Покупка, продажа, обмен жилья, проблемы поиска, оценки, юридической проверки, оформления, ипотека, рассрочка и другие схемы.
| Сообщение | Автор | Дата | Просмотров |
Молодая семья
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, мы можем улучшить жилищные условия по федеральной программе Молодая семья, если:
Мы с мужем граждане РФ
Мне 27, ему 31 год
Детей нет
Живем у родителей его, из недвижимости имеется только квартира его родителей и моих.
Если нет, то по какой программе можем пройти?
| Виктория | 19.03.09 14:04 | 99 239 |
| Re: Молодая семья
"Участником программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, или неполная семья, состоящая из одного молодого родителя (до 35 лет). При этом помимо постановки на учет в качестве "нуждающихся", молодая семья должна иметь доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях. Только в этом случае она может рассчитывать на участие в программе и получение государственной субсидии на жилье."
|
| 
Константин Николаевич
(Санкт-Петербург)24.03.09 23:09 | 98 762 | |
|
|
| Виктория | 25.03.09 11:05 | 98 718 |
| Re: Молодая семья
Молодая семья с одним и более ребёнком, при участии бюджетов всех уровней, может рассчитывать на 40% расчетной (средней) стоимости жилья. Субсидия покрывает только часть средств, необходимых для покупки жилья. Недостающую часть необходимо будет доплатить из собственных или заёмных средств после того, как молодая семья станет участником программы и получит свидетельство на получение субсидии.
Для участия в программе молодая семья предоставляет следующие документы:
- заявление в 2-х экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
- документы и копии документов, удостоверяющие личность каждого члена семьи (копии паспортов и свидетельств о рождении);
- свидетельство о браке и копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
- документы, подтверждающие признание молодой семьи, имеющей достаточные доходы для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставленной субсидии;
- выписку о постановке заявителя на учет по улучшению жилищных условий с указанием даты постановки на учет (для молодых семей, поставленных на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года);
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии на правах собственности всех членов семьи другого жилья, предоставляемую Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу;
- справку о наличии в собственности жилых помещений на всех членов семьи из ФГУП "Российский государственный Центр инвентаризации и учета объектов недвижимости";
- справку с места работы о размере средней заработной платы за последние 6 месяцев;
- копию поквартирной карточки и копию лицевого счета.
Согласно постановлению Правительства РФ возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи-участницы подпрограммы в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышает 30 лет. Т.е., если семья хочет стать участником программы в 2009 году и хотя бы одному супругу уже 31 год или исполнится 31 год до октября 2008 года, то, к сожалению, она не сможет этого сделать. Порчу групповые фото своим присутствием.
|
| 
Termit
(Центр Вселенной)26.03.09 19:44 | 98 649 | |
Покупка дома тверская область
подскажите реально ли сейчас купить дом с зем участком 15 соток в Тверской области
(газ, вода, свет) в обжитом поселке или деревне (школа, больница, магазин) до 500 тыс рублей?
| Елена | 26.02.09 16:01 | 96 848 |
| Re: Покупка дома тверская область
Если вам ну очень таки повезет, то за 15 тыс долл вы купите участок 15 соток, разумеется без строений. Вы уж слишком губу раскатали, такой халявы не бывает. 
|
| Светлана | 26.02.09 23:24 | 96 820 |
| Елена | 27.02.09 9:08 | 96 757 |
| Re: Покупка дома тверская область
Ув. барышня(молодой человек). Ваш вопрос-ерунда. Что значит сколько стоит дом в Тверской обл. Скажите сколько стоит машина 3-х лет синего цвета в Московской обл. Ваш вопрос один к одному. Руки в ноги и вперед, но не сколько стоит дом, а что можно купить в Тверской обл. на ваши деньги, это ближе к делу.... Место, место и еще раз местоположение определяет цену. Кризис учитывайте, покупатели с бабками - штучный товар нынче. Сколько денег такой и дом ...
