НОВОСЁЛ.РУ
НОВОСЁЛ.РУ
НОВОСЁЛ.РУ

Правила

Помощь


Форумы на НОВОСЁЛ.РУ
Имя пользователя: Пароль:   Запомнить
Забыли пароль? | Регистрация
 

    Все форумы на НОВОСЁЛ.РУ \

Форум по теме "Покупка/продажа жилья"

Поиск по форумам

    Покупка, продажа, обмен жилья, проблемы поиска, оценки, юридической проверки, оформления, ипотека, рассрочка и другие схемы.

    Добавить новую тему | Подписаться на новые сообщения | Сообщения без ответа | Этот форум в формате RSS

Страницы << предыдущие 5   6 7
Вид форума:
СообщениеАвторДатаПросмотров

   Вселение в хрущевку
   Подскажите, если продать двушку в девятиэтажке, и вселиться в трешку в хрущевке, подлежащей под снос - это разумный обмен в плане улучшения жил условий? Скажем, после сноса что дают? равноценную трешку 54 кв м или современную трешку, а разницу доплатить? Такое кто-то проделывал?
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Сицилия28.07.08 16:17118 501

   Квартира в доме под снос
   Можно ли купить квартиру в доме под снос? Они вообще продаются? А ипотеку на них дают? Перспектива-то хорошая, пару-тройку лет подождать и получить жилье в новостройке..
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Серега
19.03.08 15:1590 838

   Re: Квартира в доме под снос
   Ну что вы, в банке тоже не дураки сидят, проведут экспертизу вашей квартиры и откажут в ипотеке. Если за свои деньги - уже реальнее. Но хозяева опять же не продают, если не совсем бомжи невменяемые. А у бомжей тоже опасно покупать - потом окажется, что в квартире прописано еще 15 человек и все на нее претендуют. Всякие случаи бываютПозвольте!

   Траектория полета пули от крутизны не зависит...
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Светлячок
19.03.08 15:3290 837

   Re: Квартира в доме под снос
   По своему опыту скажу, что такие варианты найти очень сложно. Ипотеку под них не дают - если точно известно, что дом будет снесен. Но, если не ошибаюсь, в Санкт-Петербурге рассматривают такой законопроект, чтобы обязать банки выдавать кредиты под такие сделки. В Москве ничего подобного нет.
   Можно купить жилье в аварийном доме (в расчете на будущий снос) и без ипотеки, разумеется. Только не факт, что дом запланируют сносить, а вы так и останетесь в ужасной квартире.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


profi
19.03.08 20:4190 828

   Re: Квартира в доме под снос
   Вообще то, купить квартиру в доме, который собираются сносить практически невозможно. Банки дают ипотеку на покупку квартиры только в том случае, если износ дома не превышает 50%. А найти хороший дом, который вдруг захотят снести практически невозможно.

   В каждой женщине должна быть своя безуминка!
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Забава

(Екатеринбург)
25.04.08 12:2389 514

   Re: Квартира в доме под снос
   Если дом идет под снос (это стоит в утвержденных планах города), то там не прописывают. Если только нелегально....
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


АкаДемик
28.04.08 21:5389 348

   Re: Квартира в доме под снос
   Да прописаться можно и купить можно квартиру в доме под снос. Вот у нас, стояли дома двухэтажные под снос, давно стояли и давно прописано было в планах администрации города снести их. Но планы, это планы, а дела нет. Стояли дома таким образом себе лет 10, народ не продавал квартиры, надеясь в замен получить новые. Но время шло, терпение у народа иссякало и народ начал продавать квартиры в таких домах. Вот только теперь начали эти дома сносить и взамен давать новые квартиры. Вот так то.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Владислав

(Воронеж)
28.04.08 23:4589 342

   Re: Квартира в доме под снос
   Ну хорошо, продавали, но ведь туда нельзя никого прописать, кроме как новорожденного ребенка. Или они потом по метражу занимаемой площади получали? Типа те же метры но в новом доме?
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Прораб
30.04.08 16:2889 118

   Re: Квартира в доме под снос
   
   
   Цитата Прораб (30.04.08 04:28)
   Ну хорошо, продавали, но ведь туда нельзя никого прописать, кроме как новорожденного ребенка. Или они потом по метражу занимаемой площади получали? Типа те же метры но в новом доме?

