НОВОСЁЛ.РУ
НОВОСЁЛ.РУ
НОВОСЁЛ.РУ

Правила

Помощь


Форумы на НОВОСЁЛ.РУ
Имя пользователя: Пароль:   Запомнить
Забыли пароль? | Регистрация
 

    Все форумы на НОВОСЁЛ.РУ \

Форум по теме "Покупка/продажа жилья"

Поиск по форумам

    Покупка, продажа, обмен жилья, проблемы поиска, оценки, юридической проверки, оформления, ипотека, рассрочка и другие схемы.

    Добавить новую тему | Подписаться на новые сообщения | Сообщения без ответа | Этот форум в формате RSS

Страницы 1 2 3 4 5   следующие 5 >>
Вид форума:
СообщениеАвторДатаПросмотров

   Не знаю, как накопить на свою квартиру без ипотеки
   Доброго времени суток, форумчане! Буду рад почитать толковые советы, как собрать денег на квартиру, без ипотечного кредита. У меня «серая» зарплата 60 тысяч рублей, когда больше, когда меньше, живу один, семьи нет, снимаю комнату в коммуналке. В кредите мне отказывают, так как не могу официально подтвердить свой доход. Дома держать деньги не хочу, так как они во первых, обесцениваются, а во вторых, я не доверяю соседям. Присматриваюсь к банкам, хочу открыть пополняемый депозит, огорчает только, что снять накопленные деньги смогу только через несколько лет. Как посоветуете поступить в данной ситуации?
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Джентльменов15.09.12 15:22160 804

   Re: Не знаю, как накопить на свою квартиру без ипотеки
   Как вариант, можно жениться на одинокой женщине с квартиройСмешно так и денежки не придеться тратить, и крыша над головой своя будет))
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Breakstorm16.09.12 10:43160 751

   Re: Не знаю, как накопить на свою квартиру без ипотеки
   Сделайте вклад в банк. А желательно в нескольких. Под сложный процент, с возможностью ежемесячно пополнять вклад. Можно вложить деньги в акции. Но все это связано с риском
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Ольга19.09.12 13:29160 532

   Re: Не знаю, как накопить на свою квартиру без ипотеки
   Я не так давно развелся, пока повторно жениться в мои планы не входит ((
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Джентльменов21.09.12 13:06160 276

   Re: Не знаю, как накопить на свою квартиру без ипотеки
   Ну - это вариант для альфонсов. Настоящий мужик не станет за квадратные метры проституцией заниматься. Не по нашей это природе.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Maksim
8.04.13 9:54124 799

   Re: Не знаю, как накопить на свою квартиру без ипотеки
   Если живете в коммуналке, то вообще дома деньги лучше не держать, это Вы правильно подметили. Присоединяюсь к вышепрозвучавшим советам, откройте депозитные вклады с возможностью пополнения в нескольких банках, но на срок 3-6 месяцев, не более. Банки выбирайте по критериям надежности, таким как срок нахождения на рынке оказания финансовых услуг населению в РФ, репутацию, уставной капитал и т.д. и не гоняйтесь за высокими процентами по вкладу, повышенные проценты, обычно, предлагают мелкие, никому не известные банки, которые могут обанкротиться в любой момент, так что выбирайте крупные, известные банки.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Aleksa
19.09.12 19:49

изменено 19.09.12 19:52
160 495

   Re: Не знаю, как накопить на свою квартиру без ипотеки
   Один мой хороший друг в аналогичной ситуации стал искать управляющую инвестиционную компанию, с целью выгодного вложения денег. Перебрал много компаний, в итоге остановился на «Столичной финансовой корпорации». Ему понравились условия, высокий годовой процент, причем фиксированный, а еще то, что компания уже не первый год существует на рынке. Может, вам тоже нужно туда обратиться?
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Weiss20.09.12 13:05160 436

   Re: Не знаю, как накопить на свою квартиру без ипотеки
   А какой процент предлагают в этой компании? Я бы с удовольствием воспользовался их услугами, если условия действительно стоящие.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Джентльменов21.09.12 13:05160 277

   Re: Не знаю, как накопить на свою квартиру без ипотеки
   Я сейчас был на сайте компании, там есть программа «Просто накопи на жилье», подходящая для вашего случая. Условия такие: вносите первоначальный взнос, от 120 тысяч рублей, и ежемесячно пополняете его суммой от 30 тысяч рублей. Это минимальные взносы, можно и больше вносить. Можно класть деньги на 1, 2 или 3 года, кроме того, предусмотрена капитализация вкладов. Годовой процент, который предлагает компания 17%. По истечение срока купить квартиру будет не проблема, денег хватит.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Weiss22.09.12 11:30160 148

   Re: Не знаю, как накопить на свою квартиру без ипотеки
   Спасибо за подробную информацию, и за то, что откликнулись на мою проблему. Прежде я никогда не обращался за помощью на форуме, но теперь вижу, что здесь можно получить хорошую консультацию даже по такому сложному вопросу.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Джентльменов22.09.12 13:05160 138

