НОВОСЁЛ.РУ
НОВОСЁЛ.РУ
НОВОСЁЛ.РУ

Правила

Помощь


Форумы на НОВОСЁЛ.РУ
Имя пользователя: Пароль:   Запомнить
Забыли пароль? | Регистрация
 

    Все форумы на НОВОСЁЛ.РУ \

Форум по теме "Ваша реклама и прочее разное"

Поиск по форумам

    На первых порах мы решили не запрещать рекламу. Она тоже может помочь нам лучше узнать вас. Все, сообщения, которые окажутся лишними в других рубриках, мы будем перемещать сюда, а там посмотрим.

    Добавить новую тему | Подписаться на новые сообщения | Сообщения без ответа | Этот форум в формате RSS

Страницы << предыдущие 5   121 122 123 124 125   следующие 5 >>
Вид форума:
СообщениеАвторДатаПросмотров

   Re: Как купить квартиру по уступке права и не стать жертвой мошенников
   Есть хорошее предложение предложение.Элитные1-2-3к квартиры по цене эконом. г. Королёв , ул. Ленина 25 Б, мкр. "Золотые ворота" СОБСТВЕННОСТЬ с 2010г от СОБСТВЕННИКА Индивидуальный проект, без отделки, балконные блоки ПВХ с тройным остеклением, витражи с металлическими отливами на лоджиях, входная дверь с замком, счетчики холодной и горячей воды; приборы отопления, отводов систем холодного и горячего водоснабжения, системы канализации, гидроизоляция и цементная стяжка под полы в санузлах, прокладка скрытой электропроводки по типовому проекту, прокладка до квартирного коридора проводов радио, телефона, телевидения, установка переговорной трубки домофона в прихожей, санузел разд., ванная комната 6,6 кв.м , ( в 3 к – 3 санузла) хороший вид из окон потолок 3.1 м, лифты - 2 пассажирских и 1 грузовой, консьержр. В доме м-н «Пятёрочка», рядом детский сад , строится паркинг, входящий в состав жилого комплекса.
   Развитая инфраструктура, 7 км от МКАД к северо–востоку от Москвы по Ярославскому шоссе От Москвы можно добраться на электричке с Ярославского вокзала или на автобусе от м"ВДНХ" Медведково, "Бабушкинская", 15 минут. Возможна ИПОТЕКА

   Pestryakova75@mail.ru
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Татьяна
(Москва)
27.01.11 11:4917 071

   Декоративная отделка.
   
Декоративная отделка.

Декоративная отделка.

Декоративная отделка.
Фреско рельеф - художественная, текстурная отделка стен и потолков, изготовление изразцов на керамической плитке, а так же художественная роспись стен и потолков.
   Тел.: 8(916)704-37-84
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Пётр27.11.10 0:5117 442

   Re: Декоративная отделка.
   Наши работы могут быть выполнены под разные материалы (имитировать их).
   Вот несколько примеров.
   
Re: Декоративная отделка.

Re: Декоративная отделка.

Re: Декоративная отделка.

Re: Декоративная отделка.

Re: Декоративная отделка.

Re: Декоративная отделка.

Re: Декоративная отделка.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Пётр30.11.10 3:1817 319

   Re: Декоративная отделка.
   Отделка колонны.
   
Re: Декоративная отделка.

   
Re: Декоративная отделка.

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Пётр27.01.11 10:3216 738

   Re: Вопросы и ответы про стальные двери
   К сожалению, ничего не могу сказать по поводу этой фирмы.
   Но могу предложить услуги компании "Двери Гранит".
   Мы даем гарантию 10 лет. Цены : от 10 до 27 тысяч. Российское производство. Доставка и установка бесплатно!
   А самое главное - это безопасность. Новая модель стальных дверей Гранит М3 имеет 3-ю степень защиты от взлома. Кроме того замок сувальдный+цилиндровый:
Замок Guardian

Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


xoroshieDveriGranit

(Санкт-Петербург)
26.01.11 20:1916 398

   Срубы и бани,ручной рубки из качественного зимнего леса по индивидуальным проектам
   Низкие ЦЕНЫ. Высокое КАЧЕСТВО.
   Фирма, Realog построит для вас сруб РУЧНОЙ РУБКИ любой сложности, будь то банька или жилой дом от фундамента до крыши в быстрые сроки.Здорово!
   