|
| Светлана | 27.02.09 20:57
изменено 4.03.09 20:1696 721 | |
| Re: Покупка дома тверская область
Я недавно продала 1-комнат. квартиру в деревне в Тверской обл. за 750 тыс. руб. В деревне нет школы, дет сада, поликлинники... Вооще ничего нет! Молчу что квартира нуждается в серьезном ремонте! С водой -проблема. Рейсовые автобусы отменили с того года! Квартиру продавала через агенство недвижимости, то есть покупателю она обошлась в 800 тыс. Моя квартира ушла за неделю. д.Березино 15 мин. на машине от Твери. 
|
| ЮЛИЯ | 8.03.09 18:32 | 96 249 |
| Re: Покупка дома тверская область
Абсолютно реально, можно найти и дешевле.Я живу в тверской обл,Оленинский район.В райцентре даже можно купить по этой цене.Хорошая школа, детсады, магазины, больница, клуб - все есть. Транспортное сообщение хорошее-ж/д станция 290 до москвы, поезд, автобус, трасса.
Но нужно поискать- продают немного. По соседним деревням больше - но там для жилья хуже, для дачи лучше.
|
| наталья | 4.03.09 3:55 | 96 514 |
| Re: Покупка дома тверская область
Знаю точно что в Белгородской обл, Алексеевский р-н можно купить неплохое подворье (дом, сарай, водопровод, газ) участок соток 30 не меньше за 100 тыс рублей. Трасса отличная, новый асфальт с бордюрами, тротуарами. Школа, магазинн и т п. Старики умерли, дома остались, дети в городе, особо не нужно. А Тверская обл большая, места хуже-лучше цены меньше-больше. Так что можно купить везде и всегда, вопрос-что именно Один продает подороже, кто хочет купить надо подешевле. Сейчас такое время что люди многие в банковской кабале продают дешево не от хорошей жизни
|
| Светлана | 4.03.09 20:24
изменено 13.03.09 20:2696 482 | |
| Re: Покупка дома тверская область
Предлагают дом в станции Мостовой Тверская область за 550 тыс рублей.
обращаюсь к жителям тверской области,
это реальная стоимость???
|
| Елена | 13.03.09 15:51 | 95 851 |
Кто нибудь покупал к вартиру в "Новом Оккервиле" дыбенко
Вот хотим поехать в строительную компанию Отделстрой....узнатьу них про квартиры. ... нам все нравиться и на стройки были. Нас конечно цена привлекла да и за такие деньги такие метражи! Но вот хотелось бы узнать кто еще покупал знаю что в первой очереди очень много квартир продано!!! Откликнитесь!!!!!
| Мария | 10.02.09 14:48 | 122 698 |
Снова о дешевых...
Я что-то не пойму пока, даже просмотрев массу информации в Сети, где именно тот предел в дешевых квартирах, когда почти наверняка пахнет мошенничеством. Имею ввиду, нижнюю планку "дешевизны". Сколько в процентах от рыночной стоимости реально допустимо, чтобы можно было еще считать сделку нормальной и тратить на нее время?
| 
Ириша | 13.12.08 6:06 | 96 972 |
| Светлана | 19.01.09 14:55 | 94 351 |
| Re: Снова о дешевых...
Дык Вы этой планки нигде не найдете, поскольку это индивидуально не только для каждого города, но и даже для отдельных городских районов. К сожалению, мы плохие физиономисты, иначе вопрос бы решался очень просто - посмотрела в рожу - жулик, пошел на .. Я бы лично не заморачивался особо с поиском критериев мошенничества. Вообще подобные сделки лучше осуществлять с юридической поддержкой. Во всяком случае, если прокол, то хоть сможете "по закону" объяснить свою лоховскую принадлежность. saljeri
|
| 
Yurij
(Dnepropetrovsk)20.01.09 10:58 | 94 334 | |
| Re: Снова о дешевых...
