НОВОСЁЛ.РУ
НОВОСЁЛ.РУ
НОВОСЁЛ.РУ

Правила

Помощь


Форумы на НОВОСЁЛ.РУ
Имя пользователя: Пароль:   Запомнить
Забыли пароль? | Регистрация
 

    Все форумы на НОВОСЁЛ.РУ \

Форум по теме "Земельные участки"

Поиск по форумам

    Продажа или покупка земельных участков под жилые и коммерческие объекты, дачных участков, земельных наделов. Переоформление прав, перевод назначения, коммуникации, сервитуты и т.п.

    Добавить новую тему | Подписаться на новые сообщения | Сообщения без ответа | Этот форум в формате RSS

Страницы 1 2 3 4 5
Вид форума:
СообщениеАвторДатаПросмотров

   Информация по ценам на жильё?
   Добрый день! Подскажите пожалуйста, где в Интернете можно найти наиболее полный обзор цен на земельные участки? Интересует Солнечногорский район Московской области.
   Или может быть у кого-нибудь есть информация, сколько на сегодняшний день может стоить участок земли 8 соток, из коммуникаций вода (в летний сезон) и электричество. Дом стоит, хотя не нужен.
   Заранее спасибо
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Amadei21.10.09 14:1654 917

   Re: Информация по ценам на жильё?
   Наберите в поиске "индикаторы рынка недвижимости" и попадете на сайт с аналогичным названием. Не могу сказать, что данные на 100% подойдут под Ваш вариант, но полнее базы все равно не найдете.

   Хорошая болезнь склероз - нет проблем и каждый день новости.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Катерина

(Щелково)
19.11.09 12:1653 439

   Re: Информация по ценам на жильё?
   Большое Вам спасибо за ответ!Здорово!
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Amadei19.11.09 12:2253 437

   Re: Информация по ценам на жильё?
   Внесу в предыдущий ответ немного конкретики.
   Безусловно поисковая система самый оптимальный вариант, но вот к примеру, ознакомьтесь с этим ресурсом forumfin . ru, возможно найдете что-нибудь. =)
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Wolfdancer4.04.10 15:58

изменено 4.04.10 16:02
49 967

   Смогу ли я оформить земельный участок? Помогите советом!
   Ситуация такая. В начале 90х выдали на работе земельный участок (около 9 соток) в садовом товариществе. Никаких взносов и налогов не платил. Пару раз ездил туда в прошлом году. Земля никем не занята. На руках имеется только "гос. акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного пользования землей". Думал начать регистрацию в собственность. С чего начать? И реально ли вообще оформить.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Азат7.01.10 15:2268 034

   Участок под пмж
   Участок под ПМЖ в селе. Можно ли прописаться БЕЗ ПОСТРОЙКИ?
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

виктория25.11.09 14:0853 493

   Re: Участок под пмж
   Прописываются в жилом домеРадостно. А если строения нет в паспорте будет прописка: на ветке дерева или под лопухомУр-р-р-а!!!. В наушниках
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Светлана25.11.09 23:3553 472

   Re: Участок под пмж
   Без постройки - это как в воздухе. Таково законадательство.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Вячеслав26.11.09 0:4153 469

   Re: Участок под пмж
   Правильное законодательство. Прописываются (регистрация то бишь) в доме, пригодном для проживания. На голом участке зарегистрироваться невозможно, в сарайчике (бытовке) тоже..Хитрость
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Светлана27.11.09 9:4753 423

   Купить землю.
   Хотим с мужем купить участок под ИЖС и ПМЖ. Подскажите, пожалуйста, реально купить за 600-650тыс руб. дальностью не дальше 45-50 км от МКАД с подведёнными коммуникациями? Желательно,чтоб ж\д была недалеко.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Анютка18.08.09 11:3059 205

   Re: Купить землю.
   Смотря сколько соток и по какому направлению.. сомневаюсь, хотя если очень постараться может и повезет..
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Мария19.08.09 20:3059 103

