Покупка, продажа, обмен жилья, проблемы поиска, оценки, юридической проверки, оформления, ипотека, рассрочка и другие схемы.
| Сообщение | Автор | Дата | Просмотров |
Размен 3х комнатной квартиры
Привет всем! Подскажите при размене 3-х комнатной квартиры с евроремонтом, комнаты по 19м; 19м и 18.5 м, кухня 8.7м , раздельный с/у с ванной, рядом с центром города, могу ли я рассчитывать на 2 однокомнатные квартиры?
| Алла78 | 8.08.09 14:31
изменено 8.08.09 14:32140 308 | |
| Re: Размен 3х комнатной квартиры
Добрый день, Алла. Судя по метражам, у Вас не маленькая трешка. При размене всегда смотрите сколько есть и сколько хотите. Могу помочь и проконсультировать. Звоните. 8-926-111-83-85 Елена
|
| Елена | 14.08.09 19:01 | 139 823 |
|
|
| Sosed | 21.09.09 16:49 | 137 111 |
квартира в доме коттеджного типа
Здравствуйте, уважаемые форумчане
Приглянулось предложение квартиры в строящемся доме коттеджного типа.
Цена, район, планировка - понравились.
Но есть некоторые проблемы:
1. У застройщика есть документы на постройку индивидуального жилища, т.е. документы на постройку дома для одной семьи не выше 3-х этажей. Но застройщик строит 5 этажный домик на 40 квартир! Понятно, что через третейский суд (дешевле судью подкупить) данный домик будет переведен из ИЖС в многоквартирный, хотя может быть облом, потому что законом вроде как запрещено.
2. Не будет ли проблем с коммуникациями? Ведь кругом частный сектор и может получиться так, что канализация, вода, электричество рассчитано на индивидуальный дом а на многоквартирный дом будет не хватать?
В общем народ - помогите определиться. Стоит ли брать подобное жилье или в топку такой вариант?
| alexp | 5.08.09 2:18 | 156 693 |
Есть две однокомнатных квартиры. А хочется "трешку"....
Всем привет! Задумались улучшить свои жилищные условия. Есть "однушка", в которой сейчас живем 40 кв.м с евроремонтом и т.д. и есть "однушка" 43 кв. м. в 3-х этажном кирпичном доме на 1-м этаже с косметическим ремонтом. Подскажите, возможно ли их обменять на стандартную трехкомнатную квартиру (ок. 70 кв.м.)? Или лучше (выгоднее) их по отдельности попробовать продать и потом купить эту "трешку". Хватит ли тогда денег? В каких направлениях надо сейчас начать искать что-то? Научите, пожалуйста! Подскажите!!!
| Матильда | 1.08.09 13:34 | 125 626 |
| Re: Есть две однокомнатных квартиры. А хочется "трешку"....
Добрый день. Матильда!
Ваше желание разумно и понятно. Для решения данной проблемы необходимо знать дополнительно данные по местонахождению квартир , их состоянию и т.д. чтобы реально оценить , а затем исходя из полученного результата подобрать самый оптимальный подходящий для Вас вариант. Конечно, мы- специалисты поможем сделать это грамотно и качественно! Звоните 8 926 435 0129. Помогу!
С уважением, Татьяна Pestryakova75@mail.ru
|
| Татьяна
(Москва)4.08.09 19:04 | 125 320 | |
Чье жилье?
Ситуация: В достаточно обычной по финансам семье муж съехал по алкоголизму, а недолго спустя и мать к нему присоединилась. Дочку отдали, что кукушки, на воспитание бабушке (маме матери), а квартиру слили. Прошли годы, мать "взялась за ум" и стала работать, но ютится на квартире, поскольку отношения с бабулей ни в дугу. Папаша после развода переехал к своим родителям, где мирно путешествует к циррозу печени. Дочечка выросла и поддерживает средне-натянутые отношения с обоими супругами. Вопрос: бабуля вот-вот... (пусть Бог даст ей долголетия!), но ее приватизированная квартира к кому теперь перейдет? К внучке, над которой у нее было оформлено опекунство, или к дочери?
| 
БелоруС | 21.07.09 7:40 | 121 133 |
| Re: Чье жилье?