Я думаю, что 10% разницы в ценах вполне достаточно, чтобы возникли сомнения. Исключения могут составлять лишь квартиры/дома, продаваемые в связи с выездом за границу, когда у человека практически теряется возможность подождать выгодного клиента, а управление делами из-за границы всегда крайне сложно. Сейчас подобные сделки особенно актуальны, поскольку кризис привел к спаду спроса на недвижимость, а многие с удовольствием покидают нашу безалаберную страну.
|
| Sweta | 21.01.09 10:31 | 94 287 |
Молодая семья
Здравствуйте!!! У нас вот какая ситуация: Мы встали на очередь по молодой семье, 50-е по списку нам сказали что на 2009 год в бюджете токо 9 000 000. Как администрация решает кому быстрее дать или у них строго по очереди? Если мы хотим купить у матери мужа квартиру такое возможно? Или у отчима мужа? Есть ли у них ограничения при покупке квартиры у родственников? Если да а отчим считается моему мужу родственником? Пожалуйста помогите разобраться!!!
| Нина | 13.01.09 0:27 | 90 685 |
| Re: Молодая семья
Да при чем тут родственные отношения? Дочь, брат, сват может продать матери, сестре, любому кому угодно лишь бы деньги были у покупателя и квартира в собственности. Можно иметь хоть 10 квартир на одного человека. Не совсем понятно чего вы хотите, тем более в каждом регионе свои правила. Откуда вы не понятно, сейчас кризис и ситуация меняется с каждым днем... 
|
| Светлана | 18.01.09 23:40 | 90 286 |
Вселение в хрущевку
Подскажите, если продать двушку в девятиэтажке, и вселиться в трешку в хрущевке, подлежащей под снос - это разумный обмен в плане улучшения жил условий? Скажем, после сноса что дают? равноценную трешку 54 кв м или современную трешку, а разницу доплатить? Такое кто-то проделывал?
| Сицилия | 28.07.08 16:17 | 126 207 |
Квартира в доме под снос
Можно ли купить квартиру в доме под снос? Они вообще продаются? А ипотеку на них дают? Перспектива-то хорошая, пару-тройку лет подождать и получить жилье в новостройке..
| 
Серега | 19.03.08 15:15 | 96 227 |
| Re: Квартира в доме под снос
Ну что вы, в банке тоже не дураки сидят, проведут экспертизу вашей квартиры и откажут в ипотеке. Если за свои деньги - уже реальнее. Но хозяева опять же не продают, если не совсем бомжи невменяемые. А у бомжей тоже опасно покупать - потом окажется, что в квартире прописано еще 15 человек и все на нее претендуют. Всякие случаи бывают Траектория полета пули от крутизны не зависит...
|
| 
Светлячок | 19.03.08 15:32 | 96 226 |
| Re: Квартира в доме под снос
По своему опыту скажу, что такие варианты найти очень сложно. Ипотеку под них не дают - если точно известно, что дом будет снесен. Но, если не ошибаюсь, в Санкт-Петербурге рассматривают такой законопроект, чтобы обязать банки выдавать кредиты под такие сделки. В Москве ничего подобного нет.
Можно купить жилье в аварийном доме (в расчете на будущий снос) и без ипотеки, разумеется. Только не факт, что дом запланируют сносить, а вы так и останетесь в ужасной квартире.
|
| 
profi | 19.03.08 20:41 | 96 217 |
| Re: Квартира в доме под снос
Вообще то, купить квартиру в доме, который собираются сносить практически невозможно. Банки дают ипотеку на покупку квартиры только в том случае, если износ дома не превышает 50%. А найти хороший дом, который вдруг захотят снести практически невозможно. В каждой женщине должна быть своя безуминка!
|
| 
Забава
(Екатеринбург)25.04.08 12:23 | 94 903 | |
| Re: Квартира в доме под снос
Если дом идет под снос (это стоит в утвержденных планах города), то там не прописывают. Если только нелегально....
|
| 
АкаДемик | 28.04.08 21:53 | 94 737 |
| Re: Квартира в доме под снос
Да прописаться можно и купить можно квартиру в доме под снос. Вот у нас, стояли дома двухэтажные под снос, давно стояли и давно прописано было в планах администрации города снести их. Но планы, это планы, а дела нет. Стояли дома таким образом себе лет 10, народ не продавал квартиры, надеясь в замен получить новые. Но время шло, терпение у народа иссякало и народ начал продавать квартиры в таких домах. Вот только теперь начали эти дома сносить и взамен давать новые квартиры. Вот так то.
|
| 
Владислав
(Воронеж)28.04.08 23:45 | 94 731 | |
| Re: Квартира в доме под снос
Ну хорошо, продавали, но ведь туда нельзя никого прописать, кроме как новорожденного ребенка. Или они потом по метражу занимаемой площади получали? Типа те же метры но в новом доме?