   Re: Не знаю, как накопить на свою квартиру без ипотеки
   Думаю, можно положить на счет в банк и не переживать! И проценты и в сохранности все! мы вот думаю, так и поступим. Сразу нет такой суммы, а копить лучше на счете, пополняя и получая проценты.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Alevtina
15.10.12 18:04157 166

   Re: Не знаю, как накопить на свою квартиру без ипотеки
   Сейчас много банков, которые дают кредит по заявлению по форме банка (как раз сюда подходит "серый" доход). Безысходных ситуаций не бывает! только если в этом проблема, то она вполне решаема.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

limonchiksv13.12.12 20:09148 889

   что делать
   Привет...жуткая сора до драк и крови в семье.Есть квартира у мамы...нас живёт 4 человека и у нас есть по доле.Квартира стоит 7 миллионов...Сколько моя доля в деньгах?1750000?или гораздо меньше?как её продать?я в этих делах вообще не секу...мама не против грит продавай..но надо ли писать ей какое-то заявление,что ей даётся время на 30 дней выкупить долю..если нет то уже кидать объявления в инете о продажи доли.где и как эти заявления брать...что делать с нуля?если она не против продавай то может и заявления не надо?тогда что нужно для продажи доли...какие документы.Не знаю
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Бедный10.03.13 23:33129 133

   Re: что делать
   А маму не жалко? Будут какие-нибудь упыри ей жизнь в кошмар превращать. Вы ж родные люди, надо сесть, успокоится и решить всё так, чтобы никто не пострадал.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Maksim
8.04.13 9:49122 471

   Как купить квартиру без риэлтора
   Итак, перед Вами 15 пунктов нашей инструкции. Отметьте галочкой утверждения, в которых Вы уверены, и если в результате этой работы Вы увидите на листе бумаги все 15 галочек, то можете вздохнуть свободно и покупать квартиру, при условии, конечно, что она Вам нравится и подходит по цене.
   РадостноРадостноРадостноРадостноРадостноРадостно
   
   1. Я знаю обо всех, кто был когда-то прописан (зарегистрирован) в продаваемой квартире. Радостно
   
   * Есть опасность, что были люди признанные судом безвестно отсутствующими, или же кто-либо из них выбывал в армию, места лишения свободы, дома-интернаты, длительные командировки, сопредельные области и государства.
   
   2. Я знаю, как, когда и отчего умерли люди, проживавшие в квартире или бывшие ее собственниками. Здорово!
   
   * Есть опасность, что кто-либо из них в действительности был признан безвестно отсутствующим.
   
   3. Я знаю всю историю квартиры по собственникам. Подмигиваю
   
   * Есть опасность, что они лишились квартиры помимо своей воли, или были нарушения действующего законодательства при переходе прав собственности.
   
   4. Я знаю все о тех собственниках, которые приватизировали данную квартиру. Изумление
   
   * Есть опасность, что кто-либо из приватизировавших квартиру людей уже не имел на тот момент такого права, так как уже однажды его использовал, причем, возможно, сделал это в другом городе. Были нарушены права детей при приватизации.
   
   5. Я знаю, что нарушений прав несовершеннолетних нет, все разрешения органов опеки и попечительства получены в соответствии с законом. Ур-р-р-а!!!
   
   Есть опасность, что дети не были включены в состав собственников при приватизации, либо были намеренно выписаны из квартиры до приватизации менее, чем за шесть месяцев (судебная практика даёт возможность оспорить такую приватизацию, хотя прямого закона нет).
   
   6. Я знаю, что получены все необходимые согласия (наследников, супругов) на совершение сделки. Очень зол
   
   * Есть опасность, что кто-либо из наследников не знал и не мог знать об открытии наследственного дела, или иных обстоятельствах, которые давали ему право на наследство, которого он не получил.
   * Есть опасность, что один из супругов (даже если на момент продажи они в браке не состояли) не знает о продаже квартиры, либо не даёт согласие на её продажу. Важно если квартира приобреталась в браке.
   
   7. Я знаю, что жильцы и собственники не состояли и не состоят на учете в нарко- и психоневрологическом диспансере. SOS!
   
   *Есть опасность, что собственник жилья, состоящий на учёте, может заявить, что в момент свершения сделки не осознавал, что происходит (был неадекватен, либо в состоянии алкогольного или наркотического опьянения), что приведёт к её оспоримости.
   * Если вам очень уж понравилась квартира, собственник которой состоит на учете в НД или ПНД, то можно провести медицинское освидетельствование продавца непосредственно в присутствии нотариуса при совершении сделки или получить согласие опекуна или попечителя, заверенное в органах опеки и попечительства. Но мое мнение: лучше отказаться от покупки такой квартиры.
   
   8. Я знаю, что у жильцов и собственников квартиры не было серьезных проблем с правоохранительными органами. Бомба!
   