   Телефон: (+371)2693-41-82
   Телефон: (+371)2977-10-97
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Denis26.01.11 16:39

изменено 26.01.11 16:40
15 659

   Первый в новом году бесплатный Обучающий семинар
   На семинаре вы сможете познакомиться с продуктами компании LETO – 3D потолки, рельефные панели, акустические панели, плинтусы, дизайнерские двери, аксессуары для интерьера.
   Узнаете об особенностях работы и применении их в интерьере!
   Сможете получить индивидуальную консультацию по работе с продуктами компании LETO!
   Найдёте НОВЫЕ ИДЕИ для своих проектов!
   За более подробной информацией звоните по телефону: (495) 662-78-18
   27 января в 19-00 в 3D Шоу-руме
   По адресу: г. Москва, ул. Башиловская д.6
   Успей зарегистрироваться на семинар!
   Количество мест ограничено!
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Михаил24.01.11 14:4015 229

   сдам или Продам в аренду склады и производственные помещения
   сдам или Продам в аренду склады и производственные помещения
   Склады находятся в Кемеровской области
   Площадь складов от 400 до 16000 кв.м.
   Сумма аренды - от 50 руб./кв.метр в месяц.
   Сумма продажи - от 3000 руб./кв.метр.
   Все в собственности.
   Есть подъезд, электрификация,
   в черте города, отопление, коммуникации
   
   Рассмотрю варианты по обмену на промоборудование
   
   тел: 8-901-929-21-00 (Александр)
   icq: 388-982-971
   e-mail: zz.work@yandex.ru
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Александр23.01.11 19:3514 750

   Специальное предложение кредита
   Нужно ли вам кредит? И вам необходимо получить кредит от надежной фирмы? Связаться ДжеймсМоррис кредита фирмы, для кредита от € 10000 евро до € 50 млн евро на 5% годовых скорость. Электронная почта; jamesmorrisfs @ Hotmailcom
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

jamesmorris23.01.11 19:0014 240

   Специальное предложение кредита
   Нужно ли вам кредит? И вам необходимо получить кредит от надежной фирмы кредит? Связаться ДжеймсМоррис кредита фирмы, для кредита от € 10000 евро до € 50 млн евро на 5% годовых скорость. Электронная почта; jamesmorrisfs@hotmail.com
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

jamesmorris23.01.11 18:4613 907

   Дом в Болгарии
   Все люди хотят спокойствия,уюта и тепла – ЭТО ВЬI МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ В СВОЕМ ДОМЕ в Болгарии!
   Почему мы так считаем?
   Потому что ПОКУПАЯ недвижимость в Болгарии,вы покупаете ЕЕ как в РОССИИ!
   Наша история,язык ,нрави и традиции очень похожи.Поетому мы считаем если вы КУПИТЕ НЕДВИЖИМОСТЬ в Болгарии это будеть очень хороший ДЛЯ ВАС вариант!
   На данный момент очень много русских живут в Болгарии и едесь вы будете ЧУВСТВОВАТЬ СЕБЯ как в РОССИИ.
   Если вы примете это РЕШЕНИЕ вы ПОЛУЧИТЕ не только недвижимость,которую вы хотите,но и НИЗКИЕ ЦЕНЬI,ТОЧНОСТЬ и УВЕРЕННОСТЬ.
   Мы можем помочь вам,и после ВАШЕЙ ИНВЕСТИЦИИ В ОФОРМЛЕНИЕ ВСЕХ ДОКУМЕНТОВ.
   Каждый клиент для нас очень важен и мы стремимся сделать все от себя зависящее, что бы каждый клиент чувствовал себя хорошо , как в СВОЕМ ВТОРОМ ДОМЕ в БОЛГАРИИ!
   Дома в автентичном болгарском стиле-недвижимость в Болгарии!
   Виллы, [Ref.N:289]
   Несебр, Бургас область
   Продажби: € 70`000 [€ 660/кв.м]
   Купить дом в Болгарии недалеко от моря предлагает Партнер БГ- Недвижимость в Болгарии
   Виллы, [Ref.N:207]
   Горица, Бургас область
   Продажби: € 75`000 [€ 750/кв.м]
   Комплекс домов Зеленные виллы.Недвижимость в Болгарии
   Виллы, [Ref.N:187]
   Александрово, Бургас область
   Продажби: € 80`000 [€ 800/кв.м]
   Купить дом в Болгарии недалеко от моря предлагает Партнер БГ
   Виллы, [Ref.N:186]
   Кошарица, Бургас область
   Продажби: € 110`000 [€ 940/кв.м]
   Дом люкс в городе Царево - Недвижимость в Болгарии
   Виллы Ref.N:263
   Царево, Бургас область
   Партнер БГ предлагает к продаже дом люкс с площадью 240 кв. м. и двором 350 м2 в Царево. Архитектура дома по типу Созополь. Расположен в 150 метрах от пляжа и в 300 метрах от пляжа Нестинарка. Цок..
   Продажби: € 148`500 [€ 619/кв.м]
   