   Re: Купить землю.
   С подведенными коммуникациями-это значит на участке есть строение. Да вы батюшка халявщик, как я вижу...Ангел
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Светлана26.08.09 1:0558 834

   Re: Купить землю.
   реально, если ж/д не совсем рядом будет
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Sosed21.09.09 16:5057 511

   Re: Купить землю.
   смотря какой площади и в каком месте, но думаю с коммуникациями нереально
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Алексей20.11.09 12:3655 029

   Требуется толковый совет.
   Имею земельный пай с/н 30га в Кировской области.Реально ли его продать? Если да,то
   по какой цене? Сам покупателя найти не могу,хотя веду активный поиск.Какие ещё шаги
   надо предпринять?
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Вячеслав16.11.09 22:5972 145

   Как повысить спрос на земельные участки во ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ??????????
   Доброго времени суток. Я занимаюсь продажей земельных участков от 5 соток до 10 га, разного назначения, во ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ. Мои участки расположены практически по всей области, г.Суздаль(ИСТОРИЧЕСКИЕ МЕСТА), г.Судогда (живописные места, где расположены исторические замки), г.Иваново,Владимир, и многие другие. Цены на объекты приемлемы, большинство с основными коммуникациями, но спрос на них все равно мал.
   Подскажите пожалуйста как мне повысить спрос или где в интернете их можно разместить, с кем по сотрудничатьНе знаю.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Дмитрий28.10.09 12:4057 176

   Re: Как повысить спрос на земельные участки во ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ??????????
   Пользуйтесь нашими досками объявлений, раздел "Земельные участки". Если составите хорошее описание объектов, опишите их преимущества и приложите фото, то покупатель (если такие в настоящий момент сейчас вообще есть) Вас найдет. Так же очень помогает при продаже крупных участков земли продавать их не как просто часть суши, а как предварительно проработанный бизнес-проект. В теме "Покупка земель в регионах" это уже обсуждалось.

   Не перебивайте меня! Я и сам собьюсь...
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Новосельцев
28.10.09 23:4557 141

   Re: Как повысить спрос на земельные участки во ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ??????????
   Здравствуйте Дмитрий, меня интересуют предложения по земле во Владимирской области. Хочу пообщаться с вами на эту тему...мой тел 89166783151 e-mail: planet64@bk.ru
   Меня зовут ИРИНА.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Ирина10.11.09 16:2456 621

   Для полива огорода
   Долго выбирал емкость для полива огорода - остановился на пластиковой - масса +, но всегда же не будешь хранить воду в емкости - подскажите - если скважину бурить - обязательно ей постоянно пользоваться????
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Денис17.06.09 13:4963 131

   Re: Для полива огорода
   Что бурить, что забивать - один черт. Вопрос не в том, как Вы свою скважину устроили, а в самом фильтре, который находится на глубине, вернее в его ячейках.Если Вы оставите скважину на несколько лет, то будет проблема. Ну а если это обычная консервация на межсезонье, то фильтр не замулится до коитической степени и нужно будет только прокачать воду вручную или с помощью насоса некоторое время и все будет тип-топ.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Tek
18.06.09 8:0163 058

   Re: Для полива огорода
   Лучше по этому вопросу проконсультироваться у специалистов - они своё дело знают :)
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

sapfermed30.10.09 19:3456 738

   Земли сельхоз. назначения
   Всем привет. Пожалуйста разъясните... Ну например: я купила землю сельхоз. назначения и хочу построить дом, посадить на этой земле вишневый сад, или развести кроликов и страусов, могу я это сделать?Надо подумать
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Marina6.08.09 16:36