|
| 
Прораб | 30.04.08 16:28 | 94 507 |
| Re: Квартира в доме под снос
| Цитата Прораб (30.04.08 04:28)
Ну хорошо, продавали, но ведь туда нельзя никого прописать, кроме как новорожденного ребенка. Или они потом по метражу занимаемой площади получали? Типа те же метры но в новом доме? |
Ну почему же нельзя никого прописать. Прописывали, еще как. Народу там нормально было прописано. Но в конце пришел большой "облом". Новые квартиры давали именно в соотношении метража, сколько было, столько и получи. Единственный плюс, что квартиры давали в новых отстроенных домах. Вот так то, хотели побольше, а получили тоже самое.
|
|
Владислав
(Воронеж)30.04.08 21:23 | 94 501 | |
|
АкаДемик | 20.05.08 23:07 | 93 682 |
Что сделать с квартирой
Имеется квартира в центре СПб, 4 комнаты, 1 этаж жилого дома старой постройки. Как можно извлечь из нее прибыль? Пока что кроме сдачи в аренду ничего в голову не приходит, есть у вас какие-нибудь идеи?
| 
Кондратий
(Петербург)20.12.07 18:57
изменено 13.02.08 13:3992 299 | | |
| Re: Что сделать с квартирой
а чего продать не хотите? это всегда выгодно
можно еще переделать под офис и сдать какой-нибудь конторе, с них во много раз больше можно взять, чем с жильцов Есть два способа управлять женщинами, но их никто не знает...
|
| 
Степаныч
(Москва)25.12.07 10:31 | 92 295 | |
| Re: Что сделать с квартирой
Перепланировкой заниматься нет ни времени, ни желания, не вижу смысла вкладываться: дом старый и ходят слухи, что он пойдет под снос. Но пока точно неизвестно, вот и не хочу избавляться от нее. Интересует временная прибыль.
|
|
Кондратий
(Петербург)3.01.08 15:02 | 92 284 | |
| Re: Что сделать с квартирой
Вам выгоднее продать сейчас эту квартиру и вложить деньги в новостройку на этапе строительства. Пока дом строится (при условии что подрядчик будет добросовестным и достроит таки квартиры), вы не получите временной прибыли. Зато, жилье в доме, прошедшем Госкомиссию, резко вырастает в цене. Таким образом, через 2-3 года вы получите прибыль как минимум в 3 раза больше, чем вложили.
Перед этим, конечно, узнайте точно идет под снос ваш дом или нет. Если вдруг окажется что идет, то кроме сдачи в аренду или под склад какой-либо фирме, ничего не придумаешь.
|
| 
Философ
(Мытищи)22.01.08 12:52
изменено 17.02.08 12:5492 261 | | |
| Re: Что сделать с квартирой
Если не ошибаюсь у вас свой магазин есть? Не пойму зачем арендовать место если есть свободная квартира? Сделайте простенький ремонт и радуйтесь жизни Платить никому не надо, сиди торгуй-не хочу. Можно не только часы продавать. No Money, No Time, No Girl, No Job - NO PROBLEM!
|
| 
Нео
(Новосибирск)13.01.08 18:39
изменено 16.02.08 19:3792 273 | | |
| Re: Что сделать с квартирой
да можно сделать что угодно. Можно продать, и купить новую квартиру. Можно разменять, на две двухкомнатные например. Можно, как Вы уже говорили сдать комнаты. Но мне кажется что самый выгодный вариант, это комнаты не сдавать а продавать. Так сумма может получиться намного больше. Если Вы продадите все 4 комнаты, то сможете купить себе отличную квартиру. Где нибудь даже в центре. Удачи Вам! Денис
|
| 
seomot | 29.03.08 15:54 | 91 718 |
| Re: Что сделать с квартирой
Если вам не хочется возиться с переоборудованием ее под торговое помещение, или по каким то причинам вы не можете этого сделать, то сдайте ее через агенство. Квартиры в центре города, что Питере, что в Москве сдаются очень дорого. Да и желающие всегда найдуться, взять даже представителей иностранных фирм.
|
|
Прораб | 30.04.08 16:35 | 90 254 |
| Re: Что сделать с квартирой
Ну если сдавать и продавать квартиру не хотите, то откройте магазин в этой квартире или сдайте кому-то, кто откроет магазин. Все таки центр города, 4 комнаты, 1 этаж - что еще нада? Думаю желающие найдутся.
|
|
Владислав
(Воронеж)30.04.08 21:26 | 90 248 | |
Есть ли жизнь в Бутово?