   Партнер БГ предлагает Дом в Болгарии!
   Виллы Ref.N:213
   Страцин, Бургас область
   Новый дом в села Страцин, район Несебра. Отличная цена за новый дом всего в 16 км. от моря в поселке, где постоянно проживает местное население-Несебр и Солненчый берег. Квадратура дома 140 кв.м..
   Продажби: € 73`000 [€ 521/кв.м]
   Новый дом в дачной зоне села Кошарица, район Несебра.
   Виллы, Бургас область
   Новый дом в дачной зоне села Кошарица, район Несебра. Отличная цена за новый дом всего в 3 км. от моря в поселке, где постоянно проживает местное население. Квадратура дома 130 кв.м. Два этажа. ..
   
   Продажби: € 74`000
   [€ 569/кв.м]
   
   
   
   Партнер БГ продает дома и виллы по Черноморие-недвижимость Болгарии
   
   Виллы
   Горица, Бургас область
   Партнер БГ предлагает для продажи на двух етажей и двусемейны дом,находящийся в деревня ГОрица,в подножии Старом горе,обл.Бургас с общей площади 116,5 +8 квадратныь метров терасса и 116..
   
   Продажби: € 85`000
   [€ 726/кв.м]
   
   
   Партнер БГ предлагает- дом на болгарском побережье-Недвижимость в Болгарии!
   
   Виллы
   Александрово, Бургас область
   Партнер БГ предлагает для продажи раскошных домов в деревни Алексанрдово,7км. От Солнечном берегу и городе Несебр.Каждый дом в полности завершены,до ключ,можно выбирать краска стеной,фаянс,плита..
   
   Продажби: € 110`000
   [€ 688/кв.м]
   
   
   Предлагаем Вашему вниманию комплекс закрытого типа, состоящийся из 12 вилл, расположенный в дачной зоне села Кошарица-Недвижимость в Болгарии!
   
   Виллы
   Кошарица, Бургас область
   Предлагаем Вашему вниманию комплекс закрытого типа, состоящийся из 12 вилл, расположенный в дачной зоне села Кошарица, в 3 км от моря и пляжа, в 7 км от города Святой Влас, в 10 км Несебра, в ..
   
   Продажби: € 120`000
   [€ 566/кв.м]
   
   
   Вилла - отель в Кошарица - Недвижимость в Болгарии!!!
   
   Виллы
   Кошарица, Бургас область
   Партнер БГ предлагает вам в продажу дом в коттеджном поселке, в с.Кошарица, находящегося у подножия гор, в тихом и спокойном местечке, в 10минут на машине от к.к”Солнечньй берег„ и моря...
   
   Продажби: € 412`000
   [€ 981/кв.м]
   
   http://partner-bg.ru/index.php?modul=find&search[type][]=34
   Партнер БГ-ваший партнер безопасная покупка недвижимость в Болгарии!!!
   Димитр Ламбрев
   Сайт : http://www.partner-bg.ru
   Л.адресс: office@partner-bg.ru, salespartnerbg@gmail.com
   тел. +359 878 26 71 95
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

www.partner-bg.ru22.01.11 15:2813 537

   Как оценить квартиру
   Для многих наших граждан квартира является наиболее дорогим предметом. В номинальном выражении стоимость жилья исчисляется значительными суммами, и по оценке специалистов, чтобы обычному гражданину со средним достатком купить квартиру, необходимо для этого работать 25-30 лет. Особую важность точность определения рыночной стоимости жилья имеет для тех кто решил купить или продать квартиру или комнату. Поэтому погрешности оценки стоимости жилья могут обойтись продавцу или покупателю существенными убытками.
   