   * Есть опасность, скажем, некомфортного проживания в данной квартире. Иногда бывшие собственники, или их родственники пытаются предъявлять свои претензии, мягко говоря, не совсем в правовом поле. Незапланированные контакты с друзьями и подельниками этих граждан также вряд ли могут оставить приятные воспоминания.
   
   9. Я знаю, что из квартиры не выбывали в армию, места лишения свободы, дома-интернаты, длительные командировки, в сопредельные области и государства. CRAZY
   
   * Есть опасность, что вернувшийся после длительного отсутствия бывший член семьи собственников или попытается оспорить сделку приватизации, или восстановить свое утраченное право на проживание, в зависимости от обстоятельств.
   
   10. Я знаю, где и в каких условиях живут дети, ранее выбывшие из квартиры. Поцелуй
   
   * Есть опасность, что нарушены права детей по собственности и условиям проживания, а также что не были получены согласия всех родителей (матери и отца) на их регистрацию по новому месту жительства.
   
   11. Я уверен, что паспорта всех лиц, участвующих в сделке, действительны и являются подлинными. В очках
   
   * Есть опасность `купить` квартиру у мошенников, а не у реальных собственников, что практически неминуемо приведет к признанию сделки недействительной, после того, как хозяева опомнятся, например, вернувшись из длительной командировки.
   
   12. Я могу поручиться за подлинность всех документов (в том числе правоустанавливающих, БТИ, РЭУ, налоговых органов и т. п.), собранных сейчас и использованных в предыдущих сделках. Смущение
   
   * Есть опасность признания сделки недействительной. Возможны и другие неприятности. Правоустанавливающие документы, бывает, изготавливают на цветном принтере, квартиры с `неузаконенными` перепланировками могут иметь вид нормальных документов.
   
   13. Я знаю, что дому не угрожает снос или реконструкция. Очень грустно
   
   * Есть опасность сделать ремонт в купленной квартире, а затем быть выселенным из нее даже без предоставления компенсации за произведенные работы.
   
   14. Я знаю, что квартира не подвергалась перепланировке и переоборудованию. Позвольте!
   
   * Есть опасность, что всё бремя регистрации перепланировки, если это вообще будет возможно, ляжет на Вас, что долго и дорого.
   
   15. Я точно знаю, как (в каком порядке, и в каких банках) проводятся расчеты. Сердце

   Репутация - это то, что стоит гораздо больше, чем наша работа
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Алексей - НЕОРИЭЛТИ31.03.11 23:52189 502

   Re: Как купить квартиру без риэлтора
   Спасибо за содержательную консультацию. Как раз интересуюсь этим вопросом. Сколько подводных камней! Может ну его, лучше в новостройке брать, а то страшновато, вдруг что упущу.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Maksim
8.04.13 9:46117 661

   Цены на услуги АН и разрыв договора
   Всем доброго дня.
   Прошу помощи и совета. Я являюсь физическим лицом и клиентом агентства недвижимости (далее АН). Заключен договор на оказание услуг, по нему подыскиваем квартиру. Я возмущен стоимостью и объемом услуг АН.
   Согласно договора АН обязуется (иносказательно не строго следуя формулировкам договора) предоставить следующий объем оказываемых услуг:
   [1] осуществить поиск объектов, отвечающих заданным мной характеристикам.
   [2] предоставить варианты и организовать их просмотры, согласую место и время просмотра.
   [3] организовать подготовку и проведение сделки (координация денежных средств м/ду продавцом и покупателем, организация приема-передачи объекта)
   [4] обеспечить привлечение специалистов других профилей, если нужно.
   За этот типовой набор услуг АН требует с меня 4% от стоимости покупаемого жилья. При заключении договора в устной форме было обещано также осуществить помощь и в подаче документом в ипотечный банк и также оказать помощь в составлении договоров и пр. бумажной волоките. Я купился на эти обещания, поскольку по такому же типовому договору в том же АН такие услуги ранее от агентов по другим объектам получал. Что получилось на деле.
   [1] используя общедоступные базы http://www.bn.ru или http://www.emls.ru, согласно моим требованиям агент осуществил поиск недвижимости, подходящей под описаниею Далее, вместо того, чтобы любыми доступными техническими средствами окончательно отфильтровать полученный список квартир, агент скидывает черновой вариант списка на меня с просьбой "точно посмотреть, что нравится". Далее, поскольку агент работает с процента продаж и в тот же момент сотрудничает еще с несколькими клиентами, под этим предлогом были даны в устной форме отказы на просмотр квартир в желаемое для меня время, несколько квартир я смотрел один (без моего агента)
   [2] координация денежных средств м/ду продавцом и покупателем: обычное закладывание денег за понравившуюся квартиру в АН
   [3] обеспечить привлечение специалистов других профилей: получил список платных адвокатов того же АН и список оценочных компаний (распечатка) - обзванивайте и договаривайтесь сами
   Иными словами, я , заплатив, в итоге 4% от стоимости приобретаемого жилья, вынужден буду в итоге весь процесс по такому вот договору (кто виноват, кто подписывал - сам) сопровождать сам.
   У меня есть вопросы:
   [1] Например, я хочу разорвать договор между мной и АН. Согласно действующего законодательства договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон. по требованию одной из сторон, по решению суда, а также, согласно условиям договора. Я так понимаю мне необходимо письменно уведомить АН о требовании расторгнуть договор за 2-3 недели до этого момента. Далее я обязан возместить понесенные при исполнении поручения издержки (штраф по договору не предусмотрен).
   Я абсолютно уверен, что согласно "списку оказанных услуг" их стоимость будет составлять 100% от премии АН как если бы всю сделку я осуществлял через них. Как в таком случае можно оспорить стоимость отдельно взятых услуг?
   [2] Ведет ли себя как-то некорректно агент? Может быть я могу обратиться в АН с просьбой оказать услуги по подготовке и проведению сделки в рамкой договоре и в означенную в нем сумму?
   Заранее спасибо!
   С уважением,
   Андрей
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Андрей Ситников6.04.13 10:20124 323