Возможны след варианты: 1. Внучка проживала совместно с бабушкой и самостоятельно официально не зарабатывала - квартира будет принадлежать в равных долях внучке и дочери. 2. Внучка успешно работала - квартира отходит дочери с правом проживания в ней внучки. 3. Бабуля составляет завещание на внучку. Все положения достаточно спорны. В первых двух случаях внучка может подать в суд на свою мать с требованием признать ее недостойной наследницей, при нормальном адвокате с 95% вероятности квартиру у матери отсудит. В третьем случае квартира достанется внучке при условии, что ее мать трудоспособна и не находится на инвалидности - в противном случае квартира будет в совместной собственности.
|
| Маркус | 21.07.09 11:12 | 121 122 |
Что делать?
Мой папа думает вступать ему в наследство или нет. Земля находится в тамбовской области, а сам он живет в московской. Думает, что стоит она копейки. На езду туда-сюда потратит больше, да и наследник он не один. Подскажите, что делать, скоро срок всупления в наследство кончится...
| Алёна | 10.07.09 11:47 | 117 782 |
| Re: Что делать?
Я глянула продажные земли в Тамбовской области, так минимальная цена за сотку в сельской местности не опускается ниже тысячи долларов. Причем это самый, что ни на есть нижний предел, ну а высшей планки, видимо нет. Так даже, если Ваш отец не единственный наследник, то все равно оформление прав наследования окупиться. А, кроме того, жизнь сейчас полна неожиданных поворотов и упускать возможность иметь недвижимость даже в тамбовской области в высшей степени неразумно.
|
| 
Актриса | 11.07.09 17:17 | 117 690 |
| Re: Что делать?
Явно, что папа не думает о детках. Если ему по барабану, то вполне возможно, что Вы сами найдете применение этой земле. А то, что Ваш отец там не "последний" в списке, еще не говорит о безнадеге. Бывают :) вполне классные родственники, которые так же могут отнестись к подарку судьбы, как и папа. Стоит на него придавить!
|
| 
Серега | 12.07.09 6:18 | 117 668 |
| Re: Что делать?
наследство принимать, безусловно. можно ведь и по доверенности кому нибудь поручить... да и родственники в тамбовской области после оформления документов захотят землей распорядиться и заодно поделиться с твоим родителем.
|
| камушек | 13.07.09 15:13 | 117 553 |
недвижимость. доля квартиры
Имею некоторые накопления. Собирался купить квартиру с ипотекой. Проценты выросли с 11 до 16%. теперь не осилить.
Изучаю вопрос покупки доли в двухкомнатной квартире 1/2или 2/3 ввиде комнаты. расскажите если ктонибудь купил. Можно ли спокойно жить? получилось ли выкупить оставшуюся долю?
| Юрий | 7.11.08 1:03 | 130 250 |
| Re: недвижимость. доля квартиры
Иметь долю в квартире – достаточно проблематично в плане дальнейшей перепродажи. Да и жить с соседями постоянно, понимая, что это вроде твоя лична собственность, то тут еще кто-то живет – довольно сложно. Подумайте над покупкой собственного дома. Я видела относительно недорогие варианты строительства из газобетона.
|
| Ольга | 26.06.09 9:47 | 112 588 |
| Re: недвижимость. доля квартиры
Добрый день, Юрий!
Не спешите покупать комнаты в квартирах! С коммуналками надо заканчивать бесповоротно! Всегда есть выход из любой ситуации. Готова помочь Вам решить Вашу проблему по возможности на высоком профессиональном уровне, располагая огромной базой всего рынка недвижимости на каждый день, а также как застройщик, располагающий недорогим новым жильём от 2 млн. рублей. Также можем помочь оформить льготный кредит, сотрудничаем с 40 банками. Удачи!
