Покупка, продажа, обмен жилья, проблемы поиска, оценки, юридической проверки, оформления, ипотека, рассрочка и другие схемы.
| Сообщение | Автор | Дата | Просмотров |
Циан поднимает цены
Как Вам новость? Циан решил повысить стоимость размещения, причём значительно. На длинной дистанции будет явно бить по карману. Что думаете? Оставаться на циане или постепенно снижать там активность и переходить на другие площадки?
| Nick | 25.09.19 18:41 | 1 225 |
Продажа квартир со смежными (проходными) комнатами
 Всем доброго времени суток!
Всерьез задумалась о продаже двухкомнатной квартиры. Все хорошо: большая лоджия (6 м2), кухня 9 квадратов, метро, парки, водоемы - все в шаговой доступности... Одна проблема: комнаты проходные (т.е. выходишь из одной комнаты и сразу попадаешь в другую, а уже только потом - в коридор). Дом серии И-209А, а между комнатами капитальная стена!!!!!!
Вот и хочу с вами посоветоваться: стоит ли вкладывать денежки (~150 000 р.) в перепланировку (сделать выход из дальней комнаты в коридор) или оставить все как есть? Возрастет ли цена квартиры, если комнаты будут раздельными? А, может быть, разница в стоимости столь незначительна при прочих равных, что не стоит и затевать эту перепланировку?
| Софья | 26.04.11 11:28
изменено 26.04.11 11:30134 692 | |
|
|
| Re: Продажа квартир со смежными (проходными) комнатами
А возможность и стоимость согласования перепланировки изучали? В некоторых случаях такое несогласованное вмешательство может серьёзно осложнить продажу квартиры. Покупатели будут думать, что в квартире совершено что-то незаконное, что согласовать невозможно.
ИМХО, если сами долго жить не собираетесь в квартире, то городить не стоит. Время и нервотрепка с ремонтом тоже ведь чего-то стоят. А покупатель сам в состоянии сделать перепланировку, если сочтет нужным. Просто можно сообщить покупателю, что подобная перепланировка возможна, если будут сомнения по поводу проходной комнаты.
|
| 
АкаДемик | 26.04.11 23:06 | 134 623 |
| Shukitrom | 11.09.19 22:17 | 1 331 |
| Re: Продажа квартир со смежными (проходными) комнатами
Софья, добрый день! Как эксперт в сфере недвижимости советую в Вашем случае никакой перепланировки не производить, " игра не стоит свеч", да и затраты будут не оправданы. Квартира имеет ряд положительных принципиальных качеств - это местоположение ( как я поняла), близость метро, нормальная кухня и лоджия. Этих критерий достаточно для её ликвидности. Ну и конечно, лучше если она будет в чистом подъезде и сама выглядеть аккуратно. Это очень важно. Новый хозяин квартиры всё равно будет рассматривать варианты и перепланировки и ремонта "под себя". Лучше при рекламе квартиры приложить в фото варианты перепланировки, варианты, их 4. Обращайтесь, помогу решить ваши задачи успешно! Всего доброго! Pestryakova75@mail.ru
|
| Татьяна
(Москва)27.04.11 10:41 | 134 588 | |
Жилой комплекс или коттеджный поселок?
Какое жилье лучше приобрести - квартиру в жилом комплексе или в коттеджном поселке? И почему? Интересует приобретение жилья в Иркутске.
| Евгений | 30.07.13 11:10 | 140 641 |
| Юлия | 7.10.14 23:49 | 85 307 |
| 
Elena | 3.08.15 10:56 | 60 006 |
| Дмитрий
(Краснодар)19.08.15 16:55 | 58 902 | |
| Artem35 | 20.08.15 13:55 | 58 866 |
| толик | 24.05.16 22:06 | 42 860 |
| Re: Жилой комплекс или коттеджный поселок?
Коттеджи, как правило, возводятся на большой территории за чертой города, а вот ЖК может находиться в самом сердце города, а это совсем разная инфраструктура и условия жизни.
|
| роман | 24.05.16 22:39 | 42 857 |
| Re: Жилой комплекс или коттеджный поселок?
Перед нами тоже стоял такой выбор, в итоге приобрели квартиру в Подмосковье - в экологически чистом районе, в санаторно-курортной зоне г. Пушкино. Чистый воздух теперь обеспечен, не хуже чем в коттеджах))
|
| толик | 24.05.16 23:12 | 42 855 |
| Darkgree | 16.05.19 17:29
изменено 16.05.19 17:323 616 | |
| Anna | 20.05.19 19:06 | 3 517 |
| 
pkrymsk | 21.05.19 22:12 | 3 490 |
| Борис | 23.05.19 16:41 | 3 457 |
Какую квартиру купить
Намучались мы с арендой и решили брать ипотеку, тут еще родители помогли, так что планируем взять большую квартиру. Попалось такое предложение: 4-х комнатная квартира в пригороде. Дому 20 с лишним лет, квартира в не очень хорошем состоянии. Вот думаем, какой вариант лучше - большая 4-комн. или может две двушки? Допустим, одну по ипотеке сейчас взять, рассчитаться, а потом вторую. Как думаете? Все-таки нужно и о детях думать, им захочется отдельно жить. Что посоветуете?
| 
Анна В.
