НОВОСЁЛ.РУ
НОВОСЁЛ.РУ
НОВОСЁЛ.РУ

Правила

Помощь


Форумы на НОВОСЁЛ.РУ
Имя пользователя: Пароль:   Запомнить
Забыли пароль? | Регистрация
 

    Все форумы на НОВОСЁЛ.РУ \

Форум по теме "Земельные участки"

Поиск по форумам

    Продажа или покупка земельных участков под жилые и коммерческие объекты, дачных участков, земельных наделов. Переоформление прав, перевод назначения, коммуникации, сервитуты и т.п.

    Добавить новую тему | Подписаться на новые сообщения | Сообщения без ответа | Этот форум в формате RSS

Страницы 1 2 3 4 5
Вид форума:
СообщениеАвторДатаПросмотров

   Получить разрешение на стрроительство в Иваново
   Доброго времени суток!
   Хотелось ба рассказать о том как работает наша «родная» администрация г. Иваново Ивановской обл. на конкретном примере из жизни рядового гражданина. На моем примере.
   Я Никулина Мария Владимировна 1981 г.р. в 2006году приобрела участок земли с целью построить на нем дом на 2 семьи. Была мечта жить в своем доме рядом с сестрой и планировался 1 дом на 2 семьи, т.к. это дешевле. Строительство было решено начать по всем правилам с получения в администрации нашего города «разрешения на строительство» и в 2007 году я начала собирать документы, список которых мне в администрации выдали. При обращении для уточнения какой либо информации в отдел архитектуры мне, находящейся в то время в ожидании ребенка неоднократно грубили. Но документы все же были собраны и в надлежащий срок поданы в администрацию. Там меня заверили, что когда будет все проверено, мне позвонят. Вскоре поле этого у меня родился сын, но звонка так и не поступило.
   В январе 2008 года я позвонила сама и решила узнать что с моими документами (которые были сданы в конце сентября 2007) на что мне ответили, что они не в курсе, у них все в отделе сменились…. Где-то через месяц они нашли документы, но основная часть справок (которые стоили мне не дешево) были уже просрочены. И мне было предложено собрать их еще раз….
   Летом 2008г было принято решение начать строительство и продолжать собирать документы. Мы построили плитный фундамент, который шел по линии улицы. На тот момент мы не знали, что участок идет не по линии улицы и вообще имеет крайне странную форму. В итоге оказалось, что наш фундамент выступает за границы нашего участка менее чем на метр (около 70 см) по длинной стороне. Обнаружив ошибку, мы опять обратились в администрацию, предоставив им все необходимые бумаги.
   2009-2010годы запомнились постоянными визитами в администрацию к госпоже Фроловой Л.Ф., где меня знает в лицо весь отдел архитектуры…В течении этого времени я предоставила огромное количество всевозможных бумаг.
   В конце 2010года, нам предложили взять участок, на который выступает наш фундамент в АРЕНДУ СРОКОМ НА ОДИН ГОД с назначением земли ПОД ОГОРОДНИЧЕСТВО. Срок аренды истекает в конце этого года. Это все, что мне смогли там предложить.
   После ПЛАТНОГО посещения юриста оказалось, что мы может признать право собственности на объект незавершенного строительства только по решению суда и только если администрация города возражать не будет.
   2011г. Лето.
   Я записалась на прием к заместителю главы города, для того чтобы изложить свое дело и узнать будет ли решение администрации положительным для меня. Прошел месяц и заместитель главы администрации Матвеев А.В. заверил меня что все будет хорошо, идите в суд, администрация возражать не будет. Были назначены ответственные лица из управления архитектуры Фролова Л.Ф. Нами был оформлен технический паспорт на объект незавершенного строительтсва, составлено исковое заявление (это тоже требовало определенных затрат).
   Когда в октябре состоялся ПЕРВЫЙ суд, там оказалось, что администрация в лице Махова Д.А. ПРОТИВ.
   Когда я обратилась в администрацию за объяснениями, выяснилось, что Фролова в отпуске и никто ничего не знает. В течении 2 недель до повторного суда я неоднократно обращалась в юридический отдел, где просили подождать. Накануне второго суда госпожа Фролова вышла из отпуска и объяснила, что должны были привлечь юристов из отдела архитектуры, которые были в курсе дела. В то же время руководитель юридического отдела Юлия Николаевна заверила меня в телефонном разговоре, что в суде администрация не будет возражать против признания права собственности на объект незавершенного строительства.
   ВТОРОЙ суд состоялся 01.11.2011г. Явился все тот же юрист, который писал отказ на ПЕРВЫЙ суд и сказал, что администрация своего решения не меняет.
   У меня в связи с этим к действующей власти и к администрации в ее лице есть всего несколько вопросов:
   1. Почему, работающая семья в нашей стране обречена снимать малосемейку с маленьким ребенком и тратить практически весь свой доход на съем жилья и сбор документов, которые через 2-3 месяца становятся недействительными и по факту ничего не дают.
   2. Почему на решение моего вопроса ушло почти 5 лет и он так и не решен? Почему было сразу не сказать невозможно? Зачем я 5 лет работаю на бумаги? На кого я работаю эти 5 лет, посещая администрацию как работу?
   3. Почему работники отделов Вашей администрации не выполняют предписаний руководителей своих отделов? Почему в Вашей администрации нет связи между двумя юридическими отделами (если они не согласуют свои действия, то так оно и есть)?
   Со своей стороны в доказательство могу предоставить только собранные мною за эти годы документы, потому как диктофонных записей не делала и теперь об этом сильно сожалею.
   Сейчас, понимая что участок придется продать и дома на 2 семьи с тремя малолетними детьми, останется только в моих мечтах я хочу понять ЧТО от меня 5 лет хотела администрация, прекрасно осознавая, что свободных средств у меня нет.
   Моя история должна стать достоянием общественности, для того, чтобы другие люди не совершали моих ошибок и ходили даже на рядовой прием в нашу «родную» администрацию с диктофоном и свидетелями.
   Это же есть и на http://maria81.ucoz.ru.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Мария2.11.11 14:4695 161

