать, да?!
Жду благодарностей.
|
| Фаренгейт | 29.06.09 23:57 | 6 946 |
| yatorrero | 8.10.09 22:11 | 5 103 |
Работа с потенциальными клиентами: как превратить посетителей сайта в своих клиентов...
Здравствуйте НОВОСЕЛы, хочу узнать мнение профессионалов.
Я был недавно назначен администратором сайта агентства недвижимости.
И передо мной поставили задачу увеличить КПД сайта, если так можно сказать, т.е. посещаемость у нас есть и счётчики стоят, и на e-mail нам пишут, задают вопросы о цене, документах..., но хочется большей отдачи. Раскрутку предлагать наверно не стоит, т.к. процесс был запущен «до меня» и текущие показатели растут…
Заранее благодарен.
| Эльдар Т | 16.02.09 15:20 | 9 541 |
| 
Серега | 16.02.09 23:15 | 9 524 |
| Re: Работа с потенциальными клиентами: как превратить посетителей сайта в своих клиентов...
Если с посещаемостью у вас всё в порядке, и посетители у вас должны приходить с поисковиков или каталогов, т.е. целевая аудитория, то могу посоветовать Вам увеличить объём информации о ваших предложениях (цены, отзовы), а так же сделать службу он-лайн поддержки, т.к. e-mail это не совсем оперативно. Система онлайн чата с вашим сотрудником думаю, даст нужный эффект, могу посоветовать сервис RusTalk, установив ПО Вы также сможете наблюдать за переходами на ваш сайт, и если ещё ничего не изменилось, то тестовый месяц бесплатный.
P.S. если надумаете с раскруткой – обращайтесь в личку.
|
| мосоха | 17.02.09 9:43 | 9 513 |
| Re: Работа с потенциальными клиентами: как превратить посетителей сайта в своих клиентов...
Серега
Гостевая есть и там пару отзывов есть. Дизайн у нас довольно симпатишный и удобный...
Акций, да, не мешало бы побольше, тут Вы правы.
Спасибо.
мосоха
Конешно сайт проиндексирован и каталогах зареган.. А идею с онлайн чатом возьму на заметку (думаю это неплохая альтернатива телефону). И интересно будет посмотреть откуда к нам заходят больше всего. Если что свяжусь в Вами.
Спасибо.
|
| Эльдар Т | 17.02.09 11:53 | 9 511 |
| z dmitriy | 15.04.09 13:16 | 8 408 |
| Re: Работа с потенциальными клиентами: как превратить посетителей сайта в своих клиентов...
Подобных "аудиторов", равно, как и оптимизаторов и "раскрутчиков" сегодня валом. И в большинстве случаев результат остается прежним, ено свою предоплату они берут. Лучше уж вкинуться в аферу с крупной компанией, поскольку раскрутка сайта (серьезная) вряд ли по силам одной личности, даже выдающейся, без привлечения к работе оптимизаторов, программистов, юзабилити спецов и дизайнеров. Ведь причин неэффективности может быть очень много, и разбираться в них должны профи. saljeri
|
| 
Yurij
(Dnepropetrovsk)13.06.09 20:11 | 7 316 | |
| Re: Работа с потенциальными клиентами: как превратить посетителей сайта в своих клиентов...
| Цитата Yurij (13.06.09 20:11)
Подобных "аудиторов", равно, как и оптимизаторов и "раскрутчиков" сегодня валом. И в большинстве случаев результат остается прежним, ено свою предоплату они берут. Лучше уж вкинуться в аферу с крупной компанией, поскольку раскрутка сайта (серьезная) вряд ли по силам одной личности, даже выдающейся, без привлечения к работе оптимизаторов, программистов, юзабилити спецов и дизайнеров. Ведь причин неэффективности может быть очень много, и разбираться в них должны профи. |
Уважаемый Yurij
Буду откровенен - ваш пост меня задел за "живое"!!!
Читаем черным по белому - внимательно!!!
дайте ссылку в личку или помылу - аудит проводить не буду (время много займет), но минут десять этому уделю...
АУДИТ ПРОВОДИТЬ НЕ БУДУ - УДЕЛЮ ДЕСЯТЬ МИНУТ
где Вы увидели фразу про оплату?
где Вы увидели фразу про предоплату?
Где Вы увидели фразу что я предлагаю свои услуги в качестве оптимизатора?
