Продажа или покупка земельных участков под жилые и коммерческие объекты, дачных участков, земельных наделов. Переоформление прав, перевод назначения, коммуникации, сервитуты и т.п.
| Сообщение | Автор | Дата | Просмотров |
Участок со сложным рельефом
дамы и господа!
Есть одна не тривиальная идея. И для этой идеи нам нужен участок в 3-4 га со сложным рельефом. То есть если участок будет в оврагах, с балками, распадами, на краю выработанного карьера и т д - замечательно. Это как раз то, что нам надо. А в объявлениях попадаются в основном поверхности гладкие как столешницы.
Если у кого есть на продажу такой участок или если вы знаете, где такое можно приобрести - свяжитесь-сообщите, мы с радостью рассмотрим варианты.
МО и прилегающие области.
| Мария | 23.08.12 23:32 | 85 207 |
| Re: Участок со сложным рельефом
Посмотрите в районе Ленинских горок по старой каширке. Название не зря такое. ;)
Конкретно я имел удовольствие наблюдать продажу одного участка (правда поболее того, что Вам нужно) в течение 5-7 лет. Не знаю, продали или нет. Перепад высот жуткий. Метров 30. И рядом там тоже овраги, речки и всякое такое. Несколько участков о-о-чень долго висели. Не удивлюсь, если по сей день висят. Все гениальное просто, но дорого...
|
| 
Andrey
(Москва)24.08.12 0:13 | 85 201 | |
|
|
| 
Maksim | 8.04.13 11:07 | 70 466 |
| Re: Участок со сложным рельефом
Мария, я знаю у кого есть прям то что вам нужно! Тверская область, там таких участков очень много! А самое главное они стоят оочень дешево, при условии того, что природа там реально очень красивая. Могу дать номер телефона, если до сих пор интересна эта тема
|
| Саркис Сергеевич | 19.10.12 11:27 | 80 838 |
| Мария | 20.10.12 23:09 | 80 712 |
Оформление земельного участка в собственность
Помогите советом как оформить участок в собственность который давали в 1946 году по договору застройки, фактическая площадь земельного участка по данным инвентаризации БТИ 1956 года составляла 2329кв.м. Дом на участке в собственности с 1985 года. В 2008 году дом разделен на двоих наследников. По данным БТИ 2008 года земельный участок имеет площадь 2389кв.м. налоги платились регулярно с площади 2329кв.м. Ранее оформление земли не занимались. В 2008 году новыми наследниками оформлены границы согласовании земельного участка в городском комитете по управлению имуществом и отделе архитектуры города на площадь 1940кв.м. оставшиеся 4,5 сотки договорились в дальнейшем оформить в аренду имеется постановление городской администрации от 10 2009 года об утверждении схемы расположении земельного участка площадью 1940 кв.м. на кадастровом плане территории городского округа, выделенного из земельных населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство. На каких основаниях мы можем оформить этот земельный участок в собственность и какой площадью? 
| таня | 5.01.10 17:15 | 122 715 |
| Татьяна Ивановна | 2.12.11 6:59 | 99 863 |
Земля и строение на берегу водоема
Имею в собственности участок 1.5 га с капитальным строением 600 м2 на самом берегу водохранилища. Никак не могу продать. Все боятся природоохранного законодательства. Но у меня все свидетельства есть (законные) и на здание тоже. Что посоветуете ?
| 
Евгений | 22.01.09 19:48 | 128 937 |
| 
Диди
(Люберцы, МО)23.01.09 2:10 | 128 921 | |
|
Евгений | 23.01.09 12:35 | 128 905 |
| Re: Земля и строение на берегу водоема
Евгений, Вы меня извините, но возникает ощущение, что Вы не хотите ни это самое здание продать, ни чтобы Вам тут помогли. Прям "Что? Где? Когда?" какое-то... 
Согласитесь, есть разница, какое здание стоит на берегу водохрнилища - хим. заводик, автобаза, или коттедж. Строение то какое?
А так вообще... совет очень простой - не можете продать - снижайте цену.  И пусть все Ваши взлеты и падения будут в постели!
|
|
Диди
(Люберцы, МО)23.01.09 16:45 | 128 887 | |
| Re: Земля и строение на берегу водоема
Земельный участок 1.5 га ( свидетельство о собственности )
Капитальное кирпичное здание 600 м2., высота потолка 4.5 м.,стены 3 кирпича,плиты перекрытия, фундамент. Возможна надстройка второго этажа (свидетельство о собственности).