   Дом в коттеджном поселке в Подмосковье
   Интересует покупка дома в коттеджном поселке в Подмосковье. Подскажите, на что обращать внимание? Я рассматриваю покупку только уже готового дома. Ждать постройки не хочется, так как время ожидания в итоге может затянуться, да и не хотелось бы покупать кота в мешке (потом достраивать, перестраивать). Есть что-то адекватное на рынке? Или это утопия?
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Белка15.03.13 1:26114 982

   Re: Дом в коттеджном поселке в Подмосковье
   Практически в такой же ситуации находимся с семьей, пока обратили внимание на усадьбу "тихие дали" по киевскому шоссе находится,75 км от мкад. природа хорошая, рядом лес, деревянные домики, цены приемлимые. инфраструктура неплохая. Кто нибудь обращал на этот поселок внимание?)интересно услышать мнения
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


mr_zero
15.03.13 2:06114 974

   Re: Дом в коттеджном поселке в Подмосковье
   Изучила информацию, действительно поселок привлекательный. Более того, цены там более чем приемлемые. Тоже с удовольствием отзывы услышу, если есть тут владельцы. Направление по Киевскому шоссе для меня вообще, конечно, оптимальное, будет удобно ездить
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Белка16.03.13 13:10114 679

   Re: Дом в коттеджном поселке в Подмосковье
   У меня в "Тихие Дали" недавно подруга с семьей поселилась. Судя по тому что видела там я, место вполне спокойное, кажется еще и озеро есть. Да я там была только один раз, помогала обустраивать новое гнездышко. Они по моему покупали дом "под отделку", проще говоря сами отделкой занимались, у нее муж в этой сфере работает.А так все удобства в доме есть, и газ и свет, ну в общем все имеется. Мы тоже туда думаем перебираться в скором будущем.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Влада16.03.13 15:08

изменено 16.03.13 15:09
114 635

   Re: Дом в коттеджном поселке в Подмосковье
   Я знаю неплохой вариант. Это правда не дом, а жилой комплекс, но он не такой, какими мы привыкли видеть ЖК. Находится на огороженной территории, развитая инфраструктура, лесок рядом. Называется Салтыковка-Престиж, находится в Балашихе. До Москвы легко добираться - всего 40 минут.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Bogdash22.03.13 17:20113 167

   Re: Дом в коттеджном поселке в Подмосковье
   Ну вариант то может и неплохой, но совсем не то что нам нужно, нам нужен тихий уголок с деревянным домиком и хорошей природой) Съездили мы в тихие дали,до этого только в сети информацию собирали,семья была в восторге, очень понравилось место) Поселок полностью оправдывает свое название)
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


mr_zero
29.03.13 13:31111 522

   хочу дом в Болгарии
   Добрый день. Хочу приобрести недвижимость в Болгарии. не знаю через какую фирму, чтобы не опрокинули. Хочу чтобы предложили самые лучшие варианты, подобранные с учетом моих предпочитаний и требований.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Benelli25.02.13 16:24127 157

   Новостройки
   Надоело, что повсюду эти новостройки. И в Москве, и в Подмосковье ситуация одинаковая. Если бы были хоть красивыми, тогда другое дело, а так и смотреть не хочется. Хоть в другой городе переезжай.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Bogdash8.02.13 16:55112 712

   Re: Новостройки
   Вы не правы, есть действительно очень красивые жилые комплексы, например, Салтыковка-Престиж. Дома выполнены в европейском стиле. Много зелени, деревьев, лес с озером. Вы только посмотрите фотографии, вы сразу измените своё мнение.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Kirya8.02.13 18:58112 686

   Подмосковье
   Я тоже очень сильно интересуюсь тем, как сейчас обстоят дела с жильём в Подмосковье. У меня все знакомые в Москве, поэтому даже не с кем посоветоваться. Может быть вы мне расскажете, что сейчас происходит в Подмосковье.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Женя4.02.13 17:56101 724