   Помогите решить вопрос! очень важно!
   Расскажу все по порядку. Есть участок земли с домом, на нем жила пробабка, она умерла, но при ее жизни в конце этого участка, как говорят вроде с ее согласия там другие люди построили гараж, за что, как они говорят они заплатили ей, никаких документов на гараж небыло. Далее моя бабушка, дочь умершей, вступила в наследство и продала землю с домом, кадастровый план при продаже ей сделали вместе с чужим гарожом, она говорила им, что это не ее гараж, но они сказали, т.к земля ваша мы не можем сделать гараж отдельным строением и предоставить ему землю. Вторые хозяева жили лет 6 и сдавали как они говорят это гараж в аренду владельцам этого гаража, вопросов друг к другу не было. далее они поменяли этот участок земли с домом на квартиру и теперь новые хозяева подали в суд, чтобы владельцы убрали гараж с их земли, т.е. снесли, а владельцы этого гаража подали встречный иск на мою бабушку, заплатить за гараж 310 тыс.р., они сделали оценку гаража, типа она их не предупредила, что она будет продавать землю и они не успели ничего оформить. Договора на аренду никакаго не было, вроде. Как быть, скоро суд. Помогите пожалуйста!
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Алексей12.02.11 8:5797 265

   Перевод земли из одной категории в другую
   У меня есть участок 6 га используемый для сельскохозяйственного производства. А областным законом установлен мин.размер 5 га. Я хочу перевести 2 га в категорию промышленных земель, а остальные 4 га оставить под сельхоз.производство. Можно ли так сделать? или лучше как то по другому? Подскажите пожалуйста
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Алла19.10.10 13:3087 522

   Re: Перевод земли из одной категории в другую
   Требования действующего законодательства Московской области в этой сфере немного иные.
   
   Так, максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство на территории Московской области, составляет 2,0 га в отношении земельных участков, находящихся за пределами границ населенных пунктов (полевые земельные участки) и 0,5 га в отношении земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов (приусадебные земельные участки).

   ООО ЦНЭ «Профит» (юридические услуги, оценка, строительная экспертиза и аудит, проектирование, риэлторские услуги)
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Центр независимой оценки "Профит"

(г. Москва)
8.11.10 11:1286 693

   Re: Перевод земли из одной категории в другую
   Перевести 2 га в категорию промышленных земель, а остальные 4 га оставить под сельхоз.производство - у вас по другому и не получится. В каждой области есть свой административный регламент, который включает перечень документов, представляемых заявителем на перевод участка. (Например в Брянской области представляются 20 выписок, заключений, актов, сведений и др.)После раздела земельного участка 6 Га на 2+4 в межевой организации, получаете на основании кадастровых паспортов 2 свидетельства на землю. Свидетельство на землю 2 га в категории промышленных земель предоставляете на перевод, другое свидетельство на 4 Га (с/х назначения) никому не показываете. Процесс перевода земель достаточно длительный - очень много времени занимает процесс сбора справок - может составить 12 месяцев...Только на раздел участка уйдет около 3 месяцев. С уважением, Александр. http://russlandia.jimdo.com/
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Александр Николаевич9.11.10 11:5686 626