   Ну почему же нельзя никого прописать. Прописывали, еще как. Народу там нормально было прописано. Но в конце пришел большой "облом". Новые квартиры давали именно в соотношении метража, сколько было, столько и получи. Единственный плюс, что квартиры давали в новых отстроенных домах. Вот так то, хотели побольше, а получили тоже самое.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Владислав

(Воронеж)
30.04.08 21:2389 112

   Re: Квартира в доме под снос
   Так по метражу же дают, если вартира приватизирована, а если нет, то по нормам вроде как должны
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


АкаДемик
20.05.08 23:0788 293

   Что сделать с квартирой
   Имеется квартира в центре СПб, 4 комнаты, 1 этаж жилого дома старой постройки. Как можно извлечь из нее прибыль? Пока что кроме сдачи в аренду ничего в голову не приходит, есть у вас какие-нибудь идеи?
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Кондратий

(Петербург)
20.12.07 18:57

изменено 13.02.08 13:39
86 910

   Re: Что сделать с квартирой
   а чего продать не хотите? это всегда выгодноРадостно
   можно еще переделать под офис и сдать какой-нибудь конторе, с них во много раз больше можно взять, чем с жильцов

   Есть два способа управлять женщинами, но их никто не знает...
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Степаныч

(Москва)
25.12.07 10:3186 906

   Re: Что сделать с квартирой
   Перепланировкой заниматься нет ни времени, ни желания, не вижу смысла вкладываться: дом старый и ходят слухи, что он пойдет под снос. Но пока точно неизвестно, вот и не хочу избавляться от нее. Интересует временная прибыль.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Кондратий

(Петербург)
3.01.08 15:0286 895

   Re: Что сделать с квартирой
   Вам выгоднее продать сейчас эту квартиру и вложить деньги в новостройку на этапе строительства. Пока дом строится (при условии что подрядчик будет добросовестным и достроит таки квартиры), вы не получите временной прибыли. Зато, жилье в доме, прошедшем Госкомиссию, резко вырастает в цене. Таким образом, через 2-3 года вы получите прибыль как минимум в 3 раза больше, чем вложили.
   
   Перед этим, конечно, узнайте точно идет под снос ваш дом или нет. Если вдруг окажется что идет, то кроме сдачи в аренду или под склад какой-либо фирме, ничего не придумаешь.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Философ

(Мытищи)
22.01.08 12:52

изменено 17.02.08 12:54
86 872

   Re: Что сделать с квартирой
   Если не ошибаюсь у вас свой магазин есть? Не пойму зачем арендовать место если есть свободная квартира? Сделайте простенький ремонт и радуйтесь жизниУр-р-р-а!!! Платить никому не надо, сиди торгуй-не хочу. Можно не только часы продавать.

   No Money, No Time, No Girl, No Job - NO PROBLEM!
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Нео

(Новосибирск)
13.01.08 18:39

изменено 16.02.08 19:37
86 884

   Re: Что сделать с квартирой
   да можно сделать что угодно. Можно продать, и купить новую квартиру. Можно разменять, на две двухкомнатные например. Можно, как Вы уже говорили сдать комнаты. Но мне кажется что самый выгодный вариант, это комнаты не сдавать а продавать. Так сумма может получиться намного больше. Если Вы продадите все 4 комнаты, то сможете купить себе отличную квартиру. Где нибудь даже в центре. Удачи Вам!