На плане участка 2 деревянных здания (возможна реконструкция).
На участке и на плане склад ГСМ
100 метров берега нерестовой реки Маткома, 200 м до открытой воды Рыбинского водохр., 5 км от судового фарватера.
На противоположном берегу Дарвинский заповедник. Глубины позволяют подходить любому типу маломерных судов прямо к участку (рядом бывшая пристань метеора). К участку подведен газ, 380 в
В 800-х метрах федеральная трасса Череповец-Ярославль-Москва.
УНИКАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ РЫБОЛОВНО-ОХОТНИЧЬЕЙ БАЗЫ !!!
|
|
Евгений | 23.01.09 17:01 | 128 885 |
| Re: Земля и строение на берегу водоема
Исходя из Вашего описания просто удивительно, что на него нет покупателя. Мне кажется, что Вы или замалчиваете какие-то подводные камни, или выставленная цена просто заоблачная. Не думаю, что ГСМ на плане может сегодня кого-нибудь испугать. А перспектива ведь неплохая. Плюс в период кризиса лучшим вложением остаются инвестиции в недвижимость. Значит где-то в шкафу спрятан скелет. Всегда мечтала жить в Европе...
|
| 
Ксюша
(Россия)24.01.09 20:43 | 128 850 | |
| Re: Земля и строение на берегу водоема
Цена действительно не маленькая. Хотя все относительно. Смотря для кого. 70 тыс.руб за сотку, включая здание, реального инвестора не испугает. А скелетов нет, как это не кажется странным.
|
|
Евгений | 25.01.09 15:50 | 128 824 |
| Re: Земля и строение на берегу водоема
70 тысяч за сотку в наше кризисное время это вроде не мало. А "нормальный" инвестор еще должен будет туда вкинуть не мало, чтобы он смог деньги отбить. Причем кризис долбанул, как по нормальным, так и по ненормальным. Безусловно, люди с деньгами есть. Но они сейцчас просто сидят "на жердочке" и выжидают дольнейшего развития событий. Возможно поэтому и спроса нет на Вашу землю. Скорей всего придется подождать. Но ведь можно и попробовать сдать в аренду с правом выкупа. Тогда потенциальных покупателей станет гораздо больше.
|
| Шумахер | 1.02.09 8:38 | 128 617 |
| Григорий | 25.03.09 15:18 | 125 733 |
| Re: Земля и строение на берегу водоема
Я вот тоже на Волге живу. Могу подобрать участок если кому надо. Я в Мышкинском районе Ярославской области. Село Охотино. Ну поля и леса естественно есть, но примелькались уже, а вот Волга восхищает до сих пор. Да и до рыбинского водохранилища недалеко. Тут удобно, если там шторм, то на Волге потише. Вот и выбираем по погоде куда идти. Катера, лодки, гидроциклы. А зимой на снегоходах. Волга - дорога широкая, и без ГИБДД. Я вот раньше не думал об этом, а теперь считаю мне повезло с местом. Да и живу уже тут безвылазно.
|
| 
Андрей | 3.08.10 12:18 | 109 764 |
| Валентина | 3.12.10 10:18 | 105 809 |
| Zimmer | 3.12.10 19:29 | 105 791 |
| 
saraus | 19.04.11 16:36 | 100 691 |
| Татьяна Ивановна | 2.12.11 6:30 | 89 554 |
Получить разрешение на стрроительство в Иваново
Доброго времени суток!
Хотелось ба рассказать о том как работает наша «родная» администрация г. Иваново Ивановской обл. на конкретном примере из жизни рядового гражданина. На моем примере.
Я Никулина Мария Владимировна 1981 г.р. в 2006году приобрела участок земли с целью построить на нем дом на 2 семьи. Была мечта жить в своем доме рядом с сестрой и планировался 1 дом на 2 семьи, т.к. это дешевле. Строительство было решено начать по всем правилам с получения в администрации нашего города «разрешения на строительство» и в 2007 году я начала собирать документы, список которых мне в администрации выдали. При обращении для уточнения какой либо информации в отдел архитектуры мне, находящейся в то время в ожидании ребенка неоднократно грубили. Но документы все же были собраны и в надлежащий срок поданы в администрацию. Там меня заверили, что когда будет все проверено, мне позвонят. Вскоре поле этого у меня родился сын, но звонка так и не поступило.