Если есть жители микрорайона Южное Бутово, поделитесь, пожалуйста, насколько там развита инфраструктура: есть ли проблемы с очередями на детский сад, достаточное ли количество продуктовых магазинов? Насколько реально оттуда выбираться и в плане пробок и в плане перегруженности легкого метро?
Всем заранее спасибо за ответы.
|
АкаДемик | 24.04.08 17:28 | 86 769 |
| Re: Есть ли жизнь в Бутово?
В принципе, очень приличный район, магазины, сады - все есть. Минусы, конечно, тоже есть - в проблемно добираться
|
|
Прораб | 28.04.08 21:44 | 86 461 |
Военный жилищный сертификат
Хотелось бы узнать Ваше мнение. У меня родственник военный получил сертификат. Но там сумма небольшая. Хватает только на комнату. Но конечно не хочется комнату. Да,и менять квартиру пока не хочется. А ведь пропадёт,если не использовать. Может как-то в жильё вложить?
| 
Анна В.
(Москва)3.04.08 13:15
изменено 3.04.08 13:3677 941 | | |
| Re: Военный жилищный сертификат
Вам можно купить комнату и сдавать её,деньги хоть какие получатся.Или купить и продать тоже вариант.Получатся живые деньги,которые уж можно использовать по своему усмотрению.А вообще лучше бы конечно воспользоватся сертификатом и поменять на более большую квартиру.Задумайтесь на досуге об этом. В мире есть множество вопросов, но чаще всего нет нужных ответов...
|
| 
Wolf
(Химки)3.04.08 21:14 | 77 931 | |
| Re: Военный жилищный сертификат
Да по моему здесь и думать то особо не стоит - купить нужно хоть то, на что хватает денег. А если ждать " с моря погоды" можно остаться у разбитого корыта. Тут дело такое...
|
| 
Талян | 4.04.08 13:52 | 77 903 |
| Re: Военный жилищный сертификат
Да,здесь медлить не надо,а то там срок ограничен. Вы знаете всю голову уже сломали,ведь хочется,как лучше. Спасибо вам за ответы.
|
|
Анна В.
(Москва)5.04.08 19:45 | 77 825 | |
| Re: Военный жилищный сертификат
Военный сертификат можно обналичить, есть специальные фирмы, они снимают 5-10% от стоимости сертификата. По возможности добавить свои накопления, или взять кредит, и купить квартиру, а не комнату.
|
|
Прораб | 26.04.08 22:47 | 76 939 |
Цены на жилье - от чего они зависят?
В связи с тем, что рано или поздно каждому из нас (надеюсь!) придется столкнуться с таким вопросом как покупка квартиры, то давайте вместе определим, что влияет на цену квартиры. Начну, пожалуй, сама:
1.Первое на что необходимо обратить внимание, это конечно, город. Ясно, что квартира при прочих равных условиях в густонаселенном пункте будет дороже, чем в деревне Гадюкино. К моменту созревания вопроса КУПИТЬ ИЛИ НЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ этот вопрос бывает как правило решен, однако, попробую объяснить тем кто сомневается ехать или не ехать в Москву (и соответственно купить или не купить тут квартиру).
Конечно же да, квартиры в Москве дороже. Причем существенно дороже, чем как принято думать. С другой стороны, зарплаты не настолько огромные, чтобы средняя ЗП покрывала расходы на ипотеку (учтите, что на сегодняшний момент проценты составляют порядка 11-13,5 и за 20 лет вы отдадите сумму, превышающую стоимость квартиры в 2-2,5 раза больше, чем она стоит сейчас). Если у вас семья и вы работаете вдвоем, то тут вопрос решается уже легче - все же 2000 долларов лучше чем одна 1000. Но захотите ли вы платить более 50 процентов из этой суммы на жилье?