   Денис
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


seomot
29.03.08 15:5486 329

   Re: Что сделать с квартирой
   Если вам не хочется возиться с переоборудованием ее под торговое помещение, или по каким то причинам вы не можете этого сделать, то сдайте ее через агенство. Квартиры в центре города, что Питере, что в Москве сдаются очень дорого. Да и желающие всегда найдуться, взять даже представителей иностранных фирм.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Прораб
30.04.08 16:3584 865

   Re: Что сделать с квартирой
   Ну если сдавать и продавать квартиру не хотите, то откройте магазин в этой квартире или сдайте кому-то, кто откроет магазин. Все таки центр города, 4 комнаты, 1 этаж - что еще нада? Думаю желающие найдутся.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Владислав

(Воронеж)
30.04.08 21:2684 859

   Есть ли жизнь в Бутово?
   Если есть жители микрорайона Южное Бутово, поделитесь, пожалуйста, насколько там развита инфраструктура: есть ли проблемы с очередями на детский сад, достаточное ли количество продуктовых магазинов? Насколько реально оттуда выбираться и в плане пробок и в плане перегруженности легкого метро?
   Всем заранее спасибо за ответы.Радостно
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


АкаДемик
24.04.08 17:2881 380

   Re: Есть ли жизнь в Бутово?
   В принципе, очень приличный район, магазины, сады - все есть. Минусы, конечно, тоже есть - в проблемно добираться
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Прораб
28.04.08 21:4481 072

   Военный жилищный сертификат
   Хотелось бы узнать Ваше мнение. У меня родственник военный получил сертификат. Но там сумма небольшая. Хватает только на комнату. Но конечно не хочется комнату. Да,и менять квартиру пока не хочется. А ведь пропадёт,если не использовать. Может как-то в жильё вложить?
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Анна В.

(Москва)
3.04.08 13:15

изменено 3.04.08 13:36
72 552

   Re: Военный жилищный сертификат
   Вам можно купить комнату и сдавать её,деньги хоть какие получатся.Или купить и продать тоже вариант.Получатся живые деньги,которые уж можно использовать по своему усмотрению.А вообще лучше бы конечно воспользоватся сертификатом и поменять на более большую квартиру.Задумайтесь на досуге об этом.Подмигиваю

   В мире есть множество вопросов, но чаще всего нет нужных ответов...
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Wolf

(Химки)
3.04.08 21:1472 542

   Re: Военный жилищный сертификат
   Да по моему здесь и думать то особо не стоит - купить нужно хоть то, на что хватает денег. А если ждать " с моря погоды" можно остаться у разбитого корыта. Тут дело такое...
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Талян
4.04.08 13:5272 514

   Re: Военный жилищный сертификат
   Да,здесь медлить не надо,а то там срок ограничен. Вы знаете всю голову уже сломали,ведь хочется,как лучше. Спасибо вам за ответы.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Анна В.

(Москва)
5.04.08 19:4572 436

   Re: Военный жилищный сертификат
   Военный сертификат можно обналичить, есть специальные фирмы, они снимают 5-10% от стоимости сертификата. По возможности добавить свои накопления, или взять кредит, и купить квартиру, а не комнату.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Прораб
26.04.08 22:4771 550

   Цены на жилье - от чего они зависят?
   В связи с тем, что рано или поздно каждому из нас (надеюсь!) придется столкнуться с таким вопросом как покупка квартиры, то давайте вместе определим, что влияет на цену квартиры. Начну, пожалуй, сама:
   1.Первое на что необходимо обратить внимание, это конечно, город. Ясно, что квартира при прочих равных условиях в густонаселенном пункте будет дороже, чем в деревне Гадюкино. К моменту созревания вопроса КУПИТЬ ИЛИ НЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ этот вопрос бывает как правило решен, однако, попробую объяснить тем кто сомневается ехать или не ехать в Москву (и соответственно купить или не купить тут квартиру).
   Конечно же да, квартиры в Москве дороже. Причем существенно дороже, чем как принято думать. С другой стороны, зарплаты не настолько огромные, чтобы средняя ЗП покрывала расходы на ипотеку (учтите, что на сегодняшний момент проценты составляют порядка 11-13,5 и за 20 лет вы отдадите сумму, превышающую стоимость квартиры в 2-2,5 раза больше, чем она стоит сейчас). Если у вас семья и вы работаете вдвоем, то тут вопрос решается уже легче - все же 2000 долларов лучше чем одна 1000. Но захотите ли вы платить более 50 процентов из этой суммы на жилье?
   "Снимать квартиру тоже не дело!" возразят мне многие, я же со своей стороны могу ответить тем, что это право каждого решить что делать.
   Всё гораздо лучше, если вы уже что-то имеете в собственности из недвижимости. Например, продавая 3-х комнатную квартиру в хорошем доме в 600-800 тысячном городе, вы можете позволить купить себе однушку в первой эшелоне от Москвы (в городах-сателлитах, таких как Мытищи, Химки, Реутов, Красногорск и тп). Тут уже вопрос ставится так: согласны ли вы жить в однокомнатной квартире хотя бы временно (до окончания накопления суммы, достаточной для покупки двушки)?
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Ириша
29.03.08 1:0265 866

