НОВОСЁЛ.РУ
НОВОСЁЛ.РУ
НОВОСЁЛ.РУ

Правила

Помощь


Форумы на НОВОСЁЛ.РУ
Имя пользователя: Пароль:   Запомнить
Забыли пароль? | Регистрация
 

    Форумы на НОВОСЁЛ.РУ \ Информация о пользователе Вавилен

    Отправить пользователю сообщение по E-mail | Написать личное сообщение

Статус пользователяУчастник
Последнее посещение форума24.09.13 19:12
Всего написал сообщений19
Первое сообщение02.12.11
Последнее сообщение12.04.13 19:29

Все сообщения пользователя Вавилен

СообщениеДатаПросмотров

   Форум "Ваша реклама и прочее разное" \ Re: Кто-нибудь заказывал ремонт у «Строительная компания номер 1»?
    Вполне легальная, работают только по договору. Мы вот уже почти 2 года с ними работаем, квартиры для иногородних сотрудников компании приводим в подобающий вид, а то общагу выкупили, а в ней ремонта не было уже лет 20. Нареканий на работу СКН1 не было никаких.
   

12.04.13 19:2931554

   Форум "Ремонтные и строительные работы" \ Re: Ремонт квартир без проблем
    В общем правильно, но не совсем:
   1) У нас сейчас в стране нет достаточного количества дипломированных строителей, все имеющиеся работают в гос.компаниях. Во всех фирмах подавляющее большинство - приезжие. Это факт. Могу поспорить, что и у Вас. Но это, в общем, не проблема, выполнять большинство ремонтных работ можно и без диплома, а получить соответствующие навыки так же не сложно, были бы руки на месте. Главное в ремонте - соблюдение технологии, за этим следит прораб, а вот прорабы обычно - дипломированные специалисты. Вывод: если прораб грамотный в своем деле, это уже 50% гарантии хорошего ремонта. Можно у него диплом попросить, или вопросов позадавать, ответы на которые Вы уже успели разузнать.
   2) В бригадах работают не только "дикие" гасторбайтеры, но и хорошие специалисты. Порой заработать частным образом можно гораздо больше, нежели в составе крупной фирмы, так как в фирмах рабочие сидят на зарплатах, а частники на сдельных.
   3) Любая уважающая себя фирма предоставляет подробную смету с указаниями работ и материалов. Сроки и окончательная стоимость фиксируются в договоре. Гарантии и штрафы там же. Если фирма работает легально, то договор является гарантом, так как имеет юр.силу. В случае частников договор, действительно, бумажка, найди потом этих частников.
   4) Далеко не все фирмы относятся к своей работе ответственней бригад. Сейчас в Москве компаний туева хуча, большинство такие же бракоделы, как и гости с гор и пустынь (на опыте убедились). Выбирать компанию нужно тщательно.
   

14.06.12 20:48160007

   Форум "Планировка, архитектура, дизайн" \ Re: Помогите найти фирму или архитектора, которая (ый) занимается проектированием коттеджей
    Обращайтесь в Строительную компанию номер один, наша фирма теперь только с ними работает, они нам как раз сейчас офисное здание строят по дизайн-проекту Здорово!
   

02.05.12 19:0845800

   Форум "Ремонтные и строительные работы" \ Re: Ремонт квартир без проблем и за умеренную цену
    Пардон, Сергей, а зачем вам был нужен допуск СРО?
   

