НОВОСЁЛ.РУ
НОВОСЁЛ.РУ
НОВОСЁЛ.РУ

Правила

Помощь


Форумы на НОВОСЁЛ.РУ
Имя пользователя: Пароль:   Запомнить
Забыли пароль? | Регистрация
 

    Все форумы на НОВОСЁЛ.РУ \

Форум по теме "Земельные участки"

Поиск по форумам

    Продажа или покупка земельных участков под жилые и коммерческие объекты, дачных участков, земельных наделов. Переоформление прав, перевод назначения, коммуникации, сервитуты и т.п.

    Добавить новую тему | Подписаться на новые сообщения | Сообщения без ответа | Этот форум в формате RSS

Страницы 1 2 3 4 5   следующие 5 >>
Вид форума:
СообщениеАвторДатаПросмотров

   Земельный участок вблизи федеральной трассы?
   Хочу взять земельный участок под магазин вблизи федеральной дороги, ответьте с чего начать?
   Какой пакет документов собрать, желательно по пунктам.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Наталья15.04.10 22:2152 480

   Re: Земельный участок вблизи федеральной трассы?
   Начать нужно с поиска участка, а дальше зависит от того какие документы есть у продавца. Юрист в агентстве все проверит и все подскажет-вам самому ничего не надо проверять и собирать. Ну а если вы хотите все сделать-проверить-оформить сами-то это оооочень непросто. Вперед и удачи.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Светлана22.06.10 0:1849 935

   Помогите советом.
   Здравствуйте!!
   Мне предложили купить земельный участок 20 соток в Тверской области Кимрского р-на 130 км.от МКАД. Участок расположен в деревне. На участке колодец, летний двухэтажный щитовой домик на 2 комнаты, сарай, проведен свет. Посажено несколько фруктовых деревьев. В конце улицы (15 мин пешком) протекает река Волга. В 1км от участка лес. Продают всё это за 2100000 руб. Подскажите, это дорого или же это нормальная цена..?
   Спасибо заранее за ответ.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Валентина20.01.10 13:2553 576

   Re: Помогите советом.
   Дорого. Там же земельные участки в Тверской области продаются дешевле, и на берегу есть и где до волги 200 метров.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

NikolaevV8.03.10 18:4051 997

   Re: Помогите советом.
   Если первая линия от реки, даже не думайте - берите-это ОЧЕНЬ ДЕШЕВО!!!!!!
   Я занимаюсь там участкоми и знаю, сколько хотят за них собственники и каков уровень цен.
   ааа..Вы пишете, что 15 мин пешком, тогда дороговато...даже очень...
   
   Земля ценится дороже, чем ближе к воде и коммуникации имеют большое значение...
   В перспективе они или уже подведены,т.к. можно не дождаться когда будут разрешения на них, и их подводко очень дорогостоящее дело; а так же категория земли...ну а потом уже сам дом, который стоит на этой земле...и какой он стоимости..
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

людмила19.06.10 14:05

изменено 19.06.10 14:13
49 345

   Информация по ценам на жильё?
   Добрый день! Подскажите пожалуйста, где в Интернете можно найти наиболее полный обзор цен на земельные участки? Интересует Солнечногорский район Московской области.
   Или может быть у кого-нибудь есть информация, сколько на сегодняшний день может стоить участок земли 8 соток, из коммуникаций вода (в летний сезон) и электричество. Дом стоит, хотя не нужен.
   Заранее спасибо
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Amadei21.10.09 14:1656 116

   Re: Информация по ценам на жильё?
   Наберите в поиске "индикаторы рынка недвижимости" и попадете на сайт с аналогичным названием. Не могу сказать, что данные на 100% подойдут под Ваш вариант, но полнее базы все равно не найдете.