   Нужна консультация по цене
   Хочу продать учаток земли в Ярославкой области, 30 км от Ярославля.Участок 30 га. рядом с озером.Земля переведена под дачное строительство и внесена в план градостроительства.На участках спроектированы две подстанции и поставлены в план на строительство, срок окончания работ 2010г. Рядом газ.Как ваше мнение цена 6000 р/сотку приемлема? Природа конечно красивая, рядом деревеньки, и рыбное озеро, где очень часто и в больших колличествах можно найти рыбаловов и охотников. Люди за сотни км сюда едут.Кто отдыхать в палатках, кто к себе на дачу: свой садик, шашлычки. Да и дома вокруг не бедненькие. Вот и не знаю из чего эта цена должна складываться,определяла сама, немного полапатив интернет.Не пойму повезло что досталась она мне или теперь, в нынешних условиях ее совсем не продать?Сплошная морока и головная боль. Если не продать то, какая разумная цена на все это богатство?
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Татьяна21.09.10 17:3578 701

   Re: Нужна консультация по цене
   Ну так никто и не подскажет мнеГрустно?????Действительно не знаю что делатьНе знаю с этим со всем.С чего начинать.Подскажите пожал к кому обратиться, что бы продать такие большие площади.SOS!SOS!SOS!
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Татьяна25.09.10 10:1678 457

   Re: Нужна консультация по цене
   А не пробовали узнать почем стоит земля поблизости?
   Хотя бы за сколько ваши соседи с не бедными домами покупали участки.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Сергей7.10.10 14:1777 958

   Re: Нужна консультация по цене
   Сергей, конечно спрашивала. Но на их цифрах очень сложно сделать какой-то вывод. Кто-то покупал через агенство ( там цена на много больше до 12 тыс/сотку), кто-то вместе с домом и цена земли входила в общий пакет стоимости. Кому-то, как и мне кусок земли достался от родителей. Кто-то вообще говорил, что это не ваше дело. Но тут я спрашиваю не столько по маленьким участкам, которые в основном люди приобретали, а сразу про все. Думаете возможно продать такой большой кусок за раз. Или это не возможно и надо дробить на участки?
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Татьяна11.10.10 14:0077 833

   Как продать 1/5 участка,если земля не зариг.не в собственности,и родственники против регист.земли.
   Добрый день! Скажите пожалуйста, могу ли я оформить землю в собственость 1/5 земли, сама без родственников? И продать? Родственники не идут на встречу, и не дают жить на даче! Всего 15 соток. Завещание 97 года! И сколько будет стоить? Земля в Барбихи, Рублёво-успенское шоссе. Есть на участке дом, газ и отопление есть, но воды нет.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Ольга4.10.10 23:1279 551

   Характеристика земли
   Здравствуйте!
    Дайте характеристику земель Волгоградской обл. Николаевского района, Барановское сельское поселение
    Спасибо!
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Эдик23.09.10 16:5377 555

   Оформление документов на нового собственика в связи c купли-продажи
   Доброго времени суток. Собираюсь купить земельный участок под ИЖС в Кувшиново Тверской обл. у частного собственника, подскажите пожалуйста, где оформлять сделку купли-продажи и переоформлять собственника на земельный участок. Заранее благодарю.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Роман4.08.10 11:2563 612

   Re: Оформление документов на нового собственика в связи c купли-продажи
   Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на землю, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (Управление Росреестра по Тверской области). Порядок государтсвенной регистрации прав на недвижимое имущество (в том числе и на землю) и сделок с ним регламентирован главой III Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

   ООО ЦНЭ «Профит» (юридические услуги, оценка, строительная экспертиза и аудит, проектирование, риэлторские услуги)
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Центр независимой оценки "Профит"

(г. Москва)
5.08.10 9:4063 563

   Re: Оформление документов на нового собственика в связи c купли-продажи
   спасибо за профессиональную консультацию
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Andrei
5.08.10 12:5063 557

   Re: Оформление документов на нового собственика в связи c купли-продажи
   Спасибо за полноценный ответ! А то это моя первая покупка земли, тем более в другом регионе, хотя как я правильно понял, правила едины для всей России.
   Еще раз спасибо, с уважением, Роман
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Роман5.08.10 13:0463 555