"Снимать квартиру тоже не дело!" возразят мне многие, я же со своей стороны могу ответить тем, что это право каждого решить что делать.
Всё гораздо лучше, если вы уже что-то имеете в собственности из недвижимости. Например, продавая 3-х комнатную квартиру в хорошем доме в 600-800 тысячном городе, вы можете позволить купить себе однушку в первой эшелоне от Москвы (в городах-сателлитах, таких как Мытищи, Химки, Реутов, Красногорск и тп). Тут уже вопрос ставится так: согласны ли вы жить в однокомнатной квартире хотя бы временно (до окончания накопления суммы, достаточной для покупки двушки)?
|
Ириша | 29.03.08 1:02 | 71 255 |
| Re: Цены на жилье - от чего они зависят?
| Цитата Ириша (29.03.08 01:02)
Всё гораздо лучше, если вы уже что-то имеете в собственности из недвижимости. Например, продавая 3-х комнатную квартиру в хорошем доме в 600-800 тысячном городе, вы можете позволить купить себе однушку в первой эшелоне от Москвы (в городах-сателлитах, таких как Мытищи, Химки, Реутов, Красногорск и тп). Тут уже вопрос ставится так: согласны ли вы жить в однокомнатной квартире хотя бы временно (до окончания накопления суммы, достаточной для покупки двушки)? |
Ириша, вы совершенно правы, но.. обычно у тех, кто покупает жилье в Москве, приехав издалека, практически нет шансов продать за ту же цену, чтобы купить здесь маленькую однушку.. Вот, например.. на работе в моем отделе есть девушка, она прописана в Иркутской области, в Усть-Куте. Там у нее вместе с родителями в собственности 4-х комнатная квартира. Но она стоит чуть больше 1 млн руб!! И что можно купить на эти деньги в Подмосковье? Да ничего.. этого хватит на первый взнос ипотеки, не более! А ипотеку еще нужно как-то осилить.. Да и не факт, что ее дадут при официально низкой зарплате (серенькой - как у нас любят делать)
|
| 
Марфа Пятровна
(Дерёвня)29.03.08 17:01 | 71 242 | |
Кооператив или ипотека?
Покупаю квартиру сыну, ищу в рассрочку. Видел много предложений в жилищно-строительных кооперативах. Что это за зверь? Чем отличается от ипотеки? Как по процентам? И вообще интересует ваше мнение, может кто покупал в ЖСК квартиру.
| 
Ильдар | 29.12.07 22:27 | 65 352 |
| Re: Кооператив или ипотека?
Мои родители живут в кооперативном доме, покупали 2 года назад, тоже в рассрочку. Насколько я помню, у них была такая ситуация: чтобы вступить в кооператив, надо заплатить некоторую сумму (3-5% от стоимости жилья), ежегодно платятся управленческие взносы (4-8% от размера ссуды), ну и конечно первоначальный взнос за квартиру нужно уплатить (20-50% от стоимости, у нас было 25%).
Из плюсов кооператива: меньшая переплата, чем при ипотеке (банку вы будете платить в 1,5-2 раза больше!), и еще не нужно никаких документов, в отличие от банка. Можете прийти с одним паспортом и вступить в кооператив.
Из минусов: большой риск, кооператив сегодня есть - завтра нет, с банком получается стабильнее. Главное выбрать надежную управляющую компанию, дополнительно проверить ее.
|
| 
Мария К.
(Балашиха)2.01.08 14:21 | 65 348 | |
| Re: Кооператив или ипотека?
Я боюсь доверять деньги каким-то непонятным организациям, заберут мои взносы и закроются на следующий день. Очень уж много подобных случаев в нашей стране. Хотя сэкономить на ипотечных процентах так заманчиво... А кто знает, как отличить хороший кооператив от надувательства? На что обратить внимание? Звездной болезнью не страдаю. Автограф не дам.
|
| 
Настя
(Москва)7.01.08 15:14 | 65 337 | |
| Re: Кооператив или ипотека?