   Хорошая болезнь склероз - нет проблем и каждый день новости.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Катерина

(Щелково)
19.11.09 12:1654 638

   Re: Информация по ценам на жильё?
   Большое Вам спасибо за ответ!Здорово!
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Amadei19.11.09 12:2254 636

   Re: Информация по ценам на жильё?
   Внесу в предыдущий ответ немного конкретики.
   Безусловно поисковая система самый оптимальный вариант, но вот к примеру, ознакомьтесь с этим ресурсом forumfin . ru, возможно найдете что-нибудь. =)
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Wolfdancer4.04.10 15:58

изменено 4.04.10 16:02
51 166

   Смогу ли я оформить земельный участок? Помогите советом!
   Ситуация такая. В начале 90х выдали на работе земельный участок (около 9 соток) в садовом товариществе. Никаких взносов и налогов не платил. Пару раз ездил туда в прошлом году. Земля никем не занята. На руках имеется только "гос. акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного пользования землей". Думал начать регистрацию в собственность. С чего начать? И реально ли вообще оформить.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Азат7.01.10 15:2269 635

   Участок под пмж
   Участок под ПМЖ в селе. Можно ли прописаться БЕЗ ПОСТРОЙКИ?
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

виктория25.11.09 14:0854 692

   Re: Участок под пмж
   Прописываются в жилом домеРадостно. А если строения нет в паспорте будет прописка: на ветке дерева или под лопухомУр-р-р-а!!!. В наушниках
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Светлана25.11.09 23:3554 671

   Re: Участок под пмж
   Без постройки - это как в воздухе. Таково законадательство.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Вячеслав26.11.09 0:4154 668

   Re: Участок под пмж
   Правильное законодательство. Прописываются (регистрация то бишь) в доме, пригодном для проживания. На голом участке зарегистрироваться невозможно, в сарайчике (бытовке) тоже..Хитрость
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Светлана27.11.09 9:4754 622

   Купить землю.
   Хотим с мужем купить участок под ИЖС и ПМЖ. Подскажите, пожалуйста, реально купить за 600-650тыс руб. дальностью не дальше 45-50 км от МКАД с подведёнными коммуникациями? Желательно,чтоб ж\д была недалеко.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Анютка18.08.09 11:3060 404

   Re: Купить землю.
   Смотря сколько соток и по какому направлению.. сомневаюсь, хотя если очень постараться может и повезет..
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Мария19.08.09 20:3060 302

   Re: Купить землю.
   С подведенными коммуникациями-это значит на участке есть строение. Да вы батюшка халявщик, как я вижу...Ангел
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Светлана26.08.09 1:0560 033

   Re: Купить землю.
   реально, если ж/д не совсем рядом будет
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Sosed21.09.09 16:5058 710

   Re: Купить землю.
   смотря какой площади и в каком месте, но думаю с коммуникациями нереально
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Алексей20.11.09 12:3656 228

   Требуется толковый совет.
   Имею земельный пай с/н 30га в Кировской области.Реально ли его продать? Если да,то
   по какой цене? Сам покупателя найти не могу,хотя веду активный поиск.Какие ещё шаги
   надо предпринять?
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Вячеслав16.11.09 22:5973 752

   Как повысить спрос на земельные участки во ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ??????????
   Доброго времени суток. Я занимаюсь продажей земельных участков от 5 соток до 10 га, разного назначения, во ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ. Мои участки расположены практически по всей области, г.Суздаль(ИСТОРИЧЕСКИЕ МЕСТА), г.Судогда (живописные места, где расположены исторические замки), г.Иваново,Владимир, и многие другие. Цены на объекты приемлемы, большинство с основными коммуникациями, но спрос на них все равно мал.
   Подскажите пожалуйста как мне повысить спрос или где в интернете их можно разместить, с кем по сотрудничатьНе знаю.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Дмитрий28.10.09 12:4058 375

   Re: Как повысить спрос на земельные участки во ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ??????????
   Пользуйтесь нашими досками объявлений, раздел "Земельные участки". Если составите хорошее описание объектов, опишите их преимущества и приложите фото, то покупатель (если такие в настоящий момент сейчас вообще есть) Вас найдет. Так же очень помогает при продаже крупных участков земли продавать их не как просто часть суши, а как предварительно проработанный бизнес-проект. В теме "Покупка земель в регионах" это уже обсуждалось.