   Может кому нужна земля на Волге? Будем соседями.
   У меня есть земля на Волге. Не дорогая. Вот думаю найти бы несколько желающих и начать строительство для них. Ведь строить деревню много удобней, и коммуникации и охрана, гуртом то и батьку лупить проще. Переработка леса у меня тут своя, ну там оцилиндровка, распиловка. Сварка, ковка, монтаж то же есть. Люди есть, строить умеют. Вот все вроде есть, но не могу, не знаю как найти группу желающих построить здесь свои дачи. Да и честно говоря, если меня спросить – сколько будет стоить дом – не отвечу. Не знаю. Дома то разные, как люди. Строить всем одинаковые – смешно. Надо ведь какие то сметы готовить, считать. А что считать не понятно, я ведь до сих пор делал и считал только проекты срубов из оцилиндровки. Это могу, в К3 – коттедж. Но ведь кому то надо из строганного бревна (есть у нас тут бригада), кому то каркас, а кому и из кирпича дом требуется. А как это все посчитать? Фундаменты разные, кровли тоже. Ну ясно, что надо подешевле, это уж само собой. Я бы предложил подряд поэтапный, не сразу на весь дом, а по этапам, так что бы не обижать никого, и самому не пролететь. А строить я люблю. Вот строил когда деньги были - lesnoiostrov.com.ru И продолжать буду, только не знаю когда. А землю я готов даже в аренду отдавать.
   Места у нас тут туристические, сплошные базы отдыха и пионерлагеря. Был недавно у главы района – он только за, стройся. Да и то сказать, колхозы развалились, мужики без работы. А тут кому приколотить надо, кому вскопать, все работа какая никакая. Ну Волга, это понятно, леса, поля. Охота, рыбалка, водные виды отдыха – катера, гидроциклы. Зимой снегоходы. Не скучно. У нас весь район туризмом живет. До Рыбинского водохранилища полчаса на лодке. Вот и смотрим, если там штормит, то на Волге тихо, ну а по речкам там всегда тишина. Хочешь лови, хочешь катайся. По лесам кабан, лось. Ну грибы, ягоды, это уж как водится.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Андрей
3.08.10 13:4874 160

   Земли сельхоз назначения или как стать фермером?
   Доброго времени суток!
   Вот решил сделать мини-ферму.И весь вопрос упёрся в землю.Подскажите пожалуйста где и как можно найти подходящую землю сельхоз назначения,чтоб взять в долгосрочную аренду? Проездил по ближайшему Подмосковью(по савхозам колхозам) и таковой не нашёл. Неужели нет ферм пустующих? Подскажите где можно найти или как это сделать?
   С уважением Максим Владимирович.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Максим7.07.09 19:3266 824

   Re: Земли сельхоз назначения или как стать фермером?
   Добрый день!
   Если Вы еще рассматриваете вопрос по приобретению сельхоз земли, то могла бы Вам помочь в этом. По Подмосковью (а также в соседней Калужской области) есть выбор старых ферм/колхозов с электричеством и сельхоз земель. Все земли в собственности нашей компании (исторически сложилось, что эти земли были получены нами в 90-х). По всем вопросам Вы можете связаться со мной, Вавиловой Инной, по тел. 8(926)253-12-33 с 9 до 22, или по e-mail: Vavilova.i@gmail.com
   С уважением, Вавилова Инна, земельный брокер союза "Маринс Групп"
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

inna11.08.09 14:4164 570

   Re: Земли сельхоз назначения или как стать фермером?
   У меня их полно. Колхоз развалился. Но ведь нужно знать, какая ферма, под какую живность, сколько земли надо. Есть ведь фермы и на первой береговой, там земля дорогая.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Андрей
3.08.10 11:4955 196

   Категория земельного участка и вид целевого назначения
   Скажите пожалуйста , если участок имеет категорию " земли поселений", а вид целевого назначения -"для сельхозпроизводства" , то как такое может быть? Вроде бы земля ИЖС, а строить нельзя? Или можно? И что, нужно каждый год давать отчет в налоговую инспекцию о "сельхозпроизводстве"? Ответьте пожалуйста, кто может.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Вереск19.07.10 20:5654 651

   Re: Категория земельного участка и вид целевого назначения
   В соответсвии со ст. 7 ЗК РФ существует целевое назначение земли как земли населенных пунктов. В свою очередь в состав земель населенных пунктов входят земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к зонам сельскохозяйственного использования (ст. 85 ЗК РФ). В силу п.п. 9 и 10 ст. 35 Градостроительного кодекса РФ в состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения. А в состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования, а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения. А в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, осуществляющие садоводство, огородничество и дачное хозяйство могут производить застройки на своих участках. Но перед застройкой необходимо в установленном порядке получить разрешение на застройку от местной администрации.
   Если Вы не осуществляете предпринимательскую деятельность на своем участке, в налоговую инспекцию Вам ничего подавать не нужно.