Настя, с банком можно "пролететь" так же как и кооперативом! Что такое банковский кризис мы сами убедились в 90-е.. Насчет проверки кооператива я думаю, во-первых, информация о его работе должна быть полностью открытой. Всякие заявления вроде "коммерческой тайны" - не есть хорошо. Кооператив живет за счет средств пайщиков, поэтому все расходы должны быть четко прописаны. Надо сразу выяснить сколько и когда придется платить. А то потом под видом накладных расходов с вас возьмут столько же денег, как в ипотеке Порчу групповые фото своим присутствием.
|
|
Termit
(Центр Вселенной)7.01.08 15:21 | 65 337 | |
| Re: Кооператив или ипотека?
Насчет открытости системы вы верно заметили. Вам должны по первому требованию предоставить информацию о том, сколько квартир уже куплено, сколько всего участников в кооперативе, каковы учредительные документы и членские договоры. Все это - доступная информация для каждого, кто хочет вступить в кооператив.
Кроме того, обратите внимание: совпадает ли информация на сайте этой организации с тем, что вам говорят по телефону, а затем в офисе.
Выбор кооператива - серьезная задача, и решение нужно принимать взвешенно. Хорошо, если ваш кооператив входит в группу компаний недвижимости (как например ПИК). Там занимаются инвестициями, недвижимостью, строительством, и за все это отвечает одно юридическое лицо. Все гениальное просто, но дорого...
|
| 
Andrey
(Москва)9.01.08 16:29
изменено 16.02.08 16:3065 337 | | |
| Re: Кооператив или ипотека?
Значит, главное проверить кооператив? А если своими силами не получается (не разбираюсь особо в этих тонкостях), и знакомых в МВД нет, тогда как? Обычный юрист может их проверить? Или для этого нужен доступ специальный?
|
|
Ильдар | 17.03.08 20:15 | 65 074 |
| Re: Кооператив или ипотека?
Сверхсекретный доступ тут, конечно, не требуется. Да и знакомые в МВД вряд ли. Юрист, который занимается сопровождением сделки, вполне способен проверить надежность документов кооператива. Обязательно спросите знакомых об этом кооперативе, посмотрите отзывы других людей. Все гениальное просто, но дорого...
|
|
Andrey
(Москва)20.03.08 20:43 | 65 001 | |
Рефинансирование ипотеки - чего это?
Мы купили свою горе-квартиру по ипотеке, сейчас получаем собственность а потом говорят можно проценты пересчитать по ипотеке? Но я вообще не в теме - как это делается? Когда квартира в собственности то можно уменьшить выплаты? Если кто в курсе, подскажите Хорошая болезнь склероз - нет проблем и каждый день новости.
| 
Катерина
(Щелково)17.03.08 10:51 | 62 470 | |
| Re: Рефинансирование ипотеки - чего это?
| Цитата Катерина (17.03.08 10:51)
Когда квартира в собственности то можно уменьшить выплаты? |
Конечно, поэтому большинство людей стремится скорее получить право собственности и прописку, странно что в вашем банке об этом не сказали. Рефинансирование это когда новый выбранный банк, с привлекательными процентами, гасит кредит вашему настоящему банку, т.е. с ним вы в расчете. Зато должны новому. Но уже чуть меньше - допустим не 13% а 11%. В пересчете на ипотечную сумму разница получается приличной!
|
| 
Шаман | 17.03.08 19:43 | 62 461 |
| Re: Рефинансирование ипотеки - чего это?
У меня друг такую сделку провернул, брал ипотечный кредит в Славинвестбанке, потом стал собственником и перешел в Раффайзен. Точно не знаю, сколько процентов там и там, но он стал платить вместо 30 тыс. руб. в месяц - 27 тыс. Разница в 100 долл, но ощутимая, когда всю зарплату отдаешь в банк.
|
| 
Oleg-pro | 18.03.08 14:11 | 62 446 |
| Re: Рефинансирование ипотеки - чего это?
Спасибо за объяснения! Пойду смотреть программы банков, подбирать новый! А за это нужно дополнительно платить? Как происходит эта процедура? Хорошая болезнь склероз - нет проблем и каждый день новости.
|
|
Катерина
(Щелково)20.03.08 16:32 | 62 397 | |