   Не перебивайте меня! Я и сам собьюсь...
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Новосельцев
28.10.09 23:4558 340

   Re: Как повысить спрос на земельные участки во ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ??????????
   Здравствуйте Дмитрий, меня интересуют предложения по земле во Владимирской области. Хочу пообщаться с вами на эту тему...мой тел 89166783151 e-mail: planet64@bk.ru
   Меня зовут ИРИНА.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Ирина10.11.09 16:2457 820

   Для полива огорода
   Долго выбирал емкость для полива огорода - остановился на пластиковой - масса +, но всегда же не будешь хранить воду в емкости - подскажите - если скважину бурить - обязательно ей постоянно пользоваться????
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Денис17.06.09 13:4964 330

   Re: Для полива огорода
   Что бурить, что забивать - один черт. Вопрос не в том, как Вы свою скважину устроили, а в самом фильтре, который находится на глубине, вернее в его ячейках.Если Вы оставите скважину на несколько лет, то будет проблема. Ну а если это обычная консервация на межсезонье, то фильтр не замулится до коитической степени и нужно будет только прокачать воду вручную или с помощью насоса некоторое время и все будет тип-топ.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Tek
18.06.09 8:0164 257

   Re: Для полива огорода
   Лучше по этому вопросу проконсультироваться у специалистов - они своё дело знают :)
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

sapfermed30.10.09 19:3457 937

   Земли сельхоз. назначения
   Всем привет. Пожалуйста разъясните... Ну например: я купила землю сельхоз. назначения и хочу построить дом, посадить на этой земле вишневый сад, или развести кроликов и страусов, могу я это сделать?Надо подумать
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Marina6.08.09 16:36

изменено 6.08.09 16:43
62 393

   Re: Земли сельхоз. назначения
   Добрый день!
   Да, Вы все это можете сделать. По сельхоз землям есть ограничения, которые определяются на уровне субъектов федерации. В целом данные ограничения не являются принципиальными. Наример, в Московской области можно оформить в собственность сельхоз земли только размером более 2га и застроить не более 15% площади участка (15% от 2 га это уже 30 соток...большой тогда получается домРадостно)) Есть интересные варианты в Калужской области, которая начинается всего в 60 км от МКАД. Там уже ограничения по покупке - можно от 1 га и застраивать не более 30% площади. Еще в Калужской области дешевле подключение электричества и есть свободные мощности, чем не может похвастать Московская область. А при нахождении в собственности сельхоз земель нужно оформить ИП (делается за неделю) и сдавать пустые бланки отчетности раз в квартал. Еще не было случаев, чтобы 2 яблони на сельхоз землях нельзя было представить как будущий яблоневый сад..и спокойно говорить всем, что у Вас отличное фермерское хозяйство)))
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

inna11.08.09 14:5062 146

   Re: Земли сельхоз. назначения
   Право собственника любого земельного участка на его застройку предусмотрено ст. 263 ГК РФ и ст. 43 ЗК РФ. Из всех разрешённых видов использования земельных участков действующим законодательством установлен только один случай запрета строительства на землях сельскохозяйственного назначения, предусмотренный п. 3 ст. 4 ФЗ от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», согласно которому полевые земельные участки используются для производства сельскохозяйственной продукции. При этом в Свидетельстве о государственной регистрации права вносится запись: «без права возведения на них зданий и строений». Закон разрешает возводить на землях сельхозназначения предназначенных для сельскохозяйственного производства здания и сооружения используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. При этом он не раскрывает четкий перечень таких зданий и сооружений. Если, например это будет конюшня, то можно справедливо полагать что это не одно здание, а некий комплекс, в том числе и с помещениями для персонала, гостевыми помещениями, помещениями для приема пищи и т.д. А уж качество материалов используемых для отделки вышеуказанных помещений зависит исключительно от финансовых возможностей собственника, то же самое относится к размерам комплекса. Что касается высоты возводимых зданий и плотности застройки, то это определяется планом зонирования территории и указывается в разрешении на строительство. Для строительства объектов промышленности и иных не сельскохозяйственных нужд предоставляются земли, непригодные для ведения сельского хозяйства. По этому для строительства ремонтных мастерских, складов ГСМ и т.п. участки под этими сооружениями придется переводить в земли промышленности.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Илья13.10.09 18:2559 241