Взбесила Ваша фраза: "Подобных "аудиторов", равно, как и оптимизаторов и "раскрутчиков" сегодня валом."
Позвольте полюбопытствовать, под словом подобных, каких именно Вы имели в виду?
Ну совсем дурацкий вопрос, сколько сайтов Вы оптимизировали, или сколько раз заказывали оптимизацию?
Соглашусь, что среди нашего брата много не добросовестных, а порою и откровенных "падонков" хватает, которые ссылаются на изменение алгоритмов или лепят о том что если не получится что-либо то вернут деньги, или нагонят трафа, а конвертация маленькая, хотя формально сайт оптимизирован, но это не повод всех под одну гребенку!!!
Я как человек работающий с базами данных, разного рода моделями и алгоритмами с уверенностью заявляю, что от качества запроса - зависит качество выдачи!
другими словами:
Внимательно читайте договор, не только с оптимизатором, если что то не понятно просите перевести на человеческий язык, обратите внимание за что по факту вы платите.
Извините за резкость слова, как то за живое Вы меня.
|
| z dmitriy | 15.06.09 16:32 | 7 293 |
Заработная плата: что перетянет Инфляция или больше навязываемый Кризис (тем кому он выгоден)
С заработной платой сейчас одни говорят супер, другие беда)))
Хотелось бы осветить эту тему подробнее, ну чтобы кто какое мнение имеет высказал что ли..ну из первых источников)
1)В виду того, что все прикрываются кризисом (хотя он мало затронул Россию, плохо пришлось металлургии, нефтянникам и т.д. тем кто за копейки продавал родное сырье, а инострнцы ща стали меньше закупать) остальных не затронуло, строителей затронуло тех кто строил в кредит и предприятий только тех кто работал в кредит), а сейчас свои деньги надо вкладывать, вот и сокращения, т.к. хотят хоть на чем-то сэкономить, а те кто ничего не брал ни у кого, но сокращает, это уже гадсвто отпетое, т.к. нет надобности) ну тут уже цепная волна пошла, если все сократили 10-20% персонала а на оставшихся нагрузили в два раза больше работы за те же деньги сэкономив например лимон в месяц на з/п вот тебе и оборотные свободные средства)
люди напуганные слухами о страшном и лохматом явлении как КРиСИС))) будут хавать и пахать)
в виду этого, сейчас на Хед Хантере (на протяжении трех месяцев) заработные платы в предложениях в среднем меньше на 10т.р., есл ираньше было от 20 до 45ти тыс.руб. в мес. зарплата нормального менеджера (это не считая процентов), то сейчас можно наблюдать 15-25-30тыс.руб. + проценты)
Что происходит? просто те же самые предприятия которые поувольняли пытаются за меньшие бабки нанять трудоголиков)) с отличным резюме и опытом)))
Причем ничем не подкрепленное действие)) чисто меркантильные соображения)
2) Сколько вы зарабатывали в прошлом году в декабре 2008? что вы на это могли купить? как ы могли на это отдыхать? и скольок у вас оставалось еще?
А ТЕПЕРЬ сравните зарпалту на сегодняшний день (при этом по закону каждый год с января нового года работодатель должен сделать индексацию по з/п (типо сноска на инфляцию) кроме того повышаются все комунальные платежи, улуги электросети и телефонизации, проезд, и предметы первой необходимости (а именно с 1 января новгого года)
К чему я это?
к тому что, инфляция составила по неофициальным данным 25-35% (а по моим личным расчетам все 40%!, откуда такие цифры? да я несчитала что считают наши чиновники, которым бы только оббрать народ))) я считала те расходы которые несет рядовой гражданин: проезд, еда, одежда, комунальные платежи, погулять там хотя бы раз в неделю)
ТАК ВОТ деньги плучаемые в прошлом году еще имели ценность, сейчас, их рядовому гражданину хватит лишь на оплату квартиры, мобилы, еды и одежды, уже на погулять или отдохнуть или побаловть себя чем нибудь - фиг с маслом!
т.е. дебет с кредитом не сходиться, т.к. цены, например на то же растительное масло в конце рошлого года было например за ИДЕАЛ 42-45руб бутылка литровая, в этом году от 65 до 80руб за литр) т.е. цена повысилась в два раза, то же самое и остальное если проанализируете)
ТАКИМ ОБРАЗОМ ЗАКЛЮЧЕНИ: О КАКИХ ПОНИЖЕНИЯХ МОЖЕТ ИДТИ РЕЧЬ? ИЛИ З/П НА ТЕХ ЖЕ УРОВНЯХ ЧТО И В ЭТОМ ГОДУ?