(Москва)2.04.08 22:06
изменено 3.04.08 11:02149 399 | | |
| Re: Какую квартиру купить
Уважаемая Анна! Если бы передо мной стал такой выбор, я бы однозначно купил 2 двушки. Дети само собой, у меня их двое, хоть пока и маленькие, сыну 11, дочке 5 лет, но с женой уже подумываем над этим вопросом. И естественно иметь еще одну отдельную квартиру, всегда очень хорошо - ее можно в любой момент сдать в аренду, спрос на жилье есть всегда, и если сильно прижмет - срочно понадобятся деньги, продать ее, в жизни то всякое бывает.
|
| 
Талян | 4.04.08 13:58 | 149 343 |
| Re: Какую квартиру купить
Да,вы правы о детях нужно думать. Меня тоже больше устраивает такой вариант.. Но с другой стороны 4-комнатная квартира - это хороший способ инвестирования, потом ее можно продать дороже, чем двушку. А если с хорошим ремонтом, то и тем более.
|
|
Анна В.
(Москва)5.04.08 19:58
изменено 5.04.08 20:53149 265 | | |
| Re: Какую квартиру купить
Но если она в таком плохом состоянии, ремонт, по моему, будет стоить очень недешево. А зарабатывать можно и сдавая квартиру.. тут двушки нарасхват. Всегда мечтала жить в Европе...
|
| 
Ксюша
(Россия)24.04.08 21:06 | 148 483 | |
| miranka | 11.08.16 15:29 | 38 759 |
| artafegga | 12.08.16 11:57 | 38 697 |
| miranka | 12.08.16 11:58 | 38 696 |
| Re: Какую квартиру купить
Полностью согласен, при форс-мажоре, 4х комнатную квартиру очень сложно продать. И жить со взрослыми детьми в большой квартире тоже не вариант
|
| Nick | 8.04.19 21:52 | 4 651 |
| Re: Какую квартиру купить
А у нас другая проблема, но тоже на эту тему. У нас семья из четырех человек, квартира двухкомнатная, места катастрофически не хватает, хотим купить трехкомнатную. Но свою двухкомнатную не продавать, дети быстро растут. Может кто-то брал кредит на покупку жилья или ипотеку, поделитесь как это лучше сделать?
|
| 
Наталья | 4.04.08 16:09 | 149 341 |
| Re: Какую квартиру купить
Наталья, вот я покупал квартиру в кредит. Взял в Сбербанке, больщих проблем у меня не составило, хотя кому как конечно. Попросил двоих знакомых быть моими поручителями, собрал кое-какие справки...там по зарплате и еще что-то...и все. А лучше сходите в банк, там вам лучше объяснят. В мире есть множество вопросов, но чаще всего нет нужных ответов...
|
| 
Wolf
(Химки)24.04.08 21:35 | 148 479 | |
| Re: Какую квартиру купить
На Вашем месте я бы не задумываясь брал две двушки, во-первый действительно надо думать о детях, да и вам захочется отдохнуть спокойно на своей территории, а во вторых, сдача в наем, при существующих ценах сможет существенно выручить при оплате кредита.
|
| 
Прораб | 25.04.08 21:43 | 148 429 |
| Re: Какую квартиру купить
Правильно советуют, лучше взять 2 двушки. Потом проще будет. И ценятся 2 двушки больше, чем 4-х комнатная и разменять при желании будет проще. Вот у моей подруги 4-х комнатная квартира в старом доме, лет 25-30 дому. Хотят разменять, а желающих то не так и много. Максимум как смогут разменять, это на 2-х комнатную с доплатой. Вот и смотрите, что лучше
|
| 
Кондратий
(Петербург)26.04.08 22:36 | 148 380 | |
| Re: Какую квартиру купить
Добрый день, Анна!
Ваш вопрос интересен. Прежде всего решите для себя: А чего Вы хотите ? Трудно посоветовать когда недостаточно информации: сколько у ВАс детей? какого возраста? На какой срок планируите ипотеку и т.д.
Звоните , помогу чем могу!
С уважением,
Татьяна Михайловна,
специалист МИЦ -нежвижимость
8 926 435 0129
995-435-0129 Pestryakova75@mail.ru
|
| Татьяна
(Москва)30.06.09 19:18 | 132 916 | |
| Re: Какую квартиру купить
Я не думаю, что здесь существенно количество детей или ипотечный срок. Любое разделение затрат будет выгодно, поскольку минимизирует возможные риски при выплатах и разных жизненных ситуациях. Более важным здесь является возраст детей. Если это ползунковые ребятки, то дотянуть с ними в двухкомнатной квартире до их переселения во вторую квартиру будет тяжеловато. Хотя.. нашему народу не привыкать - живем ведь в клопятнях и радуемся No Money, No Time, No Girl, No Job - NO PROBLEM!
|
| 
Нео
(Новосибирск)2.07.09 19:44 | 132 767 | |
| Re: Какую квартиру купить
Так далеко заглядываете. Это конечно хорошо и детям надо будет. Но ведь и ипотека не на год. Может сначала с одной разобраться, потом уже и второй раз не так страшно и много подводных камней узнаете. Проведете работу над ошибками, так сказать!
|
| ClydeBarrow | 20.03.16 17:18 | 46 622 |
| volchara1337 | 30.09.18 20:23 | 9 347 |
| innessska | 22.11.16 0:33 | 33 255 |
| vago | 23.11.16 2:30 | 33 200 |
| innessska | 23.11.16 2:31 | 33 199 |
| Re: Какую квартиру купить
| Цитата innessska (22.11.16 00:33)
купить это пол вопроса, а вот как вещи то транспортировать? |
Я вас умоляю! вот это вы сейчас серьезно сравнили проблему покупки квартиры с проблемой транспортировки вещей??? Или это такая шутка юмора?