02.05.12 19:04163036

   Форум "Планировка, архитектура, дизайн" \ Неудачный опыт перепланировки, или зачем перепланировку согласовывать!
    Встретил на днях свою хорошую знакомую, с которой несколько месяцев не виделся, и за чашечкой кофе поведала она о злоключениях семьи своего сына с ремонтом... вот и я перескажу историю, может кому полезно будет.
   Предыстория.
   Решили ее сын с женой перепланировку в квартире сделать, чтобы для ожидаемого детеныша место оборудовать. Для их проекта надо было проем в стене делать, стена несущая. Нашли бригаду, по рекомендациям хорошую. Сначала поговорили с рабочими о безопасности такой перепланировки, на что получили заверения, что все будет сделано в лучшем виде и ничего страшного не случится. В гос.органы для оформления перепланировки, как не трудно догадаться, они не обращались, пожалели времени (несколько месяцев) и денег. Договор с рабочими не заключали.
   История.
   Начали делать ремонт, сначала все шло замечательно. Приступили к проделыванию дыры в несущей стене... И стена треснула, трещина пошла вверх к соседям. Соседи, естественно, после долгих разбирательств с хозяивами квартиры вызвали милицию. А рабочие тем временем собрали свои вещи и свалили.
   Итог.
   Соседи сверху подали в суд на хозяев квартиры - это раз. Гос. органы о незаконной перепланировке узнали, наложили штраф, провели экспертизу повреждений здания и заставили восстановить стену и все повреждения, нанесенные дому, а так же оплатить экспертизу. А попутно заставили и восстановить все несогласованные передедки, выполненные в квартире ранее. Это два. Рабочие смылись с авансом, найти их так и не удалось. Все работы по восстановлению надо оплачивать сначала. С рабочих теперь денег не стресешь, даже если их найти, то доказать их причастность невозможно, это нигде не зафиксировано, только на словах. Это три.
   Выводы (если не хотите попасть в подобную ситуацию).
   1) Если предстаит перепланировка, то сначала необходимо провести экспертизу и перепланировку согласовать. К тому же, недавно перечень перепланировок упростили и разработали около 120 типовых вариантов для разных моделей домов, поискать можно по запросу "типовые варианты перепланировки квартир". Согласование гарантирует, что перепланировка будет безопасной. Если хочется согласовать побыстрее, то можно заказать согласование через фирмы-посредники, а не в гос. органах напрямую, этот вариант будет быстрее, да и менее трудоемким, так как не надо будет бегать с документами самостоятельно.
   2) Для выполнения перепланировки, да и вообще ремонтных работ, гораздо лучше и надежнее нанимать организации или бригады, у которых есть квалификация и разрешение на такой вид деятельности. Более того, людей, работающих официально, можно найти и привлечь к ответственности, если что случится. Частную бригаду найти шансов мало.
   3) С рабочими обязательно надо заключать договор. Договор - это хороший шанс вернуть свои деньги в случае какого-то чп, а так же доказать, что виноваты не вы. Про договор писал в теме "Ремонт квартир без проблем" в разделе "Ремонтные и строительные работы" на этом сайте.
   Ну пока все, надеюсь информация будет полезной. Удачного всем ремонта.
   

30.01.12 01:15

изменено 30.01.12 01:20
65815

   Форум "Сдача/съем жилья" \ Re: Сняла, сделала ремонт - цена выросла :( Как с этим бороться?
    Идея на счет возмещения ремонта хорошая, но, как удалось убедиться на своем опыте, наймодателей, готовых возместить вам такие затраты найти сложно, особенно если в квартире уже есть более-менее нормальный ремонт.
   Вообще ситуация с наймом жилья - как лотерея. Повезет найти хорошего хозяина квартиры - будете жить без проблем, нарветесь на плохого - придется нервы потрепать. Мне когда-то повезло, нашел хорошую тетеньку, с которой сложились дружеские отношения. Шесть лет прожил в квартире без проблем, сам ремонт косметический сделал под себя, и никто меня не пробовал выселить.
   Так что самый верный способ - найти хорошего хозяина, с которым подружиться. Особенно если у вас есть какие-то общие интересы.
   

11.01.12 15:3575920

   Форум "Сдача/съем жилья" \ Re: Халява
    Этой "новой" фишке уже столько же лет, сколько существует рынок найма жилья - лохотрон называется. Если точнее, то есть так называемые "информационные услуги" риэлторов,когда за деньги предлагают список объектов, который самому надо проверять. Результат предсказуем - все квартиры либо уже сдали, либо вообще не сдаются, либо все хорошо и договариваетесь о просмотре, но на него никто не приезжает и на звонки больше не отвечают. И это все законно, так как в договоре прописывается, что риэлтор предоставляет только список и не отвечает за его актуальность.
   Эти, смотрю, еще наглее действуют - берут готовые онлайн базы, которые находятся, кстати, В ОТКРЫТОМ ДОСТУПЕ, и берут за это еще деньги.
   ТАКИЕ БАЗЫ В ИНТЕРНЕТЕ ЕСТЬ В ОТКРЫТОМ ДОСТУПЕ, НЕ НАДО ЗА НИХ ПЛАТИТЬ! К тому же, таких баз не так уж и много, только у крупных агентств, и все остальные риэлторы ими пользуются. Например у агентства "Миэль" есть база, посмотрите arenda.miel.ru/search/
   

11.01.12 15:22111374

   Форум "Ремонтные и строительные работы" \ Re: Ремонт квартир без проблем
    И Вас, Людмила, с праздниками Радостно
   Не оставлю, конечно, будут вопросы, задавайте. Я, пока с ремонтами возился, успел поднабраться премудростям в этом деле, с удовольствием и с другими поделюсь знаниями Радостно.
   