   Для того, чтобы ответить на вопрос: «Как оценить квартиру?» нужно знать основные параметры квартиры:
   
   Месторасположение: улица, номер дома, ближайшая станция метро.
   
   Количественные и качественные характеристики:
   
    * общий метраж, метраж жилых комнат и кухни;
    * количество комнат и их характеристики: изолированные/смежные, метраж, расположение комнат (линейное, «распашонка»);
    * санузел (совмещенный/раздельный);
    * этаж/этажность дома;
    * год постройки;
    * высота потолков, наличие/отсутствие капремонта;
    * тип дома: панель, кирпич и др.
    * наличие или отсутствие балконов, лоджий, кладовки;
    * остекление окон и балконов, лоджий.
   
   Другие характеристики:
   
    * состояние ремонта: требует ремонта, косметический, евроремонт, когда произведен ремонт и общие затраты на него;
    * полы: линолеум, паркет, паркетная доска и др.;
    * кондиционер, металлические двери и др.;
    * наличие/отсутствие встроенной мебели, душевых кабин и прочее;
    * куда выходят окна: двор/улица и др.;
    * наличие/отсутствие систем безопасности: консьерж, домофон, кодовый замок, видео наблюдение; охрана придомовой территории: огороженная территория, в/н, охрана и др.;
    * наличие парковочных мест или паркинга;
    * наличие/отсутствие в доме ТСЖ..
   
   Инфраструктура: площадка для детей, детский сад, школа, п/к, магазины, общественный транспорт, наличие спортивных и общественных сооружений, парки, скверы, промышленные предприятия и др.
   
   Документы:
   
    * по каким документам собственник владеет квартирой: приватизация, ДКП, дарение, наследство, и др.;
    * сколько лет квартира в собственности, дата возникновения права собственности;
    * зарегистрированные в квартире лица;
    * есть ли среди собственников несовершеннолетние;
    * количество переходов прав собственности на квартиру.
   
   Это основные минимальные характеристики жилого помещения, доступные для самостоятельной оценки непрофессионалом. Учитывая их, и зная точную цену проданных аналогов в данном районе, можно максимально точно определиться со стоимостью того или иного жилого помещения.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Rabbit
(Москва)
21.01.11 19:2213 329

   Сколько стоит квартира
   Большинство компаний специализирующихся на рынке жилой недвижимости используют для продвижения своих услуг т.н. бесплатные рекламные телефоны, по котором предлагают всем желающим задавать вопросы. И самый часто задаваемый вопрос: «Сколько стоит моя квартира?»
   
   Это понятно, ведь большинство людей пытается определиться с ценой, чтобы не прогадать. Что делают в таких случаях люди: небольшая часть приглашает независимого оценщика, другие пытаются сами выяснить цену путем просмотра рекламных предложений, а большая часть начинает с того, что «клюнув» на рекламное предложение ряда агентств недвижимости пользуется их предложением о бесплатных консультациях, в т.ч. и в отношении оценки квартиры. Интерес к подобным рекламным трюкам со стороны людей привыкших ко всему бесплатному или как минимум почти «дармовому» среди нашей общественности велик. Естественно компании пользуются такой возможностью для привлечения клиентов. Технологически все довольно просто: поступает звонок от собственника квартиры с вопросом о цене и ему говорят ориентировочную стоимость (т.к. не видя квартиру невозможно точно определить ее цену) только нижнюю и верхнюю границы на основании рекламных предложений и личного опыта. Затем агент говоривший с человеком по телефону предлагает встретиться на месте, чтобы все посмотреть и более точно оценить, что по сути правильно. Но тут имеется одно НО, не совсем выгодное для продавца, так как он забывает, что выезд риэлтора на место для оценки и проводимые им расчеты, а также подход к формированию ценовой политики в отношении квартиры будет успешным лишь тогда, когда агент будет заинтересован в конечном результате своего труда, т.е. когда звонивший ему человек станет его клиентом и он заработает на оказании ему уже платной услуги от продажи.
   