И финансово, и по времени, и по проблематичности данные вопросы (покупка жилья и транспортировка вещей) различаются на несколько порядков!
Было бы свое жилье , а уж как вещи перевезти - придумают люди
|
| Па_ПаШа | 4.05.17 12:27 | 26 247 |
| 
Makar | 9.10.18 18:27 | 9 098 |
| Re: Какую квартиру купить
Я бы взял 2 двушки, тогда и вам жилье будет и детям, как подрастут. Тем более одну можно сдавать, чтобы облегчить материальные трудности по ремонту и ипотеке.
|
| 
Кириллови4 | 4.05.17 11:19 | 26 255 |
| Re: Какую квартиру купить
Если дети еще не выросли, думать о квартирах рано. Лучше сейчас брать хорошую 4-х комнатную, а разменять всегда успеете.
|
|
Makar | 9.10.18 18:21 | 9 101 |
| Re: Какую квартиру купить
Мне думается, что думать о квартире никогда не рано. У нас все равно не знаешь, будет ли тебе хоть в ипотеку доступна квартира через несколько лет
|
| OlllO | 24.10.18 14:45 | 8 751 |
| Re: Какую квартиру купить
В таком случае квартиру нужно покупать в таком месте, где вы сами хотели бы жить. Например, у парка. Вопрос экологичности в столичном районе будет только нарастать с течением времени
|
| Firt | 12.11.18 12:51 | 8 109 |
| Re: Какую квартиру купить
Согласен. Знакомые рассматривали вариант квартиры в Видном, в итоге несмотря на цену, остановились на ЖК Битцевские холмы. Комплекс находится возле огромного парка, недалеко от Москвы. Квартиру покупали для себя, поэтому решили, что лучше немного больше потратить, но зато жить с комфортом
|
| OlllO | 13.11.18 13:58 | 8 063 |
| Re: Какую квартиру купить
Вот не нужно, потом ее могут разменивать ее 5 лет и так и не разменять. Двушку намного проще продать, сдать или разменять
|
| Александр Буйнов | 11.04.19 14:46 | 4 559 |
| Алена | 29.12.18 11:39 | 7 047 |
| Виктор | 19.02.19 15:45 | 5 831 |
| Александр Буйнов | 9.04.19 17:56 | 4 614 |
| Re: Какую квартиру купить
4-х комнатную я бы однозначно не брала. Детям не обязательно что-то покупать, купите себе 2-х комнатную и живите в свое удовольствие
|
| Anna | 7.05.19 14:47 | 3 832 |
Что лучше- купить готовый дом или все же построить самому?
Что лучше- купить готовый дом или все же построить самому? Вот сама никак не могу определиться. Строить самому- это голый участок будет, а хотелось бы уже с садом, с яблонями-сливами, со смородиной...
| Нирвана | 12.09.14 10:30 | 90 605 |
| Re: Что лучше- купить готовый дом или все же построить самому?
Что лучше - этот вопрос многих волнует. И у меня период был, когда я всю голову себе сломала, думая. Я в итоге выбрала вариант строительства дома и заказала дом ʺпод ключʺ в компании. Да, недешево мне все это обошлось, да участок ʺпустойʺ получился, но зато дом новый, построеный под меня и мои нужды, без всяких неприятных сюрпризов и тому подобных вещей.
|
| Юлия | 19.09.14 21:12 | 90 223 |
| Re: Что лучше- купить готовый дом или все же построить самому?
Ну, а какие неприятные сюрпризы могут быть? То, что дом, купленый у кого-то, планировку может иметь не такую, как вам хотелось бы - это да? То, что не новостройка, что энергетика там чужая - тоже минус... Что еще? Зато там уже все готово к использованию.
|
| Людмила | 20.09.14 19:12 | 89 917 |
| Re: Что лучше- купить готовый дом или все же построить самому?
ОООО! Да вы еще многого не знаете и не продумали))) В облаках парите) Только вот думать не нужно, что продавцы вам попадутся честные и честно вам расскажут, что у них в доме крыша текла и стена дома сгнила из-за этого, а они подмарафетили домик и продают его как хорошенький, бывает так, что система отопления течет во всех местах, но вы же этого не увидете, пока не запустите эту систему, а запустить перед продажей вряд ли догадаетесь. А еще пол весь мог съел жучок, к примеру, но под наспех положенном линолеумом его, конечно же, не видно... Много чего может быть. Так что лучше дом строить, чем покупать, причем не самим строить, а в специализирующейся на строительстве подобного рода компании заказывать, как мы.
|
| Юлия | 24.09.14 7:54 | 89 332 |
| Re: Что лучше- купить готовый дом или все же построить самому?
Опять-таки почему? Простите меня за глупые вопросы, пожалуйста, но я действительно должна понять, почему нужно сделать именно так, а не иначе. Мне кажется, найти и с более дешевыми ценами можно рабочих. Кстати, ВСЛ - это московская компания? Мне дом в Подмосковье нужен...
|
| Людмила | 26.09.14 0:47 | 88 688 |
| Re: Что лучше- купить готовый дом или все же построить самому?