С уважением,
Татьяна Михайловна, специалист Московсконо Ипотечного Центра нежвижимости
тел. 995-10-09, 8 926 435 0129 Pestryakova75@mail.ru
|
| Татьяна
(Москва)30.06.09 19:08 | 112 311 | |
Цены на вторичное жилье (комнату)
Всем здраствуйте!!! Помогите пожалуйста в следующем вопросе? Я владею комнатой в 2-х комнатной квартире (дом в г. ДОЛГОПРУДНЫЙ 5-ти этажный дом). Хозяйка второй комнаты хочет мне продать свою комнату. У неё 9.3 кв.м., хочет 1000000р. Мне кажеться дорого!!! Как вы думаете?
| Ольга | 29.06.09 21:02 | 108 200 |
| Re: Цены на вторичное жилье (комнату)
Как можно оценить стоимость, если неизвестно состояние комнаты, расположение квартиры и т.д. К тому же здесь могут играть роль психологические факторы. Например, насколько Вам нужна эта комната и знает ли об этом совладелец? Насколько ему нужна продажа и как срочно? И т.д. и т.п. Поэтому "на мигах" - много или мало - Вы вряд ли сможете узнать.
|
| 
Гоша | 30.06.09 7:19 | 108 160 |
| Re: Цены на вторичное жилье (комнату)
Добрый день, Оля!
Цена на комнату, указанную Вами - "хорошая" для Вас.
Моиторинг цен на аналогичные комнаты в Люберцах показал уровень цен от 1500 -1600 тыс. рублей.
Не упускайте шанса.
Готовы помочь в решении Ваших проблем и профессионально на высоком уровне оказать услуги по полному оформлению документов , поможем в оформлении кредита на выгодных условиях, работаем с 40 банками. Pestryakova75@mail.ru
|
| Татьяна
(Москва)30.06.09 18:42 | 108 128 | |
Ваше мнение
Дом или квартира? Иными словами - шумный пыльный город или тихий зелёный уголок? Что Вам больше нравится? Для души и вообще для личных потребностей. Отписывемся, жду ваших мнений.
| autskai | 17.04.09 0:00 | 110 819 |
| Re: Ваше мнение
Вы здесь немного неправильно поделили. Т.е. сделали как всегда - две крайности, черное-белое. Но сегодня ведь автомобиль не проблема и его имеют многие семьи. Поэтому вполне возможен компромиссный вариант - жизнь в пригороде и работа в городе, как в западных странах практикуется. И это нормально - хотите развлечься, садитесь в машину и дуйте в город, не хотите - за удочку и ловить рыбу. Вот потому то и цены на частные домики или участки в близлежащих к городу районах, имеющих хотя бы часть преимуществ сельской жизни, так высоки. И вряд ли понизятся в будущем, поскольку народу насточертело вдыхать пары отработки автомобилей, предприятий и затыкать на ночь уши, защищая себя от "прелестей" города!
|
| 
Марфа Пятровна
(Дерёвня)14.06.09 19:53 | 106 436 | |
| Re: Ваше мнение
Конечно же свой дом. Тем более жить загородом значительно более приятно, чем в Городе. Особенно если есть дети. И кстати, могу интересующимся подсказать сайт компании, которая строит дома за $30.000.
|
| Ольга | 26.06.09 9:36 | 105 690 |
Молодая семья
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, мы можем улучшить жилищные условия по федеральной программе Молодая семья, если:
Мы с мужем граждане РФ
Мне 27, ему 31 год
Детей нет
Живем у родителей его, из недвижимости имеется только квартира его родителей и моих.
Если нет, то по какой программе можем пройти?
| Виктория | 19.03.09 14:04 | 109 741 |
| Re: Молодая семья
"Участником программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, или неполная семья, состоящая из одного молодого родителя (до 35 лет). При этом помимо постановки на учет в качестве "нуждающихся", молодая семья должна иметь доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях. Только в этом случае она может рассчитывать на участие в программе и получение государственной субсидии на жилье."
|
| 
Константин Николаевич
(Санкт-Петербург)24.03.09 23:09 | 109 264 | |
| Виктория | 25.03.09 11:05 | 109 220 |
| Re: Молодая семья
Молодая семья с одним и более ребёнком, при участии бюджетов всех уровней, может рассчитывать на 40% расчетной (средней) стоимости жилья. Субсидия покрывает только часть средств, необходимых для покупки жилья. Недостающую часть необходимо будет доплатить из собственных или заёмных средств после того, как молодая семья станет участником программы и получит свидетельство на получение субсидии.