В январе 2008 года я позвонила сама и решила узнать что с моими документами (которые были сданы в конце сентября 2007) на что мне ответили, что они не в курсе, у них все в отделе сменились…. Где-то через месяц они нашли документы, но основная часть справок (которые стоили мне не дешево) были уже просрочены. И мне было предложено собрать их еще раз….
Летом 2008г было принято решение начать строительство и продолжать собирать документы. Мы построили плитный фундамент, который шел по линии улицы. На тот момент мы не знали, что участок идет не по линии улицы и вообще имеет крайне странную форму. В итоге оказалось, что наш фундамент выступает за границы нашего участка менее чем на метр (около 70 см) по длинной стороне. Обнаружив ошибку, мы опять обратились в администрацию, предоставив им все необходимые бумаги.
2009-2010годы запомнились постоянными визитами в администрацию к госпоже Фроловой Л.Ф., где меня знает в лицо весь отдел архитектуры…В течении этого времени я предоставила огромное количество всевозможных бумаг.
В конце 2010года, нам предложили взять участок, на который выступает наш фундамент в АРЕНДУ СРОКОМ НА ОДИН ГОД с назначением земли ПОД ОГОРОДНИЧЕСТВО. Срок аренды истекает в конце этого года. Это все, что мне смогли там предложить.
После ПЛАТНОГО посещения юриста оказалось, что мы может признать право собственности на объект незавершенного строительства только по решению суда и только если администрация города возражать не будет.
2011г. Лето.
Я записалась на прием к заместителю главы города, для того чтобы изложить свое дело и узнать будет ли решение администрации положительным для меня. Прошел месяц и заместитель главы администрации Матвеев А.В. заверил меня что все будет хорошо, идите в суд, администрация возражать не будет. Были назначены ответственные лица из управления архитектуры Фролова Л.Ф. Нами был оформлен технический паспорт на объект незавершенного строительтсва, составлено исковое заявление (это тоже требовало определенных затрат).
Когда в октябре состоялся ПЕРВЫЙ суд, там оказалось, что администрация в лице Махова Д.А. ПРОТИВ.
Когда я обратилась в администрацию за объяснениями, выяснилось, что Фролова в отпуске и никто ничего не знает. В течении 2 недель до повторного суда я неоднократно обращалась в юридический отдел, где просили подождать. Накануне второго суда госпожа Фролова вышла из отпуска и объяснила, что должны были привлечь юристов из отдела архитектуры, которые были в курсе дела. В то же время руководитель юридического отдела Юлия Николаевна заверила меня в телефонном разговоре, что в суде администрация не будет возражать против признания права собственности на объект незавершенного строительства.
ВТОРОЙ суд состоялся 01.11.2011г. Явился все тот же юрист, который писал отказ на ПЕРВЫЙ суд и сказал, что администрация своего решения не меняет.
У меня в связи с этим к действующей власти и к администрации в ее лице есть всего несколько вопросов:
1. Почему, работающая семья в нашей стране обречена снимать малосемейку с маленьким ребенком и тратить практически весь свой доход на съем жилья и сбор документов, которые через 2-3 месяца становятся недействительными и по факту ничего не дают.
2. Почему на решение моего вопроса ушло почти 5 лет и он так и не решен? Почему было сразу не сказать невозможно? Зачем я 5 лет работаю на бумаги? На кого я работаю эти 5 лет, посещая администрацию как работу?
3. Почему работники отделов Вашей администрации не выполняют предписаний руководителей своих отделов? Почему в Вашей администрации нет связи между двумя юридическими отделами (если они не согласуют свои действия, то так оно и есть)?
Со своей стороны в доказательство могу предоставить только собранные мною за эти годы документы, потому как диктофонных записей не делала и теперь об этом сильно сожалею.
Сейчас, понимая что участок придется продать и дома на 2 семьи с тремя малолетними детьми, останется только в моих мечтах я хочу понять ЧТО от меня 5 лет хотела администрация, прекрасно осознавая, что свободных средств у меня нет.