Можно вообще алкашей для строительства нанять и они все сделают за копейку, только потом все переделывать нужно будет и за очень кругленькую сумму. А еще вы даже и знать не будете, что потихоньку у таких ʺстроителейʺ стройматериал ʺналевоʺ уходить будет. Так что вы будете думать, что у вас дом, к примеру, утеплен, а окажется, что весь утеплитель того - ноги сделал. А лапши на уши, судя по вашим вопросам, можно очень легко навешать. Да, еще такие строители как правило набирают себе объектов кучу и получается, что они ни там нормально не работают, ни там... Нюансов много. Поэтому-то я и говорю про то, что лучше обращаться к ответственной компании-застройщику, которые за качество своих работ поручиться могут, ведь качество их работы - это их репутация на рынке.
|
| Юлия | 27.09.14 9:54
изменено 29.09.14 0:1288 189 | |
| 
sasha_bobrov | 8.11.16 23:15 | 34 295 |
| sabaney | 6.03.18 16:29 | 15 508 |
| Царькино | 11.03.18 22:26 | 15 284 |
| Helen | 14.11.17 21:57 | 19 188 |
| Ксения | 25.12.17 12:23 | 17 924 |
| Nick | 1.04.19 3:17 | 4 832 |
| Re: Что лучше- купить готовый дом или все же построить самому?
Если личное мое мнение,то я все-таки думаю,что лучше приобрести готовый дом.После того как я намучился со строительной фирмой и с рабочими,которая данная фирма прислала,то прихожу именно к такому мнению.Мало того,что мне полностью испортили проект и участок,так еще и выяснилось,что бригадир делал откаты.Конечно,после того больше не хочется связываться с этими так называемыми фирмами,лучше все делать самому!
|
| Пётр | 21.09.14 13:09 | 89 862 |
| Re: Что лучше- купить готовый дом или все же построить самому?
Пётр, а я хочу сказать, что самим строить - тоже вариант не из лучших. Если, конечно, вы сами по роду своей деятельности не связаны со строительством. Очень много косяков, которые вы просто-напросто не учли, выползет потом. А переделывать - тоже сложная задача. Что касается фирмы - не повезло вам просто. А может вы и сами виноваты - пошли в первую попавшуюся. Строительство дома - дело такое серьезное, что стоило бы прежде чем заказ делать, поузнавать о них, что ли... Мы, когда фирму выбирали, интернет отмониторили, отзывы по знакомым насобирали.
|
| Юлия | 7.10.14 23:41 | 85 337 |
| ника | 14.06.15 15:22 | 62 861 |
| Андрей | 1.06.15 18:38 | 63 607 |
| 
muden | 31.07.15 0:00 | 60 247 |
| muden | 31.07.15 12:55 | 60 220 |
| 
Рудина | 10.12.17 13:39 | 18 442 |
|
Рудина | 28.12.17 14:51 | 17 846 |
| Re: Что лучше- купить готовый дом или все же построить самому?
Лучше купить готовый. И чем раньше покупаешь, тем дешевле. При условии порядочности застройщика. Я купила, как только объявили о строительстве, а это 3 года назад считай. И в прошлом въехала. Так получилось на 20% дешевле от теперешней стоимости. В эквиваленте, конечно.
|
| Оля1990 | 23.01.18 12:18 | 17 054 |
| Re: Что лучше- купить готовый дом или все же построить самому?
На этот вопрос каждый должен ответить сам. Например, если вы хотите дом, что бы он отвечал всем требованиям, то лучше его построить по собственному проекту. Если вы не такие придирчивые или не хотите тратить время на постройку, то можно купить уже готовый дом.
|
| 
Inna89 | 5.03.18 11:09 | 15 569 |
| Царькино | 12.03.18 19:28 | 15 259 |
| Виктор | 19.02.19 16:00 | 5 821 |
| Re: Что лучше- купить готовый дом или все же построить самому?
Проще конечно покупать уже готовый. Но вопрос в том, как его строили, сколько ему лет, какая планировка и тд. Тут уже зависит от человека, если он готов морально, физически и материально, то милости просим, возводите свой дом. Он будет такой, какой Вы хотите, вплоть до мелочей
|
| Anna | 31.03.19 13:42 | 4 851 |
Покупка квартиры в Красном Селе (Ленобласть)
Живу в СПб. Снимаю, но хочется уже свое жилья, тем более семья, дети - нужна все-таки своя крыша над головой! Рассматриваю вариант покупки квартиры в Красном Селе. Точнее совсем рядом с ним. Новосторой.
Похвалите/поругайте район, инфраструктуру, дороги, транспорт и прочее-прочее. Стоит ли ввязываться?
Непосредственно в СПб цены сильно кусаются, поэтому и рассматриваю такой вот вариант.
В целом мне сама идея переезда в область, но в максимальной близости к городу, нравится. Но, возможно, я не учитываю каких-то нюансов? В общем, нужен свежий взгляд на проблему!
| Санчо | 28.04.17 9:04 | 26 427 |
| Re: Покупка квартиры в Красном Селе (Ленобласть)
Максимальную близость к какому городу вы имеете в виду - к Красному Селу или к Питеру? Работать где планируете в Питере или в Красном Селе?
Пляшите от этого.