10.01.12 15:50176299

   Форум "Сдача/съем жилья" \ Re: Сняла, сделала ремонт - цена выросла :( Как с этим бороться?
    Заключать договор! В нем прописываете сроки, стоимость, условия повышения стоимости, условия выселения. При нарушении идете в суд. Вообще даже с договором бороться с хозяином сложно и долго, но вполне можно им хозяина шантажировать, т.к. он скорее всего налоги со сделки не платит, а обязан. Понесете договор в суд, а еще лучше в налоговую, хозяину штраф впояют, а можете и дело выиграть и получить денюшку с хозяина, особенно если моральную компенсацию потребуете. Нанимателю, на сколько я знаю, ничего не будет, но уточнить стоит. Если договор хозяин подписывать не хочет, шлите его нафиг, потом можно проблем нажить серьезных. Все, что на словах заключено, доказать невозможно, только договор является доказательством.
   Составить его не сложно, в инете есть типовые, почитайте. Заверять его не нужно, достаточны подписи сторон.
   Могу на почту типовой вариант выслать, если надо, пишите mr.vavilen@inbox.ru
   На счет помощи риэлторскийх фирм - ни разу не слышал, чтобы помогали, возможно только крупные компании что-то делают, в основном после заключения сделки риэлторы исчезают.
   

10.01.12 15:4276052

   Форум "Ремонтные и строительные работы" \ Re: Ремонт квартир без проблем
    Кстати, лет пять назад моя мама ремонт делала, по рекомендациям бригаду частников нашли. Действительно, очень хорошие мастера оказались, русские, все со строительным образованием. Сделали отлично, до сих пор квартира как новая. Они у нас в районе уже знамениты стали. Недавно знакомая одна к ним обращалась и рассказала, что очередь к ним уже аж на 4 года вперед забита... Вот что значит хорошая бригада.
   В итоге знакомая ждать не стала, тоже в СКН1 обратилась, сейчас делают, месяца через 2 должны закончить.
   

03.01.12 22:54

изменено 03.01.12 23:00
177105

   Форум "Ремонтные и строительные работы" \ Re: Ремонт квартир без проблем
    1) Подписанная бумага, а точнее договор, гарантий хорошего ремонта, действительно, не дает. Но дает возможность отстаивать свои притензии, в том числе и в судебном порядке. К тому же это доказательство, что не Вы тут учудили и виноваты, а рабочие. Снесет такой мастер, к примеру, стену несущую так, что потолок обвалится, поди потом докажи, что это не Вы сносили, а мастер какой-то работал и он виноват, и что он должен платить и восстанавливать. Без договора ничего не докажешь и притензии предъявлять будет некому. Так что частная бригада или фирма - но договор должен быть ВСЕГДА. Они не дают, надо самим составить (в интернете типовых много найти можно) и предложить подписать, если мастера ответственно к своей работе относятся и за качество отвечают, то против не будут.
   2) Гарантии качественного ремонта дает хорошее имя фирмы либо бригады.
   3) В компаниях, которые серьезно работают на рынке ремонта и строительства и дорожат своей репутацией, к подбору рабочих ответственно подходят. К тому же на объекте всегда есть ответственный инженер, то есть прораб, который следит за качеством и соблюденим технологии. У нас прораб каждый день очередной из объектов посещал и проверял все.
   4) Хороших частных мастеров или бригаду сейчас сыскать сложно, а если и получится, то к ним всегда очередь длиннющая. Если получится найти и договориться, то будет вам счастье... А нарветесь на халтурщиков, да еще и без договора...
   

03.01.12 22:45177106

   Форум "Ремонтные и строительные работы" \ Re: Ремонт квартир без проблем
    На счет "самая дорогая" не соглашусь, не самая дешевая - возможно, но цены у них адекватные, мы по этому их и выбрали.
   Вы оцените спектр услуг, предлагаемых компаниями за запрашиваемую стоимость, тут как раз и скрывается чаще всего подвох. Зачастую, при низкой цене в стандартный пакет включается мало услуг, причем даже не все необходимые включаются, так что в последствии их приходится дополнительно оплачивать и цена, соответственно, возрастает.
   А вообще оценить затраты на ремонт по стоимости квадратного метра, приведенной на сайте или в проспекте, сложно. Стоимость ремонта от многих факторов зависит. Лучший способ - это пусть специалист от фирмы выедет к Вам и после смету составит, обычно эта услуга бесплатная.
   В смете как раз должна быть указана общая окончательная стоимость, а так же те работы, которые планируется выполнить и стоимость каждой работы. Плюс смета на материалы (если Вы не сами покупать собираетесь, хотя, по моим наблюдениям, покупать самостоятельно не очень выгодно, компании оптом берут по более низкой цене и качество проверяют). Вот по сметам и можно сравнивать.
   