Она должна быть увеличена минимум на 20% а если честно и по совести на столько же насколько ОБНИЩАЛ ГРАЖДАНИН , т.е. на 40%!!!
Вот толкьо месяц назад общалась с водителем одного из заводов в Москве (не буду говорить какого) (водитель таксовал:) кстати долетели до центра за 15 минут!)
у них там после НГ на заводе с 1 января з/п поднимают на 40% - предприятие нормальное и стабильное, проиндексировало з/п с учетом реалий времени и озвучило что инфляция составила стока то мы и поднмем вам з/п на стока то) ну тут ест ьпоправочка) там работают сплошшш спеццц, таких лучше по головке гладить и необижать) т.к. куриц несущих золотые яйуа не забивают на куринный суп!
А теперь вопрос, кто что думает по этому поводу? что перетынет? и у кого как с этим обстоит дело? (нужно подготовить аналитику чтобы заложить в бюджет следующего года заработные платы персонала)
| 
Анжела
(Москва)24.12.08 10:35 | 11 416 | |
| Re: Заработная плата: что перетянет Инфляция или больше навязываемый Кризис (тем кому он выгоден)
Вскоре вопрос о величине зарплаты будет почти не актуальным. Основная часть работающего ранее населения окажется на гране выбора - работать хоть за что-нибудь, или сидеть без еды и с отрезанными электричеством, отоплением, а возможно и водой. Любящий браваду бывший советский союз постепенно но неуклонно скатывается в пропасть кризисных проблем. Причем если запад уже "на другой" стороне ямы пытается из нее выйти, то наша перспектива (самая раджужная) ище с годик-два только катится до дна. А там кто его знает, хвотит ли сил лезть наверх. saljeri
|
|
Yurij
(Dnepropetrovsk)6.02.09 22:30 | 9 690 | |
Есть ли возможность стать на "раздачу" пирога?
Я так понимаю, что урвать кусок от продаваемого жилья, или того же автомобиля, стремятся все. Пока, как говорят, идет бесплатная раздача. Здесь и риэлтеры разных мастей, и нотариусы, как частные, так и государственные. И разные "сироты" типа пожарников, техников БТИ и т.д. Но чуть ли не один из лучших кусков при раздаче получают оценщики. Сейчас, когда кризис "косит" наши ряды и банки любезно забирают выставленное под залог имущество, оценщики будут кататься словно сыр в масле. Своего рода аналог таможенникам, плетущим бабки из воздуха. Знает кто, как впрыгнуть в эту систему?
| 
WANTED | 17.12.08 20:45 | 10 504 |
| Re: Есть ли возможность стать на "раздачу" пирога?
К любому столу с пирогом пробраться чертовски тяжело. Помимо спец образования, хотя сегодня оно по большей части покупается, необходимо иметь хороших знакомых или неплохие деньги для первого взноса. Те же таможенники в большинстве своем заканчивая обучение про своей специальности работают совсем не возле кормушки. Только "избранные" попадают на раздачу. Но отрадно слышать, что молодое(?) поколение ищет места, где можно заработать взяточничеством и мошенничеством. Это дает радужную перспективу нашего будущего.
|
| 
Vlad | 19.12.08 15:54 | 10 417 |
| Re: Есть ли возможность стать на "раздачу" пирога?
Вот основные положения:
- оценщиком не может быть лицо, которое имеет непогашенную судимость за корыстные преступления;
- профессиональная подготовка оценщиков осуществляется учебными заведениями, которые заключили соглашения о сотрудничестве по профессиональной подготовке оценщиков с Фондом государственного имущества;
- профессиональная подготовка оценщиков состоит из учебы по программам базовой подготовки и повышения квалификации;
- оценщики обязаны не реже однажды в два года повышать квалификацию по программе повышения квалификации. Невыполнение этого требования является основанием для остановки действия квалификационного свидетельства оценщика.
|
|
Sancho-brigadir | 22.12.08 6:33 | 10 279 |
| Re: Есть ли возможность стать на "раздачу" пирога?