Для участия в программе молодая семья предоставляет следующие документы:
- заявление в 2-х экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
- документы и копии документов, удостоверяющие личность каждого члена семьи (копии паспортов и свидетельств о рождении);
- свидетельство о браке и копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
- документы, подтверждающие признание молодой семьи, имеющей достаточные доходы для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставленной субсидии;
- выписку о постановке заявителя на учет по улучшению жилищных условий с указанием даты постановки на учет (для молодых семей, поставленных на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года);
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии на правах собственности всех членов семьи другого жилья, предоставляемую Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу;
- справку о наличии в собственности жилых помещений на всех членов семьи из ФГУП "Российский государственный Центр инвентаризации и учета объектов недвижимости";
- справку с места работы о размере средней заработной платы за последние 6 месяцев;
- копию поквартирной карточки и копию лицевого счета.
Согласно постановлению Правительства РФ возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи-участницы подпрограммы в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышает 30 лет. Т.е., если семья хочет стать участником программы в 2009 году и хотя бы одному супругу уже 31 год или исполнится 31 год до октября 2008 года, то, к сожалению, она не сможет этого сделать. Порчу групповые фото своим присутствием.
|
| 
Termit
(Центр Вселенной)26.03.09 19:44 | 109 151 | |
Покупка дома тверская область
подскажите реально ли сейчас купить дом с зем участком 15 соток в Тверской области
(газ, вода, свет) в обжитом поселке или деревне (школа, больница, магазин) до 500 тыс рублей?
| Елена | 26.02.09 16:01 | 107 350 |
| Re: Покупка дома тверская область
Если вам ну очень таки повезет, то за 15 тыс долл вы купите участок 15 соток, разумеется без строений. Вы уж слишком губу раскатали, такой халявы не бывает. 
|
| Светлана | 26.02.09 23:24 | 107 322 |
| Елена | 27.02.09 9:08 | 107 259 |
| Re: Покупка дома тверская область
Ув. барышня(молодой человек). Ваш вопрос-ерунда. Что значит сколько стоит дом в Тверской обл. Скажите сколько стоит машина 3-х лет синего цвета в Московской обл. Ваш вопрос один к одному. Руки в ноги и вперед, но не сколько стоит дом, а что можно купить в Тверской обл. на ваши деньги, это ближе к делу.... Место, место и еще раз местоположение определяет цену. Кризис учитывайте, покупатели с бабками - штучный товар нынче. Сколько денег такой и дом ...
|
| Светлана | 27.02.09 20:57
изменено 4.03.09 20:16107 223 | |
| Re: Покупка дома тверская область
Я недавно продала 1-комнат. квартиру в деревне в Тверской обл. за 750 тыс. руб. В деревне нет школы, дет сада, поликлинники... Вооще ничего нет! Молчу что квартира нуждается в серьезном ремонте! С водой -проблема. Рейсовые автобусы отменили с того года! Квартиру продавала через агенство недвижимости, то есть покупателю она обошлась в 800 тыс. Моя квартира ушла за неделю. д.Березино 15 мин. на машине от Твери. 
|
| ЮЛИЯ | 8.03.09 18:32 | 106 751 |
| Re: Покупка дома тверская область
Абсолютно реально, можно найти и дешевле.Я живу в тверской обл,Оленинский район.В райцентре даже можно купить по этой цене.Хорошая школа, детсады, магазины, больница, клуб - все есть. Транспортное сообщение хорошее-ж/д станция 290 до москвы, поезд, автобус, трасса.