Моя история должна стать достоянием общественности, для того, чтобы другие люди не совершали моих ошибок и ходили даже на рядовой прием в нашу «родную» администрацию с диктофоном и свидетелями.
Это же есть и на http://maria81.ucoz.ru.
| Мария | 2.11.11 14:46 | 98 593 |
Помогите решить вопрос! очень важно!
Расскажу все по порядку. Есть участок земли с домом, на нем жила пробабка, она умерла, но при ее жизни в конце этого участка, как говорят вроде с ее согласия там другие люди построили гараж, за что, как они говорят они заплатили ей, никаких документов на гараж небыло. Далее моя бабушка, дочь умершей, вступила в наследство и продала землю с домом, кадастровый план при продаже ей сделали вместе с чужим гарожом, она говорила им, что это не ее гараж, но они сказали, т.к земля ваша мы не можем сделать гараж отдельным строением и предоставить ему землю. Вторые хозяева жили лет 6 и сдавали как они говорят это гараж в аренду владельцам этого гаража, вопросов друг к другу не было. далее они поменяли этот участок земли с домом на квартиру и теперь новые хозяева подали в суд, чтобы владельцы убрали гараж с их земли, т.е. снесли, а владельцы этого гаража подали встречный иск на мою бабушку, заплатить за гараж 310 тыс.р., они сделали оценку гаража, типа она их не предупредила, что она будет продавать землю и они не успели ничего оформить. Договора на аренду никакаго не было, вроде. Как быть, скоро суд. Помогите пожалуйста!
| Алексей | 12.02.11 8:57 | 100 697 |
Перевод земли из одной категории в другую
У меня есть участок 6 га используемый для сельскохозяйственного производства. А областным законом установлен мин.размер 5 га. Я хочу перевести 2 га в категорию промышленных земель, а остальные 4 га оставить под сельхоз.производство. Можно ли так сделать? или лучше как то по другому? Подскажите пожалуйста
| Алла | 19.10.10 13:30 | 90 074 |
| Re: Перевод земли из одной категории в другую
Требования действующего законодательства Московской области в этой сфере немного иные.
Так, максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство на территории Московской области, составляет 2,0 га в отношении земельных участков, находящихся за пределами границ населенных пунктов (полевые земельные участки) и 0,5 га в отношении земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов (приусадебные земельные участки). ООО ЦНЭ «Профит» (юридические услуги, оценка, строительная экспертиза и аудит, проектирование, риэлторские услуги)
|
| 
Центр независимой оценки "Профит"
(г. Москва)8.11.10 11:12 | 89 245 | |
| Re: Перевод земли из одной категории в другую
Перевести 2 га в категорию промышленных земель, а остальные 4 га оставить под сельхоз.производство - у вас по другому и не получится. В каждой области есть свой административный регламент, который включает перечень документов, представляемых заявителем на перевод участка. (Например в Брянской области представляются 20 выписок, заключений, актов, сведений и др.)После раздела земельного участка 6 Га на 2+4 в межевой организации, получаете на основании кадастровых паспортов 2 свидетельства на землю. Свидетельство на землю 2 га в категории промышленных земель предоставляете на перевод, другое свидетельство на 4 Га (с/х назначения) никому не показываете. Процесс перевода земель достаточно длительный - очень много времени занимает процесс сбора справок - может составить 12 месяцев...Только на раздел участка уйдет около 3 месяцев. С уважением, Александр. http://russlandia.jimdo.com/
|
| Александр Николаевич | 9.11.10 11:56 | 89 178 |
Нужна консультация по цене
Хочу продать учаток земли в Ярославкой области, 30 км от Ярославля.Участок 30 га. рядом с озером.Земля переведена под дачное строительство и внесена в план градостроительства.На участках спроектированы две подстанции и поставлены в план на строительство, срок окончания работ 2010г. Рядом газ.Как ваше мнение цена 6000 р/сотку приемлема? Природа конечно красивая, рядом деревеньки, и рыбное озеро, где очень часто и в больших колличествах можно найти рыбаловов и охотников. Люди за сотни км сюда едут.Кто отдыхать в палатках, кто к себе на дачу: свой садик, шашлычки. Да и дома вокруг не бедненькие. Вот и не знаю из чего эта цена должна складываться,определяла сама, немного полапатив интернет.Не пойму повезло что досталась она мне или теперь, в нынешних условиях ее совсем не продать?Сплошная морока и головная боль. Если не продать то, какая разумная цена на все это богатство?
| Татьяна | 21.09.10 17:35 | 81 253 |
| Татьяна | 25.09.10 10:16 | 81 009 |
| Re: Нужна консультация по цене
А не пробовали узнать почем стоит земля поблизости?