Если каждый день в Питер мотаться на работу, то однозначно нужна будет машина. А лучше - две и чтобы супруга тоже ездила самостоятельно. От метро все-таки далековато получается. А вот на авто вполне хорошо, КАД рядом, расстояние более менее до Питера. Конечно, не рукой подать, но терпимо. В принципе сейчас везде транспортную ситуацию идеальной не назовешь. С другой стороны, дороги сейчас стараются строить-улучшать. Того же КАДа еще совсем недавно не было ведь... В общем, просто надо учиывать эти нюансы с транспортом
А инфраструктуру нужно смотреть не в общем, а в деталях. То есть смотрите, что есть в максимальной близости непосредственно от того места, где планируете покупку.
|
| Па_ПаШа | 4.05.17 12:52 | 26 242 |
| Re: Покупка квартиры в Красном Селе (Ленобласть)
На счет транспорта понятно, что нет идеала. Я в принципе рассматривал сначала вообще в другую сторону от СПб.Там вроде бы метро близко, но для меня не особо актуально. Основные передвижения все равно на машине. Но я проехался в сторону Мурино, Новодевяткино... Как то не в душу. Дома просто огромные дома, этажей по 20 и выше, дворы тесные. В этом плане конечно варианты в Красном Селе поинтереснее. Сами новостройки понравились больше, этажей по 10 плюс-минус. Все-таки это получше для проживания, не как в муравейнике.
Инфраструктура в ЖК. своя запланирована, но ведь не все сразу построят. Так что хотелось бы понять, что там уже сейчас есть.
|
| Санчо | 11.05.17 17:21 | 26 110 |
| Re: Покупка квартиры в Красном Селе (Ленобласть)
На тему местоположения свои 5 копеек вставлю :) В Мурино, в Буграх как-то все хаотично. Еще лет 10 назад можно сказать чистое поле было, а теперь настроена куча новостроек, но как-то бестолково.
Московское направление как-то не настолько распиарено. + метро конечно далеко. Но раз здесь начали застраивать, возможно, будет больше по уму и лучше планирование.
И кстати в Новоселье, слышал, скоро МЕГУ построят. К 20-му что ли году. Давно пора кстати! Это не Кр.Село конечно, но в целом рядом.
Но это так, небольшой штрих к общей картине.
|
| Па_ПаШа | 23.05.17 11:17 | 25 666 |
| 
Аркадий | 19.07.17 15:42 | 22 916 |
| terna | 14.11.17 5:30 | 19 210 |
| Царькино | 13.03.18 22:46 | 15 216 |
| Re: Покупка квартиры в Красном Селе (Ленобласть)
| Цитата Санчо (28.04.17 09:04)
Непосредственно в СПб цены сильно кусаются, поэтому и рассматриваю такой вот вариант. |
А намного выгоднее получается по стоимости? Я только по городу цены смотрел, тоже выбираю варианты.
|
| Антон В. | 5.05.17 15:36 | 26 219 |
| Re: Покупка квартиры в Красном Селе (Ленобласть)
| Цитата Антон В. (05.05.17 15:36)
А намного выгоднее получается по стоимости? |
Ну, смотря что и с чем сравнивать. Но "трешку" за 4,2 млн. в новом доме в СПб 100% не найдешь.
Студии так вообще от 1,4 млн. И это с отделкой. То есть можно сразу въезжать после сдачи дома и деньги на ремонт дополнительные не надо вкладывать будет.
Свой минус конечно есть, не без этого. Цены такие на старте продаж. То есть еще ждать пока построят, прямо завтра не въедешь.
|
| Санчо | 11.05.17 17:29 | 26 109 |
| Re: Покупка квартиры в Красном Селе (Ленобласть)
"На старте продаж" - не страшно? Внимательно смотрите кто застройщик! Все-таки это определенный риск!
А то бывает, что продажи уже идут, а дом еще даже не начали строить. Когда срок сдачи тоже смотрите. И самое главное, чтобы задержек этого срока не было.
|
| Антон В. | 15.05.17 17:10 | 26 010 |
| Re: Покупка квартиры в Красном Селе (Ленобласть)
Ну это само собой. Но застройщик вроде надежный. По крайней мере, у них не один дом уже построен и сдан. При этом, насколько я понял, без задержек. Так что тут явных подводных камней не вижу. Договор ДДУ, тоже вроде как дает дополнительные гарантии.
Вообще если детально смотреть по конкретному месту - это Аннинский парк. Здесь уже две очереди сдали, люди живут. Но на готовые квартиры цены уже выше. Пэтому и думаю на счет 3-й или 4-й очереди. А тут с ценами как в старом анекдоте: либо вчера большие и по пять, либо сегодня маленькие но по три )))) 3 очередь строят, сдача в 2018 году. Но выбор квартир уже не такой большой, да и цены выше. В 4 очереди вообще только что бронь открыли. Строить еще не начали, срок сдачи на год позже - 2019 год, но и цены ниже. Вот и думаю.
|
| Санчо | 18.05.17 14:05 | 25 884 |
| Re: Покупка квартиры в Красном Селе (Ленобласть)
| Цитата Санчо (11.05.17 17:29)
Но "трешку" за 4,2 млн. в новом доме в СПб 100% не найдешь.
Студии так вообще от 1,4 млн. И это с отделкой. |
При такой цене это наверняка махровый эконом... посмотрел: дом-панелька, отделка скорее всего самыми дешевыми материалами. в общем не знаю.