изменено 6.08.09 16:43
61 194

   Re: Земли сельхоз. назначения
   Добрый день!
   Да, Вы все это можете сделать. По сельхоз землям есть ограничения, которые определяются на уровне субъектов федерации. В целом данные ограничения не являются принципиальными. Наример, в Московской области можно оформить в собственность сельхоз земли только размером более 2га и застроить не более 15% площади участка (15% от 2 га это уже 30 соток...большой тогда получается домРадостно)) Есть интересные варианты в Калужской области, которая начинается всего в 60 км от МКАД. Там уже ограничения по покупке - можно от 1 га и застраивать не более 30% площади. Еще в Калужской области дешевле подключение электричества и есть свободные мощности, чем не может похвастать Московская область. А при нахождении в собственности сельхоз земель нужно оформить ИП (делается за неделю) и сдавать пустые бланки отчетности раз в квартал. Еще не было случаев, чтобы 2 яблони на сельхоз землях нельзя было представить как будущий яблоневый сад..и спокойно говорить всем, что у Вас отличное фермерское хозяйство)))
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

inna11.08.09 14:5060 947

   Re: Земли сельхоз. назначения
   Право собственника любого земельного участка на его застройку предусмотрено ст. 263 ГК РФ и ст. 43 ЗК РФ. Из всех разрешённых видов использования земельных участков действующим законодательством установлен только один случай запрета строительства на землях сельскохозяйственного назначения, предусмотренный п. 3 ст. 4 ФЗ от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», согласно которому полевые земельные участки используются для производства сельскохозяйственной продукции. При этом в Свидетельстве о государственной регистрации права вносится запись: «без права возведения на них зданий и строений». Закон разрешает возводить на землях сельхозназначения предназначенных для сельскохозяйственного производства здания и сооружения используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. При этом он не раскрывает четкий перечень таких зданий и сооружений. Если, например это будет конюшня, то можно справедливо полагать что это не одно здание, а некий комплекс, в том числе и с помещениями для персонала, гостевыми помещениями, помещениями для приема пищи и т.д. А уж качество материалов используемых для отделки вышеуказанных помещений зависит исключительно от финансовых возможностей собственника, то же самое относится к размерам комплекса. Что касается высоты возводимых зданий и плотности застройки, то это определяется планом зонирования территории и указывается в разрешении на строительство. Для строительства объектов промышленности и иных не сельскохозяйственных нужд предоставляются земли, непригодные для ведения сельского хозяйства. По этому для строительства ремонтных мастерских, складов ГСМ и т.п. участки под этими сооружениями придется переводить в земли промышленности.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Илья13.10.09 18:2558 042

   поскажите ,сколько стоит место на старом хованском ,кладбище ?
   есть место, не знаю скоко стоит хотелсь бы узнать поскольку оно, просто простаивает. Согласен,заранее благодарю.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

алена4.10.09 19:3075 146

   Предоставление государством земельного участка под строительство!
   Прошу дайте консультацию. Существует ли сейчас процедура предоставления земельных участков. Опишу свою ситуацию: я часное лицо, хочу построить дом для круглогодичного проживания. Денег (больше милиона) на покупку участка в поселке у меня нет. Около поселка (в котором стоят дома для круглогодичного проживания) есть кусок не занятой земли. В давние времена эта земля давалась в аренду жителям поселка для посадок (картошка). Давал в аренду местный сельсовет, который до сих пор существует. Сейчас она не используется никак. Возможно ли предоставление этого земельного участка сельсоветом, или еще каким органом, под строительство? Все комуникации (газ, свет, вода) в относительной близости.
   Можно конечно сразу идти в сельсовет, но хотелось бы сначало проконсультироваться. Заранее благодарю всех откликнувшишся.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Николай14.09.09 14:2660 044

   Re: Предоставление государством земельного участка под строительство!
   Мне кажется, что по поводу конкретно "Вашего" участка Вам подсказать довольно трудно, т.к. недостаточно информации, где это все находится, каково назначение и история этой земли.
   Но знаю, что в некоторых областях (в Тверской, например) некоторым категориям граждан (специалистов) бесплатно предлагается в собственность земля для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Существуют так же программы по обеспечению жильем для тех, кто имеет соответствующую квалификацию и согласен работать на благо края. Это прежде всего врачи, учителя, "аграрии". Поизучайте документы на сайтах администрации Вашего региона.