Насчет судимости, так это маразм. А как же преступнички-депутаты и т.п.? В принципе это сегодня вряд ли помеха, поскольку легко скрывается, а глубоко копать никто не будет - не то время. Это в Союзе рыли ниже самой глубокой точки, а сейчас закрывают глаза даже на очевидное, главное подмазать хорошо. А вот с "дипломом", то это тоже не вопрос. Сегодня через сеть можно купить даже удостоверение инвалида первой мировой войны. А дипломы всехвузов страны раздаются, как гарячие пирожки. Но как устроится на такую прибыльную работу?
|
| 
Костик | 24.12.08 8:39 | 10 237 |
Печь БУЛЕРЬЯН или что нибудь другое?
Хочу поставить в цеху,площадью 150кв.метров БУЛЕРЬЯН. Обогреет он это помещение или стоит поставить что то другое?
| андей | 7.11.08 18:32
изменено 7.11.08 18:3411 087 | |
| Re: Печь БУЛЕРЬЯН или что нибудь другое?
150квадратов булерьян средней величины сожрет. Но не меньше сожрет он и дров. Можно сэкономить только присыпая дрова или уголь мелкими фракциями - тырсой, угольной семечкой. Никогда не улыбайтесь фоторепортерам. Как только ваша фирма потерпит убытки, вы увидите свою улыбку на финансовой полосе.
|
| 
Igor | 9.11.08 18:51 | 11 016 |
| Re: Печь БУЛЕРЬЯН или что нибудь другое?
Буллерьян вещь хорошая. Но проблема его даже не в том, что он быстро сжигает дровишки. А в том, что за ним нужен постоянный уход. Я бы лично не рискнул оставить на ночь буллерьян в цеху, даже присыпанный углем или тырсой, если цех закрывается. Должен быть контроль за процессом, или вполне вероятно утром вместо цеха найти уголечки.
|
| 
БелоруС | 16.12.08 5:47 | 10 386 |
| Re: Печь БУЛЕРЬЯН или что нибудь другое?
Вы забываете один важный момент. Буллерьян, при всей его кажущейся эффективности работает практически на обогрев воздуха улицы, поскольку любая прямоточная система дымохода крайне мало эффективна. И Вы получаете половину тепла того, что выделяется при сжигании дровишек. Печь, с многоканальным дымоходом гораздо эффективнее. И если рядом нет лесопосадки, которую нужно уничтожить "любой ценой" быстро и на корню , то лучше ставить печку, а не раскрученный буллерьян.
|
|
WANTED | 17.12.08 21:05 | 10 352 |
| Re: Печь БУЛЕРЬЯН или что нибудь другое?
Я бы даже не стал думать, если бы была возможность заменить буллерьян обычной русской печью. Помимо эффективного использования тепла, на печи всегда можно приготовить пищу, а при правильной кладке даже полежать на теплой грубе. А буллерьян это обычная улучшенная буржуйка. Как временный источник тепла в мастерской она сгодится. Но для дачи стоит потратиться на более толковую вещь!
|
| 
Владислав
(Воронеж)18.12.08 21:11 | 10 339 | |
| Re: Печь БУЛЕРЬЯН или что нибудь другое?
Вообще-то все это чепуха. Что буллерьян, что печь. Даже классно выложенная печь требует, чтобы ее топили регулярно. А если Вы приехали на дачку "наездом", то даже протопив печь бумагой, Вам не удастся избежать гари в комнате. Возможно это кому-нибудь и нравится, но лично меня раздражает. Так же само, как и необходимость заготовки дров для печи. Конечно, поколоть дрова в удовольствие прикольно, но не в таких количествах. Это уже напряг, а на дачу вроде бы отдыхать едут? Есть вещи, которые нельзя купить... Вот на них-то люди и копят деньги...
|
| 
Горыныч
(Питер)20.12.08 7:50 | 10 318 | |
| Re: Печь БУЛЕРЬЯН или что нибудь другое?
Колоть дрова полезно для здоровья. Городская жизнь, даже при занятиях в тренажерных залах (кстати не дающих такого положительного эффекта,Ю как заготовка дров на свежем воздухе), приводит по меньшей мере к ожирению или разным болячкам от малой подвижности. А заготавливать сразу много абсолютно не нужно. Можно потратить по 2-3 часа в течение нескольких дней на распиловку, заготавливая крупные чурки, а потом по мере надобности 10-15 минут помахать колуном, подготавливая суточную норму для печки. Тем более, что дрова можно использовать только для распалки, а потом подсыпать уголька.
|
| 
ДОМ2 | 21.12.08 20:21 | 10 283 |
Свой бизнес.