Хотя бы за сколько ваши соседи с не бедными домами покупали участки.
|
| Сергей | 7.10.10 14:17 | 80 510 |
| Re: Нужна консультация по цене
Сергей, конечно спрашивала. Но на их цифрах очень сложно сделать какой-то вывод. Кто-то покупал через агенство ( там цена на много больше до 12 тыс/сотку), кто-то вместе с домом и цена земли входила в общий пакет стоимости. Кому-то, как и мне кусок земли достался от родителей. Кто-то вообще говорил, что это не ваше дело. Но тут я спрашиваю не столько по маленьким участкам, которые в основном люди приобретали, а сразу про все. Думаете возможно продать такой большой кусок за раз. Или это не возможно и надо дробить на участки?
|
| Татьяна | 11.10.10 14:00 | 80 385 |
Как продать 1/5 участка,если земля не зариг.не в собственности,и родственники против регист.земли.
Добрый день! Скажите пожалуйста, могу ли я оформить землю в собственость 1/5 земли, сама без родственников? И продать? Родственники не идут на встречу, и не дают жить на даче! Всего 15 соток. Завещание 97 года! И сколько будет стоить? Земля в Барбихи, Рублёво-успенское шоссе. Есть на участке дом, газ и отопление есть, но воды нет.
| Ольга | 4.10.10 23:12 | 82 979 |
Характеристика земли
Здравствуйте!
Дайте характеристику земель Волгоградской обл. Николаевского района, Барановское сельское поселение
Спасибо!
| Эдик | 23.09.10 16:53 | 80 994 |
Оформление документов на нового собственика в связи c купли-продажи
Доброго времени суток. Собираюсь купить земельный участок под ИЖС в Кувшиново Тверской обл. у частного собственника, подскажите пожалуйста, где оформлять сделку купли-продажи и переоформлять собственника на земельный участок. Заранее благодарю.
| Роман | 4.08.10 11:25 | 66 164 |
| Re: Оформление документов на нового собственика в связи c купли-продажи
Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на землю, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (Управление Росреестра по Тверской области). Порядок государтсвенной регистрации прав на недвижимое имущество (в том числе и на землю) и сделок с ним регламентирован главой III Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". ООО ЦНЭ «Профит» (юридические услуги, оценка, строительная экспертиза и аудит, проектирование, риэлторские услуги)
|
|
Центр независимой оценки "Профит"
(г. Москва)5.08.10 9:40 | 66 115 | |
| 
Andrei | 5.08.10 12:50 | 66 109 |
| Роман | 5.08.10 13:04 | 66 107 |
Может кому нужна земля на Волге? Будем соседями.
У меня есть земля на Волге. Не дорогая. Вот думаю найти бы несколько желающих и начать строительство для них. Ведь строить деревню много удобней, и коммуникации и охрана, гуртом то и батьку лупить проще. Переработка леса у меня тут своя, ну там оцилиндровка, распиловка. Сварка, ковка, монтаж то же есть. Люди есть, строить умеют. Вот все вроде есть, но не могу, не знаю как найти группу желающих построить здесь свои дачи. Да и честно говоря, если меня спросить – сколько будет стоить дом – не отвечу. Не знаю. Дома то разные, как люди. Строить всем одинаковые – смешно. Надо ведь какие то сметы готовить, считать. А что считать не понятно, я ведь до сих пор делал и считал только проекты срубов из оцилиндровки. Это могу, в К3 – коттедж. Но ведь кому то надо из строганного бревна (есть у нас тут бригада), кому то каркас, а кому и из кирпича дом требуется. А как это все посчитать? Фундаменты разные, кровли тоже. Ну ясно, что надо подешевле, это уж само собой. Я бы предложил подряд поэтапный, не сразу на весь дом, а по этапам, так что бы не обижать никого, и самому не пролететь. А строить я люблю. Вот строил когда деньги были - lesnoiostrov.com.ru И продолжать буду, только не знаю когда. А землю я готов даже в аренду отдавать.