Но нужно поискать- продают немного. По соседним деревням больше - но там для жилья хуже, для дачи лучше.
|
| наталья | 4.03.09 3:55 | 107 016 |
| Re: Покупка дома тверская область
Знаю точно что в Белгородской обл, Алексеевский р-н можно купить неплохое подворье (дом, сарай, водопровод, газ) участок соток 30 не меньше за 100 тыс рублей. Трасса отличная, новый асфальт с бордюрами, тротуарами. Школа, магазинн и т п. Старики умерли, дома остались, дети в городе, особо не нужно. А Тверская обл большая, места хуже-лучше цены меньше-больше. Так что можно купить везде и всегда, вопрос-что именно Один продает подороже, кто хочет купить надо подешевле. Сейчас такое время что люди многие в банковской кабале продают дешево не от хорошей жизни
|
| Светлана | 4.03.09 20:24
изменено 13.03.09 20:26106 984 | |
| Re: Покупка дома тверская область
Предлагают дом в станции Мостовой Тверская область за 550 тыс рублей.
обращаюсь к жителям тверской области,
это реальная стоимость???
|
| Елена | 13.03.09 15:51 | 106 353 |
Кто нибудь покупал к вартиру в "Новом Оккервиле" дыбенко
Вот хотим поехать в строительную компанию Отделстрой....узнатьу них про квартиры. ... нам все нравиться и на стройки были. Нас конечно цена привлекла да и за такие деньги такие метражи! Но вот хотелось бы узнать кто еще покупал знаю что в первой очереди очень много квартир продано!!! Откликнитесь!!!!!
| Мария | 10.02.09 14:48 | 135 681 |
Снова о дешевых...
Я что-то не пойму пока, даже просмотрев массу информации в Сети, где именно тот предел в дешевых квартирах, когда почти наверняка пахнет мошенничеством. Имею ввиду, нижнюю планку "дешевизны". Сколько в процентах от рыночной стоимости реально допустимо, чтобы можно было еще считать сделку нормальной и тратить на нее время?
| 
Ириша | 13.12.08 6:06 | 107 474 |
| Светлана | 19.01.09 14:55 | 104 853 |
| Re: Снова о дешевых...
Дык Вы этой планки нигде не найдете, поскольку это индивидуально не только для каждого города, но и даже для отдельных городских районов. К сожалению, мы плохие физиономисты, иначе вопрос бы решался очень просто - посмотрела в рожу - жулик, пошел на .. Я бы лично не заморачивался особо с поиском критериев мошенничества. Вообще подобные сделки лучше осуществлять с юридической поддержкой. Во всяком случае, если прокол, то хоть сможете "по закону" объяснить свою лоховскую принадлежность. saljeri
|
| 
Yurij
(Dnepropetrovsk)20.01.09 10:58 | 104 836 | |
| Re: Снова о дешевых...
Я думаю, что 10% разницы в ценах вполне достаточно, чтобы возникли сомнения. Исключения могут составлять лишь квартиры/дома, продаваемые в связи с выездом за границу, когда у человека практически теряется возможность подождать выгодного клиента, а управление делами из-за границы всегда крайне сложно. Сейчас подобные сделки особенно актуальны, поскольку кризис привел к спаду спроса на недвижимость, а многие с удовольствием покидают нашу безалаберную страну.
|
| Sweta | 21.01.09 10:31 | 104 789 |
Молодая семья
Здравствуйте!!! У нас вот какая ситуация: Мы встали на очередь по молодой семье, 50-е по списку нам сказали что на 2009 год в бюджете токо 9 000 000. Как администрация решает кому быстрее дать или у них строго по очереди? Если мы хотим купить у матери мужа квартиру такое возможно? Или у отчима мужа? Есть ли у них ограничения при покупке квартиры у родственников? Если да а отчим считается моему мужу родственником? Пожалуйста помогите разобраться!!!
| Нина | 13.01.09 0:27 | 101 187 |
| Re: Молодая семья
Да при чем тут родственные отношения? Дочь, брат, сват может продать матери, сестре, любому кому угодно лишь бы деньги были у покупателя и квартира в собственности. Можно иметь хоть 10 квартир на одного человека. Не совсем понятно чего вы хотите, тем более в каждом регионе свои правила. Откуда вы не понятно, сейчас кризис и ситуация меняется с каждым днем... 