   Re: Подмосковье
   Ну а что там может происходить. Появляется всё больше и больше новостроек, как и в Москве. Есть довольно неплохие, а есть просто ужасные. Из последних мне приглянулась Салтыковка-Престиж, с виду очень красивый комплекс, уж не знаю, как там внутри, но пока никто не жаловался.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Андрей4.02.13 18:56101 707

   Доступное жилье в ближайшем подмосковье.
   Чем ближе к Москве, тем дороже... Присмотрела себе эконом вариант недалеко от Химок.
   Кто-нить брал уже квартру в жк Город Набережных? Поделитесь.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Мария30.01.13 16:28

изменено 31.01.13 23:40
113 743

   Покупаю квартиру
   Всем добрый день. Заранее прошу прощения если написал не в ту тему. Вопрос такой собираюсь купить жильё в новостройке в сданном доме, и интересно это в правду самый безопасный вариант покупки жилья как говорят некоторые или тоже есть подводные камни. Заранее спасибо.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

давид6.08.12 15:12123 129

   Re: Покупаю квартиру
   Да я думаю что это будет надежный вариант. Я тоже задавался таким вопросом когда покупал себе недвижимость в Подмосковье. Вот уже несколько лет живу все нормально, нет ни каких проблем.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

qwer33319.11.12 15:50110 889

   Re: Покупаю квартиру
   Очень много покупают квартиры на стадии строительства. Тогда цены намного ниже, чем в уже сданном доме. Посмотрите другие форумы новостроек. Люди покупают и еще до того, как дом сдан они все познакомятся, обсудят все проблемы. Мы , например, в Лобне квартиру покупали. На. Ул. Молодежной( там строят дома 14А и 14Б), еще когда дома были на стадии котлована. А сейчас дома практически достроили. С следующем году будут сдавать в эксплуатацию дома.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Олегович26.11.12 13:06110 177

   Re: Покупаю квартиру
   На стадии строительства цены конечно ниже, но может получиться, что компания обанкротится и все... ни денег, ни квартиры. Поэтому, на мой взгляд, лучше купить квартиру в уже сданном доме.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Иван
26.11.12 23:06110 126

   Re: Покупаю квартиру
   Тут я с вами согласен, но за такие квартиры приходится переплачивать, поэтому чтобы покупать квартиры на стадии строительства, нужно быть абсолютно уверенным в компании, которая которая стрит жилой комплекс.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Сергей
26.11.12 23:17110 124

   Re: Покупаю квартиру
   внимательно надо читать договор, который вы подписываете, а также очень важно обращать внимание на схему оформления договора долевого участия. Гарантий при покупке новостройки никогда нет!
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

limonchiksv13.12.12 20:06108 100

   Re: Покупаю квартиру
   Правильно! И не только договор нужно читать внимательно, но и всю информацию про застройщика тщательнейшим образом собрать и проверить.Обязательно нужно на сайте комитета по долевому и жилищному строительству посмотреть, нет ли вашего потенциального застройщика в их списках" проблемных" и "на стадии банкротства".Строительство в любом случае дело не одного месяца, всякое в процессе может быть, а если еще изначаль свяжешься с недобросовестными людьми- такие проблемы можно нажить на голову.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

LissAla18.12.12 17:45107 460

   Re: Покупаю квартиру
   И сколько там на данный момент стоит квартира трехкомнатная? Вы у застройщика покупали или через агентство?
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Булавка27.11.12 16:28110 053

   Re: Покупаю квартиру
   Не, мы не через застройщика покупали. Мы покупали через Проектсервис. На данный момент трешку можно купить 4,3 млн. Но после Нового года скорее всего цены будут расти.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Олегович29.11.12 13:46109 894

   Расскажите про новостройки Лобни
   Подскажите новостройку в Лобне, где можно было бы на этапе строительства купить квартиру?
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Игорентий26.11.12 13:07109 592

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   посмотрите ул. Молодежную 14а и 14б. Еще Катюшки есть или Букино. Но там квартиры дороже будут. Мы вот с Катюшками сравнивали. У них трешки продают по 59 000 за квадратный метр. А на Молодежной 53 000.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Текила27.11.12 16:30109 464

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   Плюс еще скидки иногда бывают. Нам в Проектсервисе говорили. Правда скидки временные и на отдельные квартиры. Но все равно… мелочь, а приятно. :-)
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Олегович27.11.12 16:31109 464

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   а в Букино еще дороже. Так что для нас квартира на Молодежной нормальный вариант . И планировки неплохие. Стяжка есть, электроразводка есть.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Текила29.11.12 13:48109 305

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   Оказывается есть дома, где разводят электропроводку по всей квартире. Смотрели некоторые новостройки, так там электричество только до счетчика доведено. А дальше как хотите, так и делайте.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Liqid29.11.12 13:49109 304

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   Сдача домов наверно еще не скоро? Не хочется пару лет ждать. Потому что потом еще ремонт на год наверно затянется. Нам бы побыстрее чтоб…
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Игорентий29.11.12 13:51109 304