   поскажите ,сколько стоит место на старом хованском ,кладбище ?
   есть место, не знаю скоко стоит хотелсь бы узнать поскольку оно, просто простаивает. Согласен,заранее благодарю.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

алена4.10.09 19:3076 752

   Предоставление государством земельного участка под строительство!
   Прошу дайте консультацию. Существует ли сейчас процедура предоставления земельных участков. Опишу свою ситуацию: я часное лицо, хочу построить дом для круглогодичного проживания. Денег (больше милиона) на покупку участка в поселке у меня нет. Около поселка (в котором стоят дома для круглогодичного проживания) есть кусок не занятой земли. В давние времена эта земля давалась в аренду жителям поселка для посадок (картошка). Давал в аренду местный сельсовет, который до сих пор существует. Сейчас она не используется никак. Возможно ли предоставление этого земельного участка сельсоветом, или еще каким органом, под строительство? Все комуникации (газ, свет, вода) в относительной близости.
   Можно конечно сразу идти в сельсовет, но хотелось бы сначало проконсультироваться. Заранее благодарю всех откликнувшишся.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Николай14.09.09 14:2661 243

   Re: Предоставление государством земельного участка под строительство!
   Мне кажется, что по поводу конкретно "Вашего" участка Вам подсказать довольно трудно, т.к. недостаточно информации, где это все находится, каково назначение и история этой земли.
   Но знаю, что в некоторых областях (в Тверской, например) некоторым категориям граждан (специалистов) бесплатно предлагается в собственность земля для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Существуют так же программы по обеспечению жильем для тех, кто имеет соответствующую квалификацию и согласен работать на благо края. Это прежде всего врачи, учителя, "аграрии". Поизучайте документы на сайтах администрации Вашего региона.

   И пусть все Ваши взлеты и падения будут в постели!
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Диди

(Люберцы, МО)
14.09.09 23:0961 200

   Re: Предоставление государством земельного участка под строительство!
   Участок находится в Нижегородской области. Я и моя жена специалистами не являемся. Развивать край тоже в планах нет (заниматься земледелием и т д). Я слышал что есть какие-то торги, аукционы по продаже земли, которые устраивает местная администрация. Но вместе с тем цены там на несколько порядков ниже, чем покупать у частного лица. Где найти такие аукционы?
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Николай14.09.09 23:2861 198

   Земля и дом в деревне
   Очень давно(в 1988г.) мама купила дом в Тульской области с кирпичным домом.В 2000 году мы этот дом снесли и рядом на этом же участке построили деревянный.
   ВОПРОС:с чего нам нужно начинать оформлять землю в собственность и как легализовать новую постройку?
   На руках имеется договор о купли-продажи от 1988г. и свидетельство о праве собственности на землю от 1992г.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Светлана7.07.09 19:5864 963

   Re: Земля и дом в деревне
   А зачем оформлять землю в собственность, если у вас на руках уже есть свидетельство о собственности???......Стена (непонимание)
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Светлана8.07.09 22:3664 864

   Re: Земля и дом в деревне
   В 1992 году был СССР, а может сейчас этот документ не действителен.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Светлана9.07.09 20:2864 796

   Re: Земля и дом в деревне
   Судя по тому, что Россия стала первоприемником СССР практически во всем, до документы тоже будут действительны. Другое дело, если бы это была другая совдеповская республика, сегодня отдельное государство. А для российской территории все должно сохраняться.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Denis
14.07.09 22:1364 574

   Re: Земля и дом в деревне
   дом лучше сначала построить, а потом зарегистрировать (дешевле обойдется)
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Мария19.08.09 20:4263 071