   И пусть все Ваши взлеты и падения будут в постели!
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Диди

(Люберцы, МО)
14.09.09 23:0960 001

   Re: Предоставление государством земельного участка под строительство!
   Участок находится в Нижегородской области. Я и моя жена специалистами не являемся. Развивать край тоже в планах нет (заниматься земледелием и т д). Я слышал что есть какие-то торги, аукционы по продаже земли, которые устраивает местная администрация. Но вместе с тем цены там на несколько порядков ниже, чем покупать у частного лица. Где найти такие аукционы?
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Николай14.09.09 23:2859 999

   Земля и дом в деревне
   Очень давно(в 1988г.) мама купила дом в Тульской области с кирпичным домом.В 2000 году мы этот дом снесли и рядом на этом же участке построили деревянный.
   ВОПРОС:с чего нам нужно начинать оформлять землю в собственность и как легализовать новую постройку?
   На руках имеется договор о купли-продажи от 1988г. и свидетельство о праве собственности на землю от 1992г.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Светлана7.07.09 19:5863 764

   Re: Земля и дом в деревне
   А зачем оформлять землю в собственность, если у вас на руках уже есть свидетельство о собственности???......Стена (непонимание)
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Светлана8.07.09 22:3663 665

   Re: Земля и дом в деревне
   В 1992 году был СССР, а может сейчас этот документ не действителен.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Светлана9.07.09 20:2863 597

   Re: Земля и дом в деревне
   Судя по тому, что Россия стала первоприемником СССР практически во всем, до документы тоже будут действительны. Другое дело, если бы это была другая совдеповская республика, сегодня отдельное государство. А для российской территории все должно сохраняться.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Denis
14.07.09 22:1363 375

   Re: Земля и дом в деревне
   дом лучше сначала построить, а потом зарегистрировать (дешевле обойдется)
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Мария19.08.09 20:4261 872

   Торопиться не надо, земельные участки скоро можно будет купить
   Избыток предложения и сокращение спроса привели к снижению цен. Из-за различного качества земельных участков на рынке выросла ценовая дифференциация. Так, цены на неликвидные участки снизились в 5-10 раз. Сельхозугодья, приобретаемые ранее с целью перевода под жилое Ур-р-р-а!!!
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Сергей09530.06.09 12:1482 620

   нужен совет спеца по покупке земельного участка!!!!!!!1
   подскажите если у владельца зем.уч.из док-тов есть только право собствености на землю можно с ним заключать договор покупки зем.уч., а потом начать оформлять зем.уч. на себя???
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