Места у нас тут туристические, сплошные базы отдыха и пионерлагеря. Был недавно у главы района – он только за, стройся. Да и то сказать, колхозы развалились, мужики без работы. А тут кому приколотить надо, кому вскопать, все работа какая никакая. Ну Волга, это понятно, леса, поля. Охота, рыбалка, водные виды отдыха – катера, гидроциклы. Зимой снегоходы. Не скучно. У нас весь район туризмом живет. До Рыбинского водохранилища полчаса на лодке. Вот и смотрим, если там штормит, то на Волге тихо, ну а по речкам там всегда тишина. Хочешь лови, хочешь катайся. По лесам кабан, лось. Ну грибы, ягоды, это уж как водится.
|
Андрей | 3.08.10 13:48 | 77 589 |
Земли сельхоз назначения или как стать фермером?
Доброго времени суток!
Вот решил сделать мини-ферму.И весь вопрос упёрся в землю.Подскажите пожалуйста где и как можно найти подходящую землю сельхоз назначения,чтоб взять в долгосрочную аренду? Проездил по ближайшему Подмосковью(по савхозам колхозам) и таковой не нашёл. Неужели нет ферм пустующих? Подскажите где можно найти или как это сделать?
С уважением Максим Владимирович.
| Максим | 7.07.09 19:32 | 69 376 |
| Re: Земли сельхоз назначения или как стать фермером?
Добрый день!
Если Вы еще рассматриваете вопрос по приобретению сельхоз земли, то могла бы Вам помочь в этом. По Подмосковью (а также в соседней Калужской области) есть выбор старых ферм/колхозов с электричеством и сельхоз земель. Все земли в собственности нашей компании (исторически сложилось, что эти земли были получены нами в 90-х). По всем вопросам Вы можете связаться со мной, Вавиловой Инной, по тел. 8(926)253-12-33 с 9 до 22, или по e-mail: Vavilova.i@gmail.com
С уважением, Вавилова Инна, земельный брокер союза "Маринс Групп"
|
| inna | 11.08.09 14:41 | 67 122 |
|
Андрей | 3.08.10 11:49 | 57 748 |
Категория земельного участка и вид целевого назначения
Скажите пожалуйста , если участок имеет категорию " земли поселений", а вид целевого назначения -"для сельхозпроизводства" , то как такое может быть? Вроде бы земля ИЖС, а строить нельзя? Или можно? И что, нужно каждый год давать отчет в налоговую инспекцию о "сельхозпроизводстве"? Ответьте пожалуйста, кто может.
| Вереск | 19.07.10 20:56 | 57 203 |
| Re: Категория земельного участка и вид целевого назначения
В соответсвии со ст. 7 ЗК РФ существует целевое назначение земли как земли населенных пунктов. В свою очередь в состав земель населенных пунктов входят земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к зонам сельскохозяйственного использования (ст. 85 ЗК РФ). В силу п.п. 9 и 10 ст. 35 Градостроительного кодекса РФ в состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения. А в состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования, а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения. А в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, осуществляющие садоводство, огородничество и дачное хозяйство могут производить застройки на своих участках. Но перед застройкой необходимо в установленном порядке получить разрешение на застройку от местной администрации.
Если Вы не осуществляете предпринимательскую деятельность на своем участке, в налоговую инспекцию Вам ничего подавать не нужно. ООО ЦНЭ «Профит» (юридические услуги, оценка, строительная экспертиза и аудит, проектирование, риэлторские услуги)
|
|
Центр независимой оценки "Профит"
(г. Москва)26.07.10 15:32 | 56 991 | |
| Re: Категория земельного участка и вид целевого назначения
Большое спасибо "Профит" за исчерпывающий ответ. А если не затруднит, скажите пожалуйста нужно будет в администрации населенного пункта получать только разрешение на строительство или заявлять просьбу о смене статуса земли с сельхозназначения на дачное? Пока дачного кооператива нет. На данный момент хозяин продает землю (земли поселений для сельхозпроизводства), разделенную на участки по 10 соток. Я хотела купить участок 10 соток, но смущает именно необходимость самостоятельного перевода земли в другой статус (на сайте продавца висит подробное описание как это сделать. Непонятно почему хозяин не сделал этого сразу на весь свой участок). Очень интересно было бы выслушать Ваше мнение.