   Тут надо понимать, в чем отличие работы независимого оценщика от работы «зависящего» на прямую от цены продажи, риэлтора. Оценщик пользуется сравнительным методом и на основе имеющейся у него информации, вычисляет среднеарифметическую стоимость квартиры. Он получает свое вознаграждение в процентном отношении от оцененной им же квартиры (0,2-0,5% от стоимости). Оценщик исходит из средних показателей, которые вполне могут оказаться и некорректными. Для оценщика не имеет значение за сколько продадут квартиру и продадут ли ее вообще. Риэлтор же, должен определить стоимость квартиры максимально приближенную к реальной для выгодной продажи, вызывающую интерес у покупателей, а не тешить себя и продавца иллюзиями.
   
   Итак, мы выяснили чем отличается оценка у разных специалистов и какие цели преследуют стороны при первом звонке.
   
   Далее отношения между продавцом и риэлтором преимущественно строятся так: риэлтор проводит презентацию себя и/или своей компании, говорит о своей исключительности и незаменимости, описывает с лучшей стороны свои услуги и сравнивает их с другими в превосходной форме, говорит только о плюсах и выгодах работы именно с ним. После этого предлагает заключить с ним (его компанией) эксклюзивный договор, зачастую предлагая подписать его «сходу», что называется «с колен», не дав толком продавцу опомниться и прочитать все странички испещренные мелким, едва читаемым шрифтом. Иногда для большей солидности продавцу оставляют «презентационный» экземпляр договора и приглашают в офис заключить уже «рабочий» договор, возможно уже с другими пунктами, которые покупатель так внимательно читать не станет или не сможет из-за суеты сотрудников.
   
   Однако, самое неприятное наступает тогда, когда человек звонящий по рекламному телефону делает это исключительно из соображений бесплатно узнать цену от специалистов, которые должны знать это лучше! Особенно негативными последствия таких звонков бывают, как правило, для любителей халявы! Они начинают названивать в десятки агентств, где встречают несколько десятков «сочувствующих» проблеме риэлторов, готовых приехать к продавцу хоть сейчас, чтобы оценить бесплатно квартиру.
   
   И вот «счастливый» продавец уже намерен распахнуть двери своего уютного жилища нескончаемому потоку визитеров, чтобы собрать побольше профессиональных мнений и сделать для себя нужные выводы. Попробуем проследить как дальше будут складываться отношения у продавца с такими специалистами.
   
   - Настал долгожданный час и бодро звонит дверной звонок! Риэлторы валом или по очереди тащат грязь с улицы и свои знания в дом к продавцу.
   
   - Продавец внимательно всматривается в каждого приходящего, жадно слушает и не менее жадно задает волнующи его вопросы.
   
   - Риэлторы, особенно у кого мало опыта и еще меньше клиентов, пытаются как можно больше всего рассказать (правда не всегда правильно понимая о предмете своих рассуждений), надеясь таким образом сразить знаниями продавца на повал. Особенно любят новички рассказывать страшные истории о том как люди, не имеющие риэлторов, остаются без денег и квартир. Те же кто имеет опыт и реальные знания на предварительном этапе общения от лекций воздерживаются или отвечают таким образом, чтобы понравится потенциальному клиенту и не больше.
   
   - Далее происходит озвучивание цены квартиры.
   
   - Затем торжественное вручение визиток, с обязательной критикой конкурентов из других агентств и предложением заключить эксклюзивный договор с агентством на продажу квартиры.
   
   - Тут же звучит вопрос: сколько стоят услуги вашего агентства? И тут, как правило, начинается следующий этап «бесплатного» или очень дешевого сотрудничества жадного и неопытного продавца с неуверенным в себе или преступно-хитрым «профессионалом», который как правило дает уклончивый ответ на этот вопрос, предлагая обсудить его в офисе своей компании, либо озвучивает только часть предполагаемого гонорара, скажем в виде 2-3%.
   