эля29.06.09 12:3963 655

   Re: нужен совет спеца по покупке земельного участка!!!!!!!1
   Сегодня могут быть проданы только земельные участки, прошедшие кадастровый учет. После того, как он пройден, земельный участок получает уникальный номер и адрес, которые обязательно указываются в документах по продаже земельного участка. Если осуществляется продажа участков, ранее не поставленных на учет, то необходимо будет дополнительно проводить межевание земель. В него входит определение границ земельных участков, установка на землях межевых знаков, составление планов продаваемых земельных участков. Покупая земельный участок, необходимо запросить у продавца правоудостоверяющие документы, подтверждающие право собственности на данный земельный надел. К документам, удостоверяющим правомочие на земельные участки, относятся свидетельства о государственной регистрации. Сама продажа земельного участка может производиться в виде простой или нотариально удостоверенной сделки. При несоблюдении формы договора продажа земли будет считаться недействительной. Если вы хотите обезопасить себя, то куплю-продажу лучше оформлять у нотариуса. Важно помнить, что если продаются земельные участки Подмосковья, то и нотариальное удостоверение должно осуществляться в Подмосковье.
   Такое же правило действует и в отношении регистрации прав на земельный участок. Земельные участки Подмосковья вносятся на учет в орган юстиции соответствующего района Московской области.
   В Российской Федерации купить землю можно без обязательной регистрации договора купли-продажи участков. Тем не менее, продажа земли требует обязательного регистрирования перехода права собственности на земельные участки. Таким образом, земля становится собственностью владельца не при подписании договора, а при регистрировании прав на нее.
   Продажа участков требует внимания к определенным моментам в тексте договора. Земля должна быть четко и кратко описана. Укажите место нахождения продаваемого земельного участка, его площадь, номер, категорию и назначение.
   Если продажа земельного участка происходит между гражданами, то в тексте договора указываются полные фамилии, имена, отчества и все паспортные реквизиты. Если же сделка продажи земельного участка происходит между юридическими лицами, то прописывается полное наименование, ИНН, адреса, номер свидетельства о регистрации и сведения о правоспособности.
   Если земля продается человеком, который состоит в законном браке, то уточните дату покупки им участка. Продажа земельных участков, равно как и их покупка, приобретенных во время брака, допускается только с согласия второго супруга.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Гоша
30.06.09 7:1563 576

   Re: нужен совет спеца по покупке земельного участка!!!!!!!1
    "В Российской Федерации купить землю можно без обязательной регистрации договора купли-продажи участков. Тем не менее, продажа земли требует обязательного регистрирования перехода права собственности на земельные участки. Таким образом, земля становится собственностью владельца не при подписании договора, а при регистрировании прав на нее."
   Мне кажется вы тут что-то намудрили: как это можно купить без обязательной регистрации, но продажа требует обязательной регистрации. Это одно и то-же, потому и называется "договор купли-продажи", а не иначе. Или поясните, что вы имели в виду. Ведь если право собственности не перешло к покупателю, то он и не собственник?Надо подумать
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Светлана30.06.09 9:0963 572

   земли сельхоз-назначения
   Имею в собственности земли сельхоз-назначения. Хочу построить частный дом для постоянного проживания. Существует ли такая возможность? Что нужно педпринять для оформления данной земли?
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

dima20.06.09 22:5066 169

   Re: земли сельхоз-назначения
   Нужно перевести землю из категории сельхоз назначения в земли поселений. Тогда не будет проблем. Сегодня такими авантюрами занимается достаточное количество фирм и одиночек-застрельщиков. И вроде это не так уж сложно, но более проблематично попасть на нормального "помощника", который разводит с меньшим процентом.

   В мире есть множество вопросов, но чаще всего нет нужных ответов...
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Wolf

(Химки)
25.06.09 20:2465 656

   Покупка земель в регионах
   Слышал в москве много фирм или просто инвесторов интересуются покупкой земель в подмосковье и ближайших регионах. Как считаете реально найти покупателя гектар на сто полностью оформленной в индивидуальную собственность земли? Можно рассмотреть варианты из различных земельных участков как по площади, так и категории земель. Земли находятся в рязанской области. Не хотелось бы иметь дело с агенствами недвижимости.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Максим28.07.08 22:4979 927

   Re: Покупка земель в регионах
   Максим, не очень понятно, почему Вы, как продавец, против агентств. Не знаю По долгу службы я как раз занимаюсь поиском больших земельных участков под наш складской проект (правда рассматривается только ближайшее Подмосковье). Любой участок с приемлемой ценой, расположением и полезной площадью нарасхват. Каждого продавца представляют 2-3 крупных агентства и туча частных агентов. По-моему, с точки зрения продавца такая ситуация выглядит весьма привлекательно: ребята бесплатно работают, рекламируют твой объект, а оплатит все это покупатель.
   В чем Ваши сомнения?