21.12.11 20:16178441

   Форум "Ваша реклама и прочее разное" \ Понравился ремонт, отзыв о Строительной компании номер один
    В течение этого года наша фирма делала ремонт в квартирах своих иностранных сотрудников (4 квартиры). Так как работ было много, то подрядчика искали подешевле, но частные бригады отмели сразу, выбирали между строительно-ремонтными организациями. В итоге была выбрана "Строительная компания номер один".
   Что понравилось:
   - Адекватные цены и широкий спектр работ, входящих в стоимость. Плюс множество дополнительных услуг. Во множестве других фирм соотношение цена/спектр услуг уступают - при такой же цене услуг меньше, при более низкой цене услуг на много меньше.
   - Качественные материалы. Мы сами проверяли, что они используют, так же считали расход - все сошлось.
   - Отличный прораб Иван, который вел все объекты. Все доходчиво объяснял, аргументированно подсказывал, как лучше сделать и что использовать, постоянно контролировал работы, так что все делалось в срок. Вообще с ним было приятно общаться.
   - Быстрый сервис - после нашего звонка Иван подъехал уже через 2 часа. В этот же день осмотрели все квартиры, а через 2 дня прислали нам подробные сметы с указанием работ, сроков, стоимости, материалов.
   - Рабочие - русские, украинцы, белоррусы и молдоване, никаких таджиков.
   - Подробный договор - сразу указали полную стоимость работ и материалов, больше ничего не доплачивали, указали сроки и штрафы за просрочку, дали гарантию на работы.
   - Дали скидку за большой заказ.
   - Одну из квартир затопили соседи сверху, пострадало уже отремонтированное. На повторные работы сделали большую скидку.
   Что не особенно понравилось:
   - Офис в не самом удобном месте.
   - Переделывали один договор из-за незначительной ошибки, хотя мы не настаивали на этом. Так же пришлось передвигать сроки из-за затопления квартиры и настаивали на заключении дополнительного соглашения. Вообще это плюс, что работают строго по договору, но мне пришлось несколько раз встречаться для подписания этих бумаг, что отнимало время.
   В итоге остались очень довольны сотрудничеством! Ремонт сделали качественно и в срок, сверх платить ничего не пришлось (кроме затопленной квартиры, хотя платили все равно затопившие соседи).
   В следующем году планируем ремонтировать еще 3 квартиры и строить загородный домик для корпоративов, думаем обращаться опять к ним же. Плюс обещали еще скидку дать как постоянным клиентам.
   

16.12.11 20:0330270

   Форум "Планировка, архитектура, дизайн" \ Re: перепланировка.
    Если при этом здание не обрушится, то нормально Радостно
   Для таких работ надо экспертизу делать, расчитывать параметры колонн точно, иначе может нарушится общая прочность здания. К тому же, таких перепланировщиков в доме может быть несколько... если несущую стену продырявить и посносить в нескольких местах, как Вы думаете, что случиться?!
   Еще, если не оформить такую перепланировку, то потом квартиру фиг продашь, еще и штраф придется заплатить.
   