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   Если вам прямо сейчас нужна квартира, то наверно стоит рассмотреть варианты квартир в уже сданных домах. Но там и цены соответствующие. Дома на Молодежной буду сдавать во второй половине следующего года. Так нам сказали в Проектсервисе. Так что тут особо долго ждать не придется. Причем, как по мне, то здесь хорошо, что уже вся инфраструктура есть. Не надо ждать когда построят магазин, больницу, школу и т.д.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Текила1.12.12 0:12109 178

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   да, в этом плане район для проживания конечно хороший. И школы, и садики, и спортивные комплексы, бассейны. Для детей вообще замечательно.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Булавка1.12.12 0:13109 178

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   Я так понимаю, что некоторые купили квартиру на Молодежной через Проектсервис? А через Монолит никто не покупал?
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Liqid1.12.12 0:14109 178

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   Мы хотели сначала через Монолит покупать. А потом оказалось, что несколько наших знакомых покупали квартиры именно через Проектсервис. Т.е. у нас были реальные отзывы про это агентство. Поэтому в конечном итоге квартиру купили через ПС.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Текила1.12.12 18:19109 082

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   мы тоже через них покупали. Потому что квартиру мы выбирали долго. Читали отзывы и форумы разных новостроек. И часто упоминалось это агентство. Т.е. я так понял, что в своих кругах эта компания известная. И новостройками они серьезно занимаются.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Олегович1.12.12 18:21109 082

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   да, Проектсервис не только занимается продажей квартир в новостройках, но в некоторые новостройки вкладывает свои деньги, т.е. выступает инвестором.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Текила1.12.12 18:22109 082

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   В принципе район не плохой, все есть для жизни. Но вот пробки на дорогах… если человек работает в Москве, будет тогда каждый день в пробках стоять
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Булавка2.12.12 23:58108 935

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   Не знаю кто как, но мы на это настроены. Мы и сейчас в пробках стоим, хотя живем не в Лобне. Так что нам не привыкать. Но мне кажется что все не так плохо… ведь возле Лобни проходит не только Дмитровское шоссе. Есть вариант добираться по Рогачевскому или Ленинградке. Электрички ходят.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Олегович3.12.12 0:00108 935

   Re: Расскажите про новостройки Лобни
   Еще автобус № 459 едет от м. Алтуфьево. Плюс идут разговоры, что до Дмитрова будут метро строить. Может и нас «зацепят». И саму Дмитровку в ближайшее время хотят ремонтировать и расширять.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Текила3.12.12 0:01108 935

   Как подстраховаться при покупке квартиры по заниженной стоимости в договоре
   Добрый день. Ситуация следующая:
   покупаем квартиру у дольщиков, в доме который 5 лет не брали на баланс. Сейчас дом принят на баланс. Первые покупатели(сейчас продавцы) фактически получили свидетельство только сейчас. Соответственно в собственности квартира у них получается недавно... 5 лет назад они заплатили 1млн рублей за эту квартиру и теперь при договоре купли-продажи предлагают указать 1млн, чтобы им самим не пришлось платить налоги с продажи недвижимости... Как подстраховаться от проблем, которые могут возникнуть после покупки по таким условиям? (проблемы в плане Недействительности сделки, которую они теоретически могут расторгнуть через суд, сказав что они продали квартиру за 1 млн, но фактически не знали о реальной стоимости, которая выше в 4 раза.)
   Заранее благодарен за ответы.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

kostja2.10.12 13:40113 995

   Re: Как подстраховаться при покупке квартиры по заниженной стоимости в договоре
   Лучший совет- обратиться к профессионалам. Мы объясним все риски,возможные варианты решения данного вопроса.

   Pestryakova75@mail.ru
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Татьяна
(Москва)
2.10.12 16:05113 984

   Покупка квартиры в данный момент
   Нужно купить квартиру в Москве. Я понимаю, что любая подобная сделка сопряжена с риском. Вот по статистике (не по самой последней, правда) По статистике каждая 30-ая сделка на рынке недвижимости Москвы признается недействительной, или оспаривается в суде! А проблемы-то понятно в чем кроются... За годы существования рынка недвижимости полностью юридический механизм так и не был выработан, поэтому каждое вот такое сомнение (как и мое) оправданно.
   Ну а вопросы у меня таковы: какой район можно считать сейчас в Москве наиболее благоприятным? И куда лучше обратиться?
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Manika3.02.10 15:52190 605