   - Не получив от продавца согласия работать с ним в виде закорючки в эксклюзивном договоре и даже обещания это сделать, риэлторы, как правило, медленно бредут к выходу всячески стараясь задержаться в квартире хоть еще на какое-то время, чтобы вновь и в новь убедить продавца работать именно с ним, торжественно заверяя, что будут стараться изо всех сил как ни для кого другого.
   
   - Не достигнув сразу своей цели, бесплатный «оценщик» уже в дверях и с очень серьезным лицом обещает позвонить незаинтересованному в его услугах продавцу, после того как уточнит цену квартиры с помощью компьютера.
   
   - Перезвонив вечером или на следующий день, риэлтор донесет до продавца свое мнение в отношении цены, озвучив предельную цену из имеющихся в базах данных аналогов квартир, а может еще и прифантазирует 10% к этому, дабы более привлекательно выглядеть среди своих конкурентов «оценщиков».
   
   - Продавец, слыша различные варианты «продажных» цен, как правило склоняется к наиболее дорогим его сердцу и кошельку ответам.
   
   - И вот, наконец «разведка боем», т.е. сбор «конкурентных» мнений о ценах на квартиру, полученных от не обремененных работой «оценщиков» удалась и подвигает продавца приступить к активным действиям.
   
   Полученная продавцом, в ходе презентаций профессии и услуг информация, а вернее дезинформация, позволяет ему сделать для себя два потрясающих воображение вывода:
   
   1. Моя квартира стоит очень дорого! На полмиллиона или миллион дороже чем у соседа.
   
   2. Какая же все-таки конкуренция и безработица у этих риэлторов! Их много, а я один такой «ликвидный», этим надо воспользоваться!
   
   - Продавец, убедившись в высокой ликвидности своей квартиры и исключительности своего положения, как объекта конкурентной борьбы среди риэлторов, делает еще один вывод о том, что можно здорово сэкономить на услугах тем более, что среди «профессионалов» зачастую попадаются те, кто работают на демпинге.
   
   - Окрыленный такими «успехами» продавец считает, что ему нет никакой надобности ограничивать себя договорными обязательствами и работать только с одним риэлтором или компанией, раз их столько желающих уже набралось! Кто первый продаст – тот и молодец! В такой ситуации продавец себя явно переоценивает, впрочем как и риэлторы, согласившиеся работать без эксклюзивного договора. Стоит предупредить читателей, что не имея четких условий исполнения договора и требований к оказанию услуг, нет гарантий ни для продавца ни для риэлтора в том, что работа будет проводиться надлежащим образом, и в указанный срок продавец получит свои деньги, а риэлтор работающий без договора будет выполнять свои обязанности как положено и не переключится на работу с другим клиентом, заключившим с ним договор.
   
   - И в заключении, несчастный продавец, введенный в заблуждение «профессионалами» не может в течении нескольких месяцев, а то и года продать свою квартиру из-за несовпадения желаний (навеянных «фантазиями» или отсутствием положительного опыта работы у риэлторов) с реальными возможностями покупателей и рынка. Все это время продавец тратит свои силы и деньги. К тому же, есть большая вероятность потерять значительную часть денег на продаже, когда наконец-то покупатель избавится от навязанных ему иллюзий и собственных заблуждений в отношении цены.
   
   Увы, подобные случаи не редкость. Каждый раз, видя артистические старания риэлторов рекламирующих свои «бесплатные» или подозрительно дешевые услуги, мы видим примеры не понимая риэлторами значимости своей профессии и ценности услуги для обеих сторон. Зачастую происходит некий самообман. Продавец видит, что можно получить массу полезной как ему кажется информации из разных источников и разных лиц, начиная с юных девиц до старых и опытных «моржей». Продавец видит масштабы псевдоконкуренции на рынке недвижимости среди таких вот «профессионалов» и делает выводы о возможности экономии на услугах. Однако спрашивается за счет чего, а главное кого будет достигаться такая экономия? Продавец видит спектакль, но не понимает, что многие риэлторы из-за отсутствия клиентов или опыта вынуждены работать на демпинге, а значит и кое-как работать. В результате продавец получает «кривые» услуги и реальные убытки, сам того не подозревая.
   