|
| Вереск | 27.07.10 23:45 | 56 948 |
| Re: Категория земельного участка и вид целевого назначения
Может Вашему продавцу виднее, но подп. 2 п. 9 ст. 35 ГрК РФ предусматривает, что в состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться в том числе зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения. А согласно ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). При этом приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Таким образом если Ваш з/у находится в границах населенного пункта у Вас остается возможность вести хозяйство без перевода земли. ООО ЦНЭ «Профит» (юридические услуги, оценка, строительная экспертиза и аудит, проектирование, риэлторские услуги)
|
|
Центр независимой оценки "Профит"
(г. Москва)28.07.10 9:59 | 56 936 | |
| Вереск | 28.07.10 13:53 | 56 927 |
Можно ли докупить несколько соток земли?
Здравствуйте! Мне предложили купить участок 9 соток. Впереди участка поле, много свободной земли. Подскажите, можно ли как-то увеличить участок, например к имеющимся девяти соткам докупить соток 4-5, и как это можно сделать? Куда нужно обращаться? Спасибо!!
| Валентина | 21.06.10 11:58
изменено 21.06.10 12:0057 585 | |
| Re: Можно ли докупить несколько соток земли?
Можно. Но к сожалению, Вы не указали в вопросе существенных деталей (например, к какой категории земель относится "поле", с какой целью вам необходима земля и др.), а без этого ничего конкретного сказать нельзя. ООО ЦНЭ «Профит» (юридические услуги, оценка, строительная экспертиза и аудит, проектирование, риэлторские услуги)
|
|
Центр независимой оценки "Профит"
(г. Москва)5.07.10 17:48 | 56 998 | |
покупка земельного участка, совет по документам
С мужем присмотрели участок в садовом товар., у хозяйки на руках из докуметов свидетельство на право собственности полученное по "дачной амнистии" и кадастровый паспорт. Подскажите, пожалуйста, а документ о межевании участка нужен обязательно, т. к. она говорит что сама покупала этот участок два года тому и никаких проблем у нее не возникало.
| Ольга | 30.06.10 19:14 | 51 732 |
| Re: покупка земельного участка, совет по документам
По дачной амнистии это значит, что у участка нет конкретных границ с соседями, с администрацией с/тов по проезжей дороге, в общем нет границ, а есть просто участок который должен иметь 6 сот (8, 10 или другие сотки). А вот сколько в нем соток на самом деле неизвестно, вместо 10 бывает 8 да сколько угодно. Для этого нужно межевание, выезд геодезии, акт согласования границ с соседями. Если участок крайний в деревне тут проще, в дальнейшем лишнее можно взять в аренду, прикупить. По дачной амнистии (что-то где-то) можно и покупать и проводить любые сделки. На ваш страх и риск.
|
| Светлана | 1.07.10 12:49 | 51 711 |
| Ольга | 2.07.10 10:16 | 51 694 |
| Re: покупка земельного участка, совет по документам
До принятия ФЗ от 23 ноября 2007 г., при проведении любых операций с земельными участками таких как: продажа, обмен, дарение, приватизация, наследование всего или части земельного участка, - было необходимо провести межевые работы, которые включают в себя: согласование границ земельных участков, создание планового съёмочного обоснования, определение координат межевых знаков и закрепление их на местности, определение площади земельного участка по полученным координатам межевых знаков, формирование пакета документов и последующую сдачу землеустроительного дела (межевой план) в соответствующие государственные органы (департамент земельных ресурсов). ООО ЦНЭ «Профит» (юридические услуги, оценка, строительная экспертиза и аудит, проектирование, риэлторские услуги)
|
|
Центр независимой оценки "Профит"
(г. Москва)2.07.10 17:52 | 51 676 | |
?????Действительно не знаю что делать
с этим со всем.С чего начинать.Подскажите пожал к кому обратиться, что бы продать такие большие площади.