   Re: Цены на жилье - от чего они зависят?
   
   
   Цитата Ириша (29.03.08 01:02)
   Всё гораздо лучше, если вы уже что-то имеете в собственности из недвижимости. Например, продавая 3-х комнатную квартиру в хорошем доме в 600-800 тысячном городе, вы можете позволить купить себе однушку в первой эшелоне от Москвы (в городах-сателлитах, таких как Мытищи, Химки, Реутов, Красногорск и тп). Тут уже вопрос ставится так: согласны ли вы жить в однокомнатной квартире хотя бы временно (до окончания накопления суммы, достаточной для покупки двушки)?

   Ириша, вы совершенно правы, но.. обычно у тех, кто покупает жилье в Москве, приехав издалека, практически нет шансов продать за ту же цену, чтобы купить здесь маленькую однушку.. Вот, например.. на работе в моем отделе есть девушка, она прописана в Иркутской области, в Усть-Куте. Там у нее вместе с родителями в собственности 4-х комнатная квартира. Но она стоит чуть больше 1 млн руб!! И что можно купить на эти деньги в Подмосковье? Да ничего.. этого хватит на первый взнос ипотеки, не более! А ипотеку еще нужно как-то осилить.. Да и не факт, что ее дадут при официально низкой зарплате (серенькой - как у нас любят делать)
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Марфа Пятровна

(Дерёвня)
29.03.08 17:0165 853

   Кооператив или ипотека?
   Покупаю квартиру сыну, ищу в рассрочку. Видел много предложений в жилищно-строительных кооперативах. Что это за зверь? Чем отличается от ипотеки? Как по процентам? И вообще интересует ваше мнение, может кто покупал в ЖСК квартиру.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Ильдар
29.12.07 22:2759 963

   Re: Кооператив или ипотека?
   Мои родители живут в кооперативном доме, покупали 2 года назад, тоже в рассрочку. Насколько я помню, у них была такая ситуация: чтобы вступить в кооператив, надо заплатить некоторую сумму (3-5% от стоимости жилья), ежегодно платятся управленческие взносы (4-8% от размера ссуды), ну и конечно первоначальный взнос за квартиру нужно уплатить (20-50% от стоимости, у нас было 25%).
   Из плюсов кооператива: меньшая переплата, чем при ипотеке (банку вы будете платить в 1,5-2 раза больше!), и еще не нужно никаких документов, в отличие от банка. Можете прийти с одним паспортом и вступить в кооператив.
   Из минусов: большой риск, кооператив сегодня есть - завтра нет, с банком получается стабильнее. Главное выбрать надежную управляющую компанию, дополнительно проверить ее.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Мария К.

(Балашиха)
2.01.08 14:2159 959

   Re: Кооператив или ипотека?
   Я боюсь доверять деньги каким-то непонятным организациям, заберут мои взносы и закроются на следующий день. Очень уж много подобных случаев в нашей стране. Хотя сэкономить на ипотечных процентах так заманчиво... А кто знает, как отличить хороший кооператив от надувательства? На что обратить внимание?