16.12.11 19:5882071

   Форум "Ремонтные и строительные работы" \ Re: Ремонт квартир без проблем
    Ну стоящих компаний и бригад довольно много, есть из чего выбрать.
   Из последних, с кем мы сотрудничали (моя фирма делала отделку квартир для своих иностранных рабочих) понравилась "Строительная компания номер один", остались очень довольны качеством и условиями. На счет бригад не смогу помочь, так как давно с ними дела не имеем, масштабы не те.
   А если в общем, то при выборе подрядчика обращайте внимание на:
   1) Договор - обязательно должен быть, в нем должны быть прописаны окончательная цена работ (именно окончательная, причем цена работ + цена материалов), сроки ремонта, штрафы за просрочку, условия гарантии (если предоставляют), ответственность сторон, ну и много другого. Если договора нет и все на словах - в суде ничего не докажете.
   2) Цены - должны быть адекватными! Слишком низкие цены (1000 р за кв.м) - либо плохие материалы, либо неквалифицированные рабочие, отсюда качество ремонта стремится к нулю. Либо за эти деньги предлагается узкий спектр услуг, а за все остальное придется доплачивать. Посмотрите предложения нескольких подрядчиков - цены и какие услуги входят в стоимость - и определите среднее, на это и расчитывайте.
   3) Если сравнивать цены хороших бригад и компаний (плохие бригады я вообще не рассматриваю), то бригады обычно подешевле, но не на много. Да, компаниям надо кормить больше людей, но они отбивают денги на материалах, так как заказывают большими партиями (сразу на несколько объектов) с большими скидками. Во вторых, при большом количестве заказов у компаний имеется возможность снижать цены и они ничего не потеряют. Бригаде же уступить в цене сложно, т.к. у них один заказ на один период.
   Плюс компании часто предоставляют гарантию и дополнительные бонусы. К тому же у компании есть возможность подмены рабочих, а так же у них всегда есть в запасе строймаериалы, так что в случае форсмажера остановки работ не будет. А вот частная бригада может подвести - кто-то заболел или на рынке материалов нет - отсюда простой.
   4) Портфолио - обычно есть на сайте либо можно посмотреть при встрече.
   5) Какие материалы используют - можно спросить марки и погуглить, если так не знаете, что это за материалы. Компании обычно заказывают хорошие материалы, опять же из-за больших объемов и скидок.
   6) Отзывы на форумах, в соцсетях, блогах, каталогах и т.д.
   7) Не маловажным является взаимоприятия и взаимопонимания с прорабом, т.к. именно с ним Вам больше всего общаться и от его старания во многом зависит качество выполнения ремонта.
   8) С национальностью рабочих сейчас сложно - за редким исключением, все могут сделать одинаково хорошо - и русские, и молдаване, и украинцы с белоруссами, хотя таджиков я бы опаслся.
   Ну пока все Радостно Будут еще вопросы, пишите.
   

06.12.11 11:37

изменено 06.12.11 11:44
180040

   Форум "Из жизни профессионалов" \ Re: Три основных способа обмана риелторами
    На счет аренды и риэлторов.
   Один знакомый риэлтор мне рассказывал - нормальные риэлторы или агенства берут плату ТОЛЬКО ЗА УСЛУГИ ПОИСКА ЖИЛЬЯ и ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА между владельцем и арендатором. Никаких дополнительных услуг. А если риэлтор требует деньги ДО ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА - это лохотрон. Например, если вам предоставляют список объектов и предлагают самостоятельно звонить, и за список требуют деньги - ЭТО ЛОХОТРОН.
   И еще - риэлторы не несут ответственности за юридическую чистоту квартиры, всегда проверяйте у хозяина документы на квартиру, распросите соседей, попросите платежки посмотреть - там хозяин указан. Если прописано в квартире несколько человек - нужно разрешение на сдачу ото всех.
   

02.12.11 16:0583006

   Форум "Свободное общение" \ Re: ремонт квартир " без валидола "
    Мы ремонт заказывали, и в договоре были четко сроки сдачи прописаны, так же штраф за просрочку. В итоге на 3 дня задержали по причине задержки материалов и без проблем оплатили нам штраф за 3 дня.
   Так что надо договор заключать, тогда, даже если ортачится будут, можно в суд подать, особенно если задержка большая и сумма накапала серьезная.
   

02.12.11 15:4894035

   Форум "Планировка, архитектура, дизайн" \ Re: перепланировка.
    Смысл в оформлении такой перепланировки есть по двум причинам: 1 - несущие стены трогать опасно, т.к. нарушается расчетная прочность и дом может рухнуть, надо вызывать спецов для проведения экспертизы; 2 - в случае продажи/обмена/дарения и др. возникнут сложности при оформлении квартиры из-за незаконной перепланировки, в худшем случае заставят все делать как было и штраф заплатить придется.
   

02.12.11 15:24

изменено 02.12.11 15:27
82787

   Форум "Ремонтные и строительные работы" \ Re: Ремонт квартир без проблем
    Ну не все лучше делать самому, а только то, в чем толк знаешь. Конечно можно и научиться, но в любом деле всегда есть множество тонкостей и засад, так что, не зная о них, можно серьезно попасть. А вот профессионал и отличается тем, что эти тонкости знает, а так же может адекватно и оперативно среагировать на непредвиденную ситуацию.
   

02.12.11 12:31180411
Каталог Популярных Сайтов© 2018 НовосёлНаписать письмо
Написать письмо