   ООО ЦНЭ «Профит» (юридические услуги, оценка, строительная экспертиза и аудит, проектирование, риэлторские услуги)
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Центр независимой оценки "Профит"

(г. Москва)
26.07.10 15:3254 439

   Re: Категория земельного участка и вид целевого назначения
   Большое спасибо "Профит" за исчерпывающий ответ. А если не затруднит, скажите пожалуйста нужно будет в администрации населенного пункта получать только разрешение на строительство или заявлять просьбу о смене статуса земли с сельхозназначения на дачное? Пока дачного кооператива нет. На данный момент хозяин продает землю (земли поселений для сельхозпроизводства), разделенную на участки по 10 соток. Я хотела купить участок 10 соток, но смущает именно необходимость самостоятельного перевода земли в другой статус (на сайте продавца висит подробное описание как это сделать. Непонятно почему хозяин не сделал этого сразу на весь свой участок). Очень интересно было бы выслушать Ваше мнение.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Вереск27.07.10 23:4554 396

   Re: Категория земельного участка и вид целевого назначения
   Может Вашему продавцу виднее, но подп. 2 п. 9 ст. 35 ГрК РФ предусматривает, что в состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться в том числе зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения. А согласно ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). При этом приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Таким образом если Ваш з/у находится в границах населенного пункта у Вас остается возможность вести хозяйство без перевода земли.

   ООО ЦНЭ «Профит» (юридические услуги, оценка, строительная экспертиза и аудит, проектирование, риэлторские услуги)
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Центр независимой оценки "Профит"

(г. Москва)
28.07.10 9:5954 384

   Re: Категория земельного участка и вид целевого назначения
   Большое спасибо за ответ, пойду пытать продавца.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Вереск28.07.10 13:5354 375

   Можно ли докупить несколько соток земли?
   Здравствуйте! Мне предложили купить участок 9 соток. Впереди участка поле, много свободной земли. Подскажите, можно ли как-то увеличить участок, например к имеющимся девяти соткам докупить соток 4-5, и как это можно сделать? Куда нужно обращаться? Спасибо!!
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Валентина21.06.10 11:58

изменено 21.06.10 12:00
55 033

   Re: Можно ли докупить несколько соток земли?
   Можно. Но к сожалению, Вы не указали в вопросе существенных деталей (например, к какой категории земель относится "поле", с какой целью вам необходима земля и др.), а без этого ничего конкретного сказать нельзя.

   ООО ЦНЭ «Профит» (юридические услуги, оценка, строительная экспертиза и аудит, проектирование, риэлторские услуги)
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Центр независимой оценки "Профит"

(г. Москва)
5.07.10 17:4854 446

   покупка земельного участка, совет по документам
   С мужем присмотрели участок в садовом товар., у хозяйки на руках из докуметов свидетельство на право собственности полученное по "дачной амнистии" и кадастровый паспорт. Подскажите, пожалуйста, а документ о межевании участка нужен обязательно, т. к. она говорит что сама покупала этот участок два года тому и никаких проблем у нее не возникало.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Ольга30.06.10 19:1449 179

   Re: покупка земельного участка, совет по документам
   По дачной амнистии это значит, что у участка нет конкретных границ с соседями, с администрацией с/тов по проезжей дороге, в общем нет границ, а есть просто участок который должен иметь 6 сот (8, 10 или другие сотки). А вот сколько в нем соток на самом деле неизвестно, вместо 10 бывает 8 да сколько угодно. Для этого нужно межевание, выезд геодезии, акт согласования границ с соседями. Если участок крайний в деревне тут проще, в дальнейшем лишнее можно взять в аренду, прикупить. По дачной амнистии (что-то где-то) можно и покупать и проводить любые сделки. На ваш страх и риск.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Светлана1.07.10 12:4949 158

   Re: покупка земельного участка, совет по документам
   Светлана, спасибо Вам за помощь.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Ольга2.07.10 10:1649 141

   Re: покупка земельного участка, совет по документам
   До принятия ФЗ от 23 ноября 2007 г., при проведении любых операций с земельными участками таких как: продажа, обмен, дарение, приватизация, наследование всего или части земельного участка, - было необходимо провести межевые работы, которые включают в себя: согласование границ земельных участков, создание планового съёмочного обоснования, определение координат межевых знаков и закрепление их на местности, определение площади земельного участка по полученным координатам межевых знаков, формирование пакета документов и последующую сдачу землеустроительного дела (межевой план) в соответствующие государственные органы (департамент земельных ресурсов).