К тому же если жилье сейчас съемное, то пока сдачи дождетесь, учтите расходы на аренду жилья. Не дешевле получается взять готовую квартиру, но подороже?
|
| Юрич | 19.05.17 15:40 | 25 819 |
| Re: Покупка квартиры в Красном Селе (Ленобласть)
На счет "махрового" не знаю, но на эконом я и претендую. По своему кошельку.
"Панелька" в общем-то не пугает. Современная "панель" - это все таки не та, что была в "хрущевках" например. Сейчас много строят именно панельных домов, давно уже. Народ вроде живет-не жалуется.
Про отделку только фотки конечно видел. Вроде все ок. На элитный ремонт я в процессе ипотеки вряд ли сам замахнусь. А для старта норм.
В общем, все упирается "в кошелек". Если сравнивать цены с уже сданным домом в том же Аннинском парке, то там например однушка уже идет за 3,2 млн. Порядок цен примерный понятен, за пару лет съема жилья я явно столько не потрачу, сколько разница выходит между сданными квартирами и на старте продаж.
|
| Санчо | 22.05.17 16:34 | 25 679 |
| Царькино | 12.03.18 19:30 | 15 257 |
| Виктор | 19.02.19 15:58 | 5 823 |
Ипотека "Молодая семья"
подскажите, пожалуйста, где можно найти полную и достоверную информацию о нашумевшей ипотечной программе для молодой семьи?по обрывкам информации, мы - молодая семья, но не подходим ни под одну. хотелось бы посмотреть на полную и 100% достоверную информацию
| 
игорь | 29.03.08 17:24 | 214 198 |
| Re: Ипотека "Молодая семья"
в вашем случае все зависит о какой программе "молодая семья" вы говорите.
есть ипотечные программы "молодая семья" в сбербанке и никоме, а есть программа правительсва москвы, о которой вам подробно расскажут в департаменте жилищной политики и жилищного фонда города москвы по адресу: газетный пер. д. 1/12.
|
| 
Артём | 29.03.08 18:30 | 214 198 |
| Re: Ипотека
Уважаемый Игорь, на самом деле не все так хорошо, как об этом рассказывают! Замысел конечно прекрасный, но исполнение его очень и очень оставляет желать лучшего. Вобщем скажу Вам проще, деньги по этой программе получают только "кум, сват и брат!", так в народе говорится. И это, к сожалению, как раз тот случай.
|
|
Талян | 30.03.08 0:36 | 214 189 |
| Re: Ипотека
Раньше была нормальная программа, но ее прикрыли. Так, если вы не попадаете под те категории, которые указаны на сайте правительства Москвы (очередники, вставшие на очередь до лохматого года и другие малореальные категории), то у вас только один выход - брать ипотеку в банке((( под нереальные проценты
|
|
Прораб | 28.04.08 21:47
изменено 28.04.08 21:48212 968 | |
| Re: Ипотека
Московские власти разработали свою схему ЖСК, которая выглядит следующим образом. Мэрия создает ЖСК, пайщики которого берут социальные ипотечные кредиты. Полученные средства возвращаются городу, который организует строительство жилья на участках, принадлежащих столице. В итоге пайщики получают квартиры по себестоимости. Предполагается, что такой возможностью смогут воспользоваться только очередники, имеющие право на субсидию при покупке квартир.
|
| Maxum | 11.11.09 9:58 | 190 818 |
| Re: Ипотека
Да не везде бешенные проценты, сейчас акции разные новогодние т.д. Чтобы облегчить труд в поиске ипотеки есть сервис юником24, и если через портал подавать заявку, то у них акция, что процентная ставка ещё снижается.
|
| Пынзарь | 27.11.13 9:53 | 106 916 |
| Re: Ипотека
вы могли бы перебраться, например, во Францию, там всего 4% годовых, но почему-то вы ещё здесь
|
| умничка | 26.01.16 1:24 | 49 778 |
| Re: Ипотека
это почти ничего, у нас даже самые крепкие банки предлагают не меньше 12%. Мы заключали договор с одним банком, условия наиболее подходящие, банк в таблице рейтинга надежных не далеко от начала, но даже для них 4% это нереально, всё же не в европейском банке оформляем ипотеку
|
| женушка | 27.01.16 4:45 | 49 662 |
| Re: Ипотека
да уж, далеко нам до европейского кредитования
|
| ложечка | 28.01.16 15:53 | 49 573 |
| Re: Ипотека
Я тоже хочу впрячься в это дело. Читаю, иногда грущу))) 
|
| ClydeBarrow | 19.03.16 12:40 | 46 719 |
| Re: Ипотека "Молодая семья"
Хорошая программа конечно была для молодых семей .
Что то после кризиса мирового про нее везде умалчивают .