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   А в чем кроются по вашему мнению проблемы? Я считаю так, что просто не надо экономить на услугах, которые предлагают уже опытные агенства в этом вопросе, любая недвижимость покупается если не навсегда, то очень надолго. Вопрос "какой район является более благоприятным", у меня всегда вызывает встречный: а для каких именно целей вы покупаете недвижимость? Для себя, для родителей, для детей или же просто сдавать? Районов в Москве много, жилья на продажу выставлено предостаточно - как вторичное, так и первичное. У меня родители недавно вложили деньги в квартиру в новостройке, скажу сразу, покупают для того, чтобы иметь возможность лишнего заработка к пенсии, т.е. под сдачу ее в найм. Район искали долго, смотрели Марфино, Химки, Новокуркино, мкр.7, Белая дача (Люберецкий) и Нахимово, на нем и остановились. Что привлекло: транспортная доступность, развитая инфраструктура, архитектура жилого комплекса представлена шестью 17-ти этажными домами серии П-44Т. Выбрали двушку эконом класса. Что внутри: будет установлена медная проводка, стеклопакеты, терморегуляторы, трехслойные плиты, имеются эркеры. Застройщик там компания Ведис, смотрели уже их готовые квартиры на других объектах, вполне удовлетворительно. Но, так как сам застройщик квартиры не продает, то мы обратились в компанию, которая с ними сотрудничает уже по третьему объекту - Эстатет. У них есть два варианта заключения договоров, сразу на объекте, и в офисе, ну мы решили ехать все же в офис(родители старые, в каждом вопросе все до мелочей узнают). Впечатления от общения с агентом остались приятные, какую надо иметь выдержку, чтобы угодить моим родителям и разъяснить все их бесконечные "а это как?". Возможно из-за того, что основатель агентства иностранец, все ходят на "цирлах", клиент для них бог, ну или по крайней мере очень близкий его родственник. В итоге заключили договор долевого участия (ДДУ), заказали регистрацию полного пакета документов и соответственно содействие в регистрации права собственности, по уточнению площади по БТИ и подписания Акта приемки квартиры. Ну и конечно же, что мне больше всего понравилось, это консультация по ипотеке, помощь в подборе банка и подготовка всех документов на получение кредита. Все оказалось просто и удобно, наверное так же как в любой европейской стране.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Решетов4.02.10 23:04190 521

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   В Москве и по области вообще нет проблем с приобретением недвижимости! И цены сейчас доступные.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

ark1973.04.10 15:42188 503

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   Насчет доступности цен - это как для кого. Хотя согласен, конечно, жилья сейчас навалом. Распродадут ли? Цены только растут.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


silent hill
29.08.12 12:18116 185

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   Проблема в покупке квартиры и вообще в работе с недвижимости всегда возникает только в случае юридической необразованности. Поэтому прежде чем что либо предпринимать -проконсультируйтесь сначала у профессионалов.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Fiesto11.04.12 20:51126 264

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   А мой муж сдает квартиру в аренду, и не в Москве а в Зеленоградске, это где Балтика, Калининград. Почти что на границе с Литвой. Могу предложить. Там и дом можно снять/купить. Смешно
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Шайа
23.07.12 12:52118 758

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   РЕШЕТОВ!Это реклама))))))))))))))))))Ур-р-р-а!!!

   Pestryakova75@mail.ru
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Татьяна
(Москва)
12.04.12 11:14126 186

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   Могу только пожелать внимательности при покупке: именно при оформлении можно ошибаться.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Алексей22.02.10 12:43189 708

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   Так вот как раз полностью отработанный юридический механизм и был выработан за годы существования рынка недвижимости. Все продумано до таких мелочей, что иногда даже расписку о том, что деньги получены приходится закладывать в банковскую ячейку с особыми условиями доступа. Не считая всего остального. Зато точно знаешь, что не придется потом бегать за продавцом или что-то там оспаривать :-) Радостно

   Репутация - это то, что стоит гораздо больше, чем наша работа
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Алексей - НЕОРИЭЛТИ21.10.10 0:23178 878

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   Что за статистика? Кем выдумана и как это подсчитать можно сколько сделок сейчас обжалуется в суде?
   Нужно просто подходить серьезнее к выбору риэлтора или агентства недвижимости. Наверное понравились их 2-3% комиссионных, не так ли?
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Rabbit
(Москва)
26.10.10 15:10178 504

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   К сожалению если подобная статистика и существует, она не является достоянием общественности.
   К этому можно добавить следующее. Если Вы считаете, что Ваш риэлтор или Вы сами не сможете качественно провести проверку юридической чистоты квартиры. У Вас есть 2 выхода: 1) доверить проверку юридической чистоты квартиры надежной юридической компании и (или) 2) застраховаться от рисков потери титула (то есть права собственности на квартиру).
   Удачи!Радостно

   ООО ЦНЭ «Профит» (юридические услуги, оценка, строительная экспертиза и аудит, проектирование, риэлторские услуги)
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Центр независимой оценки "Профит"

(г. Москва)
8.11.10 11:33177 322

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   Конечно надо быть осторожным, но не стоит же действительно считать что на каждом шагу засада! Конечно, если вам предлагают купить жилплощадь в Леоонтьевском мысе напротив храма Христа Спасителя за 100 тысяч метр, то возможно действительно стоит насторожиться[sm0.
   Но в большинстве случаев надежное агентство все же является более менее неплохой гарантией защиты от таких сюрпризов как проблемы сделки с законом. В статистике же не указан ни срок деятельности риэлторов, ни ценовой сегмент, вообще ничего. Ясно дело, что если проводить опрос в больнице, то не 100% людей окажутся здоровымиСогласен.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Дарья18.03.11 1:04166 584