   И пусть все Ваши взлеты и падения будут в постели!
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Диди

(Люберцы, МО)
28.07.08 23:2379 926

   Re: Покупка земель в регионах
   Вы правы мне как продавцу, с одной стороны всё равно по какой цене уйдет земля, так как я в итоге получаю свою объявленную сумму. С другой стороны посредством агенств увеличивается цепочка посредников, что влечет за собой значительное увеличение стоимости земельного участка и в итоге может влиять на скорость продажи. К тому же конечная цена может побудить продавца обойти часть посредников с целью более выгодной реализации (например если цена возрастет вдвое). А это может создать нежелательные неформальные отношения ))) При этом я не являюсь непосредственно продавцом, но работаю с ним напрямую. Поэтому я и заинтересован в меньшем количестве посредников хотя и не исключаю их. А встречаются покупатели, кому интересна земля не только в подмосковье, но и, например, в соседних регионах?
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Максим29.07.08 20:4779 898

   Re: Покупка земель в регионах
   Максим, у вас очень крупный объект - 100 Га. При такой площади цепочка длинной быть не может (не должна быть, по крайней мере Радостно), и существенно возрасти стоимость участка тоже не может. В разы абсолютно точно. Реальный пример - этой весной одно очень крупное международное агентство из первой пятерки заключало с нами договор на поиск участка. При предполагаемых размерах участка 10-15 Га и стоимости в $15-$20 млн. за Га в договор они вставили свой интерес в 2.5% + НДС. При больших суммах или более скромном имени агентства комиссия может быть еще меньше. Это для продажи. При аренде, ставки будут другими.
   Конечно, если Вы продаете болото, ядерный могильник или индейское кладбище, это совсем другое дело, но мы ведь говорим о нормальной земле? Подмигиваю
   Да, есть риск, что покупатель выйдет на Вас напрямую, но это уже будет на его совести, а не на Вашей. У Вас ведь даже договора с агентствами не будет, если это не эксклюзивное партнерство.
   
   Цитата Максим (29.07.08 08:47)
   А встречаются покупатели, кому интересна земля не только в подмосковье, но и, например, в соседних регионах?

   Конечно, в любом регионе, где есть какая-то бизнес активность есть рынок земли и интерес к ней. Все зависит от того где конкретно этот участок находится, что он из себя представляет и какое у него разрешенное использование.
   Кстати, вот Вам две мысли по поводу самостоятельного продвижения участка:
   1. В зависимости от его назначения участок можно продвигать в определенных бизнес-сообществах. Например, если это промка, рядом с транспортными развязками и недалеко от областного центра, участок может быть интересен логистам и крупным розничным компаниям. Если это сельхоз. земли, то надо его двигать в среде аграриев и т.д.
   2. Придумайте проект под участок. Не обязательно его глубокая детальная проработка, важно четко понимать, как участок может быть использован. Например, если он расположен удобным для логистов образом и имеет подходящий ровный рельеф, на 100 Га можно разместить около 500 тысяч кв. метров складов. Для Рязани это, конечно, многовато, зато есть возможность организовать что-то еще.
   С готовым проектом можно двигать к местным и не местным инвесторам, и начинать более предметный, чем просто про участок, разговор о возможном проекте.

   И пусть все Ваши взлеты и падения будут в постели!
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Диди

(Люберцы, МО)
29.07.08 23:0379 895

   Re: Покупка земель в регионах
   Спасибо за интересную идею! На самом деле это только один из объектов, есть земля которая расположена и в областном центре и на разных удалениях от него. Не могу не согласиться с вами, что необходимо иметь четкое понимание, о том, чем тот или иной объект будет интересен для инвесторов, так как многие ещё и не предполагают как они его будут использовать.
   Земельный участок про который я говорил, имеет площадь даже не 100, а 185 га и размежеван на 5 примерно равных участков, расположен в 30 км от Рязани, категория земель: земли сельхоз назначения. Этот объект с моей точки зрения может быть интересен под малоэтажное строительство. Рядом есть 4 озера, которые расположены прямо в лесу-очень красивое место. К тому же есть возможнось быстрого перевода категории земель в земли населенных пунктов. Цена-4,5 млн. за га. Я думаю, что в этом направлении можно поработать...
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Максим30.07.08 20:1679 871