Кто-нибудь хочет заняться СВОИМ бизнесом? Только не тем, где деньги из "воздуха". Настоящим производством? Как ступать и куда, чтоб не личиком в грязь? Кто что слышал по этому поводу?
| 
Ильдар | 3.06.08 10:42 | 13 127 |
| Re: Свой бизнес.
А Вы задумывались о том, что Вас ожидает? Абсолютно ненормированный рабочий день, тренировка нервной системы в регулярном режиме, невозможность планирования личного дохода. Хотя взамен Вы получите громадное количество благодарных знакомых и даже друзей (при добросовестном отношении к своей работе) , и просто фантастическое удовлетворение от сознания того, что Вы делаете деньги не разводя кого-либо , а создавая красивые и нужные вещи. saljeri
|
|
Yurij
(Dnepropetrovsk)4.06.08 4:58 | 13 067 | |
| Re: Свой бизнес.
Хотите совет по созданию столярного производства. Я это уже проходил и достаточно успешно. Берем экстремальный вариант по деньгам и навыкам. Итак, у Вас есть совсем немного денег и никакого навыка в работе с деревом. Это плохо, но отнюдь не катастрофа (здесь я рассматриваю «крайний» вариант для усложнения задачи). Вам нужно найти себе партнера – человека по настоящему влюбленного в свою профессию и высокой квалификации. Это будет означать, что почти половина дела сделана. Причем вопрос решаем. Таких ребят достаточно несложно будет найти, помотавшись по столярным цехам. И при правильном подходе , а именно пообещав долю и гарантировав, что ему придется заниматься только цехом, а не клиентами, снабжением и финансами, будет достаточно несложно обеспечить себе «правую руку».
Второй шаг – найти помещение. Идеальным вариантом было бы арендовать готовый цех с оборудованием. Однако стоить это будет недешево. Причем появляется территориальный фактор. Чем ближе к центру – тем дороже. А потенциальный клиент, хотя и ездит на машине, скорее всего, проигнорирует находящийся на окраине цех. Плюс рабочим добираться на окраину не совсем с руки. Когда будет набит имидж у цеха, территориальный вопрос отпадет сам собой – людей можно и привозить, а клиент ради хороших мастеров будет готов мотнуться и за десяток километров. Выход в принципе есть. Можно найти пустое помещение, а оборудование арендовать, или арендовать с правом выкупа, или же купить. К концу сезона (обычно это поздняя осень) появляется достаточное количество цехов, находящихся на грани банкротства, а то и вовсе в огромных долгах и, распродающих все направо и налево. Кстати подавляющее большинство этих цехов попадает в критические ситуации благодаря своему начальству, начисто забывшему главнейший принцип производственника – не живи на обмане. Причем многие настолько оскудевают душой, что пытаются разводить работающих на них людей. А потом в критических ситуациях народ просто уходит, хотя в основе своей столяра очень отзывчивые люди. Поэтому в конце сезона можно и найти комплект оборудования для своего цеха.
Каким он должен быть? По минимуму Вам нужна циркульная пила, чтобы распускать доску. При достаточном количестве денег конечно лучше всего взять промышленный вариант. Если же денег маловато, то её можно взять и «самопальную» на любом блошином рынке. Главное, чтобы двигатель был не менее 3 кВт, иначе с твердыми породами будет проблема.
Фуганок. Здесь дешевить нельзя. Станок должен быть только станкостроительных заводов, с мощной станиной и длинными столами. Любые доморощенные или «ученические» варианты не пройдут. Я не говорю, что нельзя отфуговать доску на маленьких станках, но это потребует столько «крови» и нервов ,что вряд ли профессионал захочет работать в этих условиях. Не говоря об уменьшении производительности цеха в целом. Фуганок – это одно из самых «узких» мест в цеху. Но можно на первый случай поварьировать с шириной ножей. Минимально допустимая ширина – 300 мм. Четыреста будет почти нормально. Ну а фуга с ножами 600мм это почти идеальный вариант. Ясно , что от ширины ножей зависит и цена. Я бы не брал абсолютно новое оборудование. Крайне дорого, тем более, что ряд фирм переделывают изношенные станки, причем довольно неплохо.