А то наверное ринулись бы многие за материнским капиталом и этой программой.
|
| Владимир | 11.10.10 22:57 | 175 630 |
| avaevlas | 22.04.16 14:01 | 44 946 |
| shuler | 25.04.16 5:26 | 44 801 |
| avaevlas | 25.04.16 5:28 | 44 799 |
| nixxees | 21.07.16 22:58 | 39 731 |
| Re: Ипотека "Молодая семья"
Смотря на что. Вы по поводу недвижимости? Если да то в каком именно районе?! А точнее город. Если Москва я уверен да дают если курортный то врядли.
|
| vasiliy | 22.07.16 23:49 | 39 716 |
| nixxees | 22.07.16 23:54 | 39 714 |
| nikemerick | 17.10.16 9:54 | 35 505 |
| myfists | 19.10.16 0:07 | 35 457 |
| nikemerick | 19.10.16 0:08 | 35 456 |
| avaevla322 | 22.11.16 0:31 | 33 257 |
| argi | 23.11.16 2:21 | 33 211 |
| avaevla322 | 23.11.16 2:24 | 33 210 |
| ladyeleana | 12.11.18 22:33 | 8 093 |
| Re: Ипотека "Молодая семья"
Сейчас, чтобы попасть под эту программу, нужно выполнить кучу их обязательных условий и собрать нереальное кол-во документов, в том числе платных и не дешевых. А в конечном итоге, вам могут отказать...
|
| Виктор | 19.02.19 15:52 | 5 825 |
Коттеджные посёлки с детским садом. Подскажите варианты!
Приветствую всех! Пришлось вот создать новую тему, чтобы выяснить, какие есть у нас в МО коттеджные посёлки для переезда на пмж с детскими садиками! У нас двое маленьких детей, 3 и 5 лет, очень хотим переехать из Москвы туда, где чистый воздух и хоть какое-то раздолье детям. Но главный вопрос – сад!
| 
Norri | 14.03.18 10:08 | 15 199 |
| Re: Коттеджные посёлки с детским садом. Подскажите варианты!
Ох, это не просто вам найти такое… Ктож в коттеджном посёлке будет садик строить? Кому это нужно вообще? Застройщики же как обычно – домов налепил, продал и всё, фирму закрыл. Ну, или дальше лепит дома. Про инфраструктуру обычно мало кто думает)
|
| 
Vittko | 16.03.18 9:36 | 15 074 |
| Re: Коттеджные посёлки с детским садом. Подскажите варианты!
Ээ, ну не скажите! Мои друзья вот в Марселе живут года полтора. У них там есть садик. Вот дочка ходит с сентября, очень довольны и они –потому что и группы просторные, светлые, и воспитатели подобрались отзывчивые. И садик, и спротивные площадки, и детские и даже школа искусств! Вот сколько всего! А вы говорите – не строят ничего.
|
| 
Alyska | 18.03.18 15:04 | 15 031 |
|
Vittko | 19.03.18 20:51 | 14 992 |
| Re: Коттеджные посёлки с детским садом. Подскажите варианты!
Спасибо за комментарий! Посмотрели! Это еще и Новая Москва! Ну, вообще, лучше и не придумать! Спасибо! Сейчас, кстати, разговоров много ходит, что до Троицка трамвая пустят года через 2, линию построят специально. Тогда еще удобнее будет добираться до Москвы даже без машины!
|
| 
Nоrri | 20.03.18 20:44 | 14 965 |
|
Alyska | 22.03.18 19:19 | 14 892 |
| Loboda | 11.05.18 15:08 | 13 558 |
| Dodo | 15.05.18 11:54 | 13 422 |
| 
Kulibina | 17.05.18 10:53 | 13 358 |
| Re: Коттеджные посёлки с детским садом. Подскажите варианты!
Да сейчас никто ни за что не отвечаете ,вы же понимаете, в какое время мы живем))) Я вообще думала, съездить туда, посмотреть тауны, как раз очередь достроили, благоустраивают. И заодно, если удастся, спросить у местных, брал ли кто-то с отделкой дом.
|
| Loboda | 20.05.18 1:00 | 13 316 |
|
Kulibina | 21.05.18 17:22 | 13 277 |
| Re: Коттеджные посёлки с детским садом. Подскажите варианты!
)Специально для вас) В общем, да, мы поехали на выходных, смотрели три поселка. В последнем - внешне всё понравилось. Долго водили, ходили, показывали. На площадке разговорилась с мамами, которые гуляли с детьми. В общем, 3 из 5 сказали, что брали с готовой отделкой и просто завезли мебель. Говорят, претензий по качеству отделки нет, всё чисто, аккуратно. Плюс, они все в восторге от развлекательных программ для детей, кружки, говорят, хорошие, детки с удовольствием ходят. Праздники разные местные проводятся постоянно. Сейчас, конечно, всё расцвело, зелени много, очень хорошо, по аллеям прошлись. Я даже про первые два забыла. Будем подавать документы на ипотеку.
|
| Loboda | 29.05.18 17:51 | 12 991 |
|
Kulibina | 31.05.18 10:39 | 12 907 |
|
Makar | 9.10.18 18:25 | 9 099 |
Жилье в Сочи. На что обратить внимание
Собираемся переезжать в Сочи. Мужу там не плохую работу предлагают. Да и родители его там живут. Первое время будем у них, но хотелось бы все же свое жилье. На что лучше обратить внимание при покупке ?
| Алля | 14.09.18 16:12 | 9 734 |
| Re: Жилье в Сочи. На что обратить внимание
Ну да, с родителями жить не очень хороший вариант. Разве что временно. По жилью, в принципе найти можно, но не дешево, сама понимаешь, курортный город. Как вариант - новостройку, долевое.