   Re: Покупка земель в регионах
   Добрый день!
   Если Вас интересуют земли под слад, то могу Вам предложить как земельные учстки, так и здания на них, для хранения или производства, находятся они недалеко от Павловского Посада(60км от Москвы), удобный подъезд, хорошая дорога.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Ева12.02.09 12:0773 610

   Re: Покупка земель в регионах
   Добрый день! Интересна ли Вам ещё земля под складской проект??? Хочу предложить участок на пересечении трасс М-10 и А-107 (Ленинградка и первая бетонка). Рядом ЖД. Я - собственник. Если ещё интересно, то звоните: 8-926-764-09-66. Руслан.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

roo23.06.09 11:4665 874

   Re: Покупка земель в регионах
   Без агентства Очень легко остаться без земли и без денег, а заодно и без головы. В основном без агентства (хорошего крупного) хотят "толкнуть участок" если с документами не все в порядке или по доверенности. Продавцу нужны деньги, получить побыстрее а потом покупатель ищи-свищи, доказывай. Очень рискует покупатель именно ему нужна юридическая чистота сделки, И что такое "возможность перевода". Пустой звук. С нового 2009 года тяжело переводить сельхозземли в другую категорию, на это есть постановление правительства. и вообще сейчас на 10 продавцов один покупатель... Грустно
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Светлана5.12.08 0:5175 855

   Re: Покупка земель в регионах
   
   Цитата Светлана (05.12.08 12:51) и вообще сейчас на 10 продавцов один покупатель...

   Любопытно. А на ценах это как-то сказывается в лучшую сторону, или у нас цены только в одну сторону умеют меняться? Подмигиваю
   А возможно ли сейчас по дешевке купить вкусный участочек в ближнем Подмосковье, чтобы потом или продать с прибытком, или самому построиться? Или дна еще не видать?

   И пусть все Ваши взлеты и падения будут в постели!
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Диди

(Люберцы, МО)
5.12.08 21:1975 829

   Re: Покупка земель в регионах
   Как говорит мой знакомый земля это конечный продукт и она всегда будет в цене. Это не новостройки, квартиры, дома... Стоит, есть не просит,только дорожает (как и все), лучшее вложение инвестиций. Ваш вопрос насчет "купить по-дешевке землю в ближнем подмосковье" слишком общий. Ближнее Подмосковье это что в ваших понятиях? 10 или 70 км от МКАД. Нужно вести разговор от обратного: сколько денег у вас в кармане наличными и на эту сумму рассматривать участок. Сделки остановились не потому что земля дешевеет, а оттого что у людей нет наличных. Но участки до 200-300 тыс долл и сейчас и раньше очень ликвидны и востребованы. И кстати земля не дешевеет, она просто ждет своего покупателяВсе ОК!
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Светлана7.12.08 0:3675 787

   Re: Покупка земель в регионах
   Не согласен насчет того, что стоит и есть не просит. С точки зрения классической экономической теории все, что не растет в цене, приносит убыток. Хотя бы с той точки зрения, что есть альтернативные вложения, которые могли бы в тот же период доход принести. Конечно, если остановка роста стоимости длительная.
   Так же сейчас есть много примеров того как компании, попавшие в трудное финансовое положение, избавляются от не профильных активов, коими часто является земля. С другой стороны, я что-то не слышал, чтобы в последние 2-3 месяца кто-то начал какое-то крупное строительство или строительный проект. Те что начали, заканчивают со скрипом, а новые ни-ни. Естественно, рост предложения и падение спроса на ценах не сказаться не может, опять-таки с точки зрения классической экономической теории.
   Другое дело, что наши продавцы отличаются большой скромностью ума и цены не сбавляют, потому что просто не привыкли думать в эту сторону. Пока петух не клюнет - никто не почешется. Думается, что все еще впереди. Проедят и пропьют тот жирок, которым обросли за благополучные годы, и придется почесаться. Надо подумать
   Ближнее в моих понятиях 50 км. Однако, если соток 15 там сейчас реально стоит 100 килобаксов - то говорить не о чем. Подождем. Подмигиваю