   Торопиться не надо, земельные участки скоро можно будет купить
   Избыток предложения и сокращение спроса привели к снижению цен. Из-за различного качества земельных участков на рынке выросла ценовая дифференциация. Так, цены на неликвидные участки снизились в 5-10 раз. Сельхозугодья, приобретаемые ранее с целью перевода под жилое Ур-р-р-а!!!
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Сергей09530.06.09 12:1484 225

   нужен совет спеца по покупке земельного участка!!!!!!!1
   подскажите если у владельца зем.уч.из док-тов есть только право собствености на землю можно с ним заключать договор покупки зем.уч., а потом начать оформлять зем.уч. на себя???
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

эля29.06.09 12:3964 854

   Re: нужен совет спеца по покупке земельного участка!!!!!!!1
   Сегодня могут быть проданы только земельные участки, прошедшие кадастровый учет. После того, как он пройден, земельный участок получает уникальный номер и адрес, которые обязательно указываются в документах по продаже земельного участка. Если осуществляется продажа участков, ранее не поставленных на учет, то необходимо будет дополнительно проводить межевание земель. В него входит определение границ земельных участков, установка на землях межевых знаков, составление планов продаваемых земельных участков. Покупая земельный участок, необходимо запросить у продавца правоудостоверяющие документы, подтверждающие право собственности на данный земельный надел. К документам, удостоверяющим правомочие на земельные участки, относятся свидетельства о государственной регистрации. Сама продажа земельного участка может производиться в виде простой или нотариально удостоверенной сделки. При несоблюдении формы договора продажа земли будет считаться недействительной. Если вы хотите обезопасить себя, то куплю-продажу лучше оформлять у нотариуса. Важно помнить, что если продаются земельные участки Подмосковья, то и нотариальное удостоверение должно осуществляться в Подмосковье.
   Такое же правило действует и в отношении регистрации прав на земельный участок. Земельные участки Подмосковья вносятся на учет в орган юстиции соответствующего района Московской области.
   В Российской Федерации купить землю можно без обязательной регистрации договора купли-продажи участков. Тем не менее, продажа земли требует обязательного регистрирования перехода права собственности на земельные участки. Таким образом, земля становится собственностью владельца не при подписании договора, а при регистрировании прав на нее.
   Продажа участков требует внимания к определенным моментам в тексте договора. Земля должна быть четко и кратко описана. Укажите место нахождения продаваемого земельного участка, его площадь, номер, категорию и назначение.
   Если продажа земельного участка происходит между гражданами, то в тексте договора указываются полные фамилии, имена, отчества и все паспортные реквизиты. Если же сделка продажи земельного участка происходит между юридическими лицами, то прописывается полное наименование, ИНН, адреса, номер свидетельства о регистрации и сведения о правоспособности.
   Если земля продается человеком, который состоит в законном браке, то уточните дату покупки им участка. Продажа земельных участков, равно как и их покупка, приобретенных во время брака, допускается только с согласия второго супруга.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Гоша
30.06.09 7:1564 775

   Re: нужен совет спеца по покупке земельного участка!!!!!!!1
    "В Российской Федерации купить землю можно без обязательной регистрации договора купли-продажи участков. Тем не менее, продажа земли требует обязательного регистрирования перехода права собственности на земельные участки. Таким образом, земля становится собственностью владельца не при подписании договора, а при регистрировании прав на нее."
   Мне кажется вы тут что-то намудрили: как это можно купить без обязательной регистрации, но продажа требует обязательной регистрации. Это одно и то-же, потому и называется "договор купли-продажи", а не иначе. Или поясните, что вы имели в виду. Ведь если право собственности не перешло к покупателю, то он и не собственник?Надо подумать
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Светлана30.06.09 9:0964 771

    Добавить новую тему | Подписаться на новые сообщения | Сообщения без ответа | Этот форум в формате RSS

Страницы 1 2 3 4 5   следующие 5 >>

Каталог Популярных Сайтов© 2019 НовосёлНаписать письмо
Написать письмо