   Всем желающим оценить свою квартиру таким образом, следует чётко для себе уяснить, что ни один грамотный профессионал, знающий свою работу и ценящий свою репутацию, никогда не будет поступать таким образом как это было описано. Если вы хотите получить максимум выгоды, то не экономьте на труде специалистов и не пытайтесь перехитрить устоявшиеся законы легального честного рынка услуг, а главное самого себя.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Rabbit
(Москва)
21.01.11 19:20

изменено 21.01.11 19:21
13 023

   Re: Работа в сфере недвижимости
   Вот интересная статья, про недвижимость, зачиталась. Как создать успешное агентство недвижимости? Автор Роман Павловский
   С чего начать?
   
   Начните с начала.
   
   Поставить цель! Да, для чего Вам это всё надо? В любом деле нужна цель, иначе Вы будете плыть по течению, а куда оно Вас занесет, одному богу известно.
   
   Будущих риэлторов, претендентов на вакансию, приходящих в агентство недвижимости для устройства на работу, я обязательно спрашиваю, а для чего Вы пришли? Ответы бывают разные, кто говорит - мне нравиться помогать людям. Да это здорово, помогать людям, а на что Вы жить будете? Бывают и другие ответы. Но о том, какие вопросы я задаю, и кого стоит брать в агентство недвижимости, а кого надо опасаться, я напишу позже, а пока позвольте мне продолжить про ЦЕЛЬ.
   
   Раньше на воротах нашего Тульского артиллерийского училища было написано «Наша цель – коммунизм», теперь училище стало институтом, а надпись убрали, наверное, попали в цель, хотя славные времена были, но я не об этом.
   
    Так вот, ЦЕЛЬ - должна быть конкретная, измеримая, достижимая, согласованная и определенная по времени.
   
   Необходимо поставить перед собой, например - через год после того, как начнет работать моё агентство недвижимости, я заработаю миллион рублей! Важно, указать валюту! Для чего такие мелочи, об этом чуть позже.
   
   Выбор партнера.
   
   И это тоже важно. При открытии успешного агентства недвижимости необходимо иметь опыт работы риэлтором, или пригласить для этого успешного риэлтора.
   
    Я могу описать то, как можно начать риэлтерский бизнес и без офиса и без первоначальных вложений, имея только опыт, но мы ведь не собираемся иметь небольшой доход, мы ведь играем по-крупному!
   
    Также можно купить действующие агенство недвижимости, я периодически вижу такую информацию в Интернете, вот недавно еще одно: Продается с офисом, с сотрудниками, с сайтом, прибыльное и всего 350 000 рублей, собственнику нет желание больше этим заниматься.
   
    В этом предложении есть свои положительные и отрицательные моменты. Положительные - Вы сокращаете время по поиску офиса, персонала и раскрутки сайта, и много других моментов.
   
    А отрицательные - это расположение того же офиса, квалификация риэлторов, и самое главное репутация агентства. Кто знает, какой имидж сложился у данного агентства недвижимости, какая история обслуживания клиентов? И так далее.
   
    Итак, Вы имеете цель, опыт работы риэлтором или у Вас есть партнер, который готов Вам в этом помочь, и Вы решили не покупать готовое агентство недвижимости, что же дальше?
   
    Размер и место имеет значение.
   
   Снимите себе офис. По-моему мнению, месторасположение агентства недвижимости имеет значение, а именно:
   
   - офис должен быть расположен в месте, где проходят муравьиные тропы, т.е. места прохода людей к магазинам, с остановок общественного транспорта домой, к работе, рядом с рынками, офисами, торговыми центрами, там, где есть большой трафик людей - потенциальных клиентов.
   
   - это обязательно отдельное здание или офис на первом этаже. Необходимо также иметь достаточно мест для парковки автомобилей, возможность размещения логотипа и названия агентства недвижимости на фасаде здания.
   