   И пусть все Ваши взлеты и падения будут в постели!
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Диди

(Люберцы, МО)
8.12.08 0:5675 764

   Re: Покупка земель в регионах
   Классическая экономическая теория это хорошо, но земля никогда не дешевела и не будет, не помню такого.Эх золотые времена были за 500-1000 долл предлагали 6 соток лет 10 назад. Я на свою соседку по дачному участку тоже смотрела с недоумением, когде она в 2004 году купила 3 участка по 6 соток рядом со мной за 12 тысяч все. Вложила деньги, приезжала раз в год платить взносы председателю. Месяц назад один участок продала за 40 тыс долл, остальные два оставила на потом. Сумма небольшая потому такие участки очень востребованы. У меня не было такой возможности тогда, хотя "умные" люди соседке говорили что слишком дорого зачем это надо. Сейчас те же участки стоят десятикратную реальную сумму. Пять лет назад дорого, сейчас дорого, но все подмосковье скуплено, везде застроено. Если денег нет, то дорого всегда. С удовольствием куплю недорогую дачку в 100 км зоне от МКАД лес, водоем (классические пожелания) за 15-20 тыс долл. Предлагают или хлам или в забытом Богом месте, А современные с/товарищества т. е. новые наделы как правило со всеми коммуникациями (эл-во, газ, водопровод)и не могут быть дешевыми. А просто участок без коммуникаций, что с ним делать, не в каменном веке живем такой не нужен. Продайте дачку за 15 тыс долл, дорогие хозяева, желательно пешком от электричкиАнгелРадостно
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Светлана8.12.08 22:3175 727

   Re: Покупка земель в регионах
   Кстати, не знаю ни одного вложения, которое приносило такую же прибыль как недвижимость во всех ее видах за последний десяток лет , не дефолт, ни девольвация ее особо не касаются (опять же речь о земельных участках, которые не требуют ни ремонта ни особого содержания-у частных лиц, дачников). Не берем в расчет всяких брокеров, биржевых игроков и т. п. Кризис пройдет рано или поздно и все вернется на круги своя. По моему дороже недвижимости (в деньгах) и нет-то ничего. А вот инвесторам, которые взяли деньги на строительство в банке, тем не позавидуешь. Им ждать никак нельзя надо продавать дешевле, подождем а вдруг....Понты
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Светлана8.12.08 22:4975 727

   Re: Покупка земель в регионах
   Пользуясь такой мыслью американцы и зависли в своей ипотеке. Вне сомнения, что сейчас было бы неплохо скупить немного недвижимости. Правда, не сейчас, а чуть погодя, поскольку кризис только набирает обороты и цены на недвижимость пока велики. Но они упадут гарантировано, поскольку ситуация, когда предложение значительно превысит спрос не за горами. Только вот дальше что? Есть у Вас источники доходов, позволяющие "пересидеть" кризис, или придется купленное продавать? Сегодня у нас к кризису относятся, как к весьма временному явлению. Господа, очнитесь! Это Вам не обычный кризис, с небольшим интервалом по годам регулирующий провальные направления в экономике. Уж этот кризис даст прос... всем и будет тянуться (особенно в наших долбаных странах) очень долго.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Кирил
9.12.08 6:5275 721

    Добавить новую тему | Подписаться на новые сообщения | Сообщения без ответа | Этот форум в формате RSS

Страницы 1 2 3 4 5

Каталог Популярных Сайтов© 2018 НовосёлНаписать письмо
Написать письмо