   ООО ЦНЭ «Профит» (юридические услуги, оценка, строительная экспертиза и аудит, проектирование, риэлторские услуги)
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Центр независимой оценки "Профит"

(г. Москва)
2.07.10 17:5249 123

   Земельный участок вблизи федеральной трассы?
   Хочу взять земельный участок под магазин вблизи федеральной дороги, ответьте с чего начать?
   Какой пакет документов собрать, желательно по пунктам.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Наталья15.04.10 22:2150 776

   Re: Земельный участок вблизи федеральной трассы?
   Начать нужно с поиска участка, а дальше зависит от того какие документы есть у продавца. Юрист в агентстве все проверит и все подскажет-вам самому ничего не надо проверять и собирать. Ну а если вы хотите все сделать-проверить-оформить сами-то это оооочень непросто. Вперед и удачи.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Светлана22.06.10 0:1848 231

   Помогите советом.
   Здравствуйте!!
   Мне предложили купить земельный участок 20 соток в Тверской области Кимрского р-на 130 км.от МКАД. Участок расположен в деревне. На участке колодец, летний двухэтажный щитовой домик на 2 комнаты, сарай, проведен свет. Посажено несколько фруктовых деревьев. В конце улицы (15 мин пешком) протекает река Волга. В 1км от участка лес. Продают всё это за 2100000 руб. Подскажите, это дорого или же это нормальная цена..?
   Спасибо заранее за ответ.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Валентина20.01.10 13:2551 915

   Re: Помогите советом.
   Дорого. Там же земельные участки в Тверской области продаются дешевле, и на берегу есть и где до волги 200 метров.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

NikolaevV8.03.10 18:4050 336

   Re: Помогите советом.
   Если первая линия от реки, даже не думайте - берите-это ОЧЕНЬ ДЕШЕВО!!!!!!
   Я занимаюсь там участкоми и знаю, сколько хотят за них собственники и каков уровень цен.
   ааа..Вы пишете, что 15 мин пешком, тогда дороговато...даже очень...
   
   Земля ценится дороже, чем ближе к воде и коммуникации имеют большое значение...
   В перспективе они или уже подведены,т.к. можно не дождаться когда будут разрешения на них, и их подводко очень дорогостоящее дело; а так же категория земли...ну а потом уже сам дом, который стоит на этой земле...и какой он стоимости..
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

людмила19.06.10 14:05

изменено 19.06.10 14:13
47 684

   Информация по ценам на жильё?
   Добрый день! Подскажите пожалуйста, где в Интернете можно найти наиболее полный обзор цен на земельные участки? Интересует Солнечногорский район Московской области.
   Или может быть у кого-нибудь есть информация, сколько на сегодняшний день может стоить участок земли 8 соток, из коммуникаций вода (в летний сезон) и электричество. Дом стоит, хотя не нужен.
   Заранее спасибо
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Amadei21.10.09 14:1654 415

   Re: Информация по ценам на жильё?
   Наберите в поиске "индикаторы рынка недвижимости" и попадете на сайт с аналогичным названием. Не могу сказать, что данные на 100% подойдут под Ваш вариант, но полнее базы все равно не найдете.

   Хорошая болезнь склероз - нет проблем и каждый день новости.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Катерина

(Щелково)
19.11.09 12:1652 937

   Re: Информация по ценам на жильё?
   Большое Вам спасибо за ответ!Здорово!
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Amadei19.11.09 12:2252 935

   Re: Информация по ценам на жильё?
   Внесу в предыдущий ответ немного конкретики.
   Безусловно поисковая система самый оптимальный вариант, но вот к примеру, ознакомьтесь с этим ресурсом forumfin . ru, возможно найдете что-нибудь. =)
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Wolfdancer4.04.10 15:58

изменено 4.04.10 16:02
49 465

    Добавить новую тему | Подписаться на новые сообщения | Сообщения без ответа | Этот форум в формате RSS

Страницы 1 2 3 4 5

Каталог Популярных Сайтов© 2018 НовосёлНаписать письмо
Написать письмо