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   Титул страховые компании страхуют до сделки а не после
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Marina28.11.11 20:49138 717

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   Сделку то не риелторы регистрируют а Управление Федеральной службы кадастра и картографии
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Marina28.11.11 20:47138 717

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   Дело не в районе, а в конторе в которую обратишься. Но точно не в Миэль! Одни крохоборы да кидалы там.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Владимир26.07.11 13:31149 583

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   самое главное, что уже через пару месяцев можно сыграть новоселье в Рижском Квартале, в первой очереди уже заканчивается отделка. Так что новый год обязательно начнеться удачно.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Михаил22.11.11 22:39139 385

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   Сейчас в процессе общения с сотрудниками Инком Сделка купли продажи у нас деньги у них объект Себе они альтернативу подобрать никак не могут И вот уже третий раз переподписываем продление аванса И каждый раз нас поднимают в цене Посмотрим что будет дальше
   Впечатление что с нами работает непрофессионал
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Marina28.11.11 20:52138 717

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   Мария, добрый день! Вы столкнулись не с непрофессионализмом, а с простым "разводом" технологий "ИНКОМ" Наверное, бесплатную услугу обещали))))))))))))))))Подмигиваю

   Pestryakova75@mail.ru
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Татьяна
(Москва)
29.11.11 10:02138 655

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   ООО! Инком это жесть! Лучше не надейтесь, а ищете запасной вариант! Понравиться другая кВ-забирайте аванс и все. Тем более что по цене поднимают- не удивлюсь, если они просто на комиссию себе собирают! Инкомовцы вообще не стесняются...
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Елена10.02.12 23:07

изменено 10.02.12 23:17
132 071

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   На самом деле нужно пристально выбирать контору. А уж если есть сомнения то страховать титул
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Виктор21.07.12 14:30118 918

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   Согласна, что лучше не экономить на услугах агентств, это я как агент говорю, потому что столько разных ситуаций видела, что купить просто самому очень рискованно! Легко могут кинуть или воспользоваться и обмануть. А вообще в Мск считается районы север, запад, юго-запад самыми хорошими, но и дорогими соответственно.(См. Розу ветров)
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Елена10.02.12 22:01132 085

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   Насколько мне известно, сейчас не то, что купить квартиру в Москве, но и снять жильё напрямую у владельца, без риэлторской конторы просто невозможно, так что посредник будет по-любому.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Владимир
26.07.12 17:48118 450

   Re: Покупка квартиры в данный момент
   чем благоприятнее район, тем он дороже! хорошими районами считаются: фили, район воробьевых гор и ниже, на юго-западной хорошая инфраструктура, зеленый, ноне очень спокойный, район новых черемушек! обращайтесь в изветстные агентства, а лучше, через знакомых!
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Лариса18.05.12 15:35123 259

   Вопрос на тему видов домов. В чем разница?
   Подскажите пожалуйста, чем отличается брежневка от хрущевки, сталинки и улуч. если можно планировку всех типов квартир
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

нмтпр30.08.11 18:17141 805

   Re: Вопрос на тему видов домов. В чем разница?
   Могу в общих чертах. сталинки - высокие потолки, двери, Хрущевки - обычно пятиэтажки кирпичные, Брежневники - панельные дома , девятиэтажки
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Михаил12.10.11 13:53138 016

   Re: Вопрос на тему видов домов. В чем разница?
   Только наоборот-хрущевки панельки, а брежневки-кирпич(не ве канеш)
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Елена10.02.12 23:22126 547

   Re: Вопрос на тему видов домов. В чем разница?
   А еще хрущевка это малогабритная квартира, для кого строили вообще не понятно, кухоньки крохотные, комнаты только чтобы кровать поставить.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

NovikovY15.02.12 23:55126 016

   Re: Вопрос на тему видов домов. В чем разница?
   Самые классные из них - это сталинки: кирпич, высокие потолки, просторные комнаты, добротные стены. В таких квартирах, если капитальный ремонт сделать, можно сто лет жить, тогда строили очень качественно.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору


Aleksa
20.03.12 18:05

изменено 20.03.12 18:06
123 004

   Застройщик СУ-22
   Подскажите пожалуйста, кто-то встречался с застройщиком СУ-22? Надежный? Хотим брать ипотеку остановились пока на СУ-22.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

Елена13.01.12 23:51125 587

   Re: Застройщик СУ-22
   Вроде не кидают, но качество оставляет желать лучшего. "коробки" с кривыми потолками и никакой звукоизоляцией.
Ответить на это сообщение Подписаться на эту дискуссию
Пожаловаться администратору

леся7.03.12 14:02120 292

    Добавить новую тему | Подписаться на новые сообщения | Сообщения без ответа | Этот форум в формате RSS

Страницы 1 2 3 4 5   следующие 5 >>

Каталог Популярных Сайтов© 2020 НовосёлНаписать письмо
Написать письмо