|
| Ковалев | 19.09.18 10:36 | 9 626 |
| Алля | 21.09.18 12:12 | 9 591 |
| Re: Жилье в Сочи. На что обратить внимание
Ну так сами говорите, что родители там живут. Могут сами поехать и посмотреть за ходом. Из надежных, знаю, ЖК. Кстати, квартиры готовые уже есть, люди живут. Да и на сайте за ходом строительства проследить можно
|
| Ковалев | 25.09.18 9:55 | 9 459 |
|
pkrymsk | 27.09.18 22:45 | 9 411 |
| Re: Жилье в Сочи. На что обратить внимание
Вариантов в Сочи много, главное чтобы бюджета хватило. А на что обращать внимание - так там ничего особенного, как и при покупке любой недвижимости, главное чтобы документы были в порядке )
|
|
Кириллови4 | 2.10.18 9:49 | 9 302 |
|
Makar | 9.10.18 18:23 | 9 100 |
Купить и оформить без посредников.
Регистрация права собственности происходит в рамках ФЗ-122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
29.12.2015 г в закон внесены изменения.
Онлайн сервисы Росреестра позволяют получить много нужной информации о квартире.
| sloboda1962 | 3.03.16 12:20 | 52 646 |
|
Makar | 9.10.18 18:18 | 9 102 |
Подскажите
Подскажите где в Волгограде можно купить квартирку подешевле 
| slavok0488 | 2.08.13 19:12 | 116 310 |
| Re: Подскажите
Как и в любом городе жилье подешевле можно купить только на окраине или же берите без ремонта в очень плохом состоянии...
|
|
Кириллови4 | 5.09.18 16:49 | 9 916 |
Кто за переезд в Подмосковье? и не в готовый дом - а строиться самому?
Я так рассуждаю, есть голова - спроектируй дом, заработай деньги и живи на свежем воздухе! В конце концов сейчас и ипотеку реально взять и рассрочки разные есть, поэтому далеко от Москвы не уезжал бы точно!
| Helen | 16.03.18 15:32 | 15 421 |
| OlllO | 12.07.18 15:12 | 11 687 |
CRM для риэлторов
Здравствуйте коллеги, нашел сервис, который автоматически отправляет объявления. Удобно, да и цена хорошая для такого. Что вы думаете, через что вы объявления отправляете?
| sokolovignacy | 8.02.18 20:27 | 18 123 |
Покупка недвижимости в Питере со скидками
Сегодня редко кто может позволить себе купить жилье в СПб или Москве и рассчитаться сразу. Считаю, что лучше покупать в рассрочку. Так потихоньку можно рассчитаться. Я так и купила себе однокомнатную квартиру в Питере, при этом со скидкой, в рассрочку и без процентов! Это реально. В августе скидки серьезные, можно приобрести жилье по приятным ценам. Всем удачи!
| 777vera | 22.08.17 17:54 | 21 951 |
| 
Maximus17 | 25.08.17 19:10 | 21 820 |
| Алена | 28.09.17 15:21 | 20 951 |
| terna | 14.11.17 5:30 | 19 212 |
вартира в центре VS квартира в отдаленных районах города. Плюсы и минусы.
Выбираем квартиру, студию или двухкомнатную в пределах 50 кв м. Рассматриваем новостройки (не сданные). Будем рады дельным советам. В центре цены очень далеки от демократичных. Загазованность. А у нас маленький ребенок, не поймешь - прогулка на пользу или во вред пойдет. Однако, вся необходимая инфраструктура рядом, минутные переезды туда сюда. Загородом (не очень далеко) цены приятные (в среднем от 1,5 мил. студия и в рассрочку 14-16%). Плюс относительно чистый воздух, дворы чаще всего по проектам огороженные с охраной. Планировки мне по интереснее, чем в центре показались, но может оно и не связано. Но вот вопрос транспортной доступности остается открытым. А он, опять же с ребеноком будет актуален всегда. Сейчас больше всего склоняюсь к вариантам: Мичуринский, Светлый, Олимп. Жду советов в целом по выбору город/загород и конкретно по упомянутым ЖК. Спасибо заранее.
| Mariya90 | 26.01.17 17:52 | 30 210 |
| Irina_mikon | 2.02.17 4:25 | 29 927 |
| 
spkprofi
(Екатеринбург и Свердловская Обл.)15.03.17 16:18 | 28 240 | |
|
Кириллови4 | 4.05.17 11:17 | 26 249 |
| Re: вартира в центре VS квартира в отдаленных районах города. Плюсы и минусы.
| Цитата Mariya90 (26.01.17 17:52)
Выбираем квартиру, студию или двухкомнатную в пределах 50 кв м. |
Странная альтернатива между студией и двушкой.
С ребенком имхо студия - вообще не вариант. Студия - это либо для одиноких людей (холостяков, незамужних девушек и т.д.), либо для семьи без детей (либо прямо принцпиальные чайлдфри, либо дети уже живут отдельно, либо дети в перспективе планируются, но вместе с расширением жилплощади). Если же в семье уже есть ребенок, студия - это самый крайний вариант. Все это конечно личное мнение, мое.
Что касается выбора месторасположения дома, то сейчас все крупные города и столицы-мегаполисы, и просто города-миллионники уходят именно в пригороды. И это, в целом, правильно. Главное, чтобы инфраструктура хотя бы приблизительно развивалась теми же темпами, что и строительство квадратных метров
|
| Па_ПаШа | 4.05.17 12:32 | 26 239 |