   Обязательным условием будет возможность размещения объявлений о продаже объектов недвижимости, на окнах офиса, наружу лицевой стороной, что бы это было видно проходящим мимо офиса людям. Объявления должны содержать фотографии объектов недвижимости с описанием характеристик и преимуществ продаваемого объекта, только без указания стоимости. Цену на объекты недвижимости размещать в подобных объявлениях рекомендуется только в некоторых случаях, которые, я опишу ниже. Впоследствии хорошо будет разместить на окнах офиса письма-благодарности с фото Ваших клиентов на фоне проданных квартир, домов, которым Вы окажете качественную риэлтерскую услугу. Подобные риэлтерские агентства я видел на о. Кипр, во время одной моей рабочей поездки, такие же уже существуют и в других местах и по моим наблюдениям уже и в России.
   
   Вышеуказанные методы оформления офиса - это дополнительная рекламная площадь, за которую Вам не надо платить, возможность для будущих клиентов узнать, что же Вы продаете и продать клиенту желание зайти в Ваш офис.
   
    Площадь агентства недвижимости должна позволять разместить достаточное количество риэлторов, работающих в различных сферах оказания услуг в недвижимости, таких как: аренда квартир, коммерческой недвижимости, новостроек, вторичного жилья, зарубежной недвижимости, и отдельных помещений для: юридического отдела, комнаты переговоров, кабинета директора, и подсобного помещения.
   
   Как корабль назовешь, так он и поплывет. Из м/ф про капитана Врангеля.
   
   Название. Агентство недвижимости «????». Так вот, название должно быть кратким, емким, и запоминающимся, и не должно повторяться в череде агентств недвижимости города или даже страны, или даже всего земного шара, и причем название должно отвечать местному колориту, например некоторые современные названия агентств недвижимости, которые открыли франшизы на территории России, трудно выговорить обычному Российскому гражданину. Здесь всё зависит от Ваших целей. Возможно, Вы захотите создать агентство недвижимости и потом покорить мир, продавая свое название и успешный метод работы (франшизу - по договору франчайзинга). Хорошо будет название агентства запатентовать, а то потом будете в суде отстаивать своё право на название, когда агентство станет успешным, а оно обязательно будет успешным, если Вы последуете моим советам!
   
   Итак, теперь есть самый лучший офис в городе, есть замечательное название, а работать кому?
   приятного прочтения, для меня это было открытие Здорово!
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Инна20.01.11 0:2512 627

   Продажа: Отели в Харькове, "Viva" - 4 звезды.
   Продается гостиницы 4-звезды по адресу пр-т. Гагарина 10/2. Налаженная организационная структура, высококвалифицированный состав. Занимаемое пространство: 1400 кв. м.. Цена гостиницы: 4000000 у. е. Контактные данные: Тел. +3050 (девять-один-один-восемь-один-два-девять)
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Харьков18.01.11 18:5212 292

   Кнауф суперпол ( сухая стяжка), высококачественное выравнивание пола за 1 день.
   ’’СТП – пол’’. Выполняем профессиональный ремонт полов в Москве и Московской обл.
   Монтаж Сухой стяжки Кнауф,
   Массива,
   Паркетной доски,
   Ламината,
   Пробкового покрытия,
   Электромонтажные работы.
   Работу выполняют квалифицированные мастера Москвичи. Опыт работы не менее 12 лет. Гарантия на все работа 12 месяцев. Предлагаем доставку и разгрузку качественного материала.
   Тел: 943-40-46, 8 926 839 39 76.
   Вся информация на сайт: http://www.stp-remontpola.ru
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Сергей2000
(Москва)
16.01.11 1:0311 732

   Ремонт квартир в Москве и Московской обл
   Косметический и капитальный ремонт как квартиры в целом, так и отдельных помещений. Все виды ремонтно-строительных, сантехнических и электрических работ. К любому вопросу подхожу с душой и пониманием. Выезд для консультации и составление сметы - бесплатно. НЕДОРОГО. БЫСТРО. КАЧЕСТВЕННО.
   тел 8(926)923 3456
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Евгений14.01.11 21:5811 477

    Добавить новую тему | Подписаться на новые сообщения | Сообщения без ответа | Этот форум в формате RSS

Страницы << предыдущие 5   121 122 123 124 125   следующие 5 >>

Каталог Популярных Сайтов© 2019 НовосёлНаписать письмо
Написать письмо