|
| Светлана | 18.01.09 23:40 | 100 788 |
Вселение в хрущевку
Подскажите, если продать двушку в девятиэтажке, и вселиться в трешку в хрущевке, подлежащей под снос - это разумный обмен в плане улучшения жил условий? Скажем, после сноса что дают? равноценную трешку 54 кв м или современную трешку, а разницу доплатить? Такое кто-то проделывал?
| Сицилия | 28.07.08 16:17 | 139 182 |
Квартира в доме под снос
Можно ли купить квартиру в доме под снос? Они вообще продаются? А ипотеку на них дают? Перспектива-то хорошая, пару-тройку лет подождать и получить жилье в новостройке..
|
Серега | 19.03.08 15:15 | 106 728 |
| Re: Квартира в доме под снос
Ну что вы, в банке тоже не дураки сидят, проведут экспертизу вашей квартиры и откажут в ипотеке. Если за свои деньги - уже реальнее. Но хозяева опять же не продают, если не совсем бомжи невменяемые. А у бомжей тоже опасно покупать - потом окажется, что в квартире прописано еще 15 человек и все на нее претендуют. Всякие случаи бывают Траектория полета пули от крутизны не зависит...
|
| 
Светлячок | 19.03.08 15:32 | 106 727 |
| Re: Квартира в доме под снос
По своему опыту скажу, что такие варианты найти очень сложно. Ипотеку под них не дают - если точно известно, что дом будет снесен. Но, если не ошибаюсь, в Санкт-Петербурге рассматривают такой законопроект, чтобы обязать банки выдавать кредиты под такие сделки. В Москве ничего подобного нет.
Можно купить жилье в аварийном доме (в расчете на будущий снос) и без ипотеки, разумеется. Только не факт, что дом запланируют сносить, а вы так и останетесь в ужасной квартире.
|
| 
profi | 19.03.08 20:41 | 106 718 |
| Re: Квартира в доме под снос
Вообще то, купить квартиру в доме, который собираются сносить практически невозможно. Банки дают ипотеку на покупку квартиры только в том случае, если износ дома не превышает 50%. А найти хороший дом, который вдруг захотят снести практически невозможно. В каждой женщине должна быть своя безуминка!
|
| 
Забава
(Екатеринбург)25.04.08 12:23 | 105 404 | |
| Re: Квартира в доме под снос
Если дом идет под снос (это стоит в утвержденных планах города), то там не прописывают. Если только нелегально....
|
| 
АкаДемик | 28.04.08 21:53 | 105 238 |
| Re: Квартира в доме под снос
Да прописаться можно и купить можно квартиру в доме под снос. Вот у нас, стояли дома двухэтажные под снос, давно стояли и давно прописано было в планах администрации города снести их. Но планы, это планы, а дела нет. Стояли дома таким образом себе лет 10, народ не продавал квартиры, надеясь в замен получить новые. Но время шло, терпение у народа иссякало и народ начал продавать квартиры в таких домах. Вот только теперь начали эти дома сносить и взамен давать новые квартиры. Вот так то.
|
| 
Владислав
(Воронеж)28.04.08 23:45 | 105 232 | |
| Re: Квартира в доме под снос
Ну хорошо, продавали, но ведь туда нельзя никого прописать, кроме как новорожденного ребенка. Или они потом по метражу занимаемой площади получали? Типа те же метры но в новом доме?
|
| 
Прораб | 30.04.08 16:28 | 105 008 |
| Re: Квартира в доме под снос
| Цитата Прораб (30.04.08 04:28)
Ну хорошо, продавали, но ведь туда нельзя никого прописать, кроме как новорожденного ребенка. Или они потом по метражу занимаемой площади получали? Типа те же метры но в новом доме? |
Ну почему же нельзя никого прописать. Прописывали, еще как. Народу там нормально было прописано. Но в конце пришел большой "облом". Новые квартиры давали именно в соотношении метража, сколько было, столько и получи. Единственный плюс, что квартиры давали в новых отстроенных домах. Вот так то, хотели побольше, а получили тоже самое.
|
|
Владислав
(Воронеж)30.04.08 21:23 | 105 002 | |
|
АкаДемик | 20.05.08 23:07 | 104 183 |