Совершенно аналогичная ситуация с рейсмусовальным станком. И хотя некоторые цеха не относятся к нему с должным уважением, а есть такие, что химичат вообще без рейсмуса, необходимого качества продукции Вы не добьетесь, если поприжмете деньги. Ширину ножей у рейсмуса нужно подбирать не меньше ширины ножей на фуганке.
Фрезерный станок. Вот это настоящее «сердце» столярного цеха. На него нельзя жалеть никаких денег. Только станкостроительного завода и желательно поновей. Никакой «домострой» здесь не пройдет. Иначе в итоге Вы будете заниматься производством суррогата. Этот станок будет «рычать» круглый день, и, повидав и немецкие, и итальянские варианты фрезеров могу с уверенностью сказать – надежней наших нет.
Наконец последний в списке минимума оборудования – шлифовально-полировальный станок. Некоторые пытаются обходиться без него с помощью различных ручных шлифмашинок, однако помимо катастрофического увеличения времени на обработку достигают лишь ухудшения качества. Тем более, что наши умельцы давно научились делать из подручных материалов непритязательные станки, не во многом хуже заводских. Поэтому обойдется он сотни в три долларов.
Не хочу утомлять перечнем мелочи, типа дрелей, лобзиков, ручных фрезеров, пил и разных фрез. Ваша «правая рука» подскажет, что и по чем, и где лучше взять в Вашем регионе. Это касается также компрессора и инструментов для малярного участка. Этот вопрос нужно решать непосредственно для той области, где Вы решили организовать свое дело. Остановлюсь ещё на одном из ВАЖНЕЙШИХ вопросов.
Подбор кадров. Самый, пожалуй, сложный вопрос. У меня были знакомые ребята, не имевшие проблем с финансами, но в течение целого года пытающиеся подобрать пару вдобавок к трем парам, работающим в цеху. Нужно иметь массу такта и гибкости при подборе людей. На самом деле профессионалов мало. Ребятки с раскрученными пальцами есть. А вот люди, которых можно оставить с заказом и абсолютно спокойно уехать отдохнуть, наперечет. Причем у большинства есть свои сложности. И вот если Вы не готовы принять эти особенности характера, не можете мягко и ненавязчиво удержать рядом с собой хорошего специалиста , то лучше идите торговать на рынок. Своего дела Вам не видать, как и своих ушей.
|
|
Vlad | 4.06.08 5:36 | 13 065 |
Странные клиенты
Работаю в недвижимости пятый год и не перестаю удивляться людям. Что говорится, каждый со своими тараканами в голове Вот однажды приходит к нам мужчина и говорит: Найдите мне срочно квартиру с видом строго на юго-запад, обязательно на 5 этаже, обязательно 2 комнаты-распашонкой, с лоджией, дом не выше 10 этажей, и чтобы входная дверь была не на против окна! На вопрос, зачем ему все это? Он отвечал: Я занимаюсь научными исследованиями и пришел к выводу, что эта комбинация - самая лучшая для активации положительной энергии.
Бывают же такие чудаки В итоге промучались мы с ним около месяца, но нашли один вариант - квартира в ужасном состоянии и далеко от центра, зато все как он хотел.
| 
profi | 19.03.08 20:37 | 13 845 |
| Re: Странные клиенты
Все люди с причудами А мне коллега рассказывал, попался клиент, который непременно хотел квартиру в кирпичном доме. Показывали ему варианты разные по цене и удаленности, ничего не понравилось. И вот, однажды, он пришел смотреть жилье будучи с похмелья, видимо после большой попойки. В той квартире в прихожей были наклеены обои "под кирпич", такие старенькие, рельефные. Клиент, увидев это, пришел в восторг, близкий к экстазу, и сразу же заключил сделку
|
| 
Агент007
(Москва)19.03.08 21:46 | 13 845 | |
| Re: Странные клиенты
Да, люди, конечно, бывают странные - у каждого в голове свои тараканы А вот если человек собрался продавать квартиру, риэлтор нашел уже покупателей и дело идет к совершению сделки. Но вдруг хозяин отказывается продавать - что тогда? Ему нужно штраф платить какой-то? Неустойку?
|
| 
Анна В.
(Москва)2.04.08 23:02
изменено 3.04.08 10:5113 734 | | |