   Звездной болезнью не страдаю. Автограф не дам.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Настя

(Москва)
7.01.08 15:1459 948

   Re: Кооператив или ипотека?
   Настя, с банком можно "пролететь" так же как и кооперативом! Что такое банковский кризис мы сами убедились в 90-е.. Насчет проверки кооператива я думаю, во-первых, информация о его работе должна быть полностью открытой. Всякие заявления вроде "коммерческой тайны" - не есть хорошо. Кооператив живет за счет средств пайщиков, поэтому все расходы должны быть четко прописаны. Надо сразу выяснить сколько и когда придется платить. А то потом под видом накладных расходов с вас возьмут столько же денег, как в ипотекеРадостно

   Порчу групповые фото своим присутствием.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Termit

(Центр Вселенной)
7.01.08 15:2159 948

   Re: Кооператив или ипотека?
   Насчет открытости системы вы верно заметили. Вам должны по первому требованию предоставить информацию о том, сколько квартир уже куплено, сколько всего участников в кооперативе, каковы учредительные документы и членские договоры. Все это - доступная информация для каждого, кто хочет вступить в кооператив.
   Кроме того, обратите внимание: совпадает ли информация на сайте этой организации с тем, что вам говорят по телефону, а затем в офисе.
   Выбор кооператива - серьезная задача, и решение нужно принимать взвешенно. Хорошо, если ваш кооператив входит в группу компаний недвижимости (как например ПИК). Там занимаются инвестициями, недвижимостью, строительством, и за все это отвечает одно юридическое лицо.

   Все гениальное просто, но дорого...
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Andrey

(Москва)
9.01.08 16:29

изменено 16.02.08 16:30
59 948

   Re: Кооператив или ипотека?
   Значит, главное проверить кооператив? А если своими силами не получается (не разбираюсь особо в этих тонкостях), и знакомых в МВД нет, тогда как? Обычный юрист может их проверить? Или для этого нужен доступ специальный?
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Ильдар
17.03.08 20:1559 685

   Re: Кооператив или ипотека?
   Сверхсекретный доступ тут, конечно, не требуется. Да и знакомые в МВД вряд ли. Юрист, который занимается сопровождением сделки, вполне способен проверить надежность документов кооператива. Обязательно спросите знакомых об этом кооперативе, посмотрите отзывы других людей.

   Все гениальное просто, но дорого...
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Andrey

(Москва)
20.03.08 20:4359 612

   Рефинансирование ипотеки - чего это?
   Мы купили свою горе-квартиру по ипотеке, сейчас получаем собственность а потом говорят можно проценты пересчитать по ипотеке? Но я вообще не в теме - как это делается? Когда квартира в собственности то можно уменьшить выплаты? Если кто в курсе, подскажитеСмущение

   Хорошая болезнь склероз - нет проблем и каждый день новости.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Катерина

(Щелково)
17.03.08 10:5157 081

   Re: Рефинансирование ипотеки - чего это?
   
   
   Цитата Катерина (17.03.08 10:51)
   Когда квартира в собственности то можно уменьшить выплаты?

   Конечно, поэтому большинство людей стремится скорее получить право собственности и прописку, странно что в вашем банке об этом не сказали. Рефинансирование это когда новый выбранный банк, с привлекательными процентами, гасит кредит вашему настоящему банку, т.е. с ним вы в расчете. Зато должны новому. Но уже чуть меньше - допустим не 13% а 11%. В пересчете на ипотечную сумму разница получается приличной!
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Шаман
17.03.08 19:4357 072

   Re: Рефинансирование ипотеки - чего это?
   У меня друг такую сделку провернул, брал ипотечный кредит в Славинвестбанке, потом стал собственником и перешел в Раффайзен. Точно не знаю, сколько процентов там и там, но он стал платить вместо 30 тыс. руб. в месяц - 27 тыс. Разница в 100 долл, но ощутимая, когда всю зарплату отдаешь в банк.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Oleg-pro
18.03.08 14:1157 057

   Re: Рефинансирование ипотеки - чего это?
   Спасибо за объяснения! Пойду смотреть программы банков, подбирать новый! А за это нужно дополнительно платить? Как происходит эта процедура?

   Хорошая болезнь склероз - нет проблем и каждый день новости.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Катерина

(Щелково)
20.03.08 16:3257 008

    Добавить новую тему | Подписаться на новые сообщения | Сообщения без ответа | Этот форум в формате RSS

Страницы << предыдущие 5   6 7

Каталог Популярных Сайтов© 2017 НовосёлНаписать письмо
Написать письмо